9A文商鋪?zhàn)赓U意向書

1、MeiWei_81- 優(yōu)質(zhì)適用文檔】XXXX項(xiàng)目租 賃 協(xié) 議 書租賃意向協(xié)議書 編號(hào)：出租方：（ 以下簡(jiǎn)稱“甲方” ）地址：MeiWei_81- 優(yōu)質(zhì)適用文檔】【MeiWei_81- 優(yōu)質(zhì)適用文檔】法人代表：承租方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方” ）地址：法人代表：甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)信原則，為明確甲乙雙方就房屋租賃過(guò)程中各自應(yīng)享有的 權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商并達(dá) 成一致，簽定本協(xié)議。具體內(nèi)容如下：一、雙方認(rèn)可甲乙雙方互相認(rèn)可， 乙方對(duì)甲方 樂(lè)MALL項(xiàng)目已詳細(xì)了解， 并且乙方有意向租賃該項(xiàng) 目商鋪。二、意向商鋪情況乙方租賃甲方商鋪房號(hào)為： 市 路

2、號(hào) 商業(yè)項(xiàng)目 號(hào) 商鋪（具體區(qū)域見(jiàn)附圖） ，經(jīng)營(yíng)范圍為 ，品牌為 。商鋪建筑總 面積為 平方米（以甲方最后計(jì)算的面積為準(zhǔn)） ?！镜追奖局?榮市場(chǎng)支持乙方經(jīng)營(yíng)的原則，所有相關(guān)費(fèi)用（租金、物業(yè)管理費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、公共水電費(fèi)）的 收取額度都按 平方米面積計(jì)算】三、甲乙雙方經(jīng)溝通協(xié)商達(dá)到雙方共識(shí)的租賃意向1、租期：年，計(jì)租日為唐寧街樂(lè) MALL開業(yè)之日起，每年計(jì)租日至次年對(duì)應(yīng)月、日的前一天為一個(gè)租賃年度。2、免租期共為個(gè)月，第一個(gè)租賃年度 個(gè)月免租，即免租期為第二年；免租期內(nèi)乙方不需向甲方支付租金。 （甲方為支持乙方經(jīng)營(yíng)，給予乙方 的免租期，該免 租期為第二年。）3、租金、物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付3.1租金標(biāo)

3、準(zhǔn)為： 第一個(gè)租賃年度的租金為每天每平方米 元，自第二個(gè)租賃年度起，租金每年在前一年租金基礎(chǔ)上按 % 遞增。3.2物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每天每平方米元（含空調(diào)費(fèi) / 不含空調(diào)費(fèi)）；3.3本協(xié)議項(xiàng)下的租金按（季度/半年/ 年）支付，支付日期為前一租賃期最后一個(gè)月的 23日至 25日（如該日期為法定假日，則提前至法定假日前最后一日）。4、其他約定：MeiWei_81- 優(yōu)質(zhì)適用文檔】MeiWei_81- 優(yōu)質(zhì)適用文檔】甲方的責(zé)任義務(wù)1) 甲方負(fù)責(zé)將電力主線接入乙方租賃區(qū)域，并設(shè)單獨(dú)開關(guān)，主電路功率需適合 乙方使用。2) 甲方負(fù)責(zé)乙方租賃區(qū)消防的全面審核。3) 甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方所租賃區(qū)域的地面

4、頂 。4) 甲方統(tǒng)一安裝中央空調(diào)。5) 甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方租賃區(qū)域的墻體 。6) 甲方負(fù)責(zé)將上下水、氣、排風(fēng)管安裝到乙方所租賃區(qū)域。乙方的責(zé)任義務(wù)1) 乙方在協(xié)議簽訂后須向甲方提交符合消防管理規(guī)范的詳細(xì)裝修方案及各項(xiàng) 技術(shù)指標(biāo)，包括乙方的標(biāo)志牌的確切位置，尺寸及材料等相關(guān)設(shè)計(jì)提交給甲 方，并須取得甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修。2) 乙方須無(wú)條件配合甲方對(duì)乙方租賃區(qū)域消防審核工作。3) 乙方須嚴(yán)格遵守商場(chǎng)的安全消防制度，并加強(qiáng)防火、防盜、防破壞和用電、 用氣安全工作。4) 乙方的裝修及修繕甲方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用所租賃區(qū)域后，乙方不得 破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。5) 乙方不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。6

5、) 乙方必須按國(guó)家相關(guān)部門的規(guī)定，辦理相關(guān)證件，合法經(jīng)營(yíng)。 (特種業(yè)態(tài)須 提供特種業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)相關(guān)手續(xù)) ，如違反國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，由此造 成的責(zé)任乙方自行承擔(dān)。7) 乙方所租賃區(qū)域的一切人員的安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。8) 乙方承擔(dān)后期經(jīng)營(yíng)中因未遵守甲方規(guī)章制度所產(chǎn)生后果的全部責(zé)任。 、四、甲乙雙方約定， 乙方在簽署本協(xié)議時(shí)須向甲方一次性繳納相當(dāng)于第一年前 3 個(gè)月的 租金作為誠(chéng)意預(yù)定金，共計(jì)人民幣 元(大寫： )。乙方在接到 甲方正式簽約電話或信件通知十日內(nèi)，須到甲方招商部簽定正式商鋪?zhàn)赓U合同，同時(shí)向 甲方提供乙方目前營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、所預(yù)定鋪位不同角度的裝修效果圖、施工圖，經(jīng) 甲方審核

6、通過(guò)，方能辦理簽訂正式使用合同，并交齊全額租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用；乙方在接到 甲方正式通知進(jìn)場(chǎng)裝修電話或信件十日內(nèi)須到甲方招商部辦理進(jìn)場(chǎng)裝修手續(xù)并按規(guī)定進(jìn)場(chǎng)裝 修。雙方簽訂正式商鋪?zhàn)赓U合同后，誠(chéng)意預(yù)定金轉(zhuǎn)為經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金。如該商鋪因甲方 原因?qū)е录滓译p方不能在上述規(guī)定日期內(nèi)簽訂正式租賃合同， 甲方于 30 日內(nèi)將誠(chéng)意金不計(jì)息 返還乙方；如因乙方原因?qū)е录滓译p方無(wú)法簽訂正式租賃合同，則甲方不予退還乙方的誠(chéng)意MeiWei_81- 優(yōu)質(zhì)適用文檔】日期： 年 月 日日期：年月日MeiWei_81- 優(yōu)質(zhì)適用文檔】五、 在雙方簽訂唐寧街樂(lè) MALL正式商鋪使用合同后，本協(xié)議自行終止。六、本協(xié)議書未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商 , 協(xié)商不成應(yīng)向甲方所在地法院提起訴 訟。七、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字且乙方向甲方交納預(yù)定金后生效。八、 本協(xié)議在法律允許范圍內(nèi)，甲方享有最終解釋權(quán)。九、本協(xié)