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1、2021年房產(chǎn)公司籌建處主任述職報(bào)告范文第一部分:圍繞明擇園小區(qū)工程完成以下工作:1、尾房銷售和辦理產(chǎn)籍產(chǎn)權(quán)手續(xù)制定尾房銷售計(jì)劃,不斷的高速商品房銷售價(jià)格。尾房銷售是整個(gè)銷售的難點(diǎn),即要銷售出去,又要考慮回收積壓成本,通過(guò)努力和多方工作,采用對(duì)外銷售一部份,工程抵帳一部份,使尾房銷售還剩余_套,并也有意向。在辦理產(chǎn)籍產(chǎn)權(quán)手續(xù)上不僅程序繁瑣,而且也是困難縱縱,_年_月開(kāi)始到市房產(chǎn)局登記備案至今才辦下來(lái),其主要原因是鐵西政府地各辦將地地址搞錯(cuò)給出辦證工作帶來(lái)反復(fù),其次是房產(chǎn)部門為一年三次房交會(huì)讓路,使新辦證單位在時(shí)間上拖延。盡管如此,銷售部通過(guò)克服困難和積極努力,目前無(wú)論是貨款購(gòu)房,還是一次性購(gòu)房
2、戶在辦證方面一路無(wú)阻,產(chǎn)權(quán)證已下來(lái)近三分之一,其他近期下發(fā)。2、積極配合明擇園小區(qū)通過(guò)綜合驗(yàn)收根據(jù)政府對(duì)小區(qū)開(kāi)發(fā)的驗(yàn)收規(guī)范,由建委牽頭_衛(wèi)生、防疫、消防、街道、綜合執(zhí)法、城建、檔案館、質(zhì)檢站、綠化等多家進(jìn)行綜合驗(yàn)收,整理填寫(xiě)綜合驗(yàn)收材料和報(bào)告,最后在房產(chǎn)公司的領(lǐng)導(dǎo)下,經(jīng)過(guò)工程部、物業(yè)公司、開(kāi)發(fā)部的共同努力下順利的通過(guò)了驗(yàn)收,為下一部工作打好基礎(chǔ)。3、克服困難,確保煤氣供應(yīng)煤氣工程是小區(qū)業(yè)戶生活基本保證,明擇園煤氣從內(nèi)部到管網(wǎng)施工是由市煤氣公司指定的,由于受行業(yè)的限制和明擇園住宅一樓門市、車庫(kù)的影響,給施工和驗(yàn)收帶來(lái)很多麻煩,因此在煤氣質(zhì)檢、監(jiān)理、設(shè)計(jì)修改,煤氣管理所做了許多協(xié)調(diào)工作,最后在市煤
3、氣發(fā)展辦,新中城物業(yè)公司業(yè)戶的共同努力下,一次性通過(guò)和辦理了開(kāi)栓手續(xù),及時(shí)的為業(yè)戶送氣,受到了業(yè)戶的好評(píng)。4、繼續(xù)做好明擇園小區(qū)的遺留工作從銷售的角度積極配合公司做好明擇園小區(qū)的遺留問(wèn)題,如工程總結(jié)算、抵帳房的手續(xù)辦理、協(xié)助區(qū)工商局產(chǎn)籍產(chǎn)權(quán)手續(xù)、物業(yè)公司產(chǎn)權(quán)手續(xù),配套設(shè)施的移交工作等。第二部份、附城工程籌建和實(shí)施中國(guó)家具城附城工程是股份公司_年度工作的重中之重,它不僅僅從根本上改變中國(guó)家具城經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài),使其固有的龍頭作用更加穩(wěn)固,還對(duì)區(qū)域性經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)均具有重大的意義。附城建設(shè)是股份公司領(lǐng)導(dǎo)班子審時(shí)度事,在振興東北,_先行,鐵西領(lǐng)跑的有利形勢(shì)下,充分利用政策上有利因素實(shí)現(xiàn)股份公司多年的意愿而做出的
4、重大決策。附城工程籌建處的建立是確保附城工程順利實(shí)現(xiàn)的重要措施,回顧從_年_月_日至今,在房產(chǎn)公司領(lǐng)導(dǎo)下,附城籌建處從立項(xiàng)、_、設(shè)計(jì)、_施工,均打破了常規(guī),實(shí)現(xiàn)了邊立項(xiàng)、邊設(shè)計(jì)、邊施工。五萬(wàn)四千平方米,一層地下,四層地上,局部五層,已歷時(shí)五個(gè)月施工期,無(wú)重大失誤。目前主體已經(jīng)竣工并順利的通過(guò)驗(yàn)收。1、人力保證籌建附城工程是股份公司歷史上規(guī)模最大,工期最短,施工工藝較為復(fù)雜的項(xiàng)目,以房產(chǎn)公司現(xiàn)有的工程部四人,負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)。開(kāi)發(fā)部?jī)扇素?fù)責(zé)辦理前期手續(xù)外,對(duì)工程空調(diào)、通風(fēng)、水、供配電、消防、電話、電信、智能化等系統(tǒng)無(wú)專業(yè)人員,股份公司及時(shí)聘請(qǐng)了有豐富經(jīng)驗(yàn)的專家和工作人員,并請(qǐng)公司信息中心同志參與籌建
5、工作,使附城工程在人力上得到了保證。2、建立健全規(guī)章制度籌建處主要負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)及外部的協(xié)調(diào)工作,使內(nèi)部分工明確,后勤有了保障,現(xiàn)場(chǎng)成立了工程安全領(lǐng)導(dǎo)小組,質(zhì)量監(jiān)督小組,工程進(jìn)度領(lǐng)導(dǎo)小組,設(shè)備考查小組,制定了總工期計(jì)劃和階段性連續(xù)制定近期工作進(jìn)度計(jì)劃。夜間值班登記,工作考勤等制度,各種規(guī)章制度的實(shí)施使附城工程得以順利的進(jìn)行。3、選擇好設(shè)計(jì)單位施工單位,監(jiān)理單位是項(xiàng)目實(shí)施的關(guān)鍵籌建辦在項(xiàng)目初期就確定一流設(shè)計(jì)、一流施工、一流監(jiān)理的目標(biāo)在多家設(shè)計(jì)方案中,東北建設(shè)設(shè)計(jì)院,設(shè)計(jì)方案脫穎而出,為附城建設(shè)及時(shí)提供了設(shè)計(jì)。地質(zhì)勘察,巖土施工,基坑支護(hù),優(yōu)中選優(yōu),二十天完成十三萬(wàn)土方排放和支護(hù)工程。土建施工隊(duì)單位和監(jiān)
6、理單位經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的資質(zhì)_,以委托公開(kāi)招標(biāo)的方式確定,通過(guò)實(shí)踐檢驗(yàn)以上隊(duì)伍的選擇是正確的,他們順利的完成了土建工程階段施工和監(jiān)理任務(wù)。4、系統(tǒng)配套、設(shè)備選擇和_工程隊(duì)伍的確定附城工程綜合配套系統(tǒng)工程,較為復(fù)雜,從外部配套和內(nèi)部配套,從設(shè)備選型、材料的選定,基本采用議標(biāo)形式,在近三個(gè)月的時(shí)間里,先后編制標(biāo)書(shū)三十余種,對(duì)所報(bào)名參加招標(biāo)的單位均做認(rèn)真的資質(zhì)審定,履約能力審定,業(yè)績(jī)實(shí)地考查,按計(jì)劃有重點(diǎn)的進(jìn)行議標(biāo),嚴(yán)把質(zhì)量關(guān),特別是常用和關(guān)鍵部位的設(shè)備和材料,建議用品牌產(chǎn)品,對(duì)已訂設(shè)備的配置明細(xì)化。對(duì)設(shè)備制造期限,供貨時(shí)間確認(rèn),到設(shè)備基礎(chǔ)位置落實(shí),直至將完善的設(shè)計(jì)、設(shè)備配置移交到現(xiàn)場(chǎng)。5、做好合同及檔案管理附城工程合同,招投標(biāo)文件、工程技術(shù)資料,門類品種較多,需要存案的指定
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