住房質(zhì)量保證書

1、Word文檔僅供參考住房質(zhì)量保證書住房質(zhì)量保證書尊敬的住戶：感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅，為了保護您的合法權(quán)益， 促進我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量，做好商品住宅售后效勞；同時也為了指導您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品 住宅。我們依照國務(wù)院?都市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營治理條例?，實行商品住宅質(zhì)量保證書和使用講明書制度，請您緊密配合，并歡送您對我們的工作提出意見和建議。開發(fā)公司地址： 物業(yè)治理公司地址： 銷售聯(lián)系人： 聯(lián)系人： ： ：開發(fā)公司章法人代表： 簽章年月日本公司對您購置的 市區(qū)縣路號小區(qū)_棟單元室，建筑面積平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾:一、該房屋于年月日通過市建委組織的竣工驗收，各項建市手

2、續(xù)齊全，資質(zhì)證編號為 ，建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號為 ；建筑工程施工許可證編號為；竣工驗收備案登記編號為： ，預(yù)售許可證號為： 。、該住宅工程由 進行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關(guān)標準、規(guī)程、質(zhì)量標準及設(shè)計要求進行施工。本公司免費承當保修期內(nèi)以下項三。本住宅自交付之日起， 在住戶正常使用的情況下, 目見附表的維修責任，并在承諾期限內(nèi)負責維修完畢。四、住戶對商品房驗收完畢， 接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書簽訂日期，住宅保修自此日起計算。 用戶在使用過程中覺察質(zhì)量咨詢題，可直截了當撥打我公司維修 或認真填寫附頁中商品住宅質(zhì)量反應(yīng)表寄予我公司。因住戶使用不當或進行家庭裝修以及不可

3、抗拒的自然災(zāi)難而造成的質(zhì)量咨詢題，不在本公司保修范圍之內(nèi)。五、住戶人住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信、來訪、投訴，本公司將直截了當或托付物業(yè) 公司及時給予答復(fù)和妥善處理。假設(shè)對我們效勞人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將及時進行處理。Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考六、 如對本公司的答復(fù)或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量咨詢題，可依照國務(wù)院?建設(shè)工程質(zhì)量治理條例?及建設(shè)部?房屋建筑工程質(zhì)量保修方法?的有關(guān)規(guī)定，向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào)；凡有關(guān)住宅室外配套咨詢題，可依照國務(wù)院?都市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營治理條例?等有關(guān)規(guī)定，向本地建設(shè)行政本管部門申請協(xié)調(diào)。對動調(diào)意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會

4、申請仲裁。七、經(jīng)省級以上資格的專業(yè)部門鑒定，凡屬地基根底和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險房屋我公司將予以退房或調(diào)換。八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承當商品住宅質(zhì)量責任的法律文件，與銷售合向具有同等法律效力，請用戶妥善保存，不得偽造、涂改。附件：商品住宅質(zhì)量反應(yīng)表。序號維修工程國家規(guī)定的保修期公司承諾的保修期咨詢題處理期限1Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考3Word文檔僅供參考屋面防水墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道房滲漏Word文檔僅供參考墻面、頂棚抹灰脫落地面空鼓開裂、大面積起砂5Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考7Word文檔僅供參考門窗翹裂、五

5、金件損壞管道堵塞6個月Word文檔僅供參考供冷系統(tǒng)和設(shè)備2個采暖 期、供冷期已生潔具9Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考11Word文檔僅供參考電器管線10給、排水管道安裝Word文檔僅供參考地基根底、主體結(jié)構(gòu)正常合理使用壽命內(nèi)監(jiān)制講明：1、 本保證書是依照國務(wù)院 ?都市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營治理條例?第三一條以及建設(shè)部 ?商 品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用講明書制度的的規(guī)定?的有關(guān)規(guī)定監(jiān)制；2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供本質(zhì)量保證書；3、本質(zhì)量保證書可作為商品房購銷合同的補充約定，每套商品住宅一式兩份，一份開 發(fā)企業(yè)存檔，一份在商品住宅交付使用時提供應(yīng)用戶。第

6、二篇：住房質(zhì)量保證書尊敬的住戶：感謝您選購了我公司新建的商品住宅。為維護您的合法權(quán)益，我公司對您購置的 路小區(qū) 號樓單元第層戶，建筑面積為 平方米的住房，做出如下質(zhì)量保證和承諾：一、符合山東省住宅建筑標準及有關(guān)規(guī)定。二、 通過市或縣市質(zhì)量監(jiān)督部門核驗，建筑工程質(zhì)量被評為等級。三、通過市、縣房地產(chǎn)開發(fā)治理部門竣工驗收，小區(qū)組團配套設(shè)施齊全，到達標準，具備了新建住宅交付使用許可條件。四、住房自交付之日起， 在正常使用情況下， 本公司免費承當以下工程保修期內(nèi)的維修 責任：1、房屋防水5年；2、 墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；3、墻面、頂棚抹灰層脫落 1年；4、地面空鼓開裂、大面積起砂

7、 1年；5、門窗翹裂、五金損壞 1年；6、管道堵塞2個月；7、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備 2個采暖期或供冷期；8、衛(wèi)生潔具1年；9、電器管線2年；10、 水管線安裝工程和裝修工程為2年；11、 地基根底和主體結(jié)構(gòu)在合理使用情況下，按國家標準有關(guān)規(guī)定設(shè)計壽命年限承當保 修。12、煙道一個采暖期；抽氣孔兩個月。13、 有防水要求的衛(wèi)生間，房間和外墻面的防滲漏，為5年。住戶對商品住宅交接驗收簽字之日即為該住房交付使用日期，也是本保證書的簽訂日期。住宅保修期限自本保證書簽訂之日起計算。因住戶使用不當或擅自進行家庭裝飾裝修而造成的質(zhì)量咨詢題不在本公司維修范圍之 內(nèi)。五、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信來訪、 投

8、訴，本公司將直截了當或托付 物業(yè)公司及時給予答復(fù)和妥善處理， 假設(shè)對我們效勞人員的工作不中意， 可向本公司投訴，我 們將及時處理。六、對住戶報修的答復(fù)和處理時限，詳見本小區(qū)物業(yè)治理的有關(guān)規(guī)定或見附頁。七、 如對本公司的答復(fù)或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的，可依照建設(shè)部1993第 29號?建設(shè)工程質(zhì)量治理方法?等有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定，向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào)；凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的，可依照?山東省都市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營治理條例?等有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定，向本地的房地產(chǎn)開發(fā)治理辦公室申請協(xié)調(diào)。對協(xié)調(diào)意見仍有分歧的， 可向本地仲裁委員會申請裁決或通過人民法院解決。凡因住宅工程質(zhì)量咨詢題久拖得不到解決的，

9、住戶可向工程質(zhì)量監(jiān)督站投訴；凡因住宅配套質(zhì)量久拖得不到解決的，可向房地產(chǎn)開發(fā)治理部門投訴。八、經(jīng)市級以上有資格的專業(yè)部門的鑒定，凡屬地基根底和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險住宅，將予以退房或調(diào)換。九、 本公司愿承諾的其他內(nèi)容見附頁。十、本保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承當質(zhì)量責任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力；用戶應(yīng)妥善保存，不得偽造、涂改。我們的宗旨是給住戶提供優(yōu)良的居住環(huán)境和良好的售后效勞，使寬闊住戶舒適、中意。祝您安居安樂業(yè)！開發(fā)單位章年月日公司地址：聯(lián)系人：郵政編碼： 聯(lián)系 ： 物業(yè)治理機構(gòu)聯(lián)系人： 維修 ： 市或區(qū)市工程質(zhì)量監(jiān)督站投訴

10、： 是房地產(chǎn)開發(fā)治理機構(gòu)投訴 ： 第三篇：住房質(zhì)量保證書差不多情況：1、房屋座落：區(qū)路街、巷小區(qū)棟門室，建筑面積平方米2、房屋所有權(quán)人或單位：3、開發(fā)企業(yè)：4、設(shè)計單位： 5、施工單位： 6、監(jiān)理單位： 7、物業(yè)治理單位： 8、住宅結(jié)構(gòu)類型：9、 本住宅工程差不多竣工驗收，工程質(zhì)量合格。工程竣工驗收日期為日，房屋交付日期為 年月日，保修期自房屋交付之日起計算。表一正常使用情況下保修內(nèi)容及保修期限序號保修部位、部件保修年限地基根底、主體結(jié)構(gòu)按設(shè)計使用年限屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面 的防滲漏供熱與供冷系統(tǒng)2個采暖期、供冷期電氣管線、給水排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程Word文檔僅

11、供參考保溫隔熱工程墻面、頂棚抹灰層脫落地面空鼓開裂、大面積起砂門窗翹裂、五金件損壞衛(wèi)生潔具10燈具、電器開關(guān)6個月11管道堵塞2個月開發(fā)企業(yè)和買受人約定的其他保修事項:講明：一、 本?住宅質(zhì)量保證書?依據(jù)?湖南省都市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營治理方法?省政府令第207號簡稱?方法?、?商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用講明書制度的規(guī)定?建房1998第102號簡稱?規(guī)定?和?民用建筑節(jié)能條例?國務(wù)院令第530號等法規(guī)、 規(guī)章和文件相關(guān)規(guī)定制訂。二、國家對住宅工程質(zhì)量保修內(nèi)容和保修期另有規(guī)定的，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、開發(fā)企業(yè)按照?住宅質(zhì)量保證書?的約定，承當保修責任。保修期內(nèi)，除人力不可 抗拒的自然災(zāi)難和用戶自身造成的緣故外，開發(fā)企業(yè)無償承當表一規(guī)定內(nèi)容的維修。來訪或投訴，開發(fā)企業(yè)將直截了當或托付四、用戶入住后，有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來信、 專業(yè)物業(yè)治理公司及時給予書面答復(fù)或妥善處理。，用戶驗收住宅后自行五、用戶在使用所購住宅前，應(yīng)該認真閱讀?住宅質(zhì)量保證書? 添置、改動的設(shè)備、設(shè)施，由用戶自行承當維修責任。六、因用戶使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備和不當裝修等造成的質(zhì)量咨詢題，開發(fā)企業(yè)不承當保修責任；因用戶使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu)等緣故，造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失，由責任人承當相應(yīng)責任。