銷(xiāo)售部傭金分配及獎(jiǎng)勵(lì)制度

1、銷(xiāo)售部傭金分配及獎(jiǎng)勵(lì)制度薪資體系1、置業(yè)顧問(wèn)小組回款金額基本傭金系數(shù)基本傭 金個(gè)人傭金（70%公傭（30%個(gè)人排名獎(jiǎng)勵(lì)系數(shù)公傭分配助理崗位補(bǔ)貼個(gè)人70%助理30%2000 萬(wàn)0.20%400002800012000100%8400360020元/套2500 萬(wàn)0.25%625004375018750125/套3000 萬(wàn)0.27%810005670024300135/套4000 萬(wàn)0.30%1200008400036000150%252001080020元/套置業(yè)顧問(wèn)傭金計(jì)算方式：個(gè)人傭金 =個(gè)人傭金70%*（公傭*70%）+個(gè)人排名獎(jiǎng) 勵(lì)助

2、理傭金計(jì)算方式：個(gè)人傭金=個(gè)人傭金70%*（公傭*30% +個(gè)人排名獎(jiǎng)勵(lì)+助理崗位補(bǔ)貼20/套個(gè)人排名獎(jiǎng)勵(lì)第一名3000 元第六名500元第二名2500 元第七名500元第三名2000 元第八名500元第四名1500 元第九名500元第五名1000 元第十名500元、 傭金及其考核辦法一） 提傭比例本條例從 20XX 年 3月 1日起，當(dāng)期銷(xiāo)售期結(jié)束計(jì)算。）。整個(gè)銷(xiāo)售體系傭金提取比例為0.2。提傭范圍為有效銷(xiāo)售房屋的實(shí)際銷(xiāo)售金額（銷(xiāo)售實(shí)現(xiàn)按實(shí)際購(gòu)房合同簽約金額計(jì)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)中銷(xiāo)售的實(shí)現(xiàn)以達(dá)到銷(xiāo)售確認(rèn)條件為準(zhǔn)。二） 銷(xiāo)售實(shí)現(xiàn)確認(rèn)條件60%以上，且審核通過(guò)并簽章，如按揭貸款客戶以銀行放款為準(zhǔn)，就可視為

3、銷(xiāo)售實(shí)現(xiàn)，銷(xiāo)售物業(yè)的正式銷(xiāo)（預(yù)）售合同簽定，銷(xiāo)售回款達(dá)到合同金額 確認(rèn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。1.提傭的條件及結(jié)算：銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)每送交一批資料齊備，按揭審核通過(guò)的合同，提交銷(xiāo)售實(shí)現(xiàn)確認(rèn)申請(qǐng)明細(xì)表。 一次性付款的，在預(yù)售簽約完畢，款已付清超過(guò)60%，且資料收集齊時(shí)間為銷(xiāo)售業(yè)績(jī)確認(rèn)時(shí)間。按揭付款的，在預(yù)售合同簽定完畢，資料收集齊備，客戶按銀行要求的資料收集齊備，借款合同、按揭合同簽約完畢，并將合格資料交至資料 室時(shí)間（問(wèn)題合同除外， ），作為銷(xiāo)售業(yè)績(jī)確認(rèn)時(shí)間。由銷(xiāo)售前后臺(tái)及財(cái)務(wù)每周核對(duì)達(dá)到提傭條件的房源，由銷(xiāo)售、財(cái)務(wù)兩個(gè)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)簽字確認(rèn)，截止每月最后一日以此為提傭依據(jù)。 有錯(cuò)誤，由此導(dǎo)致的責(zé)任由銷(xiāo)售部自行承擔(dān)。憑銷(xiāo)

4、售、財(cái)務(wù)部簽字確認(rèn)的銷(xiāo)售實(shí)現(xiàn)確認(rèn)明細(xì)表，每月10 日前提出提傭申請(qǐng)。銷(xiāo)售部如申請(qǐng)報(bào)表2.傭金的結(jié)算及發(fā)放方式1）傭金的結(jié)算：60%為標(biāo)準(zhǔn)提傭發(fā)放，確認(rèn)銷(xiāo)售實(shí)現(xiàn)的房屋，全部房款到位的，即可獲得銷(xiāo)售傭金。確認(rèn)銷(xiāo)售實(shí)現(xiàn)的房屋，房款沒(méi)有全部到位的，按房款到位比例 剩余回款以到款后次月發(fā)放。一次性付款的銷(xiāo)售，傭金發(fā)放時(shí)間為應(yīng)繳款實(shí)際到帳(包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同金額) ，完成預(yù)售登記后的次月統(tǒng)計(jì)發(fā)放。 按揭付款的銷(xiāo)售，傭金發(fā)放時(shí)間為兩次。第一次為首期付款60%到帳后，次月發(fā)放，第二次為在按揭款到帳后的次月統(tǒng)一發(fā)放。分期付款的銷(xiāo)售，傭金發(fā)放時(shí)間為每期應(yīng)交房款到帳60%后的次月統(tǒng)計(jì)發(fā)放。傭金統(tǒng)計(jì)結(jié)算按月計(jì)算。每月月初前，由財(cái)務(wù)部確認(rèn)達(dá)到提傭條件的房源后，銷(xiāo)售部根據(jù)以上房源數(shù)據(jù)，將當(dāng)月提傭考核確認(rèn)表 、該月傭金的請(qǐng) 款明細(xì)、上月置業(yè)顧問(wèn)傭金發(fā)放明細(xì)、領(lǐng)取簽字復(fù)印件送交財(cái)務(wù)部。財(cái)務(wù)部收到上述資料后，對(duì)應(yīng)提傭金進(jìn)行條件審核，銷(xiāo)售經(jīng)理、營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)計(jì)算傭金 并制作傭金發(fā)放表，項(xiàng)目總經(jīng)理審核并上傳集團(tuán)總部審定、備案。2) 傭金的發(fā)放時(shí)間：每月 15日前，按提傭明細(xì)請(qǐng)款總額， 財(cái)務(wù)部全額 支付給營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)或總部營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人，由其統(tǒng)一發(fā)放。50%自動(dòng)轉(zhuǎn)結(jié)給接任人員；接任人員離職依此原則轉(zhuǎn)結(jié)到下一3) 傭金留存及轉(zhuǎn)結(jié)