紅鶴溝通北京[北京北]創(chuàng)意匯廣告策略方案5

1、發(fā) 展 商：北京新天麓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 品牌整合：Flamingo 北京紅鶴溝通 提案日期：2006年1月20日 北京北北京北 創(chuàng)意匯創(chuàng)意匯 PART1 報廣報廣 北京北由于費用預(yù)算少，開盤時間比較緊湊，平面建議每一稿都具 有很強的“殺傷力”，即最有“震撼力”，能直擊客戶需求。 整體要求功能第一，形象兼?zhèn)洹?A、策略說明：、策略說明： 預(yù)熱期預(yù)熱期 訴求核心：訴求核心：北京第一個“設(shè)計公寓”來了 要求：要求：具有號召力，表現(xiàn)新項目亮相的氣勢和氣質(zhì)。如表現(xiàn)“素描建筑”的設(shè) 計感。 開盤熱銷期開盤熱銷期 訴求核心：訴求核心：最具性價比優(yōu)勢的北京北 要求：要求：轟動性和功能性。如價格與設(shè)計公寓獨具

2、利益（外立面、戶型、交通優(yōu)勢）形 成的強烈反差。 注：注：在說什么的問題上，以說“設(shè)計公寓帶來的利益”來解釋“設(shè)計公寓是什么”。 B、報廣規(guī)劃及訴求核心：、報廣規(guī)劃及訴求核心： 預(yù)熱期預(yù)熱期 篇一：搬進設(shè)計品去住！篇一：搬進設(shè)計品去住！ “Art Deco”裝飾風格設(shè)計公寓，坐守城鐵號線和地鐵號線的交通樞紐點。裝飾風格設(shè)計公寓，坐守城鐵號線和地鐵號線的交通樞紐點。 開盤熱銷期開盤熱銷期 篇一：篇一： 設(shè)計品公寓，當然不可能低過設(shè)計品公寓，當然不可能低過4800元元/！ 60110舒適感精致戶型，限售舒適感精致戶型，限售11棟。棟。 篇二：篇二：30歲，私家住所已成談資歲，私家住所已成談資 本建

3、筑外觀融合了學院派建筑的恒永感和本建筑外觀融合了學院派建筑的恒永感和“Art Deco”裝飾藝術(shù)風格。裝飾藝術(shù)風格。 篇三：出門入室，隨時隨地篇三：出門入室，隨時隨地仰、臥、起、坐仰、臥、起、坐 EDSA為北京北設(shè)置為北京北設(shè)置起居室起居室原理下的原理下的30000平米園林空間延展計劃平米園林空間延展計劃 篇四：在篇四：在08之際，趁勢取得新地位之際，趁勢取得新地位 坐守城鐵號線和地鐵號線的交通樞紐點，占據(jù)北奧中樞。坐守城鐵號線和地鐵號線的交通樞紐點，占據(jù)北奧中樞。 C、報廣標題文案：、報廣標題文案： 報 廣 創(chuàng) 意 搬進設(shè)計品去??！搬進設(shè)計品去??！ “Art Deco”裝飾風格設(shè)計公 寓，坐

4、守城鐵號線和地鐵號 線的交通樞紐點。 60110舒適感精致戶型， 限售11棟。 設(shè)計品公寓，當然不可能設(shè)計品公寓，當然不可能 低過低過48004800元元/ /！ 本建筑外觀融合了學院派建 筑的恒永感和“Art Deco”裝飾 藝術(shù)風格。 3030歲，私家住所已成談資歲，私家住所已成談資 素描建筑素描建筑Sketch BuildingSketch Building黑白灰建黑白灰建 筑三原色：筑三原色：“能夠在黑白照片中反映越能夠在黑白照片中反映越 多灰階層次，同時因其完美的造型無須多灰階層次，同時因其完美的造型無須 色彩傳達結(jié)構(gòu)信息的建筑，是高貴的。色彩傳達結(jié)構(gòu)信息的建筑，是高貴的。” 素描是

5、觀念I(lǐng)DEA。也是所有圖形行為 的基礎(chǔ)，尤其是繪畫的基礎(chǔ)。 我們的建筑外觀融合了學院派建筑的恒永感覺 和“Art Deco”具有強烈震撼感覺的裝飾藝術(shù) 風格，以洞窗和三段式材質(zhì)區(qū)隔等建筑風格元 素將外立面高貴的豐富灰階表達出來。 EDSAEDSA為北京北設(shè)置為北京北設(shè)置 起居室起居室 原原 理下的理下的3000030000平米園林空間延展計平米園林空間延展計 劃劃 起居室起居室Sitting Room ViewSitting Room View 3000 3000平米起居平米起居 室概念園林：室概念園林：“規(guī)避一切不必要的空間浪費規(guī)避一切不必要的空間浪費 和虛假繁榮植物鋪陳，只為強調(diào)可隨處參與

6、、和虛假繁榮植物鋪陳，只為強調(diào)可隨處參與、 隨興體驗的人本精神。隨興體驗的人本精神?！?一條環(huán)狀慢跑道連接整個園區(qū)的所有功能空間。 從任何地方都能抵達兒童游樂場內(nèi)享用游樂設(shè)施， 從哪里都可以去半場籃球場、三人制足球場或者全 場網(wǎng)球場；從任何一條路都能直接跑回家。 在所有設(shè)施都向人本的體驗靠攏時，賦閑在家將 成為新的理想。 出門入室，隨時隨地出門入室，隨時隨地 仰、臥、起、坐仰、臥、起、坐 鄰地鐵交通樞紐，占據(jù)奧北中樞地位 外部共享世界最大的13000畝奧運森林中央公園 和立水橋公園 “ArtDeco”藝術(shù)裝飾風格建筑：多維灰階效果， 塑造高貴素描建筑 60110的一、二、三居舒適感精致戶型 EDSA傾力巨獻30000“起居室”概念園林； 帶專有電梯廳的首層酒店式大堂； 國際化集約生活配備三千平米會所拾貳號內(nèi)閣、 開放式商