中介費協(xié)議書

1、中介費協(xié)議書中介費協(xié)議書 篇一： 中介服務(wù)合同樣本(正本) 信 息 中 介 勞 務(wù) 合 同 甲方： 乙方： 根據(jù)中華人民共和國合同法等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就乙方提供中介信息服務(wù)勞務(wù)、協(xié)助甲方在 項目的工程承包合同簽訂的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議： 第一條、服務(wù)內(nèi)容 乙方提供信息中介服務(wù)勞務(wù)，協(xié)助甲方參與該項目的工程承包合同簽訂。乙方具體服務(wù)勞務(wù)內(nèi)容包括但不限于： 收集、了解工程相關(guān)信息并及時提供給甲方。 第二條、乙方責任和義務(wù) 1、乙方應(yīng)當做好保密工作，對甲方的工程合同及其他商業(yè)秘密承擔保密義務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得為任何目的利用、傳播或泄漏甲方的商業(yè)秘密。 2、乙方在服務(wù)勞務(wù)過

2、程中，應(yīng)當采取合法方式、提供合法信息，不得采取任何非法或違規(guī)手段，否則一切后果由乙方承擔。 第三條、甲方責任和義務(wù) 1、甲方以自己名義簽訂工程承包合同，簽訂承包合同并負責履行，經(jīng)營損益全部歸甲方所有。乙方除按本合同約定收取信息中介服務(wù)勞務(wù)費用外，不享有任何經(jīng)營損益。 2、在甲方簽訂工程合同后，按本合同約定向乙方支付勞務(wù)費用。 第四條、信息中介服務(wù)勞務(wù)費 1、若甲方因乙方的協(xié)助而簽訂合同，在合同簽訂并生效后，甲方應(yīng)向乙方支付信息中介服務(wù)勞務(wù)費用，具體數(shù)額按該項目工程合同總價的 %計算；具體支付方式見本條第2款約定。 若甲方未能簽訂合同，則甲方僅需向乙方支付 元差旅、電話費，其他支出費用由甲方同意

3、并負擔。 2、在合同簽訂并生效后，甲方按四次與乙方結(jié)算信息中介服務(wù)勞務(wù)費數(shù)額。 第一次： 簽訂合同當天付 萬元；第二次： 甲方收到第一筆工程款時按合同總價的 %結(jié)算支付；第三次： 工程主體結(jié)構(gòu)結(jié)束按合同總價的 %結(jié)算支付，余款在工程竣工后一周內(nèi)付清。支付時間遇法定節(jié)假日順延。 3、甲方以現(xiàn)款方式支付信息中介服務(wù)勞務(wù)費用。 第五條、違約責任 1、乙方未能積極協(xié)助甲方，違反本合同約定的責任或義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。 2、甲方在乙方配合下，與該項目相關(guān)人員接觸后解除本合同，并在以后與該項目簽訂的任何合同均屬于在乙方協(xié)助下簽訂的合同，甲方應(yīng)按以上第四條足額向乙方支付信息中介服務(wù)勞務(wù)費用。 3、甲方若

4、無故不按時足額向乙方支付費用，應(yīng)按拖欠金額向乙方支付每日千分之三的滯納金；若甲方拒付，無論乙方采取何種方式追款，甲方均無異議并承擔一切后果。 第六條、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則任何一方均可向該工程項目所在地人民法院提起訴訟。 第七條、本合同一式兩份，雙方各持壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章后自最后簽章之日起生效。 甲方（簽字或蓋章）： 乙方（簽字或蓋章）： 地址： 地址： 身份證號： 身份證號： 郵 編： 郵 編： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開 戶 行： 開 戶 行： 帳 號： 帳 號： 年 月 日 年 月 日 篇二： 中介協(xié)議書(好處費) 中介協(xié)議書 甲方： 乙方： 依

5、據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方在平等、互利互惠的基礎(chǔ)上，就本工程施工承攬事宜達成以下協(xié)議。 第一條 合作事項 1、 乙方負責為甲方承攬平山縣書香苑11#、12#樓工程施工 總承包業(yè)務(wù)，協(xié)助甲方與建設(shè)單位河北筑堅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司平山分公司簽訂施工總承包合同和入場事宜并協(xié)調(diào)筑堅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司平山分公司按照施工總承包合同相關(guān)條款及時將工程進度款支付于甲方。 2、 甲方負責按照本協(xié)議相關(guān)條款支付乙方中介費用。 第二條 中介費用及支付方式 1、 中介費用為書香苑11#、12#樓工程總價的 1.2%。 2、 甲方根據(jù)建設(shè)單位每次實際支付給甲方工程進度款。甲 方扣除稅金后按比例

6、支付給乙方中介費。 3、 甲方每次收到建設(shè)單位進度款后10日內(nèi)支付乙方中介費。 4、 甲方與建設(shè)單位簽訂施工總承包合同及入場后10日內(nèi)， 甲方先行支付乙方5萬元誠意金，待甲方第一次支付乙方中介費時扣除。 第三條 協(xié)議的生效 本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各一份，雙方簽字蓋章后即生效。 第四條 協(xié)議解除 本協(xié)議在建設(shè)單位支付完甲方工程款，甲方支付完乙方中介費后自然解除。 第五條 爭議解決 雙方若發(fā)生爭議先行協(xié)商解決，協(xié)商不成可選擇仲裁或上訴解決。 甲方（章）： 乙方（章）： 電 話： 電 話: 身份證號： 身份證號： 日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日 篇三： 工程中介合同 工程中介合同 甲

7、方（代表）： 身份證號碼： 乙方（代表）： 身份證號碼： 甲、乙雙方為了發(fā)揮各自的優(yōu)勢根據(jù)中華人民共和國合同法經(jīng)雙方充分協(xié)商，在平等自愿，互惠互利的原則下，達成以下協(xié)議： 1、甲方介紹乙方承包位于 號的一個包工包料的建筑工程。（具體包括土建工程，水、電預(yù)埋安裝工程、管網(wǎng)、道路及門窗制作和安裝，部分裝修。消防園林及綠化另計）。 2、工程量： 約2萬平方米。工程名稱： 。 3、中介費計算方式： 乙方按乙方與業(yè)主方鑒定施工合同完成工程總造價的 %支付給甲方，作為甲方的中介勞務(wù)費用工程總造價約3500萬，最后按乙方與業(yè)主方完成實際工程量的工程款計算。 4、支付中介費方式： 、乙方與業(yè)主方簽訂工程承包合

8、同時： 即付給甲方： 3萬元（30000.00元）,乙方施工隊伍進入業(yè)主方工地開始干工時，乙方再付給甲方中介費： 7萬元（70000.00元）其余款項則按業(yè)主方付給乙方工程進度款時,乙方再按相應(yīng)的百分比例付給甲方中介費,依此類推,直到付完為止,(甲方不負責中介費的稅款). 5、甲方不承擔乙方與業(yè)主方施工期間的一切事項（如： 安全事故，質(zhì)量事故，材料款及人工工費等事項）。 6、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字，按手印，并在乙方與業(yè)主方的本工程承包合同生效后開始生效。并復(fù)印雙方身份證，均具有法律效力。 如本合同生效后有爭議，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方可向工程所在地人民法院提起訴訟。

9、甲方(代表)： 乙方(代表)： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 合同簽訂時間： 年 月 日篇四： 中介服務(wù)費分成協(xié)議 中介服務(wù)費分成協(xié)議 甲方： 乙方： 甲乙雙方在平等協(xié)商、互惠互利的基礎(chǔ)上，為明確各方利益，就乙方作為甲方的業(yè)務(wù)推介人，達成如下協(xié)議： 一、 推介業(yè)務(wù)的內(nèi)容： 張家口天牧養(yǎng)?；?，養(yǎng)牛車間工程 二、 服務(wù)方式 乙方負責向甲方引薦該業(yè)務(wù)工程，由甲方負責具體業(yè)務(wù)洽談，待業(yè)務(wù)合同正是簽署，視為乙方提供的業(yè)務(wù)推介完成。期間發(fā)生的各項費用由甲方負責報銷。 三、 服務(wù)費 乙方按本協(xié)議約定，協(xié)助甲方完成該業(yè)務(wù)工程，甲方愿意向乙方支付該業(yè)務(wù)工程最終合同標的額作為服務(wù)費用。并劃入以下乙方指定賬戶： 戶名：

10、 賬號： 開戶行： 四、 協(xié)議的生效與失效 本協(xié)議由甲乙雙方簽字或授權(quán)代理人簽字后生效。甲乙雙方履行 完協(xié)議所規(guī)定的義務(wù)后自動失效。 五、 協(xié)議爭議的處理 本協(xié)議如有爭議，可向石家莊市橋西人民法院提起訴訟。 六、 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，簽字蓋章后正式生效，具有同等法律效力。 甲方： 法定代表人或授權(quán)代表： 日期： 乙方： 法定代表人或授權(quán)代表： 日期： 篇五： 居間合同、中介收費 第二十三章 居間合同 第四百二十四條 居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。 第四百二十五條 居間人應(yīng)當就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。 居間人

11、故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應(yīng)當承擔損害賠償責任。 第四百二十六條 居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。 居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。 第四百二十七條 居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。 材料一： 買賣雙方未完成房產(chǎn)過戶 中介仍收中介費受質(zhì)疑 目前的格式合同，

12、買賣雙方一簽約，即便沒完成過戶也不影響中介收費。 買賣雙方由于各種原因未能最終完成房產(chǎn)過戶，在很多人看來，這種情況下中介是不應(yīng)該收取中介費的。而在實際交易過程中，如果是由于中介的原因造成最終未能完成過戶，則無需交中介費；如果是由于買賣雙方的原因造成最終未能 完成過戶，則要支付部分甚至全部中介費。目前買房人與中介簽訂的居間合同，中介只負責到買賣雙方簽完合同，而不是以完成過戶才能收取中介費。 中介承諾未兌現(xiàn)應(yīng)退還中介費 在北京版國五條政策落地前，為了避免交納20%的個人所得稅，北京的二手房市場曾掀起過一波購房高潮。王先生就搶在國五條政策執(zhí)行之前買了一套二手房，當時中介承諾可以在政策執(zhí)行之前為王先生

13、完成過戶手續(xù)，并將這一承諾寫進了居間合同之中，因此王先生就與業(yè)主簽訂了二手房買賣合同并交付了中介費以及定金。但是由于各種原因，最終未能在政策執(zhí)行前完成該套房屋的過戶手續(xù)。新政策執(zhí)行后，由于該套房屋不滿五年需交納差額的20%的個人所得稅。算下來，個人所得稅要交20萬元。面對這筆高額的個人所得稅，王先生表示無力承擔。業(yè)主也表示不會為個稅買單，在該套房屋買賣無法進行下去的情況下，王先生提出解除買賣合同，并要求中介退還中介費，理由是中介在買房前曾承諾過可以在政策執(zhí)行前完成過戶，但最終并未兌現(xiàn)承諾。但中介卻以未能在新政策執(zhí)行前完成過戶是由于王先生的原因造成，拒不退還中介費。在這種情況下，王先生的中介費還

14、能要得回來嗎？ 大成律師事務(wù)所合伙人王力博律師認為，在上述案例中，房地產(chǎn)中介在居間活動中為促成雙方成交，承諾在“新政”執(zhí)行前辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)，而房地產(chǎn)中介又未兌現(xiàn)這一承諾，這一承諾有證據(jù)證明確實存在，那么，中介機構(gòu)應(yīng)該退還中介費。 買房人原因造成房產(chǎn)不能過戶中介費不退 石先生在前不久通過一中介公司在望京購買了一套二手房，在簽訂二手房買賣合同以及與中介的服務(wù)合同之前，中介公司要求石先生先簽一個聲明： 表示自己確認有購房資格，如購房資格出現(xiàn)問題導(dǎo)致無法過戶責任由買方自負。 石先生當時十分自信購房資格沒問題，沒有去確認自己的個稅和社保是否滿五年。但是當簽訂了二手房買賣合同后并交納了中介費和定金

15、后，在辦理房屋過戶時卻發(fā)現(xiàn)自己的社保曾經(jīng)因為工作變動斷過，因此他不具備購房資格，他要買的二手房無法過戶到其名下。在買賣無法繼續(xù)的情況下，石先生要求解除合同并要求中介退還中介費，但遭到了中介的拒絕。中介的理由是房屋無法過戶的責任在石先生自己，中介沒有任何過失。 大成律師事務(wù)所合伙人王力博律師認為，在這個案例中，買賣合同雙方的交易已經(jīng)達成，中介機構(gòu)已經(jīng)完成了“居間”服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的原因系石先生自己造成的，他應(yīng)當對此承擔全部責任： 向賣方承擔違約責任（如賣方?jīng)]收定金），向中介機構(gòu)支付中介費用。 業(yè)主違約致交易失敗，買房仍要支付部分中介費 201x年9月17日，郭女士與業(yè)主何先生在中介公司的居

16、間服務(wù)下簽訂了二手房買賣合同。同日，郭女士支付了2萬元購房意向金，并在中介費確認書上簽字確認中介費為2萬元。而后，因業(yè)主何先生一方違約，未能繼續(xù)履行該合同，郭女士的購房計劃也宣告“破產(chǎn)”。何先生返還郭女士已支付的2萬元意向金，并補償違約金2萬元。 因房子未買成，郭女士認為不應(yīng)向中介支付，雙方經(jīng)協(xié)商未果，中介公司于201x年1月將郭女士訴至法院，要求其支付傭金2萬元。 一審法院審理認為，郭女士通過居間方購房的合同目的并未實現(xiàn)，但中介公司已提供了一定的居間服務(wù)，可收取相應(yīng)傭金，判決郭女士向中介公司支付6000元。郭女士不服，提起上訴。 法院二審認為，依據(jù)法律規(guī)定，居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當按

17、照約定支付報酬。該案中，郭女士經(jīng)中介公司居間介紹與案外人簽訂房地產(chǎn)買賣合同，中介公司有權(quán)依據(jù)上述規(guī)定要求郭女士支付居間報酬。需要說明的是，根據(jù)居間 合同，中介公司在促成郭女士與案外人買賣合同成立后，尚須協(xié)助辦理相關(guān)抵押注銷、合同公證、見證、評估、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款、領(lǐng)取產(chǎn)證、交房等相關(guān)手續(xù)，在郭女士與案外人簽訂的買賣合同并未實際履行的情況下，中介公司客觀上無需再履行該等義務(wù)，其有權(quán)主張的居間報酬相較于交易全部完成的情況，應(yīng)當予以部分減免。因此，一審法院結(jié)合該案具體情況，將居間報酬酌情確定為6000元并無不當。故上二審判決駁回上訴，維持原判。 目前的格式合同 買賣雙方一簽約即便沒完成過戶也不影響中介

18、收費 當前的二手房市場上使用的居間合同,對于中介責任的完成不以網(wǎng)簽或過戶為準，而是以買賣雙方簽訂二手房買賣合同為準。也就是說，只要雙方簽訂了二手房買賣合同，中介的職責就已經(jīng)完成，按目前的格式合同規(guī)定，中介就可以收取中介費了。這也就造成了在上述案例中，有的買房人最終沒能買到房子但還是得交納中介費。這對于很多買房人來說是難接受和理解的。 因此，有人建議對市場上使用的二手房買賣的居間合同進行修改，明確規(guī)定只有當完成過戶后中介方可收取費用，如未能完成過戶，中介不得收取任何費用。對此，中介方面提出異議，對于中介已經(jīng)做了大量工作，但因買賣雙方原因?qū)е碌奈茨芡瓿蛇^戶的情況，如不收取任何費用也有失公平。 在當

19、前二手房市場上使用的居間合同都是以雙方簽訂二手房買賣合同為準的情況下，建議買房人在買房前要先與中介公司協(xié)商簽訂補充協(xié)議，盡量把雙方的責任和義務(wù)約定得越詳細越好。甚至可以與中介協(xié)商約定在完成過戶后方可收取是中介費，在未完成過戶前不得收取任何費用。 材料二： 居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支付的必要費用。本案中，房屋的交易并未成功，同時買賣雙方對中介費用作了明確的約定由違約方承擔。同時根據(jù)民事 訴訟法、最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定相關(guān)規(guī)定，當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責任提供證據(jù)加以證明。沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當事人的事實主張的，由負有舉證責任的當事人承擔不利后果。 材料三： 脫離中介、自行交易，仍需支付中介費-上海青浦區(qū)法院 通過中介公司，李先生和陳先生簽訂了房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。可是為了逃避支付房產(chǎn)咨詢服務(wù)費，兩人竟背著中介公司進行房產(chǎn)過戶。為此，中介公司將李先生和陳先生告上法庭。日前，青浦區(qū)法院開庭審理此案，判決李先生和陳先生各支付中介公司服務(wù)