2020年最新理發(fā)店租賃合同范本.doc

1、2020 年最新理發(fā)店租賃合同范本【簡潔版】甲方 (真名 )：_身份證號： _現(xiàn)地址： _聯(lián)系電話： _乙方 (真名 )：_身份證號： _現(xiàn)地址： _聯(lián)系電話： _根據(jù)中華人民共和國民法總則 、中華人民共和國合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、互惠互利的原則充分協(xié)商，就雙方合伙經(jīng)營理發(fā)店事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條合作期限從 _年 _月 _ 日起，甲方乙方合作經(jīng)營本店(店名：_)(地址： _) ，直至 _年 _月 _日起結(jié)束到期。本合伙企業(yè)經(jīng)營期限為_年。如需延長期限， 在期滿前 _個月辦理延續(xù)手續(xù)。風(fēng)險告知： 這里的合伙期限指的是合伙人經(jīng)協(xié)商一致約定的合伙期限，途退出的情況。 在合伙經(jīng)營

2、途中，合伙人基于正當(dāng)理由可以退出合伙，為立即退出對合伙事業(yè)不利時，也可以要求提出退伙的合伙人延期退伙。人要對由此造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第二條出資方式但不包括合伙中但是其他合伙人如認(rèn)否則，退伙的合伙1、前期預(yù)投資現(xiàn)金人民幣_元 (含門面轉(zhuǎn)讓費(fèi) _元整， _個月房租_ 元整， _元整水電費(fèi)押金，合計 _整 )。甲方投資現(xiàn)金人民幣_元，占投資總額的_ 元，占投資總額的 _%;乙方投資現(xiàn)金人民幣_%。甲方與乙方的投資比例為 _： _。2、店面裝修完工后根據(jù)裝修情況多退少補(bǔ)。如前期投資不足，需擴(kuò)大投資仍按原比例進(jìn)行投資 (具體數(shù)目以賬面為準(zhǔn) )。3、店內(nèi)所有財產(chǎn)為雙方共有。所出資投入的資金，不得隨意中途抽

3、回，不得隨意請求分割，直至合作期滿后一并結(jié)清。第三條盈利分配及形式1、甲、乙雙方在合作經(jīng)營期間，所產(chǎn)生的盈利為共同財產(chǎn)，不得隨意分割，不得私自挪用。2、每月營利 (總業(yè)績 )扣除甲乙雙方認(rèn)同所有應(yīng)支出的經(jīng)費(fèi)后，支出包括：店面租金、 員工宿舍租金、 水電物業(yè)、 伙食費(fèi)、 電話費(fèi)、產(chǎn)品費(fèi)等， 再扣除行政管理費(fèi)、折舊提攤費(fèi) (以 _年為計算準(zhǔn)則，作為裝修及硬件設(shè)備更新之用)，是為當(dāng)月純利潤。每月純利潤之金額按甲方_%，乙方 _%進(jìn)行分配。卡金在未消費(fèi)前，不列入每月業(yè)績賬，由 _ 保管保存，以維護(hù)顧客信用。3、每月財務(wù)由 _方保管， _方監(jiān)管，在每月 _日核算雙方簽字后，分紅。第四條甲、乙雙方的責(zé)任和

4、權(quán)利1、甲、乙雙方在合作經(jīng)營期間，共同經(jīng)營，共同勞動，共擔(dān)風(fēng)險，共負(fù)盈虧。店內(nèi)盈余按照各自投資比例分配(除去一切費(fèi)用后)。店內(nèi)債務(wù)同樣按照各自投資比例負(fù)擔(dān)。任何一方對外償還債務(wù)后，另一方應(yīng)當(dāng)按比例在_日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约贺?fù)擔(dān)部分。2、 _為合伙負(fù)責(zé)人。其權(quán)限是：對合伙事務(wù)進(jìn)行日常管理統(tǒng)籌安排。對于雙方合作事業(yè)項目有決定權(quán)。檢查合伙賬冊及經(jīng)營情況。3、 _為合作人，其權(quán)限是：參與合伙事業(yè)的正常事務(wù)管理及監(jiān)督。參與合作業(yè)務(wù)項目決策。負(fù)責(zé)管理財務(wù)收支，生產(chǎn)收支財務(wù)報表，并通報另一方。第五條入伙、退伙、出資的轉(zhuǎn)讓(一 )入伙：需承認(rèn)本合同 ;需經(jīng)全體合伙人同意 ;執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù) ;后期他人入伙，

5、需辦理增加出資額的手續(xù)和訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。(二 )退伙：在不給合伙企業(yè)事務(wù)執(zhí)行造成不利影響的情況下需有正常理由方可退伙。不得在合伙不利時退伙。退伙需提前三個月告知其他合伙人并經(jīng)過全體合伙人同意。退伙后以退伙時的財產(chǎn)狀況按其出資比例進(jìn)行結(jié)算，不論何種方式出資，均以金錢結(jié)算。未經(jīng)合伙人同意而自行退伙給合伙事業(yè)造成損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。3、出資的轉(zhuǎn)讓：轉(zhuǎn)讓出資時合伙人有優(yōu)先受讓權(quán)，如轉(zhuǎn)讓合伙人以外的第三人，第三人按入伙對待，否則以退伙對待轉(zhuǎn)讓人。風(fēng)險告知： 關(guān)于合伙財產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓問題，合伙財產(chǎn)不屬于個別合伙人所有，而屬于全體合伙人共有。 因此，對于合伙事務(wù)的處理應(yīng)當(dāng)由合伙人共同決

6、定，在合伙關(guān)系存續(xù)期間，合伙人對于合伙財產(chǎn)中屬于自己的一份無處分權(quán)。但是，合伙人在合伙中的權(quán)利經(jīng)其他合伙人同意也可以轉(zhuǎn)讓給他人。第六條 糾紛解決合伙人之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成，可以訴諸法院。出現(xiàn)下列事項，合伙終止：(一 )合伙期滿 ;(二 )合伙雙方協(xié)商同意;(三 )合伙經(jīng)營的事業(yè)已經(jīng)完成;(四 )起他法律規(guī)定的情況。如有任何一方不履行協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)總投資_%的違約金。第七條合作終止后的事項合作期滿結(jié)束后，按正常清算合作期間的賬務(wù)及清算利潤。第八條本協(xié)議一式 _份，甲、乙雙方各執(zhí)_份。本合作協(xié)議自甲、乙雙方簽字(或蓋章 )之后即為生效。第九條

7、本協(xié)議涂改無效，以上合同若有其它未盡事宜，由協(xié)議雙方再行協(xié)商，作為協(xié)議附加條款。第十條補(bǔ)充條款無故不上班者不參與當(dāng)日分紅。甲方： _簽約日期： _年_ 月_日乙方： _簽約日期： _年_ 月_日租賃合同的注意事項：出租人的義務(wù)1.交付出租物。出租人應(yīng)依照合同的約定的時間和方式交付租賃物。物的使用以交付占有為必要的， 出租人應(yīng)按照約定交付承租人實際占有使用。 物的使用不以交付占有為必要的，出租人應(yīng)使之處于承租人得以使用的狀態(tài)。如果合同成立時租賃物已經(jīng)為承租人直接占有，從合同約定的交付時間時起承租人即對租賃物享有使用收益權(quán)。2.在租賃期間保持租賃物符合約定用途。租賃合同是繼續(xù)性合同，在其存續(xù)期間，

8、出租人有繼續(xù)保持租賃物的法定或者約定品質(zhì)的義務(wù)，使租賃物合于約定的使用收益狀態(tài)。倘發(fā)生品質(zhì)降低而害及承租人使用收益或其他權(quán)利時，則應(yīng)維護(hù)修繕， 恢復(fù)原狀。 因修理租賃物而影響承租人使用、 收益的， 出租人應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租期， 但按約定或習(xí)慣應(yīng)由承租人修理，或租賃物的損壞因承租人過錯所致的除外。3.物的瑕疵擔(dān)保。出租人應(yīng)擔(dān)保所交付的租賃物能夠為承租人依約正常使用、收益的狀態(tài)，即交付的標(biāo)的物須合于約定的用途。4.權(quán)利的瑕疵擔(dān)保義務(wù)。 出租人應(yīng)擔(dān)保不因第三人對承租人主張租賃物上的權(quán)利而使承租人無法依約對租賃物進(jìn)行使用收益。承租人的義務(wù)1.支付租金。合同法第 226 條規(guī)定：“承租人應(yīng)當(dāng)按照約定

9、的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確， 依照本法第 61 條的規(guī)定仍不能確定， 租賃合同不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時支付 ;租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時支付 ;應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時支付。 ”租金為租賃物使用收益的代價， 一般以金錢計， 當(dāng)事人約定以租賃物的孳息或者其他物充當(dāng)租金的， 也無不可， 但不得以承租人的勞務(wù)代租金。 約定以一方付出老吳為對物的使用收益的代價的，當(dāng)事人之間的關(guān)系不為租賃關(guān)系。租賃的數(shù)額得有當(dāng)事人自行約定，但法律對租金數(shù)額有特別規(guī)定者，則當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法律的規(guī)定約定;當(dāng)事人約定的租金高于法律規(guī)定的最高限額的，其超過部分應(yīng)為無

10、效。承租人交付租金， 應(yīng)依當(dāng)事人依法約定的數(shù)額交付。租金雖為租賃物使用收益的代價，但在因承租人自己的事由而致不能對租賃物的全部或者一部為使用收益時，承租人不能免除或者部分免除交付租金的義務(wù)，仍應(yīng)按約定的數(shù)額交付租金。依合同法第231 條的規(guī)定，在租賃物因不可歸責(zé)于承租人的原因而部分滅失時，因承租人對租賃物的部分不能為使用收益，承租人可就滅失部分請求減少租金;若租賃物剩余部分不能實現(xiàn)租賃目的，承租人可解除合同，從而免除交付租金的義務(wù)。承租人交付租金，應(yīng)當(dāng)依數(shù)一次性交足，不能僅交租金的一部分，而拖欠一部分。 承租人延遲交付租金的，自應(yīng)負(fù)債務(wù)延遲履行的責(zé)任。合同法 第 227 條規(guī)定：“承租人無正當(dāng)

11、理由未支付或者延遲支付租金的， 出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 ”2.按照約定的方法使用租賃物。承租人應(yīng)按照約定的方法使用租賃物;無約定的或約定不明確的，可以由當(dāng)事人事后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議來確定 ;不能達(dá)成協(xié)議的，按合同的有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定 ;仍不能確定的，應(yīng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。承租人按照約定的方法或者按租賃物的性質(zhì)使用致使租賃物受到損耗的，因?qū)儆谡p耗，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。承租人不按照約定的方法或者按租賃物的性質(zhì)使用致使租賃物受到損耗的， 實為承租人違約， 出租人可以解除合同并要求賠償損失。3.妥善保管租賃物。 承租人應(yīng)以善良管理人的注意妥善保管租賃物，未盡妥善保管義務(wù)，造成租賃物毀損滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。4.不得擅自改善和增設(shè)他物。承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善和增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意對租賃物進(jìn)行改善和增設(shè)他物的， 出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。5.通知義務(wù)。在租賃關(guān)系存續(xù)期間，出現(xiàn)以下情形之一的，承租人應(yīng)當(dāng)及時通知出租人：(1)