2021年標(biāo)準(zhǔn)版房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

1、資料來源：來自本人網(wǎng)絡(luò)整理！祝您工作順利！2021年標(biāo)準(zhǔn)版房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是指合同的當(dāng)事人訂立的有關(guān)雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。今日我就給大家看看房地產(chǎn)合同，就給借鑒 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同范本 本協(xié)議雙方當(dāng)事人： 轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方) 甲方： 身份證號： 受讓方(以下簡稱乙方) 乙方： 身份證號： 甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以共同遵守。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，訂立合同如下： 第一條 房產(chǎn)坐落、位置、構(gòu)造、層 次和附屬設(shè)施 1、本合同所出售房屋坐落在_市

2、_街_巷_號(缺乏局部可以補充) 2、該房屋為：樓房室廳衛(wèi)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，房屋的建筑面積_平方米(包括臥房、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施)、實際用法面積_平方米。 3房屋質(zhì)量： 裝修情況 ,其他條件為 ,該房屋(已 / 未)設(shè)定抵押。 (缺乏局部可以補充) 4、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型： (有房產(chǎn)證或國土用法證) 5、出售房屋的房地產(chǎn)權(quán)證證書號碼為： 國有土地用法權(quán)證號為 : 共有權(quán)證號為 : 該房屋占用范圍內(nèi)的土地用法權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 6、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設(shè)備狀況詳見合同附件。 其次條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方不得隱

3、瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實，必需保證其對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的全部權(quán)，保證上述房產(chǎn)沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該房屋不受別人合法追索，假設(shè)發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責(zé)處理，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償;除補充協(xié)議另有商定外，有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、稅項、未結(jié)款項及租金等，甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如有上述未清事項，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償，與乙方無關(guān)。 第三條 轉(zhuǎn)讓價格和付款方式 1. 轉(zhuǎn)讓價格 雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣) ,大寫(人民幣) 2. 付款方式 a.此房價款為甲方凈

4、價，甲方不支付交易中的任何費用。 b. 甲方收到乙方定金 元整，待乙方申請的貸款批準(zhǔn)后，即可為乙方預(yù)備辦理 過戶手續(xù)。甲方需主動協(xié)作乙方辦理貸款手續(xù)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn)) c. 辦理過戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款 元整。(以收據(jù)收條為準(zhǔn)) d. 余款 元整，由銀行挺直劃撥給甲方 e. 買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方擔(dān)當(dāng)繳納，甲方不擔(dān)當(dāng)任何費用。 甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。 第四條 房屋交付 雙方協(xié)協(xié)商定甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的狀況下由乙方對房屋進展驗收。乙方如無任何異議，視為該房屋狀況符合本合同商定，甲方完成房屋交付，上述房

5、屋的占有、用法、收益、處分權(quán)歸乙方行使。同時應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料(見清單)。每逾期一日，甲方按房產(chǎn)總價格 支付違約金，超過一個月那么乙方有權(quán)解除合同，并由甲方擔(dān)當(dāng) %違約金。 第五條 房屋過戶 房屋交付乙方后，甲方將在獲得房屋產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)馬上辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)到乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)費用由乙方擔(dān)當(dāng)。甲乙雙方應(yīng)主動協(xié)作辦理過戶手續(xù)， 方負責(zé)辦理房屋過戶， 方予以充分幫助，因甲乙任何一方不協(xié)作所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。 第六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)的商定 甲方將上列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，按雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同履行相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)，假設(shè)所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證、土地證，今后條件允許辦理房產(chǎn)證、土地證，那么

6、根據(jù)以下幾款執(zhí)行： 1、在辦理此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時，甲方應(yīng)幫助乙方將此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)辦理為乙方 名下，所需一切費用，由乙方擔(dān)當(dāng)。 2、如因政策緣由不能將房產(chǎn)證、土地證挺直辦理為乙方名下，甲方須幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)，過戶手續(xù)所須一切費用由乙方擔(dān)當(dāng)。 3、如在本房屋買賣合同成立后，無論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，乙方有權(quán)將此房屋出租出售，甲方不得干預(yù)。 第七條 保證 1、甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主見任何權(quán)利，如發(fā)生上述任何緣由所

7、產(chǎn)生的糾紛，一切責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟糾紛及費用等亦由甲方擔(dān)當(dāng)。 2、房屋移交前，甲方應(yīng)保持房屋原有構(gòu)造，負責(zé)搞好通水、通電、公共設(shè)施給乙方用法，保證乙方不存在任何房屋正常用法的瑕疵，房屋移交前所發(fā)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用由甲方負責(zé)，移交后由乙方負責(zé)。 3、甲方在房屋及房產(chǎn)證書交乙方后、房產(chǎn)過戶辦理前不得施行有礙乙方正常用法房屋的行為，更不得將房屋再賣別人。否那么，應(yīng)向乙方支付購房款5%的違約金，并擔(dān)當(dāng)由此給乙方造成的一切損失。 第八條 雙方責(zé)任 1. 甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清楚，無抵押、查封和任何糾紛，保證所供應(yīng)的材料真實有效，不含虛假內(nèi)容，假設(shè)

8、有違背上述商定造成的責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。 2. 甲方應(yīng)在_年_月_日將該房產(chǎn)交付乙方(以銀行劃撥余款日為準(zhǔn))。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。 3. 甲方結(jié)清該房屋交接日期前的全部費用，交接后發(fā)生的費用由乙方擔(dān)當(dāng)。 4. 甲方在本合同生效之日起_日內(nèi)將戶口遷出。 5. 乙方貸款數(shù)額缺乏時，應(yīng)用現(xiàn)金補齊，否那么視為違約。 6.假設(shè)乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，甲方應(yīng)予幫助。 7.房屋公共修理基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。 第九條 違約責(zé)任。 甲方違背本合同商定，未能在商定時間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任;逾期超過三個月時，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部購

9、房款20%的違約金。 乙方違背本合同商定，未能在商定時間內(nèi)支付商定的購房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部購房款20%的違約金。 第十條 合同變更 1. 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，假設(shè)需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否那么造成損失由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。 2. 本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第十一條 關(guān)于房屋其他事項的商定 1.今后假設(shè)因政府規(guī)劃建立需要，或因其他政策性調(diào)整，對該房屋進展有償拆遷，那么拆遷所得補償均為乙方全部。假設(shè)房產(chǎn)未過戶乙

10、方，甲方應(yīng)主動協(xié)作乙方辦理相關(guān)補償手續(xù);假設(shè)已過戶乙方，辦理相關(guān)手續(xù)與甲方無關(guān)。 2、本合同受中國法律管轄并按其說明。 第十二條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。 第十三條合同爭議的解決 本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。 第十四條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 第十五條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。 甲方簽字： (蓋章)身份證號碼： (房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼 地址 電話 乙方簽字： (蓋章)身份證號碼： 地址 電話 見證人： (蓋章)身份證號碼： 合同

11、簽訂日： 年 月 日 合同簽訂地： 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本 出賣方(甲方)：_ 地 址：_ 郵碼：_ 電話：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 購置方(乙方)：_ 地 址：_ 郵碼：_ 電話：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 協(xié) 議 書： 依據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條 乙方購置甲方座落在_市_街_巷_號的房屋 棟 間，建筑面積為_平方米。 其次條 上述房產(chǎn)的交易價格： 第三條 付款時間與方法： 1. 2. 第四條 甲方應(yīng)于_年_月_日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方用法。 第五條 稅費分擔(dān) 1.甲方擔(dān)當(dāng)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的_%的交易費;擔(dān)當(dāng)公

12、證費、協(xié)議公證費。 2.乙方擔(dān)當(dāng)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的_%的交易費，擔(dān)當(dāng)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。 第六條 違約責(zé)任 1.乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約局部房產(chǎn)款_%的違約金。 2.甲方必需按期將房產(chǎn)交付乙方用法，否那么，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約局部房產(chǎn)款_%的違約金。 第七條 本合同主體 1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_單位，代表人是_. 第八條 本合同經(jīng)國家公證機關(guān)_ 公證處公證。 第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份，_ 房產(chǎn)管理局、_ 公證處各一份。 第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式： 甲

13、 方：_ 乙 方：_ 代 表：_ 代 表：_ _年_月_日 _年_月_日 關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本 轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)： 住所： 受讓方(以下簡稱乙方)： 住所： 依據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，根據(jù)公平、自愿、合法的原那么，簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。 一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)狀況： 房屋全部權(quán)證號碼： 共有權(quán)證號碼： 土地用法權(quán)證號碼： 房地產(chǎn)座落：沈陽市區(qū)街(路)號#建筑面積：平方米;轉(zhuǎn)讓面積：平方米占地面積：平方米;房屋用處： 房屋權(quán)利來源： 土地用法權(quán)來源：劃撥出讓 二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓來由： 三、雙方申報成交價款(或房產(chǎn)價值)為人民幣(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。 四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)后有效。 五、雙方議定付款及房屋交付方法(按以下第種辦理) 1、合同生效后，乙方付甲方定金(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購房款：(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。同時到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請辦理房屋全部權(quán)登記，甲方將房屋交付乙方。 2、乙方一次性付清全部購房款：(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理房屋全部權(quán)證后，甲方將出賣的房屋交給乙方。 六、本合同簽訂生效后，雙方應(yīng)仔細履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，那么定金