國(guó)際大廈項(xiàng)目工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

1、重慶聯(lián)合國(guó)際大廈項(xiàng)目工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告編 制： 審 核： 審 批： 北京中建工程顧問(wèn)有限公司重慶分公司聯(lián)合國(guó)際大廈項(xiàng)目部年 月 日一、工程項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：重慶市聯(lián)合國(guó)際大廈工程項(xiàng)目項(xiàng)目地址：重慶市渝中區(qū)新華路201號(hào)建筑規(guī)模：117142.91主體分部：工程為全現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)、筒中筒結(jié)構(gòu)體系、內(nèi)筒剪力墻及外筒 柱。耐火等級(jí)為一級(jí)，安全等級(jí)為一級(jí)。主體結(jié)構(gòu)使用年限為100年。砌體部分：施工質(zhì)量控制等級(jí)為合格，建筑抗震設(shè)防為乙類，抗震烈度6度，抗震等級(jí)為二級(jí)。混凝土強(qiáng)度等級(jí)：筒體、柱：c60；梁、板c30建設(shè)單位：原為中興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、展翔房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司；現(xiàn)為重慶麥吉可房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

2、設(shè)計(jì)單位：中國(guó)重慶市設(shè)計(jì)院勘察單位：重慶市勘測(cè)院質(zhì)監(jiān)單位：重慶市渝中區(qū)質(zhì)監(jiān)站監(jiān)理單位：北京中建工程顧問(wèn)有限公司重慶分公司總承包商： 中國(guó)中鐵建工集團(tuán)有限公司 二、本工程質(zhì)量評(píng)估依據(jù)和監(jiān)理工作（一）質(zhì)量評(píng)估依據(jù)1、施工合同及監(jiān)理合同；2、設(shè)計(jì)文件和相關(guān)的設(shè)計(jì)變更文件；3、現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；4、國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)圖集；5、有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文；6、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范。（二）監(jiān)理工作本工程從工程準(zhǔn)備階段開(kāi)始建立了項(xiàng)目部， 監(jiān)理對(duì)工程項(xiàng)目部提交的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行認(rèn)真的審定，提出了修改補(bǔ)充意見(jiàn)，同意按修改補(bǔ)充后的施工組織設(shè)計(jì)組織施工。 施工單位從現(xiàn)場(chǎng)管理，工地試驗(yàn)和原材料進(jìn)場(chǎng)做了一

3、定的質(zhì)量控制工作，從設(shè)件文件到工序文件，各工序技術(shù)質(zhì)量要求到材料進(jìn)場(chǎng)、材料檢測(cè)試驗(yàn)，工序質(zhì)量指標(biāo)測(cè)試、特殊工種持證上崗等進(jìn)行了一定的質(zhì)量控制，確保了本工程的工程質(zhì)量。監(jiān)理在進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)后，在施工準(zhǔn)備階段進(jìn)行了以下有關(guān)工程質(zhì)量監(jiān)理工作：1、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則有關(guān)質(zhì)量控制措施落實(shí)情況（1）針對(duì)本工程特點(diǎn)編寫(xiě)了監(jiān)理規(guī)劃，并分專業(yè)編寫(xiě)了監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，從大局上把握了質(zhì)量控制方向；（2）對(duì)施工單位及各分項(xiàng)承包商的資質(zhì)進(jìn)行審查，通過(guò)多種形式促使施工方提高技術(shù)水平和施工質(zhì)量；（3）認(rèn)真研讀施工圖紙，提出了項(xiàng)目監(jiān)理部的圖紙審核意見(jiàn)和建議；（4）及時(shí)審批施工單位的施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)施工技術(shù)方案，對(duì)其中不完善處提出

4、了建議和意見(jiàn)；（5）協(xié)助督促施工單位健全質(zhì)量保證體系；審查了施工單位資質(zhì)和項(xiàng)目部人員組成，查驗(yàn)了進(jìn)場(chǎng)施工機(jī)具和儀器的完好情況及儀器檢查校核記錄；（6）參與圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底會(huì)議；審查了施工單位提交的開(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告，具備了開(kāi)工必備條件，同意開(kāi)工；（7）及時(shí)審批施工單位的技術(shù)及業(yè)務(wù)聯(lián)系單；（8）定期召開(kāi)工程協(xié)調(diào)會(huì)，協(xié)調(diào)解決施工現(xiàn)場(chǎng)的各種問(wèn)題，詳見(jiàn)協(xié)調(diào)會(huì)紀(jì)要；（9）組織項(xiàng)目部監(jiān)理人員進(jìn)行業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)（并形成記錄），提高監(jiān)理業(yè)務(wù)水平；（10）按規(guī)范要求對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行驗(yàn)收監(jiān)理（落實(shí)隨機(jī)取樣的見(jiàn)證取樣制度）；（11）開(kāi)展日常監(jiān)理巡視工作，平行檢驗(yàn)并及時(shí)對(duì)工程進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收、工序查檢和實(shí)測(cè)實(shí)量，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)要求施工

5、單位進(jìn)行整改、糾偏；（12）依據(jù)旁站監(jiān)理方案落實(shí)相關(guān)旁站監(jiān)理；（13）及時(shí)收集各項(xiàng)工程技術(shù)資料，并進(jìn)行規(guī)范化管理建立各種資料臺(tái)帳；（14）完善事后控制手段，對(duì)不合格的工程責(zé)令施工單位整改完成后再予以驗(yàn)收。（15）對(duì)原材料控制：進(jìn)場(chǎng)的主要建筑材料由施工單位報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收。凡按規(guī)定應(yīng)進(jìn)行復(fù)檢的材料，監(jiān)理人員按規(guī)定比例進(jìn)行見(jiàn)證取樣送檢，對(duì)檢驗(yàn)不合格的材料進(jìn)行了清退，杜絕不合格材料用于本工程。（16）對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工過(guò)程控制：施工放樣進(jìn)行復(fù)核； 砼澆搗、土方回填、綠化種植等實(shí)行旁站監(jiān)理，隨機(jī)抽檢種植情況。及時(shí)組織各分部分項(xiàng)工程的驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后批準(zhǔn)進(jìn)入下一道工序施工。（17）工程協(xié)調(diào)：定期召開(kāi)監(jiān)理

6、例會(huì)，分析和研究有關(guān)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)、安全、文明施工等項(xiàng)事宜，協(xié)調(diào)解決施工中存在問(wèn)題，并督促施工單位各項(xiàng)管理措施落實(shí)到位。待添加的隱藏文字內(nèi)容2（18）每月定期編制監(jiān)理月報(bào)，及時(shí)向業(yè)主有關(guān)主管單位通報(bào)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)、安全和文明施工等情況。（19）加強(qiáng)安全生產(chǎn)監(jiān)管，經(jīng)常進(jìn)行施工安全檢查。對(duì)存在的安全隱患，提出整改意見(jiàn)并督促整改，消除安全隱患。審核施工單位編制的臨時(shí)用電等專項(xiàng)施工方案及安全資料，要求施工單位嚴(yán)格按專項(xiàng)方案執(zhí)行。（20）督促施工單位及時(shí)收集整理工程技術(shù)及質(zhì)量控制資料，保護(hù)資料及時(shí)、完整、有效。（21）來(lái)往文件（下表）名稱數(shù)量（份）備注工程開(kāi)工令1工程暫停令1見(jiàn)01號(hào)工程復(fù)工

7、令1監(jiān)理工作聯(lián)系單50監(jiān)理工程師通知單84聯(lián)合整改通知單14工程罰款通知單1工地例會(huì)132建設(shè)方來(lái)函63施工方來(lái)函85建設(shè)主管部門(mén)來(lái)函7三、質(zhì)量保證資料及核查情況監(jiān)理公司對(duì)本工程所有原材料進(jìn)場(chǎng)都仔細(xì)檢查，對(duì)無(wú)質(zhì)保書(shū)、無(wú)合格證或不合格材料，一律不允許進(jìn)入工地現(xiàn)場(chǎng)，并對(duì)原材料按有關(guān)要求進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣，做好見(jiàn)證取樣記錄，送檢測(cè)機(jī)構(gòu)試驗(yàn)合格后，才可以使用，杜絕了一切不合格建筑材料使用與工程建設(shè)中。由于管理不夠到位，質(zhì)量員現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查不夠、要求不嚴(yán)，造成有的工序未經(jīng)報(bào)驗(yàn)驗(yàn)收就進(jìn)入下道工序施工而造成返工。如砼澆搗平整度局部較差，業(yè)主代表和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理已予以糾正。主要材料核查情況統(tǒng)計(jì)如下：土建部分名稱數(shù)量（

8、份）備注水泥檢查報(bào)告43合格建筑用沙檢測(cè)報(bào)告29合格卵石、碎石檢測(cè)報(bào)告10合格粉煤灰檢測(cè)報(bào)告2合格建筑材料放射性檢測(cè)報(bào)告5合格水泥混凝土配合比報(bào)告43合格砂漿抗壓強(qiáng)度檢測(cè)報(bào)告143合格燒結(jié)普通磚強(qiáng)度檢測(cè)報(bào)告5合格燒結(jié)空心磚檢測(cè)報(bào)告6合格通用硅酸鹽水泥物理性能檢測(cè)報(bào)告1合格混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)報(bào)告710合格混凝土試塊抗壓強(qiáng)度檢測(cè)報(bào)告10合格預(yù)拌混凝土出廠質(zhì)量合格證39合格鋼筋焊接性能檢測(cè)報(bào)告242合格鋼筋機(jī)械連接性能檢測(cè)報(bào)告407合格鋼筋力學(xué)性能檢測(cè)報(bào)告372合格（生化池）熱扎光圓鋼筋檢測(cè)報(bào)告8合格鋼筋機(jī)械連接物理性能檢測(cè)報(bào)告78合格鋼筋出廠合格證212合格安裝部分鍍鋅鋼管出廠證明20合格鍍鋅鐵皮

9、出廠證明10合格風(fēng)機(jī)檢驗(yàn)報(bào)告100合格風(fēng)機(jī)出廠合格證100合格礦物質(zhì)電纜檢驗(yàn)報(bào)告20合格消防水泵檢驗(yàn)報(bào)告10合格電線檢驗(yàn)報(bào)告20合格電線合格證20合格生活水泵檢驗(yàn)報(bào)告10合格生活水泵合格證10合格潛污泵檢驗(yàn)報(bào)告12合格潛污泵合格證12合格（空調(diào)）紫銅管檢測(cè)報(bào)告1合格（空調(diào)）給水管復(fù)檢報(bào)告1合格（空調(diào)）電工管檢測(cè)報(bào)告1合格（空調(diào)）橡塑絕熱材料檢測(cè)報(bào)告1合格（空調(diào)）室內(nèi)機(jī)出廠合格證1453合格（空調(diào)）室外機(jī)出廠合格證260合格（空調(diào)）模塊式風(fēng)冷熱泵機(jī)組19合格裝飾部分（內(nèi)裝）廠家出廠報(bào)告115合格（內(nèi)裝）材料復(fù)檢報(bào)告6合格（內(nèi)裝低區(qū)）廠家出廠報(bào)告8合格（內(nèi)裝低區(qū)）材料復(fù)檢報(bào)告4合格（外裝幕墻）廠家

10、出廠報(bào)告35合格（外裝幕墻）材料復(fù)檢報(bào)告15合格（外裝幕墻）“四性”檢測(cè)報(bào)告1合格后錨固件抗拉承載力檢測(cè)報(bào)告1合格（外裝保溫）廠家出廠報(bào)告13合格（外裝保溫）復(fù)檢報(bào)告5合格（外裝涂料）廠家出廠報(bào)告6合格（外裝涂料）復(fù)檢報(bào)告6合格其他渝中區(qū)疾病預(yù)防控制中心檢驗(yàn)報(bào)告1建筑能效測(cè)評(píng)與標(biāo)識(shí)申請(qǐng)表1室內(nèi)空氣檢測(cè)報(bào)告2建筑項(xiàng)目防雷竣工驗(yàn)收合格證1建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)1建筑項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收批復(fù)2建筑工程竣工規(guī)劃核實(shí)確認(rèn)書(shū)2建設(shè)項(xiàng)目防空地下室竣工驗(yàn)收表1四、工程竣工資料及監(jiān)理資料情況1、本工程竣工資料整理已完成，符合主管部門(mén)要求。2、監(jiān)理資料已整理歸檔。五、工程質(zhì)量評(píng)定情況1、主體結(jié)構(gòu)已驗(yàn)收，質(zhì)量等級(jí)為優(yōu)良（獲得重慶市三峽杯優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)獎(jiǎng)）。2、室內(nèi)外裝飾裝修（含門(mén)窗、墻面、地面、天棚、飾面板磚、涂料、裱糊、地毯、軟包）等觀感質(zhì)量一般。3、給排水、消防、空調(diào)部分：管道接口、坡度、支架、閥門(mén)、檢查口、空調(diào)管道保溫層、地漏等安裝一般，觀感質(zhì)量一般。4、強(qiáng)、弱電部分：線路穿管