上海市家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本(2014版)

1、上海市家庭居室裝飾裝修施工合同（2014 版）發(fā)包人（簡稱甲方） 承包人（簡稱乙方） 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國消費(fèi) 者權(quán)益保護(hù)法以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程 的具體情況，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信原 則的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條工程概況和造價1. 甲方裝飾裝修（以下簡稱裝飾）的住宅系合法擁有。 甲方承諾有權(quán)對該住宅進(jìn)行裝飾，由此而產(chǎn)生的一切后 果由甲方承擔(dān)責(zé)任。乙方為經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記的企業(yè)，企業(yè)資質(zhì) 情況。2 .裝飾施工地址區(qū)（縣）路弄（村）號樓室。3. 住宅結(jié)構(gòu) 房型房廳廚衛(wèi)陽臺，套內(nèi)施工面積平方米。4. 裝飾施工內(nèi)容：見附件

2、一裝飾施工內(nèi)容表。 承包方式 （包工包料、清包、部分承包）。i6 .總價款Y 元，人民幣（大寫）元。總價款是甲、乙雙方對設(shè)計方案、工程報價確認(rèn)后的金 額，在一般情況下，竣工結(jié)算的上下增減幅度在沒有項目變 更的情況下不超過總價款（預(yù)算價）的5%。合同簽訂生效后，如變更施工內(nèi)容、變更材料，這部分 的工程款應(yīng)當(dāng)按實計算。7.工期：自年月日開工，至年月日竣工，工期天。第二條材料供應(yīng)1. 甲方提供的材料、設(shè)備：見附件二甲方提供材料、設(shè)備表。甲方提供的材料、設(shè)備，應(yīng)是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品， 如需委托乙方安裝并保管，應(yīng)按時送達(dá)現(xiàn)場。同時，甲、乙 雙方應(yīng)辦理驗收交接手續(xù)，保管費(fèi)根據(jù)參考費(fèi)率支付，由于 保管或

3、安裝不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償；如果甲方未 委托乙方保管或安裝，則乙方不得收取保管費(fèi)。2. 甲方提供的材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅 裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī) 定，按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補(bǔ)償給甲方。3. 乙方提供的材料、設(shè)備： 見附件三工程主材料報價 單。乙方提供的材料、設(shè)備，應(yīng)提前1天通知甲方驗收未經(jīng)甲方驗收及不符合工程主材料報價單要求的，應(yīng)禁止使 用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。甲方不按時 驗收，應(yīng)視作驗收，但不免除乙方不按工程主材料報價單選 購及使用材料所引起的責(zé)任。4. 施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題 或規(guī)格差異，應(yīng)及

4、時向甲方提出。甲方仍表示使用的，由此 造成工程質(zhì)量問題，責(zé)任由甲方承擔(dān)。5. 甲方或者乙方提供的材料應(yīng)當(dāng)符合室內(nèi)裝飾裝修材 料有害物質(zhì)限量10項強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)。第三條工程質(zhì)量及驗收1. 本工程執(zhí)行國家現(xiàn)行的 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 本市現(xiàn)行的住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)和住宅裝飾裝修服 務(wù)規(guī)范，并應(yīng)符合國家現(xiàn)行的住宅設(shè)計規(guī)范及特殊 裝臵或場所的要求。2 .本工程由 乙方設(shè)計，提供施工圖紙一式份。3 .甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。4. 由于乙方原因造成質(zhì)量事故， 其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)， 工期不變。5. 在施工過程中，甲方提出變更修改設(shè)計、 增減工程項

5、目或者變更材料設(shè)備，須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂工程項 目變更單（見附件四工程項目變更單）后，方能進(jìn)行施 工，由此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自 與施工人員或其他管理人員商定更改施工內(nèi)容、增加施工項 目所引起的一切后果，由甲方自負(fù)；給乙方造成損失的，甲 方應(yīng)予賠償。6. 甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與 驗收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約日期參加驗收，由乙方組織人員 進(jìn)行驗收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗，乙方應(yīng) 按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗通過，其復(fù)驗及返工費(fèi)用由甲方承 擔(dān)，工期也予順延；復(fù)驗不通過，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)， 工期不變。7. 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方在七日內(nèi)組織

6、驗收。 驗 收通過的，辦理驗收移交手續(xù)（見附件五工程質(zhì)量驗收單）, 并由甲方按照約定付清全部價款。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如竣工驗收 通過，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其 他相關(guān)費(fèi)用。裝飾工程未經(jīng)驗收或驗收不通過的，甲方有權(quán) 拒收，乙方承擔(dān)返工及延期交付的責(zé)任。8工程竣工驗收通過，甲方付清工程尾款后， 乙方向甲 方提供工程保修單（見附件七工程保修單）。保修期 按示范文本使用說明的第十條內(nèi)容協(xié)商約定為貳 年，乙方同時提供管線竣工圖等資料。憑保修單實行保修，保修 期從竣工驗收通過簽字或蓋章之日算起。第四條 安全生產(chǎn)和防火1. 甲方提供的施工圖

7、紙或施工說明及施工場地應(yīng)符合防 火、防事故的要求，主要保證電氣線路、燃?xì)夤艿?、給排水 和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防 護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰 居民住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故 發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或 賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2. 甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，施工中不得擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu)，拆、改共用管線和設(shè)施。第五條工程價款及結(jié)算1. 雙方約定按下列第種方式支付工程款：(1) 工程款付款按下表支付：工程款付款時間表工程進(jìn)度付款時間付款比 例金額對預(yù)算、設(shè)計

8、方案認(rèn)可合同簽訂當(dāng)日35%20000元施工過程中水、電、管線隱蔽工程 通過驗收30%15000元工期過半油漆工進(jìn)場前30%15000元竣工驗收驗收通過當(dāng)天5%3800 元增加工程項目簽訂工程項目變更單時100%元(2)工程款付款雙方協(xié)商約定： 2. 甲方付款乙方應(yīng)開具收據(jù)， 甲方應(yīng)予以保存，竣工結(jié) 算后乙方收回收據(jù)并應(yīng)開具稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票交甲方。3. 工程結(jié)算：見附件六工程結(jié)算單 。第六條 施工配合1甲方工作：（ 1）在裝飾施工前， 向施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)申報 登記。（ 2）甲方應(yīng)在開工前三日全部或者部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、 陳設(shè)等應(yīng)當(dāng)采取保護(hù)措

9、施。向乙方提供施工所需的水、電等 必備條件，并說明使用注意事項。（3）做好施工中因臨時占用公用部位操作而影響鄰里關(guān) 系等協(xié)調(diào)工作。（4）工程開工前，甲方應(yīng)將房屋分戶鑰匙交乙方保管。 工程交付時，甲方提供新鎖，由乙方當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝后交付使 用。（ 5）施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)如有收取押金的項目， 甲方應(yīng)予以先行支付。如在整個施工過程中，由于乙方原因 造成甲方所支付的押金被物業(yè)沒收，乙方應(yīng)對被沒收部分進(jìn) 行全額賠償。（6）甲方應(yīng)告知施工所在地物業(yè)管理企業(yè)的有關(guān)物業(yè)管 理規(guī)定，以便乙方遵守執(zhí)行。2乙方工作： （1）在開工前檢查水、電、燃?xì)?、管道、樓（地）面?墻面，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解

10、決和協(xié)調(diào)。（2）早上 7 時前及晚上 7 時后不得進(jìn)行有噪聲的施工作（3）組織有甲方參加的施工圖紙或施工說明的現(xiàn)場交底。（4）乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)施工中產(chǎn)生的垃圾，并按照物業(yè)管理 企業(yè)指定的地點(diǎn)堆放。（5） 指派為乙方駐工地代表，全權(quán)負(fù)責(zé)合同履 行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如更換人員，乙方應(yīng)及時通知甲方。3. 由于甲方原因造成在施工中大量增加施工項目或變更 施工內(nèi)容、裝飾材料及設(shè)備的，甲方應(yīng)及時和乙方協(xié)商相應(yīng) 順延工期。第七條違約責(zé)任1. 因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要 求乙方在合理期限內(nèi)無償修理或者返工。經(jīng)過修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

11、2. 因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方 應(yīng)賠償給甲方 100 元。3. 乙方擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或共用管線和設(shè)施，由此 發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。4. 乙方提供的材料、設(shè)備是假冒偽劣產(chǎn)品的，應(yīng)按材料、 設(shè)備價款的雙倍賠償甲方。5. 甲方未辦理有關(guān)手續(xù)， 強(qiáng)行要求乙方拆改原有房屋承 重結(jié)構(gòu)或共用管線和設(shè)施，乙方應(yīng)拒絕施工。乙方未拒絕施 工而發(fā)生損失或事故（包括罰款）的，乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。6. 由于甲方原因造成延期開工或中途停工，乙方可以順 延工程竣工日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方應(yīng)賠償給乙方100 元。7. 甲方如未按約定對隱

12、蔽工程、竣工工程進(jìn)行驗收，乙方可以順延工程竣工和交付日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩 工等損失。每逾期一天，甲方應(yīng)賠償給乙方100 元。8甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天，甲方應(yīng) 賠償給乙方 100元，工期順延。9.工程未辦理驗收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自入 住，由此造成無法驗收和損失的，由甲方負(fù)責(zé)。第八條爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決，或向有關(guān)部門申請調(diào)解； 也可選擇以下第2項方式解決:1 .提請仲裁委員會仲裁。2. 依法向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除1 .合同經(jīng)雙方簽字生效后， 雙方必須嚴(yán)格遵守。 任何一 方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應(yīng)以書面形式提出， 并按合同總價款20 %支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。2. 施工過程中任何一方提出終止合同， 須向另一方以書 面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)， 訂立終止合同協(xié)議， 并由責(zé)任方按合同總價款 20 %賠償，解除本合同。第十條其它約定第十一條附則1. 本合同由甲乙雙方