天津市租賃合同.docx

1、編號(hào)： _天津市租賃合同甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁(yè)共8頁(yè)轉(zhuǎn)租當(dāng)事人：轉(zhuǎn)租人（以下簡(jiǎn)稱甲方） ：_國(guó)籍 / 法定代表人：_身份證 / 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 / 其他證件：_地址： _郵政編碼： _聯(lián)系電話： _委托代理人： _國(guó)籍 / 法定代表人：_身份證 / 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 / 其他證件：_地址： _郵政編碼： _聯(lián)系電話： _受轉(zhuǎn)租人（以下簡(jiǎn)稱乙方） ：_國(guó)籍 / 法定代表人：_身份證 / 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 / 其他證件：_地址： _郵政編碼： _聯(lián)系電話： _委托代理人： _國(guó)籍 / 法定代表人：_身份證 / 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 / 其他證件：_地址： _郵政編碼： _聯(lián)系電話： _根據(jù)中華人民共和國(guó)

2、合同法 、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管第2頁(yè)共8頁(yè)理法等有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條房屋情況1-1該房屋原出租人是，甲方轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)征得原出租人同意。 未征得原出租人書(shū)面同意的， 本合同無(wú)效。1-2甲方將座落于 _區(qū)、縣 _路、道、街_房屋出租給乙方。該轉(zhuǎn)租房屋面積_平方米（建筑面積、使用面積） ，產(chǎn)別 _，結(jié)構(gòu)_，房屋類型 _（平房 / 多層 / 高層 / 寫字樓），設(shè)計(jì)用途 _.1-3_ 房屋交付時(shí)裝修、家具、設(shè)備情況，返還時(shí)狀態(tài)及違約責(zé)任（見(jiàn)附件一）。第二條 _租賃用途2-1_乙方所承租房屋用于（居住 / 商業(yè)服務(wù)業(yè) /辦公

3、/ 工業(yè) / 倉(cāng)庫(kù) / 其他約定）。2-2_乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方改變房屋用途的，應(yīng)當(dāng)征得甲方和原出租人書(shū)面同意，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定。 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。第3頁(yè)共8頁(yè)第三條 _轉(zhuǎn)租期限和交付日期3-1_房屋轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原房屋租賃合同期限。轉(zhuǎn)租期限自_年_月_日起至 _年_月_日止。3-2甲方于 _年_月_日前，將轉(zhuǎn)租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋， 乙方有權(quán)按下述第 _種約定追究甲方違約責(zé)任：1 、合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實(shí)際交付之日止，按每日 _元向乙方支付違約金

4、。2 、解除合同。超過(guò)應(yīng)交付日期 _個(gè)月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付 _元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過(guò)違約金部分的損失。3-3_ 租賃期屆滿時(shí)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按期返還。甲方要求返還房屋， 乙方逾期返還的， 自轉(zhuǎn)租期屆滿之次日起至實(shí)際返還房屋之日止，乙方除支付租金外， 還應(yīng)按每日 _元向甲方支付違約金。第四條 _租金、支付方式和期限4 1 甲、乙雙方按下列第 _種方式計(jì)算租金。1 、按建筑面積計(jì)算租金， 每平方米（月租金、日租金）為_(kāi)元（人民幣）；2 、按使用面積計(jì)算租金， 每平方米（月租金、日租金）為_(kāi)元第4頁(yè)共8頁(yè)（人民幣）；3 、按套

5、計(jì)算租金，每套（月租金、日租金）為_(kāi)元（人民幣）。4 2 乙方按下列第 _種方式支付租金。1 、按月支付租金，付款時(shí)間_.2 、按季支付租金，付款時(shí)間_.3 、按年支付租金，付款時(shí)間_.4 3 乙方延期支付租金，甲方有權(quán)按下述第 _種約定追究乙方違約責(zé)任：1 、合同繼續(xù)履行。乙方除應(yīng)支付拖欠租金外，還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止， 按每日 _元向甲方支付違約金。2 、解除合同。乙方拖欠租金累計(jì)達(dá) _個(gè)月及其以上的，甲方可以解除合同。 乙方除應(yīng)支付累計(jì)拖欠租金外， 還應(yīng)自解除合同之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日 _元向甲方支付違約金。第一條 _押金和其他費(fèi)用5 1 甲方交

6、付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付押金，押金為_(kāi)元。甲方收取押金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收條。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息除用以抵充應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分歸還乙方。5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用（水、電、煤氣、通訊、第5頁(yè)共8頁(yè)物業(yè)管理、有線電視、供熱費(fèi)等）中，_費(fèi)用由_承擔(dān)；其他有關(guān)費(fèi)用，均由 _承擔(dān)。第六條房屋使用和維修6-1在轉(zhuǎn)租期內(nèi)，甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)備6-2轉(zhuǎn)租期間，乙方拆改房屋的，應(yīng)預(yù)先征得甲方和原出租人書(shū)面同意，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方裝

7、修房屋、增加設(shè)備的，應(yīng)預(yù)先征得甲方和原出租人書(shū)面同意，并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任（見(jiàn)附件二）。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方裝修房屋、增加設(shè)備，或因使用不當(dāng)使房屋和設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)給予修復(fù)，并賠償損失。6-3房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的，雙方按下列第 _種方式承擔(dān)維修責(zé)任。1 、甲方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，承擔(dān)維修費(fèi)用；乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后 _日內(nèi)進(jìn)行維修， 乙方應(yīng)予以協(xié)助。 逾期不維修的，乙方可代為維修，甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及逾期維修造成的損失。2 、乙方負(fù)責(zé)承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，并承擔(dān)維修

8、費(fèi)用，甲方應(yīng)予以協(xié)助。第七條提前解除合同第6頁(yè)共8頁(yè)7-1轉(zhuǎn)賃期間，非本合同約定的情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金 _元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過(guò)違約金部分的損失。7-2轉(zhuǎn)租期間，非本合同約定的情況，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付違約金 _元。若約定的違金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過(guò)違約金部分的損失。第八條 _其他條款8-1本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充條款（見(jiàn)附件三）。附件一至三為本合同不可分割部分，具有同等效力。8-2在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，按下列第 _種方式處理。1 ）向人民法院提起訴訟。2 ）向 _仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8-3本合同連同附件共 _頁(yè)，一式 _份。甲乙雙方、登記備案機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，其余備用，具有同等效力。甲方（簽章）：_乙方（簽章）：_ 日期： _日期：委托代理人（簽章）：_委托代理人（簽章）：_ 日期： _日期：合同登記備案情況