房地產(chǎn)估價機構管理辦法2018修正

1、房地產(chǎn)估價機構管理辦法（ 2018 修正）2018-10-25第一章總則第一條為了規(guī)范房地產(chǎn)估價機構行為，維 護房地產(chǎn)估價市場秩序，保障房地產(chǎn)估價活動當事人合法權益，根據(jù) 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國行政許可 法和國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定等 法律、行政法規(guī)，制定本辦法。第二條在中華人民共和國境內申請房地產(chǎn)估價機構資質，從事房 地產(chǎn)估價活動，對房地產(chǎn)估價機構實施監(jiān)督管理，適用本辦法。第三條本辦法所稱房地產(chǎn)估價機構，是指依法設立并取得房地產(chǎn) 估價機構資質，從事房地產(chǎn)估價活動的中介服務機構。本辦法所稱房地產(chǎn)估價活動，包括土地、建筑物、構筑物、在建 工程、以房

2、地產(chǎn)為主的企業(yè)整體資產(chǎn)、企業(yè)整體資產(chǎn)中的房地產(chǎn)等各 類房地產(chǎn)評估，以及因轉讓、抵押、房屋征收、司法鑒定、課稅、公 司上市、企業(yè)改制、企業(yè)清算、資產(chǎn)重組、資產(chǎn)處置等需要進行的房 地產(chǎn)評估。第四條房地產(chǎn)估價機構從事房地產(chǎn)估價活動，應當堅持獨立、客 觀、公正的原則，執(zhí)行房地產(chǎn)估價規(guī)范和標準。房地產(chǎn)估價機構依法從事房地產(chǎn)估價活動，不受行政區(qū)域、行業(yè) 限制。任何組織或者個人不得非法干預房地產(chǎn)估價活動和估價結果。第五條國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門負責全國房地產(chǎn)估價機構的監(jiān)督管理工作。省、自治區(qū)人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門、直轄市人民政府房 地產(chǎn)主管部門負責本行政區(qū)域內房地產(chǎn)估價機構的監(jiān)督管理工作。市、縣人民

3、政府房地產(chǎn)主管部門負責本行政區(qū)域內房地產(chǎn)估價機 構的監(jiān)督管理工作。第六條房地產(chǎn)估價行業(yè)組織應當加強房地產(chǎn)估價行業(yè)自律管理。 鼓勵房地產(chǎn)估價機構加入房地產(chǎn)估價行業(yè)組織。第七條國家建立全國統(tǒng)一的房地產(chǎn)估價行業(yè)管理信息平臺，實現(xiàn) 房地產(chǎn)估價機構資質核準、人員注冊、信用檔案管理等信息關聯(lián)共 享。第二章估價機構資質核準第八條房地產(chǎn)估價機構資質等級分為 一、二、三級。省、自治區(qū)人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門、直轄市人民政府房 地產(chǎn)主管部門負責房地產(chǎn)估價機構資質許可。省、自治區(qū)人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門、直轄市人民政府房 地產(chǎn)主管部門應當執(zhí)行國家統(tǒng)一的資質許可條件，加強房地產(chǎn)估價機 構資質許可管理，營造公平

4、競爭的市場環(huán)境。國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門應當加強對省、自治區(qū)人民政府住 房城鄉(xiāng)建設主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門資質許可工作 的指導和監(jiān)督檢查，及時糾正資質許可中的違法行為。第九條房地產(chǎn)估價機構應當由自然人出資，以有限責任公司或者合伙企業(yè)形式設立第十條各資質等級房地產(chǎn)估價機構的條件如下： （一 ）一級資質 1. 機構名稱有房地產(chǎn)估價或者房地產(chǎn)評估字樣 ;2.從事房地產(chǎn)估價活動連 續(xù) 6 年以上，且取得二級房地產(chǎn)估價機構資質 3 年以上 ;3.有限責任公 司的注冊資本人民幣 200 萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣 120 萬 元以上;4.有 15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師 ;5.在申

5、請核定資質等級 之日前 3 年平均每年完成估價標的物建筑面積 50 萬平方米以上或者 土地面積 25 萬平方米以上 ;6.法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從 事房地產(chǎn)估價工作 3 年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師 ;7.有限責任公司 的股東中有 3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有 2 名以上專職注冊房地 產(chǎn)估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價工 作 3 年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師 ;8.有限責任公司的股份或者合伙 企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資額合計不低于 60%;9.有固定的經(jīng)營服務場所 ;10.估價質量管理、估價檔案管理、財務 管理等各項企業(yè)內部管理制度健全

6、 ;11.隨機抽查的 1 份房地產(chǎn)估價報 告符合房地產(chǎn)估價規(guī)范的要求 ;12.在申請核定資質等級之日前 3 年內無本辦法第三十三條禁止的行為。（二 ）二級資質 1.機構名稱有房地產(chǎn)估價或者房地產(chǎn)評估字樣 ;2.取 得三級房地產(chǎn)估價機構資質后從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù) 4年以上 ;3.有 限責任公司的注冊資本人民幣 100 萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民 幣 60 萬元以上 ;4.有 8 名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師 ;5. 在申請核定資 質等級之日前 3 年平均每年完成估價標的物建筑面積 30 萬平方米以 上或者土地面積 15 萬平方米以上 ;6.法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注 冊后從事房地產(chǎn)估價工作

7、 3 年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師 ;7.有限責 任公司的股東中有 3 名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有 2 名以上專職注 冊房地產(chǎn)估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn) 估價工作 3 年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師 ;8.有限責任公司的股份或 者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資額合計 不低于 60%;9.有固定的經(jīng)營服務場所 ;10.估價質量管理、估價檔案管 理、財務管理等各項企業(yè)內部管理制度健全 ;11.隨機抽查的 1 份房地 產(chǎn)估價報告符合房地產(chǎn)估價規(guī)范的要求 ;12.在申請核定資質等級 之日前 3 年內無本辦法第三十三條禁止的行為。（三 ）三級資質 1.機構

8、名稱有房地產(chǎn)估價或者房地產(chǎn)評估字樣 ;2.有 限責任公司的注冊資本人民幣 50 萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民 幣 30 萬元以上 ;3.有 3 名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師 ;4. 在暫定期內完 成估價標的物建筑面積 8 萬平方米以上或者土地面積 3 萬平方米以 上;5.法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作 3 年以 上的專職注冊房地產(chǎn)估價師 ;6.有限責任公司的股東中有 2 名以上、合 伙企業(yè)的合伙人中有 2 名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師，股東或者合伙 人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作 3 年以上的專職注冊房 地產(chǎn)估價師 ;7.有限責任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職

9、注冊 房地產(chǎn)估價師的股份或者出資額合計不低于 60%;8.有固定的經(jīng)營服務 場所;9.估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業(yè)內部管理 制度健全 ;10.隨機抽查的 1 份房地產(chǎn)估價報告符合房地產(chǎn)估價規(guī) 范的要求 ;11.在申請核定資質等級之日前 3 年內無本辦法第三十三 條禁止的行為。第十一條申請核定房地產(chǎn)估價機構資質等級，應當如實向資質許 可機關提交下列材料： （一）房地產(chǎn)估價機構資質等級申請表 （一式二 份，加蓋申報機構公章 ）;（二 ）房地產(chǎn)估價機構原資質證書正本復印件、 副本原件 ;（三）營業(yè)執(zhí)照正、副本復印件 （加蓋申報機構公章 ）;（四）出資證 明復印件 （加蓋申報機構公章

10、 ）;（五）法定代表人或者執(zhí)行合伙人的任職 文件復印件 （加蓋申報機構公章 ）;（六 ）專職注冊房地產(chǎn)估價師證明 ;（七）固 定經(jīng)營服務場所的證明 ;（八）經(jīng)工商行政管理部門備案的公司章程或者 合伙協(xié)議復印件 （加蓋申報機構公章 ）及有關估價質量管理、估價檔案 管理、財務管理等企業(yè)內部管理制度的文件、申報機構信用檔案信 息;（九）隨機抽查的在申請核定資質等級之日前 3 年內申報機構所完成 的 1 份房地產(chǎn)估價報告復印件 （一式二份，加蓋申報機構公章 ）。申請人應當對其提交的申請材料實質內容的真實性負責。 第十二條新設立的中介服務機構申請房地產(chǎn)估價機構資質的，應 當提供第十一條第 （一）項、第

11、（三）項至第（八）項材料。新設立中介服務機構的房地產(chǎn)估價機構資質等級應當核定為三級 資質，設 1 年的暫定期。第十三條房地產(chǎn)估價機構資質核準中的房地產(chǎn)估價報告抽查，應當執(zhí)行全國統(tǒng)一的標準第十四條申請核定房地產(chǎn)估價機構資質的，應當向設區(qū)的市人民 政府房地產(chǎn)主管部門提出申請，并提交本辦法第十一條規(guī)定的材料。設區(qū)的市人民政府房地產(chǎn)主管部門應當自受理申請之日起 20 日 內審查完畢，并將初審意見和全部申請材料報省、自治區(qū)人民政府住 房城鄉(xiāng)建設主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門。省、自治區(qū)人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門、直轄市人民政府房 地產(chǎn)主管部門應當自受理申請材料之日起 20 日內作出決定。省、自

12、治區(qū)人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門、直轄市人民政府房 地產(chǎn)主管部門應當在作出資質許可決定之日起 10 日內,將準予資質許 可的決定報國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門備案。第十五條房地產(chǎn)估價機構資質證書分為正本和副本，由國務院住 房城鄉(xiāng)建設主管部門統(tǒng)一印制，正、副本具有同等法律效力。房地產(chǎn)估價機構遺失資質證書的，應當在公眾媒體上聲明作廢 后，申請補辦。第十六條房地產(chǎn)估價機構資質有效期為 3 年。 資質有效期屆滿，房地產(chǎn)估價機構需要繼續(xù)從事房地產(chǎn)估價活動 的，應當在資質有效期屆滿 30 日前向資質許可機關提出資質延續(xù)申 請。資質許可機關應當根據(jù)申請作出是否準予延續(xù)的決定。準予延續(xù)的，有效期延續(xù) 3 年。在

13、資質有效期內遵守有關房地產(chǎn)估價的法律、法規(guī)、規(guī)章、技術 標準和職業(yè)道德的房地產(chǎn)估價機構，經(jīng)原資質許可機關同意，不再審 查，有效期延續(xù) 3 年。第十七條房地產(chǎn)估價機構的名稱、法定代表人或者執(zhí)行合伙人、 注冊資本或者出資額、組織形式、住所等事項發(fā)生變更的，應當在工 商行政管理部門辦理變更手續(xù)后 30 日內，到資質許可機關辦理資質 證書變更手續(xù)。第十八條房地產(chǎn)估價機構合并的，合并后存續(xù)或者新設立的房地 產(chǎn)估價機構可以承繼合并前各方中較高的資質等級，但應當符合相應 的資質等級條件。房地產(chǎn)估價機構分立的，只能由分立后的一方房地產(chǎn)估價機構承 繼原房地產(chǎn)估價機構資質，但應當符合原房地產(chǎn)估價機構資質等級條 件

14、。承繼原房地產(chǎn)估價機構資質的一方由各方協(xié)商確定 ;其他各方按照 新設立的中介服務機構申請房地產(chǎn)估價機構資質。第十九條房地產(chǎn)估價機構的工商登記注銷后，其資質證書失效。第三章分支機構的設立第二十條一級資質房地產(chǎn)估價機構可以按 照本辦法第二十一條的規(guī)定設立分支機構。二、三級資質房地產(chǎn)估價機構不得設立分支機構。 分支機構應當以設立該分支機構的房地產(chǎn)估價機構的名義出具估價報告，并加蓋該房地產(chǎn)估價機構公章第二十一條分支機構應當具備下列條件： （一）名稱采用房地產(chǎn)估 價機構名稱 +分支機構所在地行政區(qū)劃名 +分公司 （分所） ”的形式;（二）分 支機構負責人應當是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作 3 年以上并無不良

15、執(zhí) 業(yè)記錄的專職注冊房地產(chǎn)估價師 ;（三）在分支機構所在地有 3 名以上專 職注冊房地產(chǎn)估價師 ;（四）有固定的經(jīng)營服務場所 ;（五）估價質量管理、 估價檔案管理、財務管理等各項內部管理制度健全。注冊于分支機構的專職注冊房地產(chǎn)估價師，不計入設立分支機構 的房地產(chǎn)估價機構的專職注冊房地產(chǎn)估價師人數(shù)。第二十二條新設立的分支機構，應當自領取分支機構營業(yè)執(zhí)照之 日起 30 日內，到分支機構工商注冊所在地的省、自治區(qū)人民政府住 房城鄉(xiāng)建設主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門備案。省、自治區(qū)人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門、直轄市人民政府房 地產(chǎn)主管部門應當在接受備案后 10 日內，告知分支機構工商注冊所

16、在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)主管部門，并報國務院住房城鄉(xiāng)建設主 管部門備案。第二十三條分支機構備案，應當提交下列材料： （一 ）分支機構的 營業(yè)執(zhí)照復印件 ;（二 ）房地產(chǎn)估價機構資質證書正本復印件 ;（三）分支機 構及設立該分支機構的房地產(chǎn)估價機構負責人的身份證明 ;（四）擬在分 支機構執(zhí)業(yè)的專職注冊房地產(chǎn)估價師注冊證書復印件。第二十四條分支機構變更名稱、負責人、住所等事項或房地產(chǎn)估 價機構撤銷分支機構，應當在工商行政管理部門辦理變更或者注銷登記手續(xù)后 30 日內，報原備案機關備案第四章估價管理第二十五條從事房地產(chǎn)估價活動的機構，應當依 法取得房地產(chǎn)估價機構資質，并在其資質等級許可范圍內從事估

17、價業(yè) 務。一級資質房地產(chǎn)估價機構可以從事各類房地產(chǎn)估價業(yè)務。二級資質房地產(chǎn)估價機構可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的 房地產(chǎn)估價業(yè)務。三級資質房地產(chǎn)估價機構可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法 鑒定以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務。暫定期內的三級資質房地產(chǎn)估價機構可以從事除公司上市、企業(yè) 清算、司法鑒定、房屋征收、在建工程抵押以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務。第二十六條房地產(chǎn)估價業(yè)務應當由房地產(chǎn)估價機構統(tǒng)一接受委 托，統(tǒng)一收取費用。房地產(chǎn)估價師不得以個人名義承攬估價業(yè)務，分支機構應當以設 立該分支機構的房地產(chǎn)估價機構名義承攬估價業(yè)務。第二十七條房地產(chǎn)估價機構及執(zhí)行房地產(chǎn)估價業(yè)務的估價人員與 委托人或者估價業(yè)務相對人有利

18、害關系的，應當回避。第二十八條房地產(chǎn)估價機構承攬房地產(chǎn)估價業(yè)務，應當與委托人 簽訂書面估價委托合同。估價委托合同應當包括下列內容： （一 ）委托人的名稱或者姓名和 住所;（二）估價機構的名稱和住所 ;（三）估價對象 ;（四）估價目的 ;（五）價值 時點 ;（六）委托人的協(xié)助義務 ;（七）估價服務費及其支付方式 ;（八）估價報 告交付的日期和方式 ;（九）違約責任 ;（十 ）解決爭議的方法。第二十九條房地產(chǎn)估價機構未經(jīng)委托人書面同意，不得轉讓受托 的估價業(yè)務。經(jīng)委托人書面同意，房地產(chǎn)估價機構可以與其他房地產(chǎn)估價機構 合作完成估價業(yè)務，以合作雙方的名義共同出具估價報告。第三十條委托人及相關當事人應

19、當協(xié)助房地產(chǎn)估價機構進行實地 查勘，如實向房地產(chǎn)估價機構提供估價所必需的資料，并對其所提供 資料的真實性負責。第三十一條房地產(chǎn)估價機構和注冊房地產(chǎn)估價師因估價需要向房 地產(chǎn)主管部門查詢房地產(chǎn)交易、登記信息時，房地產(chǎn)主管部門應當提 供查詢服務，但涉及國家秘密、商業(yè)秘密和個人隱私的內容除外。第三十二條房地產(chǎn)估價報告應當由房地產(chǎn)估價機構出具，加蓋房 地產(chǎn)估價機構公章，并有至少 2 名專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字。第三十三條房地產(chǎn)估價機構不得有下列行為： （ 一）涂改、倒賣、 出租、出借或者以其他形式非法轉讓資質證書 ;（二 ）超越資質等級業(yè)務 范圍承接房地產(chǎn)估價業(yè)務 ;（三 ）以迎合高估或者低估要求、給

20、予回扣、 惡意壓低收費等方式進行不正當競爭 ;（四 ）違反房地產(chǎn)估價規(guī)范和標 準;（五）出具有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏的估價報告 ;（六）擅 自設立分支機構 ;（七）未經(jīng)委托人書面同意，擅自轉讓受托的估價業(yè) 務;（八）法律、法規(guī)禁止的其他行為。第三十四條房地產(chǎn)估價機構應當妥善保管房地產(chǎn)估價報告及相關 資料。房地產(chǎn)估價報告及相關資料的保管期限自估價報告出具之日起不 得少于 XX年。保管期限屆滿而估價服務的行為尚未結束的，應當保管到估價服 務的行為結束為止。第三十五條除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，未經(jīng)委托人書面同意，房 地產(chǎn)估價機構不得對外提供估價過程中獲知的當事人的商業(yè)秘密和業(yè) 務資料。第三十

21、六條房地產(chǎn)估價機構應當加強對執(zhí)業(yè)人員的職業(yè)道德教育 和業(yè)務培訓，為本機構的房地產(chǎn)估價師參加繼續(xù)教育提供必要的條 件。第三十七條縣級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門應當依照有關法 律、法規(guī)和本辦法的規(guī)定，對房地產(chǎn)估價機構和分支機構的設立、估 價業(yè)務及執(zhí)行房地產(chǎn)估價規(guī)范和標準的情況實施監(jiān)督檢查。第三十八條縣級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門履行監(jiān)督檢查職責 時，有權采取下列措施： （一 ）要求被檢查單位提供房地產(chǎn)估價機構資 質證書、房地產(chǎn)估價師注冊證書，有關房地產(chǎn)估價業(yè)務的文檔，有關 估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等企業(yè)內部管理制度的文 件;（二）進入被檢查單位進行檢查，查閱房地產(chǎn)估價報告以及估價委托

22、合同、實地查勘記錄等估價相關資料 ;（三 ）糾正違反有關法律、法規(guī)和 本辦法及房地產(chǎn)估價規(guī)范和標準的行為?？h級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門應當將監(jiān)督檢查的處理結果向 社會公布。第三十九條縣級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門進行監(jiān)督檢查時， 應當有兩名以上監(jiān)督檢查人員參加，并出示執(zhí)法證件，不得妨礙被檢 查單位的正常經(jīng)營活動，不得索取或者收受財物、謀取其他利益。有關單位和個人對依法進行的監(jiān)督檢查應當協(xié)助與配合，不得拒 絕或者阻撓。第四十條房地產(chǎn)估價機構違法從事房地產(chǎn)估價活動的，違法行為 發(fā)生地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門應當依法查處，并將 違法事實、處理結果及處理建議及時報告該估價機構資質的許可機

23、 關。第四十一條有下列情形之一的，資質許可機關或者其上級機關， 根據(jù)利害關系人的請求或者依據(jù)職權，可以撤銷房地產(chǎn)估價機構資 質：（一）資質許可機關工作人員濫用職權、玩忽職守作出準予房地產(chǎn) 估價機構資質許可的 ;（二 ）超越法定職權作出準予房地產(chǎn)估價機構資質 許可的 ;（三）違反法定程序作出準予房地產(chǎn)估價機構資質許可的 ;（四）對 不符合許可條件的申請人作出準予房地產(chǎn)估價機構資質許可的 ;（五）依 法可以撤銷房地產(chǎn)估價機構資質的其他情形。房地產(chǎn)估價機構以欺騙、賄賂等不正當手段取得房地產(chǎn)估價機構 資質的，應當予以撤銷。第四十二條房地產(chǎn)估價機構取得房地產(chǎn)估價機構資質后，不再符 合相應資質條件的，資質

24、許可機關根據(jù)利害關系人的請求或者依據(jù)職 權，可以責令其限期改正 ;逾期不改的，可以撤回其資質。第四十三條有下列情形之一的，資質許可機關應當依法注銷房地 產(chǎn)估價機構資質： （一 ）房地產(chǎn)估價機構資質有效期屆滿未延續(xù)的 ;（二） 房地產(chǎn)估價機構依法終止的 ;（三）房地產(chǎn)估價機構資質被撤銷、撤回， 或者房地產(chǎn)估價資質證書依法被吊銷的 ;（四）法律、法規(guī)規(guī)定的應當注 銷房地產(chǎn)估價機構資質的其他情形。第四十四條資質許可機關或者房地產(chǎn)估價行業(yè)組織應當建立房地 產(chǎn)估價機構信用檔案。房地產(chǎn)估價機構應當按照要求提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)估 價信用檔案信息。房地產(chǎn)估價機構信用檔案應當包括房地產(chǎn)估價機構的基本情況

25、、 業(yè)績、良好行為、不良行為等內容。違法行為、被投訴舉報處理、行政處罰等情況應當作為房地產(chǎn)估 價機構的不良記錄記入其信用檔案。房地產(chǎn)估價機構的不良行為應當作為該機構法定代表人或者執(zhí)行 合伙人的不良行為記入其信用檔案。任何單位和個人有權查閱信用檔案。 第五章法律責任第四十五條申請人隱瞞有關情況或者提供虛假材 料申請房地產(chǎn)估價機構資質的，資質許可機關不予受理或者不予行政許可，并給予警告，申請人在 1 年內不得再次申請房地產(chǎn)估價機構資 質。第四十六條以欺騙、賄賂等不正當手段取得房地產(chǎn)估價機構資質 的，由資質許可機關給予警告，并處 1 萬元以上 3 萬元以下的罰款， 申請人 3 年內不得再次申請房地產(chǎn)

26、估價機構資質。第四十七條未取得房地產(chǎn)估價機構資質從事房地產(chǎn)估價活動或者 超越資質等級承攬估價業(yè)務的，出具的估價報告無效，由縣級以上地 方人民政府房地產(chǎn)主管部門給予警告，責令限期改正，并處 1 萬元以 上 3 萬元以下的罰款 ;造成當事人損失的，依法承擔賠償責任。第四十八條違反本辦法第十七條規(guī)定，房地產(chǎn)估價機構不及時辦 理資質證書變更手續(xù)的，由資質許可機關責令限期辦理 ;逾期不辦理 的，可處 1 萬元以下的罰款。第四十九條有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn) 主管部門給予警告，責令限期改正，并可處 1萬元以上 2 萬元以下的 罰款： （一）違反本辦法第二十條第一款規(guī)定設立分支機構的 ;（二）違反 本辦法第二十一條規(guī)定設立分支機構的 ;（三）違反本辦法第二十二條第 一款規(guī)定，新設立的分支機構不備案的。第五十條有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主 管部門給予警告，責令限期改正 ;逾期未改正的，可處 5千元以上 2 萬 元以