2019二手房買賣合同范本

1、2019二手房買賣合同范本房屋買賣合同賣方：身份證號碼：身份證地址：現(xiàn)住址：家庭電話：手機(jī)：買方：身份證號碼：身份證地址：現(xiàn)住址：家庭電話：手機(jī)：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城 市房地產(chǎn)管理法、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、 自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下 協(xié)議：第一條房屋基本情況（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為： 【區(qū)（縣）】【小區(qū)（街道）】 【幢】【座】【號（樓）】 單元號（室）。該房屋所在樓層為 層，建筑面積共平方米。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件。第二條房屋權(quán)屬情況（一）該房屋所有權(quán)證證號為：

2、 。（二）土地使用狀況：該房屋占用的國有土地使用權(quán)以 （出讓或劃撥）方式獲得。土地使用權(quán)證號為： ，土地使用權(quán)年限自年 月日至年月日止。乙方應(yīng)當(dāng) 辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。（三）該房屋性質(zhì)為商品房。（四）該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。第三條買賣雙方通過 公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人： ，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：）達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià) 的3%買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證 過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈?完成，已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。第四條成交價(jià)格和付款方式（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一

3、致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣 元 （小 寫） ,元整（大寫）。上述房 屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和 其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。（二）買方付款方式如下：1、本合同簽訂后 3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價(jià)的10%即人民幣元。2、 該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的80%即人民幣 元。3、 該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的10%即人民幣元。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（二）如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬 轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期

4、限內(nèi)（最長不超過3個(gè)月）取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起 3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期 貸款利率付給利息。（三）賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日， 賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超 過90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日 起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同 期貸款利率付給利息。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋 不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生

5、債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價(jià) 總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè) 備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保 持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的 （物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、 燃?xì)?、有線電視、電信）：費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買方 承擔(dān)。第六條本合同未盡事宜，由買、賣雙方另行議定，并簽 訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第七條本 合同在履行中發(fā)生爭議，由買、賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，買、賣雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第八條