第一章 西式快餐服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目總論

1、第一章 西式快餐服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目總論一、項(xiàng)目名稱二、項(xiàng)目背景三、項(xiàng)目投資概況1、項(xiàng)目擬建（地區(qū)）地點(diǎn)2、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)3、項(xiàng)目投資資金及效益情況四、項(xiàng)目發(fā)展情況1、項(xiàng)目已進(jìn)行的研究及其成果2、試驗(yàn)試制工作（項(xiàng)目）情況五、可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)第二章 西式快餐服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目承辦單位概況一、項(xiàng)目承辦單位概況1、公司基本情況2、公司主營業(yè)務(wù)3、公司主要股東情況二、公司近幾年財(cái)務(wù)經(jīng)營情況第三章 西式快餐服務(wù)項(xiàng)目產(chǎn)品項(xiàng)目投資環(huán)境分析一、PEST宏觀環(huán)境分析二、項(xiàng)目所在區(qū)域經(jīng)濟(jì)情況分析三、微觀環(huán)境分析1.競爭分析2.目標(biāo)客戶分析3.產(chǎn)品細(xì)分市場分析四、產(chǎn)品項(xiàng)目市場競爭情況1、SWOT分析1.1 優(yōu)勢（st

2、rengths）1.2 劣勢（weaknesses）1.3 機(jī)會(huì)（opportunities）1.4 威脅（threats）2、行業(yè)競爭發(fā)展趨勢第四章 西式快餐服務(wù)項(xiàng)目產(chǎn)品市場分析一、行業(yè)發(fā)展情況1、行業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況2、行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析3、行業(yè)盈利能力分析4、行業(yè)償債能力分析5、行業(yè)生產(chǎn)技術(shù)情況6、行業(yè)進(jìn)出口情況二、產(chǎn)品原材料供給情況分析1、原材料供給價(jià)格分析2、原材料供應(yīng)量走勢分析3、原材料市場對本行業(yè)影響分析三、項(xiàng)目產(chǎn)品市場分析1、產(chǎn)品市場供需情況1.1 項(xiàng)目產(chǎn)品市場供給情況1.2 項(xiàng)目產(chǎn)品市場需求情況1.3 項(xiàng)目產(chǎn)品市場預(yù)測1.3.1項(xiàng)目產(chǎn)品市場產(chǎn)量預(yù)測1.3.2項(xiàng)目產(chǎn)品市場需求量預(yù)測1

3、.3.3項(xiàng)目產(chǎn)品市場供需缺口分析2、產(chǎn)品應(yīng)用領(lǐng)域分析2.1 國內(nèi)市場應(yīng)用現(xiàn)狀2.2 國外市場應(yīng)用現(xiàn)狀2.3 產(chǎn)品應(yīng)用領(lǐng)域發(fā)展趨勢預(yù)測3、產(chǎn)品技術(shù)發(fā)展趨勢4、項(xiàng)目建設(shè)的必要性5、項(xiàng)目產(chǎn)品市場優(yōu)勢比較四、項(xiàng)目投產(chǎn)后生產(chǎn)能力預(yù)測五、該項(xiàng)目企業(yè)在同行業(yè)中的競爭優(yōu)勢分析六、項(xiàng)目企業(yè)綜合優(yōu)勢分析七、項(xiàng)目產(chǎn)品市場推廣策略第五章 西式快餐服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模一、產(chǎn)品方案1、產(chǎn)品名稱2、產(chǎn)品技術(shù)突破及規(guī)格3、產(chǎn)品生產(chǎn)銷售模式二、建設(shè)規(guī)模三、項(xiàng)目規(guī)劃及布局第六章 西式快餐服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目地區(qū)建設(shè)條件一、區(qū)位條件二、基礎(chǔ)設(shè)施三、產(chǎn)業(yè)環(huán)境四、人才資源五、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件第七章 西式快餐服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)方案一

4、、項(xiàng)目技術(shù)來源二、項(xiàng)目技術(shù)發(fā)展規(guī)劃三、項(xiàng)目研發(fā)目標(biāo)四、產(chǎn)品生產(chǎn)方案1、產(chǎn)品生產(chǎn)組織形式2、產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程3、項(xiàng)目主要工藝設(shè)備選擇4、動(dòng)力及能耗指標(biāo)第八章 西式快餐服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全一、項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)二、項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施三、勞動(dòng)保護(hù)與安全第九章 西式快餐服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目企業(yè)組織機(jī)構(gòu)和勞動(dòng)定員一、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)1、項(xiàng)目法人組建方案2、管理機(jī)構(gòu)組織機(jī)構(gòu)圖二、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)1、勞動(dòng)定員2、人員培訓(xùn)儲備計(jì)劃第十章 西式快餐服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度一、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表三、項(xiàng)目實(shí)施中的控制措施1、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度控制措施2、項(xiàng)目實(shí)施質(zhì)量控制措施3、項(xiàng)目實(shí)施資金控制措施第十一章 西式快

5、餐服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目投資估算與資金籌措一、投資估算的依據(jù)二、項(xiàng)目總投資估算三、資金籌措1、資金來源2、項(xiàng)目籌資方案四、投資使用計(jì)劃第十二章 西式快餐服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益評價(jià)一、項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益評價(jià)1、項(xiàng)目未來收入預(yù)算2、生產(chǎn)成本、費(fèi)用估算3、項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益估算二、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測1、經(jīng)濟(jì)效益的計(jì)算依據(jù)2、預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益估算三、不確定因素分析四、社會(huì)效益和社會(huì)影響分析第十三章 西式快餐服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素識別及企業(yè)對策一、風(fēng)險(xiǎn)因素識別1、政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)2、市場風(fēng)險(xiǎn)3、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)二、風(fēng)險(xiǎn)防范對策第十四章 西式快餐服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目可行性研究結(jié)論一、結(jié)論二、附件1、項(xiàng)目位置圖2、主要工藝技術(shù)流程圖3、主辦單

6、位近5年的財(cái)務(wù)報(bào)表4、項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定5、項(xiàng)目總平面布置圖6、主要土建工程的平面圖； 7、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表8、項(xiàng)目投資概算表 9、經(jīng)濟(jì)評價(jià)類基本報(bào)表與輔助報(bào)表：10、現(xiàn)金流量表11、現(xiàn)金流量表12、損益表13、資金來源與運(yùn)用表14、資產(chǎn)負(fù)責(zé)債表15、財(cái)務(wù)外匯平衡表16、固定資產(chǎn)投資估算表17、流動(dòng)資金估算表18、投資計(jì)劃與資金籌措表19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表20、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表21、總成本費(fèi)用估算表22、產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表略第一章 項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的重大意義 7 一、更好地適應(yīng)經(jīng)濟(jì)全球化和國際國內(nèi)形勢新變化 7 二、有助于推動(dòng)珠江三角洲資源整合和

7、優(yōu)化配置 8 三、加強(qiáng)珠三角經(jīng)濟(jì)圈特別是粵港物流相互融合與合作 8 四、成為構(gòu)建珠三角世界工廠和珠江西岸發(fā)展的根本需要 9 五、推動(dòng)廣州產(chǎn)業(yè)升級和產(chǎn)業(yè)競爭力 10 六、進(jìn)一步促進(jìn)廣州增創(chuàng)新優(yōu)勢和現(xiàn)代化城市建設(shè) 11 第二章 項(xiàng)目規(guī)劃的期限、原則和目標(biāo) 14 一、規(guī)劃期限 14 二、規(guī)劃原則 16 三、規(guī)劃依據(jù) 21 第三章 項(xiàng)目發(fā)展目標(biāo)與思路 55 一、發(fā)展目標(biāo) 55 二、階段性目標(biāo) 55 三、發(fā)展思路 56 第四章 項(xiàng)目建設(shè)基礎(chǔ)條件評價(jià)分析 102 一、南沙物流發(fā)展基礎(chǔ) 102 二、主要競爭優(yōu)勢 103 三、制約因素 106 第五章 項(xiàng)目發(fā)展功能定位與特色 29 一、廣州、深圳、香港之間相互

8、關(guān)系分析 29 二、廣州市現(xiàn)代物流發(fā)展功能定位 46 三、南沙現(xiàn)代物流發(fā)展功能定位 47 四、項(xiàng)目發(fā)展功能定位 58 五、項(xiàng)目特色 60 第六章 項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)規(guī)劃布局方案 63 一、項(xiàng)目與用地布局原則 63 二、項(xiàng)目選址布局原則和要求 68 三、項(xiàng)目選址與布局因素分析 70 四、空間結(jié)構(gòu)與功能分區(qū) 68 五、項(xiàng)目構(gòu)成和布局規(guī)劃 70 四、項(xiàng)目用地需求測算 79 五、配套設(shè)施規(guī)劃布局 82 第七章 項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)規(guī)模、投資估算和效益 89 一、國內(nèi)外部分物流園區(qū)建設(shè)規(guī)模情況 89 二、物流園區(qū)規(guī)模確定原則和程序 91 三、物流園區(qū)設(shè)施配置與規(guī)模測算 92 四、項(xiàng)目投資估算 93 五、項(xiàng)目效益和風(fēng)險(xiǎn)分析 95 六、項(xiàng)目實(shí)施步驟與實(shí)施計(jì)劃 92 第八章 項(xiàng)目運(yùn)作模式和融資方式 102 一、國際國內(nèi)園區(qū)開發(fā)運(yùn)作模式 102 二、物流園區(qū)開發(fā)運(yùn)作模式類型 103 三、項(xiàng)目運(yùn)作模式選擇 106 四、項(xiàng)目融資方式 107 五、項(xiàng)目運(yùn)作系統(tǒng)設(shè)計(jì) 109 第九章 政府支持的政策措施 117 一、加強(qiáng)對項(xiàng)目的綜合組織協(xié)調(diào) 1