人才公寓租賃協(xié)議

1、公寓樓租賃協(xié)議甲方（出租人）：浙江西子重工機(jī)械有限公司乙方（承租人）：鑒于，乙方擬承租甲方擁有的房屋，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就房屋租賃事宜 達(dá)成如下協(xié)議共同遵守：一、租賃標(biāo)的甲方同意將位于西子重工廠區(qū)內(nèi)的人才公寓 的房屋租賃給乙方僅作為住宅使用，房屋現(xiàn)狀為精裝修。二、租賃期限雙方約定的租賃期限為【】年。租期自年月日至年月日止。承租的建筑面積【】平方米，人民幣【 】元/月/套,（暫定，以最終測(cè)繪結(jié)果為準(zhǔn)），租金自租期開始之日起開始計(jì)算。租金中不包括水電費(fèi)、電話網(wǎng)絡(luò) 費(fèi)、有線電視費(fèi)/數(shù)字電視費(fèi)等在使用租賃承租物業(yè)過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用。三、押金/租金支付協(xié)議簽訂后，承租人需根據(jù)不同戶型的房源至財(cái)務(wù)部繳納

2、租房質(zhì)保金，在公司做滿一月的員工，租金將在當(dāng)月的工資中扣除，新入職的員工租金以現(xiàn)金的形 式至財(cái)務(wù)部繳納。四、乙方承租期間應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)、有線電視費(fèi) /數(shù)字電視費(fèi)、電話網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及公共能耗等相關(guān)因乙方使用承租房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用，按每月發(fā)生的實(shí)際費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。承租期間乙方應(yīng)遵守公寓樓管理制度 中的相關(guān)規(guī)定，服從 公司的管理。五、承租期間乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修， 甲方向乙方交付房屋時(shí)，甲方已配 置了家具（床、電視柜、衣柜、寫字桌等）和家電（熱水器、空調(diào)、油煙機(jī)）等設(shè)施 （具體詳見乙方入住前簽收的房內(nèi)物品設(shè)施清單）提供給乙方使用，乙方應(yīng)妥善使用；租賃期間房屋及其所附設(shè)施如發(fā)生損壞、故障，乙方應(yīng)自行負(fù)

3、責(zé)修繕、修復(fù)，如有損壞，視損壞程度進(jìn)行賠償，并在押金中予以扣除，若押金不足以支付 賠償款，甲方有權(quán)就超額部分向乙方追償。六、 任何涉及應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、有線電視費(fèi)/數(shù) 字電視費(fèi)、電話網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用） 未支付的， 在租賃期間甲方均有權(quán)從押 金中扣除，并且乙方應(yīng)在三日內(nèi)補(bǔ)足押金。七、協(xié)議提前終止 租賃期限內(nèi)，當(dāng)出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議： ；（一）乙方拖欠水電費(fèi)、公共能耗費(fèi)費(fèi)等費(fèi)用超過一個(gè)月的；（二）乙方違反公寓樓管理制度中的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)公司勸導(dǎo)后仍不遵守的；（三）未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)借給第三方使用的；（四）未經(jīng)甲方書面同意， 乙方

4、擅自對(duì)承租房屋進(jìn)行二次裝修或隨意更改結(jié)構(gòu)及 相關(guān)設(shè)施設(shè)備的。當(dāng)出現(xiàn)上述任何一種情形， 甲方有權(quán)通知乙方提前解除本協(xié)議， 本協(xié)議自乙 方收到解除協(xié)議的通知之日終止， 乙方應(yīng)于協(xié)議終止之日起 5 天內(nèi)辦理完畢退租 手續(xù)，退租手續(xù)辦理完畢后，甲方將剩余押金退還給乙方（如果有的話） ，甲乙 雙方按實(shí)結(jié)算租金。租賃期限內(nèi)，甲方認(rèn)為有必要收回房屋，甲方有權(quán)隨時(shí)提前10 天通知乙方解除本協(xié)議，本協(xié)議自乙方收到通知之日起 10 天期滿日終止，就該終止甲方不 承擔(dān)任何責(zé)任， 乙方無權(quán)向甲方主張任何違約責(zé)任、 賠償、 補(bǔ)償?shù)取Ｒ曳綉?yīng)于協(xié) 議終止之日起 10 天內(nèi)辦理完畢退租手續(xù)，退租手續(xù)辦理完畢后，甲方將剩余押

5、金退還給乙方（如果有的話） ，甲乙雙方按實(shí)結(jié)算租金。八、租賃期限屆滿， 雙方未在本協(xié)議第十條約定的期限內(nèi)簽訂新的 房屋租 賃合同，本協(xié)議租賃期限屆滿雙方租賃關(guān)系終止，乙方應(yīng)于租賃期限屆滿之日 起 5 日內(nèi)辦理完退租手續(xù)， 退租手續(xù)辦理完畢后。 甲方將剩余押金退還給乙方 （如 果有的話），甲乙雙方按實(shí)結(jié)算租金。九、本協(xié)議因第七條、 第八條之約定終止的， 乙方未在相應(yīng)期限內(nèi)辦理完畢 退租手續(xù)的， 甲方有權(quán)收回房屋并處理房屋內(nèi)乙方遺留物品， 乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn) 生的費(fèi)用，就甲方的處理乙方不得提出異議，亦無權(quán)向甲方主張任何權(quán)利。退租手續(xù)包括以下內(nèi)容：（一）乙方應(yīng)將房屋內(nèi)屬于乙方的物品全部搬離， 并通知甲

6、方對(duì)房屋及其所 附設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，房屋及附屬設(shè)施有損壞的視損壞程度由乙方負(fù)責(zé)修理或賠償， 乙方不予修理或賠償?shù)募追接袡?quán)從押金中扣除， 押金不足以扣除的乙方同意甲方 從剩余租金中扣除，仍不足的甲方有權(quán)向乙方追償。（二）乙方結(jié)算完畢水電費(fèi)，電話網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi) / 數(shù)字電視費(fèi)、公共能耗費(fèi)等應(yīng)由乙方承擔(dān)的全部費(fèi)用。（三）將房屋鑰匙及其他應(yīng)當(dāng)移交的物品歸還甲方。十、租賃期滿后乙方要求續(xù)租的，應(yīng)提前一個(gè)月書面告知甲方，經(jīng)甲方同意 后雙方就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，并由甲乙雙方于租賃期屆滿前另行簽訂 房屋租賃 協(xié)議。H一、本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交房屋所 在地人民法院裁決。十二、本協(xié)議由雙方