廈門市住宅工程質(zhì)量常見問題防治若干技術(shù)措施

1、住宅工程質(zhì)量常見問題防治若干技術(shù)措施二。一四年八月1 總則為規(guī)范住宅工程質(zhì)量常見問題防治工作，減少或消除住宅工程質(zhì)量常見問題， 提高住宅工程質(zhì)量水平， 依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)， 結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本技術(shù)措施。本措施適用于廈門市行政區(qū)域內(nèi)新建住宅工程的設(shè)計(jì)、 施工、 監(jiān)理和檢測。本技術(shù)措施所指住宅工程質(zhì)量常見問題重點(diǎn)針對工程質(zhì)量常見的裂縫、滲漏和尺寸偏差及安裝工程質(zhì)量缺陷等。住宅工程的建設(shè)、招標(biāo)、設(shè)計(jì)、施工圖審查、施工、監(jiān)理和檢測，除執(zhí)行國家有關(guān)法律法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定外，還應(yīng)執(zhí)行本技術(shù)措施。2 地基基礎(chǔ)工程變形過大的防治技術(shù)措施一般規(guī)定設(shè)計(jì)要求1、住宅工程的地基與基礎(chǔ)設(shè)計(jì)應(yīng)按變形控

2、制設(shè)計(jì)，沉降變形計(jì)算值不應(yīng)大于120mm并應(yīng)嚴(yán)格控制沉降差異值。2、當(dāng)基底為軟弱土層時(shí)，不宜采用柔性加勁體的地基處理方法進(jìn)行地基加固；若采用時(shí)，應(yīng)組織專門的技術(shù)論證。3、當(dāng)基礎(chǔ)差異沉降不能滿足規(guī)范要求時(shí)應(yīng)采取設(shè)置沉降縫或變形調(diào)節(jié)裝置等措施控制差異沉降。4、采用天然地基、復(fù)合地基、復(fù)合樁基設(shè)計(jì)時(shí)施工圖設(shè)計(jì)文件中應(yīng)明確有關(guān)地基與基礎(chǔ)沉降變形監(jiān)測內(nèi)容， 明確變形量和變形速率等預(yù)警值指標(biāo)等， 并對監(jiān)測過程中發(fā)現(xiàn)異常情況時(shí)的應(yīng)急措施提出設(shè)計(jì)指導(dǎo)性意見。施工要求1、 地基與基礎(chǔ)施工的施工組織方案中應(yīng)編制排 （降） 水專篇， 明確基槽 （坑）各種工況的臨時(shí)排（降）水措施及其平面與剖面圖，施工中嚴(yán)禁基槽（坑）

3、底浸水。2、當(dāng)采用天然地基、復(fù)合地基、復(fù)合樁基的設(shè)計(jì)時(shí)，施工單位應(yīng)編制基底開挖及土體保護(hù)的專項(xiàng)施工方案。天然地基設(shè)計(jì)要求擴(kuò)展基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)宜優(yōu)先采用臺(tái)階狀型式。施工要求基礎(chǔ)開挖時(shí)持力層嚴(yán)禁受到浸泡或擾動(dòng),應(yīng)預(yù)留300mnS度土層采用人工清 理，開挖完應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理單位組織驗(yàn)槽并澆筑墊層。檢測要求天然地基的承載力必須采用現(xiàn)場淺層平板載荷試驗(yàn)進(jìn)行檢驗(yàn)。樁基設(shè)計(jì)要求2、 泥漿護(hù)壁的沖 （鉆） 孔混凝土灌注樁符合以下情況之一者， 應(yīng)對樁端 （或 樁端和樁側(cè)）采取預(yù)埋導(dǎo)管后注漿處理。（ 1）施工樁長（含空孔高度）大于30m；（ 2）單樁豎向承載力特征值大于8000kN；（ 3）設(shè)計(jì)認(rèn)為應(yīng)采用后注漿工藝的情況

4、（含施工異常情況）。3、 混凝土灌注樁設(shè)計(jì)時(shí)，對于容易造成基樁縮徑的、中等或強(qiáng)腐蝕性場地，其鋼筋保護(hù)層厚度應(yīng)增加不少于20mm。3、當(dāng)采用管樁作為抗拔樁設(shè)計(jì)時(shí)，接樁均應(yīng)采用機(jī)械連接方式，不得采用焊接方式；一般情況下，不應(yīng)采用錨索作為抗浮措施。4、干作業(yè)施工的樁型，當(dāng)需對場地進(jìn)行大面積降水時(shí)，應(yīng)對因降水引起的周邊沉降變形進(jìn)行計(jì)算和評(píng)估, 并根據(jù)周邊環(huán)境要求采取回灌井等減少沉降的技術(shù)措施， 對于周邊環(huán)境復(fù)雜、 軟弱土層厚度大的場地不應(yīng)采用需大面積降水的干作業(yè)樁型。5、當(dāng)樁端位于基巖表面且?guī)r面傾斜度大于20、樁側(cè)土層約束較弱時(shí)，樁端全斷面嵌巖深度應(yīng)不小于；若采用非嵌巖樁時(shí)，應(yīng)對樁側(cè)土層進(jìn)行加固處理。

5、施工要求1、基樁施工時(shí)應(yīng)采取有效措施，減少對周邊環(huán)境的不利影響，并設(shè)觀測點(diǎn)和委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行監(jiān)測， 必要時(shí)應(yīng)對周邊環(huán)境有關(guān)對象進(jìn)行加固、 改造或暫停使用等處理。當(dāng)周邊環(huán)境特別復(fù)雜時(shí)，應(yīng)組織專家對施工方案進(jìn)行論證。2 、擠土樁對周邊環(huán)境有影響時(shí)，成樁施工速率不宜超過8 根/ 天，并配合采取消減孔隙水壓力及跳越施工成樁等措施。當(dāng)?shù)鼗鶠轱柡陀倌唷⒂倌噘|(zhì)土、 粉質(zhì)粘土及黏性土?xí)r，應(yīng)設(shè)置塑料排水板、 袋裝砂井或疏干井消減超孔壓等措施； 在壓樁施工過程中， 應(yīng)對不同日期施工具有代表性部位的樁設(shè)置上浮和水平偏位觀測點(diǎn)。定時(shí)檢測樁的上浮量及樁頂水平偏位值，若上浮和偏位值較大， 應(yīng)采取復(fù)壓等措施。3、泥漿護(hù)

6、壁的沖（鉆）孔混凝土灌注樁施工中，護(hù)壁的泥漿應(yīng)采用膨潤土拌制，并嚴(yán)格執(zhí)行采用反循環(huán)的施工、 清孔和沉渣量測方法； 對于地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)的沖（鉆）孔樁，循環(huán)出的泥漿應(yīng)采用泥漿過濾機(jī)處理后，方可再進(jìn)入循環(huán)。4、護(hù)壁式干作業(yè)成孔灌注樁施工時(shí)，應(yīng)對成孔后的截面直徑與中心線偏差情況進(jìn)行復(fù)核；對于偏差較小且可安全修復(fù)的， 應(yīng)進(jìn)行修復(fù)， 以確保受力鋼筋的保護(hù)層厚度滿足要求；當(dāng)成孔變形（含局部變形）較大時(shí)，不可安全修復(fù)或經(jīng)安全修復(fù)后、受力鋼筋的保護(hù)層厚度仍不能滿足要求的，應(yīng)報(bào)設(shè)計(jì)處理。5、當(dāng)受場地條件限制或單樁豎向極限承載力超過當(dāng)?shù)卦囼?yàn)?zāi)芰Φ拇笾睆交炷凉嘧稑妒┕で?，?yīng)進(jìn)行施工勘察，每樁一孔，鉆取樁端

7、以下深度不少于5m的芯樣，判定樁端是否存在破碎帶或軟弱夾層等影響樁端穩(wěn)定性的不良地質(zhì) 體或不利結(jié)構(gòu)面等。檢測要求1、PHCt樁施工后應(yīng)進(jìn)行施工樁長檢測，檢測數(shù)量為基樁總數(shù)的10%必要時(shí)可進(jìn)行基樁孔內(nèi)攝像檢測。2、樁基檢測的選樁應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行代表性和隨機(jī)性相結(jié)合的原則，不得采用預(yù)留檢測樁的方法。3、采用聲波透射法時(shí)，預(yù)埋的聲測管應(yīng)采用鋼管。建筑回填施工要求1、建筑回填之前，應(yīng)排除積水，清除虛土和建筑垃圾，回填材料應(yīng)按設(shè)計(jì)要求選料，嚴(yán)格分層夯實(shí)（或搗實(shí)），對稱進(jìn)行。2、當(dāng)回填材料采用土質(zhì)材料時(shí)，必須采用最優(yōu)含水量的素土或砂土，并進(jìn)行試填檢驗(yàn)合格后方可施工，嚴(yán)禁采用建筑垃圾、雜土、淤泥（質(zhì)）土、耕植土代

8、替。3、每個(gè)分層回填掩蔽前均應(yīng)進(jìn)行拍照或攝像，作為驗(yàn)收旁證依據(jù)；照片或攝像內(nèi)應(yīng)有可靠的參照物、標(biāo)尺牌和有關(guān)人員。4、在地下室結(jié)構(gòu)自重?zé)o法平衡地下水浮托力前，應(yīng)采取必要的排水措施降低地下水位。3 地下室裂縫和滲漏防治的技術(shù)措施般規(guī)定設(shè)計(jì)要求1 、地下室底板大體積混凝土當(dāng)采用 60 天強(qiáng)度進(jìn)行配合比設(shè)計(jì)、強(qiáng)度評(píng)定及竣工驗(yàn)收時(shí)，其28 天同條件養(yǎng)護(hù)混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度一個(gè)等級(jí)。2、地下室頂板不應(yīng)采用空心板。3、 地下室底板大體積混凝土設(shè)計(jì)為粉煤灰混凝土?xí)r， 可采用 60 天強(qiáng)度進(jìn)行 配合比設(shè)計(jì)、強(qiáng)度評(píng)定和竣工驗(yàn)收。施工要求1、 地下防水層、 底板混凝土施工期間， 必須保持地下水位穩(wěn)定

9、在基底500mm以下。2、大體積混凝土施工時(shí)應(yīng)編制專項(xiàng)施工方案，厚度大于 1 米且混凝土方量 大于 1000立方的大體積砼專項(xiàng)方案需經(jīng)專家論證后方可實(shí)施。3、大體積碎澆筑宜采用分段、分層施工，每層厚度約500700mm碎要求全部振搗到位，避免漏振、欠振、過振，控制振搗時(shí)間，使砼開始返漿和冒氣泡為準(zhǔn)；插點(diǎn)間距為300400mm插入到下層尚未初凝的混凝土中約50100mm保證接合面的砼密實(shí)。砼表面處理應(yīng)進(jìn)行二次收漿壓實(shí)，排除砼收水裂縫。4、對于厚度不小于2m的大體積混凝土應(yīng)進(jìn)行溫度測試以指導(dǎo)混凝土的養(yǎng)護(hù)，以保證混凝土內(nèi)外溫差不大于 25。5、水泥出倉使用溫度應(yīng)控制在60以下。6、支撐樓板面層鋼筋的

10、支架間距應(yīng)滿足：當(dāng)采用 6分布筋時(shí)，不大于 500mm當(dāng)采用8分布筋時(shí)，不大于800mm當(dāng)板面受力鋼筋和分布筋的直徑均 不小于10mm寸，不宜大于1000mm且支架應(yīng)與受支承的鋼筋綁扎牢固，當(dāng)板厚 度不大于200mm寸，支架可用10鋼筋制作；當(dāng)厚度為200300mm寸，支架應(yīng) 用12鋼筋制作；當(dāng)厚度不小于300mmi寸，支架應(yīng)使用型鋼制作或加大鋼筋直 徑的方法。檢測要求預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)對用于同一主體結(jié)構(gòu)的混凝土配合比、 大體積混凝土配合比的驗(yàn)證應(yīng)不少于一次。材料要求1、梁、板、柱、墻、基礎(chǔ)的鋼筋保護(hù)層控制宜選用塑料墊卡作支墊，嚴(yán)禁使用碎石及短鋼筋頭作梁、板、基礎(chǔ)等鋼筋保護(hù)層的墊塊。2、混凝土

11、配合比應(yīng)按普通混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)程的規(guī)定，根據(jù)要求的強(qiáng)度等級(jí)、抗?jié)B等級(jí)、耐久性和工作性能進(jìn)行設(shè)計(jì)，還應(yīng)滿足下列要求：（ 1）選用外加劑時(shí)應(yīng)根據(jù)混凝土的性能要求、施工工藝及氣候條件，結(jié)合混凝土的材料性能、配合比以及對水泥的適應(yīng)性等因素，控制摻合料的總摻量。（2）使用單種摻合料時(shí)，摻合料與水泥比例不得超過1:4 （大體積混凝土摻合料與水泥比例不得超過1:2 ）；使用多種摻合料時(shí)，摻合料與水泥比例不得超過 1:3 （大體積混凝土摻合料與水泥比例不得超過1: ）。 當(dāng)水泥中混合材摻量在 20%以上時(shí)，混合材超出部分應(yīng)計(jì)入摻合料摻量。使用（2）款規(guī)定外其他品種摻合料，或摻合料摻量超過前一條款規(guī)定允許范圍

12、的，企業(yè)或分廠（分站）應(yīng)事先取得需方的書面同意，且委托有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)對相應(yīng)的混凝土構(gòu)件實(shí)體強(qiáng)度按檢驗(yàn)批進(jìn)行鑒定， 并將鑒定情況書面報(bào)告需方和工程項(xiàng)目所在地工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。3、拌制混凝土用水應(yīng)符合混凝土拌合用水JGJ63 的要求，嚴(yán)禁把清洗設(shè)備外觀回收的水用于拌制混凝土。4、當(dāng)混凝土構(gòu)件既是防水混凝土又是大體積混凝土?xí)r，在保證混凝土抗壓強(qiáng)度， 抗?jié)B等級(jí)達(dá)到設(shè)計(jì)要求的前提下， 宜從大體積混凝土角度考慮膠凝材料用量。地下室頂板設(shè)計(jì)要求1、地下室頂板厚度應(yīng)不小于180mm采用雙層雙向配筋，鋼筋間距不大于 150mm。2、地下室頂板內(nèi)嚴(yán)禁水平埋設(shè)給排水管。3、當(dāng)有管道穿越地下室頂板時(shí)，應(yīng)采用套管

13、，套管與管道之間環(huán)縫間隙宜為1015mm頂部高出裝飾地面20mm衛(wèi)生間或潮濕場所高出裝飾面50mm施工要求1、 混凝土頂板養(yǎng)護(hù)不得少于 14 天，當(dāng)處于暴曬環(huán)境中時(shí)，其混凝土應(yīng)保持28 天的濕潤狀態(tài)。2、地下室頂板最早加荷時(shí)間應(yīng)經(jīng)計(jì)算確定，但不得早于樓板混凝土澆筑完畢后 72 小時(shí)。當(dāng)摻緩凝劑或氣溫低于15時(shí)，應(yīng)適當(dāng)延長時(shí)間。3、施工縫與后澆帶（ 1）頂板設(shè)計(jì)有后澆帶的，應(yīng)采取獨(dú)立的支撐體系，不得拆除后再支撐而改變了結(jié)構(gòu)受力。（ 2）在施工縫處繼續(xù)澆混凝土前，應(yīng)將施工縫處的混凝土表面鑿毛，清除浮漿雜物，用水沖洗干凈，保持濕潤，并均勻噴涂（刷）與混凝土同水泥且水灰比的水泥漿后，鋪2030mmi與

14、混凝土同成分水泥砂漿，及時(shí)澆灌混凝土。（ 3）頂板有防水要求的，應(yīng)在施工縫處的迎水面做防水增補(bǔ)處理。4、預(yù)埋管線板內(nèi)暗埋PVC線管時(shí)，必須把它設(shè)置在上下鋼筋網(wǎng)中間，并應(yīng)在豎向和水平方向同時(shí)固定，水平固定點(diǎn)間距不大于500mm。5、穿板的管道管道穿越板采用金屬套管的，應(yīng)采用8鋼筋與結(jié)構(gòu)鋼筋焊接牢固，有防水 要求的，應(yīng)采用焊有止水環(huán)的鋼套管。6、地下室頂板設(shè)置臨時(shí)施工洞口時(shí)應(yīng)在施工方案中明確位置和尺寸等，并經(jīng)設(shè)計(jì)和監(jiān)理單位審核。地下室外墻設(shè)計(jì)要求1、地下室外墻混凝土強(qiáng)度不宜大于C35。2、水平鋼筋配筋率內(nèi)外二層合計(jì)不得小于 %鋼筋間距不應(yīng)大于150mm且水平鋼筋宜布置在豎向鋼筋外側(cè)。3、地下室外墻

15、的施工縫應(yīng)留在高出底板不小于300mm勺墻體上，采用鋼板止水帶，寬度不小于300mm厚度不小于3mm采用滿焊連接。施工要求1、地下室外側(cè)墻體模板應(yīng)采用工具式帶止水片的穿墻螺栓，或采用帶止水片、墻厚限位片且迎水面或雙面帶有 3050X3050mm厚18mm頭的普通螺栓，拆除時(shí)應(yīng)采用切割方式進(jìn)行，凹穴應(yīng)用 1： 2水泥砂漿封閉壓實(shí)。墻厚的限位嚴(yán)禁采用木料、鋼筋直接支撐。2、防柱角邊開裂、墻面開裂措施：（ 1）混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格分層澆筑，混凝土液面高差不宜超過1 米厚度。（ 2）墻體混凝土應(yīng)采用帶模方式養(yǎng)護(hù)，拆模時(shí)間不得早于7 天。3、預(yù)埋管線處防裂措施：線管接頭應(yīng)嚴(yán)密牢固，線管排列間距應(yīng)大于3 倍管

16、徑，且不小于50mm并應(yīng)沿線管在墻厚和豎直方向上固定，固定點(diǎn)間距不宜大于 1m。4、施工縫、后澆帶處防裂措施：施工縫在繼續(xù)澆筑混凝土之前，應(yīng)將其表面鑿毛，清除浮漿雜物，用水沖洗干凈，保持濕潤，對于水平施工縫，應(yīng)再鋪上一層2030mmf與混凝土同成分水泥砂漿，水平施工縫應(yīng)留在高出底板不小于 300mmi勺墻體上。對于豎向施工縫應(yīng)噴涂（刷）水灰比的水泥漿或界面處理劑后， 方可澆筑上層混凝土。5、地下室外墻對止水鋼板的要求：止水鋼板的寬度和厚道必須符合設(shè)計(jì)要求，有出廠證明書和復(fù)試報(bào)告單， 鋼板止水帶不應(yīng)采用對焊， 應(yīng)采用雙面搭接焊且搭接長度為100mm ,兩端均應(yīng)滿焊。地下室底板設(shè)計(jì)要求1、當(dāng)?shù)叵率?/p>

17、底板厚度不小于 700mnW,板中部應(yīng)增設(shè)直徑不小于10200mm 的附加鋼筋網(wǎng)片；當(dāng)?shù)叵率曳ぐ澹ɑ虺信_(tái)）厚度不小于1000mm寸，板中部應(yīng)增設(shè)直徑不小于12250mm附加鋼筋網(wǎng)片；當(dāng)樁承臺(tái)厚度大于1400mm寸，板中部應(yīng)增設(shè)直徑不小于12250mm附加鋼筋網(wǎng)片，且附加鋼筋網(wǎng)片在承臺(tái)厚度范圍內(nèi)的間距不應(yīng)大于1000mm。2、在底板后澆帶封閉前對基坑進(jìn)行回填時(shí)，應(yīng)采取在后澆帶處預(yù)埋鋼梁等有效措施確保地下室外墻承受土壓力的傳遞和平衡。施工要求1、施工縫、后澆帶防裂、滲措施：后澆帶混凝土應(yīng)采用蓄水方式養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于28 天。2、混凝土防裂、滲措施：( 1)混凝土澆筑應(yīng)分層連續(xù)進(jìn)行，采用泵送混

18、凝土?xí)r，應(yīng)根據(jù)混凝土的流淌長度、分條寬度和長度、混凝土初凝時(shí)間和混凝土供應(yīng)能力測算間隙時(shí)間。(2)當(dāng)板厚達(dá)到150mmz上時(shí)，宜在混凝土初凝之前進(jìn)行二次振搗，二次抹壓收漿。二次抹壓收光也可采用電動(dòng)轉(zhuǎn)盤式抹光機(jī)進(jìn)行。地下室防水工程施工要求1、施工縫處的迎水面宜做防水增強(qiáng)處理。2、埋入式橡膠或塑料止水帶施工時(shí)，嚴(yán)禁在止水帶的中心圓環(huán)處穿孔，應(yīng)埋設(shè)在變形縫橫截面的中部，木絲板應(yīng)對準(zhǔn)圓環(huán)中心。止水帶接長時(shí)， 其接頭應(yīng)銼成斜坡，毛面搭接，并用相應(yīng)的膠粘劑粘結(jié)牢固。4 墻體裂縫和外墻滲漏防治的技術(shù)措施一般規(guī)定設(shè)計(jì)要求1、外墻的涂料裝飾抹灰面層必須設(shè)置分格縫，水平向每層設(shè)置一道，或沿豎向設(shè)置，間距不應(yīng)大于

19、6 米；不同墻體材料交接處宜設(shè)置分格縫。2、外墻粉刷面層應(yīng)摻入耐堿抗裂纖維。3、主體結(jié)構(gòu)設(shè)變形縫時(shí)，應(yīng)在變形縫兩側(cè)設(shè)置墻體，形成封閉山墻，并宜設(shè)墻面防潮。應(yīng)避免變形縫出現(xiàn)在住宅戶內(nèi)。4、外墻飾面磚不應(yīng)設(shè)計(jì)密縫粘貼，外墻飾面磚應(yīng)采用嵌縫劑嵌縫，嚴(yán)禁采用水泥砂漿嵌縫。施工要求1、墻體砌筑時(shí)應(yīng)設(shè)立皮數(shù)桿，桿上除應(yīng)標(biāo)明皮數(shù)、灰縫外，還應(yīng)標(biāo)明窗臺(tái)板、門窗過梁、圈梁、預(yù)制件等的高度。砌筑時(shí)應(yīng)一皮一掛線，對有防水設(shè)防要求的墻體， 線應(yīng)掛在有防水設(shè)防的一側(cè)。 砌到窗臺(tái)標(biāo)高前， 應(yīng)在各房間彈出 500mm水平線，以利于安裝、裝飾等專業(yè)配合作業(yè)。2、插筋、拉結(jié)筋應(yīng)在澆搗砼時(shí)預(yù)埋，因預(yù)埋誤差不能滿足使用要求時(shí)，應(yīng)重

20、新植入同規(guī)格鋼筋，并應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行拉拔試驗(yàn)。插筋、 拉結(jié)筋應(yīng)有隱蔽驗(yàn)收記錄。3、構(gòu)造柱下部模板應(yīng)留有清掃口，上部模板應(yīng)在利于澆搗的一側(cè)支成喇叭口，混凝土的澆搗應(yīng)分段進(jìn)行，振搗密實(shí)，特別是構(gòu)造柱上部要澆滿喇叭口，待終凝后鑿除。4、砌體設(shè)置暗管、暗線、暗盒時(shí)，應(yīng)優(yōu)先使用同種材料帶縱槽的異型輔助砌塊，確需在砌體內(nèi)后埋暗管（管徑不宜大于25mm、暗盒時(shí)，應(yīng)在砌筑砂漿達(dá)到 14 天強(qiáng)度后，采用專用電動(dòng)工具開槽、鉆孔；管線埋設(shè)應(yīng)采用適當(dāng)?shù)牟牧锨短蠲軐?shí)牢固，并在抹灰層內(nèi)設(shè)置加強(qiáng)網(wǎng)。5、外墻找平層施工前，應(yīng)按以下要求對基層存在的質(zhì)量問題、缺陷及孔洞進(jìn)行處置：（ 1） 核查鋼筋混凝土剪力墻是否出現(xiàn)貫

21、穿性裂縫， 并對出現(xiàn)的貫穿性裂縫的形成原因、裂縫性質(zhì)及可能產(chǎn)生的后果進(jìn)行分析，制訂、實(shí)施相應(yīng)的處置方案；（ 2）對灰縫飽滿度不符合規(guī)定要求的砌體，應(yīng)采用原漿修補(bǔ)、勾縫；（ 3）對前期施工留下的孔洞，應(yīng)采用細(xì)石混凝土或水泥砂漿分次嵌（灌）填密實(shí)。（ 、 墻面抹灰應(yīng)在墻體砌筑28 天后方可進(jìn)行； 外墻裝飾抹灰層必須設(shè)置分格縫，間隔不宜大于3mx 6m，分格縫寬度宜為510mm深度不宜小于10mm水 平分格縫可設(shè)置在樓層框架梁中的位置， 貫通并交圈， 豎向分格縫可參照外立面 門窗洞口設(shè)置。7、抹灰應(yīng)分層進(jìn)行，混合砂漿每層厚度宜為79mm水泥砂漿宜為57mm 后一層抹灰與前一層抹灰時(shí)間間隔不應(yīng)小于 1

22、2 小時(shí)，面層抹灰與前一層抹灰時(shí)問間隔不應(yīng)小于2天。抹灰分層搭接應(yīng)相互錯(cuò)開 200mmy上。8、外墻不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)鋪設(shè)抗裂鋼絲網(wǎng)，鋼絲網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于200mm并應(yīng)位于抹灰層中部。9、在設(shè)置抗裂鋼絲網(wǎng)的墻面安裝鋼絲網(wǎng)時(shí)應(yīng)符合以下要求：（ 1）鋼絲網(wǎng)的安裝應(yīng)平整、連續(xù)、牢固，不應(yīng)變形起拱，加強(qiáng)網(wǎng)應(yīng)位于抹 灰層中上部，不得外露，防止生銹和腐蝕。在與梁柱或墻體不同材料連接處安裝鋼絲網(wǎng)， 可用射釘或預(yù)埋件固定， 間距 不宜大于250mm以保證鋼絲網(wǎng)不變形起拱；網(wǎng)材搭接應(yīng)平整、連續(xù)、牢固。（2）固定鋼絲網(wǎng)應(yīng)鋪在砂漿找平層上，用鋼釘（水泥釘）宜為20-25mm（長度）X （直

23、徑），宜加厚，長寬各20mm勺金屬或塑料墊片，混凝土固定點(diǎn)應(yīng)用沖擊鉆植入塑料錨栓，固定點(diǎn)間距以雙向 500mm宜。10、墻體抹灰層在凝結(jié)前應(yīng)防止雨淋、水沖、撞擊、振動(dòng)、曝曬。抹灰層若采用水泥類水硬性砂漿，抹灰完成24 小時(shí)后應(yīng)噴水養(yǎng)護(hù)不少于 7 天。檢測要求1、當(dāng)砌體與混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件間的拉結(jié)鋼筋采用植筋技術(shù)設(shè)置時(shí)，應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)對其錨固拉拔承載力進(jìn)行檢測，每一驗(yàn)收批錨固件應(yīng)按總數(shù)的1%且不少于3 件隨機(jī)抽取。2、單位工程每次結(jié)構(gòu)驗(yàn)收前，必須委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)對構(gòu)造柱采用回彈法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測，檢測數(shù)量不少于 5 個(gè)構(gòu)造柱。3、由施工單位組織淋水試驗(yàn)，監(jiān)理單位復(fù)核。外墻、坡屋面等

24、必須做淋水試驗(yàn)，淋水管離墻面距離一般控制在100 150mmfc右，供水壓力不應(yīng)低于市政管網(wǎng)供水壓力 （最遠(yuǎn)端淋水點(diǎn)水壓力一般不宜小于） ， 淋水量應(yīng)控制在3L/ 以上，持續(xù)淋水時(shí)間不少于 2 小時(shí)。試驗(yàn)時(shí)，在山墻的女兒墻頂部全長安裝淋水管， 管 上鉆孔，間距不宜超過20cm。材料要求1、用于加強(qiáng)和抗裂的鋼絲網(wǎng)應(yīng)采用鍍鋅鋼絲，網(wǎng)目規(guī)格不應(yīng)大于20m由20mm鋼絲直徑不應(yīng)小于。2、砌筑砂漿不得使用含粘土的混合砂漿，應(yīng)使用含泥量低于3%的中砂。3、抹灰工程用砂必須符合建設(shè)用砂（GB/T14684-2011）田類砂的要求，嚴(yán)禁使用未經(jīng)凈化處理的海砂。4、砂漿中摻入的外加劑，應(yīng)經(jīng)有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)檢測和

25、性能試驗(yàn)合格后方可使用，且不得在外墻抹灰中使用引氣型砂漿外加劑。現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻施工要求1、墻體模板應(yīng)優(yōu)先使用組合鋼模板或鋼木定型大模板，按墻體位置上下左右編號(hào)， 模板安裝時(shí)每塊模板的位置應(yīng)正確， 避免穿墻拉桿預(yù)留孔錯(cuò)位重新鉆孔 引起漏漿。2、混凝土墻體抹灰前表面應(yīng)毛化處理。具方法可采用人工鑿毛，或提前2 3小時(shí)在表面灑水潤濕后噴、甩、涂13mm5度的聚合物水泥膏漿，或采用專用界面處理劑的方法；無論采用那種方法，均應(yīng)達(dá)到界面粗糙毛化的效果。3、懸挑外架工字鋼穿剪力墻時(shí)先用泡沫將工字鋼包裹嚴(yán)實(shí)，拆除后的修補(bǔ)應(yīng)采取以下步驟：1）取出泡沫；2）在洞口上口打一斜口，確?；炷翝仓r(shí)不留死角，也防止外墻

26、往內(nèi)滲水；3）將洞口清理干凈，并澆水濕潤；4）洞內(nèi)刷砼界面劑一道；4）將洞口兩側(cè)模板用鐵絲封堵嚴(yán)實(shí)，內(nèi)側(cè)模板加一斜口模板；5）往模板內(nèi)澆筑比剪力墻高一標(biāo)號(hào)的微膨脹混凝土，敲擊模板搗實(shí)；6）拆模后將突出墻面的混凝土鑿平，用水泥砂漿抹平，定期澆水養(yǎng)護(hù)。4、剪力墻穿墻螺桿洞的封堵應(yīng)采取以下步驟：1）螺栓孔周圍向孔內(nèi)剔鑿20mm先將孔內(nèi)的PVCt清除，再用塞子進(jìn)行剔 鑿，剔鑿向墻體剔進(jìn)20mm成楔形。剔鑿后及時(shí)把螺栓孔內(nèi)的碎渣和雜物清理出 來。2）鋼絲刷刷毛：待清理干凈后，用鋼絲刷繞周圈刷毛，用吹風(fēng)機(jī)吹干凈。3）灑水潤濕：使用噴壺進(jìn)行噴水潤濕，在施工前一小時(shí)進(jìn)行噴水，使螺栓孔周圍保持濕潤。施工時(shí)再進(jìn)行

27、小量噴水，以便施工。4）灌砂漿：用鐵抹子將防水膨脹砂漿抹到螺栓孔。灌進(jìn)去一部分后，兩頭用鋼筋棍搗實(shí)后，待凝固后繼續(xù)灌搗， 最后用鐵抹子將螺栓孔處抹平壓光。 施工 應(yīng)從上而下進(jìn)行，作業(yè)時(shí)要做好安全防護(hù)。5）砂漿抹平后在外側(cè)涂刷2mrnB的聚氨酯防水涂料，面積為150m由150mm蒸壓加氣混凝土砌塊墻設(shè)計(jì)要求1、蒸壓加氣混凝土砌塊強(qiáng)度等級(jí)不低于，砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于，且不得采用非標(biāo)的加氣混凝土砌塊。2、墻長大于5m時(shí)，墻中應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱；進(jìn)戶門、寬度大于 2m 的洞口兩側(cè)、 獨(dú)立墻端部、 不同隔墻墻材交接處應(yīng)設(shè)截面寬度與墻厚相同的鋼筋 混凝土構(gòu)造柱。3、頂部為自由端的墻體應(yīng)在頂面設(shè)置鋼

28、筋混凝土圈梁；高度超過4m的墻體 應(yīng)在半高處（或窗臺(tái)頂）設(shè)置鋼筋混凝土圈梁。圈梁截面寬度與墻厚相同，且應(yīng)與柱連接、沿墻全長貫通。4、 跨度大于的門窗洞口的頂面， 或洞口上部砌體高度小于洞口跨度1/2 時(shí)，應(yīng)設(shè)計(jì)截面寬度與墻厚相同的過梁。5、下列部位抹灰時(shí)應(yīng)掛抗裂鋼絲網(wǎng)：（ 1）不同材料基體結(jié)合處，如加氣混凝土砌體與混凝土梁、柱、剪力墻、窗臺(tái)壓頂?shù)认嘟唤犹?；?2）暗埋管線的孔槽處；（ 3）外墻找平抹灰時(shí)（滿掛）；（ 4）頂層填充墻（滿掛）；（ 5）樓梯間和人流通道的填充墻；（ 6）門窗洞口的角部。6、當(dāng)抹灰總厚度大于或等于 35mm寸，在找平層中應(yīng)附加一道加強(qiáng)鋼絲網(wǎng)。7、多層建筑頂層填充墻拉結(jié)

29、筋應(yīng)采用沿墻全長貫通設(shè)置；高層建筑的頂部三層填充墻拉結(jié)筋應(yīng)采用沿墻全長貫通設(shè)置。8、砌至接近梁（板）底位置時(shí)，宜預(yù)留 40-60mm勺空隙，至少隔7天后加 100 mm（長）x 100mm（寬）X 1050 mm（高）600（間距）防腐木楔，楔緊后 用微膨脹砌筑砂漿灌實(shí)。9、外墻窗應(yīng)設(shè)置100mnS窗臺(tái)板，混凝土強(qiáng)度不低于 C20,內(nèi)配210縱 筋和6208布筋，兩端入墻長度不小于 300mm遇混凝土墻、柱時(shí)應(yīng)與其連 接。施工要求1、砌體水平灰縫砂漿飽滿度不應(yīng)小于90%，垂直灰縫砂漿飽滿度不應(yīng)小于80%其水平灰縫和垂直灰縫的厚度均不宜大于15mm砌體灰縫缺陷應(yīng)隨砌、隨修，并雙面勾縫密實(shí)，勾縫深

30、度凹進(jìn)墻面13mm宜。當(dāng)豎向灰縫大于20mnW, 應(yīng)灌C20細(xì)石混凝土。灌豎縫應(yīng)在每皮砌塊校正后即進(jìn)行，并采用先灌縫，后勾 縫，勾縫深度凹進(jìn)墻面35mm2、砌體的轉(zhuǎn)角處應(yīng)同時(shí)砌筑，對不能同時(shí)砌筑而又必須留置臨時(shí)間斷處，應(yīng)砌成斜槎，不得留直槎，斜槎水平投影不應(yīng)小于砌體高度，接槎時(shí)，應(yīng)先清理基面，灑水濕潤，然后用相同材料接砌。3、墻面抹灰前應(yīng)清掃砌體浮灰，用1： 3 聚合物水泥砂漿填塞孔洞和縫隙，應(yīng)采用專用界面處理劑作基層表面處理，或在前一天適當(dāng)澆水濕潤后用聚合物水泥細(xì)砂漿涂滿或用齒式刮板刮滿砌體表面，厚度為13mm涂刮要密實(shí)，表面要粗糙。4、不得使用齡期不足15 天、破裂、不規(guī)整、浸水和表面被污

31、染的砌塊。對破裂和不規(guī)整的砌塊可切割成小規(guī)格后使用。 切割時(shí)應(yīng)使用合適的工具， 不得用瓦刀鑿砍。砌塊砌筑時(shí)的含水率應(yīng)不大于25%，抹灰時(shí)的含水率應(yīng)不大于20%。抹灰應(yīng)在砌體工程完畢至少7 天且經(jīng)驗(yàn)收合格后進(jìn)行。檢測要求蒸壓加氣混凝土砌塊進(jìn)場， 除按批次檢驗(yàn)立方體抗壓強(qiáng)度、 干密度等檢驗(yàn)項(xiàng)目外，每個(gè)單位工程應(yīng)進(jìn)行不少于一次的砌塊干燥收縮值見證取樣送檢。材料要求1、砌塊應(yīng)存放5 天以上方可出廠，產(chǎn)品運(yùn)輸時(shí)，宜成垛綁扎或有其它包裝等防潮、防雨措施，并標(biāo)明強(qiáng)度等級(jí)、干密度等級(jí)及生產(chǎn)日期。2、非承重墻采用蒸壓加氣混凝土砌塊的，其強(qiáng)度等級(jí)不得低于。干燥收縮值應(yīng)滿足：標(biāo)準(zhǔn)法不大于 m,快速法不大于mi3、砌

32、筑砂漿等級(jí)不應(yīng)低于，且不應(yīng)超出加氣混凝土砌塊一個(gè)強(qiáng)度等級(jí)。沖筋、貼灰餅所用砂漿的品種、強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)與大面積抹灰砂漿一致。4、砌筑使用的砂漿應(yīng)符合蒸壓加氣混凝土用砌筑砂漿與抹面砂漿（JC890-2001） 標(biāo)準(zhǔn)要求，且與砌塊有良好的匹配性和粘結(jié)性。5 鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓、屋面板裂縫防治的技術(shù)措施一般規(guī)定設(shè)計(jì)要求1、現(xiàn)澆樓（屋）面板厚度不應(yīng)小于120mm但陽臺(tái)、廚房、廁浴等板厚不應(yīng)小于100mm且單向板厚不小于L/30 （L為板跨度）、雙向板厚不小于 L/35（L 為板短向跨度） 。2 、建筑物兩端和變形縫二側(cè)開間樓板、跨度大于的樓板以及廚房、衛(wèi)生間樓板，應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼筋直徑不宜小于8mm鋼筋

33、間距不宜大于100mm但對于跨度大于的樓板鋼筋間距不宜大于150mm當(dāng)采用強(qiáng)度等級(jí)400MPa 500Mpm勺強(qiáng)度等級(jí)的鋼筋時(shí)，加強(qiáng)鋼筋應(yīng)允許適當(dāng)降低配筋率，加強(qiáng) 筋的配筋率：樓屋面板不低于%，廚房、衛(wèi)生間樓板不低于%。3、屋面板應(yīng)沿板的上、下設(shè)置雙向通長鋼筋，單層單向的配筋率不小于%，且不得小于6100。4、房屋陽角處樓板板面應(yīng)設(shè)置雙向鋼筋網(wǎng)，鋼筋間距不應(yīng)大于100mm鋼筋直徑不宜小于8mm長度不小于板短跨凈跨度的1/2 ,但當(dāng)陽角處設(shè)有短肢墻 時(shí)，應(yīng)沿板面通長設(shè)置；當(dāng)采用強(qiáng)度等級(jí)400MPa 500MPa勺強(qiáng)度等級(jí)的鋼筋時(shí)，加強(qiáng)鋼筋應(yīng)允許適當(dāng)降低配筋率，加強(qiáng)筋的配筋率樓屋面板不低于%。5、

34、樓板內(nèi)不應(yīng)預(yù)埋水管。當(dāng)預(yù)埋其它管線時(shí)，應(yīng)布置在板上、下兩層鋼筋中的中和軸附近， 與鋼筋成斜交布置， 可采用塑料墊卡或掛絲砂漿塊控制管線在板厚的中部，墊塊間距不應(yīng)大于 500 mm且應(yīng)在管線處增設(shè)6100寬600加 強(qiáng)鋼筋，嚴(yán)禁三層及三層以上管線交錯(cuò)疊放。電線、電纜導(dǎo)管直徑大于20mm寸應(yīng)采用金屬導(dǎo)管。6 、在連續(xù)板的設(shè)計(jì)中，對于端部板塊與相鄰板塊標(biāo)高不同的板塊，配置板跨中受力鋼筋時(shí)，板塊外邊緣支座按鉸支計(jì)算；配置板塊邊緣鋼筋時(shí)， 板塊 外邊緣支座按固端計(jì)算。7 、室外懸臂板挑出長度大于 800mm寸，應(yīng)采用梁式結(jié)構(gòu)。當(dāng)外挑板長 度為400800mm寸，應(yīng)沿板寬方向配置抗裂分布鋼筋（雙層筋），直

35、徑不應(yīng)小 于6mm間距不應(yīng)大于200mm8、混凝土：強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C25。施工要求1、嚴(yán)格控制現(xiàn)澆樓板鋼筋保護(hù)層厚度，受力鋼筋保護(hù)層若采用砂漿墊塊，其強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)不小于 M15面積應(yīng)不小于40x 40mm間距不彳馬大于500mrK 500mm 負(fù)彎矩鋼筋下面應(yīng)設(shè)置間距不大于 500mm勺鋼筋保護(hù)層支架。2、嚴(yán)格控制現(xiàn)澆樓板厚度，在澆筑混凝土前做好現(xiàn)澆板厚度的控制標(biāo)識(shí)，特別是對有預(yù)起拱要求的現(xiàn)澆樓板，在澆筑混凝土?xí)r必須注意與模板起拱相一 致。3、 加強(qiáng)預(yù)拌混凝土交貨檢驗(yàn)： 判定預(yù)拌混凝土質(zhì)量是否符合要求應(yīng)以交貨檢驗(yàn)結(jié)果為依據(jù)， 交貨檢驗(yàn)應(yīng)在施工現(xiàn)場混凝土運(yùn)輸車卸料點(diǎn)進(jìn)行， 有關(guān)試驗(yàn)報(bào) 告作為施工

36、單位材料進(jìn)場復(fù)驗(yàn)報(bào)告。4、在澆筑樓板混凝土過程中，嚴(yán)格按澆筑程序、振搗密實(shí)，應(yīng)在混凝土初凝前進(jìn)行二次平板振搗，并在混凝土終凝前進(jìn)行二次壓抹。5、 混凝土澆筑完畢后， 應(yīng)在 12 小時(shí)以內(nèi)對混凝土加以覆蓋和澆水或用砂漿做封閉式的攔水、蓄水養(yǎng)護(hù)。6、 樓板最早加荷時(shí)間不得早于樓板混凝土澆筑完畢后 72 小時(shí)。 當(dāng)摻緩凝劑或氣溫低于15時(shí)，應(yīng)適當(dāng)延長時(shí)間。檢測要求1、工程結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)（ 1）蓄水檢測：施工單位應(yīng)對有防水要求的樓板在未施工防水前進(jìn)行蓄水檢測，蓄水檢測按自然間進(jìn)行蓄水24小時(shí)以上，水深50mm排水并干燥后檢查樓板是否有裂縫導(dǎo)致的水痕存在。監(jiān)理單位應(yīng)抽取10自然間且不少于5 間的樓板進(jìn)行平

37、行檢驗(yàn)。（ 2）混凝土結(jié)構(gòu)實(shí)體強(qiáng)度檢測：在結(jié)構(gòu)分戶驗(yàn)收時(shí)，檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)在施工單位、監(jiān)理單位見證下，對混凝土墻、柱、梁構(gòu)件的實(shí)體強(qiáng)度采用回彈法進(jìn)行檢測。（ 3） 樓板厚度檢測：單位工程結(jié)構(gòu)驗(yàn)收前，必須對樓板厚度進(jìn)行抽樣檢測，在監(jiān)理見證下，由施工單位組織自檢，抽檢10%有代表性的自然間，且不少于5間樓板。2、混凝土耐久性檢驗(yàn)摻加礦粉的砼和地下室底板、 外墻和頂板砼應(yīng)按 普通混凝土長期性能和耐久性能試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)GB/T50082進(jìn)行“抗氯離子滲透試驗(yàn)”，且每個(gè)檢驗(yàn)批不 少于一組進(jìn)行試驗(yàn)檢測。材料要求1、混凝土原材料（ 1）水泥：主體結(jié)構(gòu)混凝土應(yīng)采用硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥。（ 2）礦渣粉：用于混凝土

38、的礦渣粉應(yīng)符合用于水泥和混凝土中?；郀t礦渣粉GB/T18046的要求，粉磨礦渣時(shí)不得摻入其他工業(yè)廢渣、火山灰質(zhì)混合材料和非活性混合材料。（ 3） 粉煤灰：用于混凝土的粉煤灰應(yīng)符合用于水泥和混凝土中的粉煤灰GB/T1596的要求。粉磨粉煤灰時(shí)不得摻入其他工業(yè)廢渣、火山灰質(zhì)混合材料和非活性混合材料，粉煤灰強(qiáng)度活性指數(shù)應(yīng)不小于70%，并應(yīng)進(jìn)行放射性檢測。（ 1） ：混凝土用河砂應(yīng)符合普通混凝土用砂、石質(zhì)量及檢驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)JGJ52 的相關(guān)規(guī)定。且其含泥量應(yīng)不大于%，泥塊含量應(yīng)不大于%；人工砂或混合砂中石粉含量在 MB、于時(shí)，應(yīng)不大于 % 在乂杯小于時(shí)，應(yīng)不大于 %（ 2） ：混凝土用碎石應(yīng)符合普通混

39、凝土用砂、石質(zhì)量及檢驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)JGJ52的相關(guān)規(guī)定。且其針、片狀含量應(yīng)不大于15%含泥量應(yīng)不大于%泥塊含量應(yīng)不大于%，壓碎值指標(biāo)不大于20%。（ 6） 阻銹劑：嚴(yán)禁使用具有一定的毒性和致癌性的亞硝酸鹽類鋼筋阻銹劑。（ 7） 脹劑：補(bǔ)償收縮混凝土所使用的膨脹劑應(yīng)檢測其化學(xué)成分和物理性能，包括空氣中 21 天限制膨脹率。2、預(yù)拌混凝土（ 8） 嚴(yán)格控制摻合料的總摻量，符合福建省預(yù)拌商品混凝土質(zhì)量管理 標(biāo)準(zhǔn)的要求。（ 9） 用于限制早期收縮裂縫的合成纖維混凝土，其限裂等級(jí)不宜低于二級(jí)。（3）對抗?jié)B等級(jí)大于P12 （S12）的防水混凝土，設(shè)計(jì)單位不得指定外加劑的品牌和品種等。（ 10） 長期處于室內(nèi)干

40、燥I-A 環(huán)境中的混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件，當(dāng)其鋼筋（包括最外側(cè)的箍筋、分布鋼筋）的混凝土保護(hù)層020mm水膠比,時(shí)，不應(yīng)使用礦物摻合料或粉煤灰硅酸鹽水泥、礦渣硅酸鹽水泥。（ 11） 樓、屋面板等長期暴露于干燥空氣中的結(jié)構(gòu)混凝土不宜摻用膨脹劑。3、特殊混凝土配合比設(shè)計(jì)對摻膨脹劑、 防水劑、阻銹劑和纖維等特殊混凝土的配合比，應(yīng)采用工程實(shí)際使用材料，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙對混凝土性能的具體要求，經(jīng)過混凝土配合比的試配、調(diào)整后確定。特殊混凝土配合比的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)必須滿足設(shè)計(jì)要求并經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后才能使用。廁浴間、廚房、陽臺(tái)樓板設(shè)計(jì)要求1、排氣（煙）道預(yù)留洞口應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置加強(qiáng)筋，且洞口周邊必須上翻120mnW 50 mm

41、寬的現(xiàn)澆碎擋水帶。2、廁浴間等有防水要求的建筑地面樓板四周除門洞外，應(yīng)向上做一道高度不小于200mm勺混凝土翻梁（梁寬同墻寬），與樓板同時(shí)澆筑。施工要求1、主管道穿過樓板處，應(yīng)設(shè)置金屬套管。金屬套管外應(yīng)設(shè)止水環(huán)，止水環(huán)寬不小于100mm。2、現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理，涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的 2/3 處，待混凝土凝固后進(jìn)行24 小時(shí)蓄水試驗(yàn)，無滲漏后進(jìn)行第二次混凝土澆筑，并應(yīng)在管四周留出810mm的凹槽，填塞柔性防水材料。檢測要求在監(jiān)理單位的旁站下， 施工單位對已澆筑成型的廁浴間， 應(yīng)全部進(jìn)行蓄水試 驗(yàn)，蓄水深度不小于5

42、0mm時(shí)間應(yīng)在24小時(shí)以上。現(xiàn)澆屋面板施工要求1、混凝土保護(hù)層偏差控制：屋面板應(yīng)采用鋼筋支架支撐鋼筋， 支架或馬凳應(yīng)立在下層鋼筋網(wǎng)上面， 不得 直接支在模板上。當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于10mmi寸，應(yīng)采用鋼筋支架支撐鋼筋。支架間距為：當(dāng)采用6分布筋時(shí)，不大于500mm當(dāng)采用8 分布筋時(shí)，不大于800mm支架與受支撐鋼筋應(yīng)綁扎牢固。當(dāng)板面受力鋼筋和分 布筋的直徑均不小于10mmi寸，宜用馬黨支撐鋼筋。馬凳在縱橫兩個(gè)方向的間距 均不大于800mm并與受支承的鋼筋綁扎牢固。當(dāng)板厚度不大于200mnW,馬凳可用10鋼筋制作。當(dāng)厚度為200-300mm寸，馬凳應(yīng)用12鋼筋制作。當(dāng)厚度 不小于

43、300mm寸，制作馬凳的鋼筋直徑應(yīng)適當(dāng)加大。2、屋面板的混凝土澆筑應(yīng)一次連續(xù)完成，不得留置施工縫。3、屋面板的混凝土應(yīng)保持潤濕狀態(tài) 28天。4、當(dāng)板內(nèi)暗埋PVCt線時(shí)，要做到：(1)暗埋管線應(yīng)在板厚及水平方向固定，固定點(diǎn)間距不大于500mm(2)在板跨中部位，無上部負(fù)筋處，PVC管外壁表面距板上表面的距離應(yīng) 不小于1/3板厚度，且不小于30mm當(dāng)不能滿足要求時(shí)，應(yīng)在 PVC管上部增設(shè) 6150t各300以上的鋼筋網(wǎng)。(3) PVC1相交重迭處，至多允許兩層管重迭，且兩重迭處間距大于20倍45度20倍管直徑300mm管直徑，并大于300mm相交角度大于45度。45度圖(4) PVCt并排敷設(shè)凈距

44、應(yīng)大于管直徑的3倍，且不小于50mm當(dāng)不滿足要求時(shí)，應(yīng)采取加設(shè)615加各300以 上鋼筋網(wǎng)的技術(shù)措施防止混凝土板局部削弱。圖圖檢測要求1、補(bǔ)償收縮混凝土的配比應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)確定，補(bǔ)償收縮混凝土的自由膨脹率應(yīng)330kg;含為%- %混凝土水灰比不應(yīng)大于；每立方米混凝土水泥用量不得少于 砂率宜為35%- 40% 灰砂比宜為1:21:。2、 鋼纖維混凝土的配比應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)確定。水灰比宜為；砂率宜為40%- 50%每立方米混凝土水泥與摻合料用量宜為360400kg;混凝土中的鋼纖維體積率宜為%3、細(xì)石混凝土作為剛性防水屋面工程的防水層時(shí)，原材料及配合比必須經(jīng)試驗(yàn)并符合設(shè)計(jì)要求。每立方米混凝土水泥用量不得少于28

45、0kg,混凝土水灰比不應(yīng)大于。4、屋面板的蓄水試驗(yàn)同條。材料要求1、一般在非松散材料保溫層上和屋面溫差較大的地區(qū)，可選擇普通細(xì)石混凝土作為防水層；在結(jié)構(gòu)變化較大的基層上，應(yīng)采用補(bǔ)償收縮混凝土作防水層。2、水泥：防水層的細(xì)石混凝土宜用普通或，不得使用質(zhì)；當(dāng)采用礦渣硅酸鹽水泥時(shí)，應(yīng)采取減少泌水性的措施。3、骨料：防水層的細(xì)石混凝土中，粗的最大不宜大于16mm含泥量不應(yīng)大于 1%；細(xì)應(yīng)采用或粗砂，含泥量不應(yīng)大于2%。4、 外加劑：防水層細(xì)石混凝土使用的外加劑，應(yīng)根據(jù)不同品種的適用范圍、技術(shù)要求選擇。6 樓地面滲漏防治的技術(shù)措施般規(guī)定設(shè)計(jì)要求衛(wèi)生間、浴室、廚房、陽臺(tái)（含封閉陽臺(tái)）均應(yīng)進(jìn)行防水設(shè)計(jì)。施工

46、要求1、有防水要求的樓地面鋪設(shè)找平層前，必須對立管、套管和地漏與樓板節(jié) 點(diǎn)之間進(jìn)行密封處理。2、有防水要求的樓地面應(yīng)做地面找平層后施工防水層，找平層坡度及防水層應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。檢測要求有防水要求的樓地面應(yīng)分別在結(jié)構(gòu)樓板面、 防水層面、 及建筑層面做蓄水試驗(yàn)。樓地面設(shè)計(jì)要求樓地面鋪設(shè)防水層時(shí)，在靠近墻面處，室外陽臺(tái)欄板應(yīng)高出面層，衛(wèi)生間、浴室墻面的防水層應(yīng)做至頂板底面， 其余部位應(yīng)高出面層； 防水層在門洞口處應(yīng)水平延展，向外不小于500mm兩側(cè)不小于200mm施工要求1、 有防水設(shè)計(jì)要求的樓地面，其基層清洗時(shí)應(yīng)檢查樓板是否有裂縫、滲漏，裂縫、滲漏按相關(guān)規(guī)定處理后方可進(jìn)行下道工序施工。2、廚房、衛(wèi)

47、生間板塊地面磚鋪設(shè)，結(jié)合層不應(yīng)采用干硬性砂漿。檢測要求蓄水檢測： 住宅工程竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位應(yīng)組織施工、監(jiān)理單位對有防水要求的房間全數(shù)進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，并做記錄。墻體設(shè)計(jì)要求有防水要求的樓地面四周除門洞外，應(yīng)做強(qiáng)度等級(jí)不小于C20的混凝土翻邊，其高度不小于200mm。管道穿越處設(shè)計(jì)要求穿越樓地面的管道應(yīng)設(shè)置防水套管，高度應(yīng)高出裝飾層完成面20mm套管與管道間應(yīng)采用防水密封材料嵌填壓實(shí)。施工要求1、現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理，涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的 2/3 處，待混凝土凝固后進(jìn)行24 小時(shí)蓄水試驗(yàn)，無滲漏后進(jìn)行第二次混凝土澆

48、筑。2、廚房、衛(wèi)生間的成品排氣（煙）道安裝前應(yīng)先進(jìn)行墻面水泥砂漿抹灰。材料要求穿樓板的管道孔洞、 套管周圍縫隙用摻膨脹劑的細(xì)石混凝土?xí)r， 應(yīng)采用復(fù)檢合格材料。若采用膨脹劑配制， 應(yīng)按工程接縫填充用途的要求， 通過試驗(yàn)確定適 合的配合比。7 鋼筋混凝土現(xiàn)澆屋面滲漏防治的技術(shù)措施一般規(guī)定設(shè)計(jì)要求1、建筑屋面防水等級(jí)應(yīng)為 I 級(jí)，設(shè)計(jì)應(yīng)明確定屋面防水材料、厚度以及相應(yīng)的防水設(shè)計(jì)構(gòu)造、細(xì)部設(shè)計(jì)要求，對防水有特殊要求的屋面，如景觀屋面等，應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)排水設(shè)計(jì)。2、設(shè)計(jì)復(fù)合防水層時(shí)，應(yīng)考慮不同防水材料的相容性，并明確構(gòu)造層順序；涂膜與卷材復(fù)合使用時(shí)應(yīng)將防水涂膜設(shè)置在防水卷材的下面。3、屋面高低跨、上人孔、變

49、形縫和出屋面管井等部位，應(yīng)沿墻與屋面板垂直交接處設(shè)置砼墻基，高度不低于屋面構(gòu)造面層以上300mm。4、建筑露臺(tái)屋面處，相鄰房間形成的高跨屋面應(yīng)為有組織排水設(shè)計(jì)，水落管下應(yīng)加設(shè)水簸箕，其它防水細(xì)部設(shè)計(jì)要求應(yīng)同整體建筑屋面。施工要求1、找平層施工（ 1）經(jīng)過 24 小時(shí)蓄水試驗(yàn)或雨天觀察，屋面鋼筋混凝土板、女兒墻、四周上翻結(jié)構(gòu)無開裂、滲漏現(xiàn)象；出屋面立管、排煙（氣）道周邊分層填塞經(jīng)檢查無滲漏， 安裝位置正確。（ 2） 屋面分格縫位置、 防水收口、 反梁下過水洞、 雨水口位置經(jīng)現(xiàn)場策劃完畢，確保分格縫位置從找平層、鋼筋網(wǎng)片切斷、保護(hù)層在同一位置分倉，且分格縫縱橫向最大間距不大于3m。（ 3） 水泥砂

50、漿攤鋪前， 基層應(yīng)清掃干凈并用水充分濕潤； 攤鋪時(shí)， 應(yīng)用水泥 （膠 水）凈漿涂刷并及時(shí)鋪設(shè)水泥砂漿。（ 4）找平層的抹平工序應(yīng)在初凝前完成，壓光工序應(yīng)在終凝前完成，終凝后應(yīng)及時(shí)養(yǎng)護(hù)，使其表面保持濕潤，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7 天。（ 5）分格縫內(nèi)雜物應(yīng)清掃吹凈，并內(nèi)嵌填密封材料。2、保護(hù)層施工（ 1）屋面細(xì)石混凝土保護(hù)層應(yīng)預(yù)埋分格條設(shè)置分格縫，分格縫縱橫向間距按不大于3m設(shè)置，分隔縫寬度20mm（ 2）嚴(yán)禁雨天施工，加強(qiáng)斜屋面樓板、砼保護(hù)層施工的振搗和養(yǎng)護(hù)。3、架空屋面隔熱制品的混凝土板的強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于C20,板內(nèi)應(yīng)加設(shè)鋼絲網(wǎng)片。4、保溫層施工（ 1）保溫層應(yīng)延續(xù)到外墻。（ 2）板（塊）狀保溫材料

51、宜儲(chǔ)存于室內(nèi)，若置于室外，應(yīng)有防雨淋、暴曬措施， 并確保外形完整。5、屋面細(xì)部（ 1）細(xì)部構(gòu)造的熱橋部位的保溫處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（ 2）卷材或涂膜防水層在天溝、檐溝與屋面交接處、泛水、陰陽角等部位，應(yīng) 增加卷材或涂膜附加層。材料要求1、屋面工程所用的防水材料及其配套材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證和性能檢測報(bào)告，材料的品種、規(guī)格、性能指標(biāo)等必須符合國家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)及工程設(shè)計(jì)要求。2、防水材料的標(biāo)志、包裝存放應(yīng)符合相應(yīng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求，應(yīng)有明顯的標(biāo)識(shí)，確保不混雜誤用。3、防水材料的存放應(yīng)分類分批堆放，避免日曬雨淋，并應(yīng)注意防水產(chǎn)品貯存期限。檢測要求1、防水材料及其配套材料進(jìn)場后，應(yīng)按批次100%見證取樣送檢。2

52、、屋面防水工程完工后，應(yīng)進(jìn)行觀感質(zhì)量檢查和雨后觀察或淋水、蓄水試驗(yàn)，不得有滲漏和積水現(xiàn)象。3、檢查屋面有無滲漏、積水和排水系統(tǒng)是否暢通，應(yīng)在雨后或持續(xù)淋水2 小時(shí)后進(jìn)行，并應(yīng)填寫淋水試驗(yàn)記錄。平屋面和具備蓄水條件的檐溝、天溝應(yīng)進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，其蓄水時(shí)間不應(yīng)少于 24h,蓄水最淺處不少于30mm坡屋面應(yīng)做淋水檢驗(yàn)，淋水時(shí)間不少于2 小時(shí)。4、涂膜防水屋面的涂膜防水層應(yīng)以厚度表示，不得用涂刷的遍數(shù)表示。涂膜防水層的厚度可采用針測法檢查或取樣量測。涂膜防水施工完，應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行涂膜防水層厚度和延伸率檢測。卷材防水屋面施工要求1、應(yīng)掌握基層含水率，以決定能否鋪貼，一般基層含水率不得大于9%。

53、2、基層處理劑的涂刷順序應(yīng)先進(jìn)行復(fù)雜部位的涂刷，如屋面節(jié)點(diǎn)、轉(zhuǎn)角、周邊等，再進(jìn)行大面積的涂刷。3、 采用濕鋪法鋪貼卷材時(shí)，在找平層上涂刷基層處理劑應(yīng)在能上人操作時(shí)進(jìn)行。基層處理干燥后立即進(jìn)行卷材鋪貼，以防基層浸水。如已出現(xiàn)浸水，則必須等基層干燥后方可鋪貼卷材。4、大面積卷材鋪貼應(yīng)自標(biāo)高較低的部位開始，即由檐口向屋脊方向鋪貼。進(jìn)行大面積卷材鋪貼時(shí)，也可采用流水施工的方法，以屋脊、天溝、變形縫等處作為施工段的分界線。每個(gè)施工段應(yīng)合理安排施工順序，一般凡有檐口的施工段，應(yīng)先鋪檐口卷材，再向上鋪至屋脊；凡有天溝的施工段，應(yīng)先從水落口開始，向兩邊鋪到分水嶺，再向上鋪向屋脊或天窗側(cè)墻。5、平行于屋脊方向鋪

54、貼時(shí)，長邊搭接順?biāo)鞣较?；短邊搭接?yīng)順主導(dǎo)風(fēng)向（迎主導(dǎo)風(fēng)向鋪貼每幅卷材）。6、屋脊處來自兩側(cè)的卷材，均應(yīng)越過屋脊不小于 200mm并且兩坡卷材要交替 鋪貼。相鄰兩幅卷材長邊搭接應(yīng)順主導(dǎo)風(fēng)向；短邊搭接應(yīng)順?biāo)鞣较颉?、采用冷膠料鋪貼卷材時(shí)，要鋪平卷材壓實(shí)。用滾筒自中間向兩邊滾壓，于次日再滾壓一遍。滾壓過程中應(yīng)及時(shí)用針刺破氣泡，然后貼實(shí)。8、推鋪者應(yīng)用力均勻推壓，使卷材沿彈線向前直鋪，不偏、不扭，對出現(xiàn)的鼓泡或不牢之處應(yīng)及時(shí)用小刀劃開并用瀝青膠結(jié)材料貼緊貼牢。涂膜防水屋面施工要求1、施工期間應(yīng)掌握天氣預(yù)報(bào)，并備好防雨塑料布，供下雨時(shí)及時(shí)覆蓋。2、夏季施工應(yīng)避開日間最熱時(shí)間，并應(yīng)薄涂多遍一次成膜厚度

55、不大于。應(yīng)在前一遍干燥成膜后，再涂下一遍，前后兩遍的涂布方向應(yīng)相互垂直。3、屋面防水涂膜的施工順序，應(yīng)先從各節(jié)點(diǎn)細(xì)部及分格縫等處的附加層開始，再做大面積的涂層；對大面積涂層的涂刷，應(yīng)從低標(biāo)高處開始向上涂刷。4、胎體增強(qiáng)材料不得受潮或淋雨。如有受潮、淋雨現(xiàn)象，應(yīng)晾干后方可使用。8 外門窗滲漏防治的技術(shù)措施設(shè)計(jì)要求建筑設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)建筑物所在地的氣候、環(huán)境以及外門窗在建筑中所使用部位，明確外門窗抗風(fēng)壓、氣密性和水密性的三性性能指標(biāo)，其中水密性不低于3級(jí)。外門窗進(jìn)行深化設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)按建筑設(shè)計(jì)確定的三性指標(biāo)要求，通過受力計(jì)算確定型材的截面形式、規(guī)格、壁厚，以及玻璃的種類、厚度并驗(yàn)算連接螺栓、螺釘直徑、數(shù)量滿足承載能力的需要；通過構(gòu)造設(shè)計(jì)，滿足抗風(fēng)壓性能、氣密性能、水密性能的要求。深化設(shè)計(jì)深度應(yīng)滿足實(shí)際施工要求，其結(jié)果應(yīng)由建筑設(shè)計(jì)單位審核確認(rèn)。建筑設(shè)計(jì)門窗應(yīng)按不同窗型