龍湖地產(chǎn)介紹-文檔資料

1、 理財(cái)12301班 周妍l公司簡介公司簡介l業(yè)務(wù)范圍業(yè)務(wù)范圍l理念與核心價(jià)值觀理念與核心價(jià)值觀l企業(yè)成就企業(yè)成就l部分項(xiàng)目剪影部分項(xiàng)目剪影l(fā)公司上市公司上市龍湖使命龍湖使命為客戶提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)并影響他們的行為。在此過程中，成為卓越的企業(yè)并創(chuàng)造機(jī)會 龍湖地產(chǎn)于龍湖地產(chǎn)于19931993年年6 6月成立于重慶，龍湖集團(tuán)包括重慶龍湖地產(chǎn)、成都龍湖月成立于重慶，龍湖集團(tuán)包括重慶龍湖地產(chǎn)、成都龍湖地產(chǎn)和北京龍湖置業(yè)三個地區(qū)公司以及各地區(qū)公司下屬的物業(yè)管理公司和商業(yè)管地產(chǎn)和北京龍湖置業(yè)三個地區(qū)公司以及各地區(qū)公司下屬的物業(yè)管理公司和商業(yè)管理開發(fā)優(yōu)勢，以其準(zhǔn)確的市場定位、超前的規(guī)劃設(shè)計(jì)以及優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管公司

2、，共理開發(fā)優(yōu)勢，以其準(zhǔn)確的市場定位、超前的規(guī)劃設(shè)計(jì)以及優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管公司，共擁有員工擁有員工1201212012余名。余名。 龍湖憑借一貫的創(chuàng)新精神及專業(yè)理，在業(yè)內(nèi)樹立了良好的龍湖憑借一貫的創(chuàng)新精神及專業(yè)理，在業(yè)內(nèi)樹立了良好的企業(yè)品牌形象。截至企業(yè)品牌形象。截至20132013年底，累計(jì)已開發(fā)項(xiàng)目超過年底，累計(jì)已開發(fā)項(xiàng)目超過100100個個, ,在建筑面積超過在建筑面積超過20002000萬平方米，待開發(fā)土地儲備約萬平方米，待開發(fā)土地儲備約39493949余萬平方米。余萬平方米。 龍湖地產(chǎn)有限公司龍湖地產(chǎn)有限公司( (香港聯(lián)交所股份代碼：香港聯(lián)交所股份代碼：960)960)，創(chuàng)建于，創(chuàng)建于199

3、31993年，成長于重年，成長于重慶，發(fā)展于全國，是一家追求卓越、專注品質(zhì)和細(xì)節(jié)的專業(yè)地產(chǎn)公司。集團(tuán)總部慶，發(fā)展于全國，是一家追求卓越、專注品質(zhì)和細(xì)節(jié)的專業(yè)地產(chǎn)公司。集團(tuán)總部設(shè)在北京，現(xiàn)有員工設(shè)在北京，現(xiàn)有員工1201212012多人，業(yè)務(wù)領(lǐng)域涉及地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運(yùn)營和物業(yè)服務(wù)多人，業(yè)務(wù)領(lǐng)域涉及地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運(yùn)營和物業(yè)服務(wù)三大板塊。公司于三大板塊。公司于20092009年在香港聯(lián)交所主板掛牌上市。年在香港聯(lián)交所主板掛牌上市。22 經(jīng)過十幾年的潛心發(fā)展，龍湖形成了集投資規(guī)劃、開發(fā)建設(shè)、商業(yè)管理和物經(jīng)過十幾年的潛心發(fā)展，龍湖形成了集投資規(guī)劃、開發(fā)建設(shè)、商業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)為一體的全過程運(yùn)作能力和系統(tǒng)、

4、高效的多業(yè)態(tài)綜合開發(fā)能力，產(chǎn)品覆蓋業(yè)服務(wù)為一體的全過程運(yùn)作能力和系統(tǒng)、高效的多業(yè)態(tài)綜合開發(fā)能力，產(chǎn)品覆蓋了普通住宅、寫字樓、高層公寓、花園洋房、別墅、綜合商業(yè)及大型城市綜合體了普通住宅、寫字樓、高層公寓、花園洋房、別墅、綜合商業(yè)及大型城市綜合體等多種業(yè)態(tài)，每一種業(yè)態(tài)都擁有城市標(biāo)桿性的代表作品。等多種業(yè)態(tài)，每一種業(yè)態(tài)都擁有城市標(biāo)桿性的代表作品。 從從20042004年起，通過實(shí)施年起，通過實(shí)施“區(qū)區(qū)域聚焦、多業(yè)態(tài)域聚焦、多業(yè)態(tài)”戰(zhàn)略，龍湖進(jìn)入戰(zhàn)略，龍湖進(jìn)入全國化擴(kuò)張的發(fā)展階段全國化擴(kuò)張的發(fā)展階段即由北即由北向南、從沿海經(jīng)濟(jì)圈、中心城市輻向南、從沿海經(jīng)濟(jì)圈、中心城市輻射到周邊城市，利用業(yè)態(tài)和區(qū)域的

5、射到周邊城市，利用業(yè)態(tài)和區(qū)域的雙重平衡來實(shí)現(xiàn)可持續(xù)的發(fā)展。在雙重平衡來實(shí)現(xiàn)可持續(xù)的發(fā)展。在每個城市，龍湖都堅(jiān)持進(jìn)行多項(xiàng)目每個城市，龍湖都堅(jiān)持進(jìn)行多項(xiàng)目、多業(yè)態(tài)的開發(fā)思路，目標(biāo)是爭取、多業(yè)態(tài)的開發(fā)思路，目標(biāo)是爭取在每一個進(jìn)入的城市都成為業(yè)內(nèi)領(lǐng)在每一個進(jìn)入的城市都成為業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的企業(yè)。截至先的企業(yè)。截至20092009年年1212月，公司月，公司業(yè)務(wù)已拓展至重慶、成都、北京、業(yè)務(wù)已拓展至重慶、成都、北京、上海、西安、無錫、常州、沈陽、上海、西安、無錫、常州、沈陽、杭州、青島等杭州、青島等1010個城市。個城市。追求卓越追求卓越人文精神人文精神研究精神研究精神信任信任/ /共贏共贏企業(yè)家精神企業(yè)家精神

6、企業(yè)使命：企業(yè)使命：為客戶提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)并影響他們的行為為客戶提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)并影響他們的行為為客戶提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)為客戶提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)每個企業(yè)都倡導(dǎo)，企業(yè)成功的基礎(chǔ)。每個企業(yè)都倡導(dǎo)，企業(yè)成功的基礎(chǔ)。影響他們的行為影響他們的行為一種社會責(zé)任感、抱負(fù)，企業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展、邁向優(yōu)秀與卓越的重要素質(zhì)。一種社會責(zé)任感、抱負(fù)，企業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展、邁向優(yōu)秀與卓越的重要素質(zhì)。公司宗旨：公司宗旨：為股東、客戶、員工和社會，努力從有限資源中創(chuàng)造更大價(jià)值為股東、客戶、員工和社會，努力從有限資源中創(chuàng)造更大價(jià)值 在考慮企業(yè)自身利益的同時，必先滿足他人（股東、客戶、員工、社會）利益在考慮企業(yè)自身利益的同時，必先滿足他人

7、（股東、客戶、員工、社會）利益 企業(yè)的長遠(yuǎn)利益高于企業(yè)的短期利益；重要的不是眼前賺多少錢，而是明天有沒有賺企業(yè)的長遠(yuǎn)利益高于企業(yè)的短期利益；重要的不是眼前賺多少錢，而是明天有沒有賺錢的資格錢的資格 羅馬帝國不是一天就能創(chuàng)立的，重要的是公司的能力、效益在均衡和持續(xù)增長羅馬帝國不是一天就能創(chuàng)立的，重要的是公司的能力、效益在均衡和持續(xù)增長 憑借憑借“志存高遠(yuǎn)、堅(jiān)韌踏實(shí)志存高遠(yuǎn)、堅(jiān)韌踏實(shí)”的獨(dú)特氣質(zhì)，龍的獨(dú)特氣質(zhì)，龍湖成立湖成立1818年來贏得了客戶、合作伙伴、業(yè)內(nèi)同行、年來贏得了客戶、合作伙伴、業(yè)內(nèi)同行、政府的信任、尊重和贊譽(yù)。政府的信任、尊重和贊譽(yù)。20062006年，龍湖被建設(shè)部年，龍湖被建設(shè)部

8、和中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會評為和中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會評為“中國房地產(chǎn)百強(qiáng)開發(fā)企中國房地產(chǎn)百強(qiáng)開發(fā)企業(yè)業(yè)”。20032003、20052005、20062006、20092009年，龍湖四次榮獲年，龍湖四次榮獲“全國住宅用戶滿意度指數(shù)測評全國住宅用戶滿意度指數(shù)測評”第一名。第一名。20072007年年，龍湖入選國家稅務(wù)總局評選的，龍湖入選國家稅務(wù)總局評選的“中國房地產(chǎn)行業(yè)中國房地產(chǎn)行業(yè)納稅百強(qiáng)納稅百強(qiáng)”。20082008年，年，“龍湖龍湖”被國家工商行政管被國家工商行政管理總局認(rèn)定為理總局認(rèn)定為“中國馳名商標(biāo)中國馳名商標(biāo)”。 20082008、20092009年，年，龍湖被國務(wù)院發(fā)展研究中心等權(quán)威機(jī)構(gòu)評選為

9、龍湖被國務(wù)院發(fā)展研究中心等權(quán)威機(jī)構(gòu)評選為“中中國房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值國房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10”TOP10”、“中國優(yōu)秀物業(yè)服中國優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量TOP10”TOP10”。 20102010、20112011年連續(xù)入選年連續(xù)入選中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)規(guī)模性中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)規(guī)模性TOP 10TOP 10、穩(wěn)健性、穩(wěn)健性TOP 10TOP 10。20112011年入選中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)綜合實(shí)力年入選中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)綜合實(shí)力TOP10TOP10、中國房地產(chǎn)上市公司盈利能力十強(qiáng)、中國房地產(chǎn)上中國房地產(chǎn)上市公司盈利能力十強(qiáng)、中國房地產(chǎn)上市公司創(chuàng)新能力十強(qiáng)、中國房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)

10、市公司創(chuàng)新能力十強(qiáng)、中國房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力十強(qiáng)、中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌價(jià)值力十強(qiáng)、中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌價(jià)值2020強(qiáng)。強(qiáng)。u社區(qū)內(nèi)幼兒園、小學(xué)、中學(xué)教育配套完社區(qū)內(nèi)幼兒園、小學(xué)、中學(xué)教育配套完善，更有大型體育中心、大型超市、休閑善，更有大型體育中心、大型超市、休閑商業(yè)街等生活配套設(shè)施，成就名流社區(qū)至商業(yè)街等生活配套設(shè)施，成就名流社區(qū)至上生活。上生活。u 20042004年年9 9月，龍湖月，龍湖藍(lán)湖郡榮獲藍(lán)湖郡榮獲 中國十中國十大品牌別墅大品牌別墅 稱號稱號 一期占地一期占地204204畝，住宅畝，住宅1515幢，住宅區(qū)建筑密度僅幢，住宅區(qū)建筑密度僅0.16 0.16 ，樓宇主景觀面最小

11、間距，樓宇主景觀面最小間距7070米，毗鄰米，毗鄰100100畝體育公園，以畝體育公園，以“尊重自然尊重自然”為核心理念規(guī)劃為核心理念規(guī)劃設(shè)計(jì)，依循大地風(fēng)貌再造自然景觀，十八、三設(shè)計(jì)，依循大地風(fēng)貌再造自然景觀，十八、三十層水晶塔樓點(diǎn)綴在綠野間，人與自然，共享十層水晶塔樓點(diǎn)綴在綠野間，人與自然，共享寧靜、舒展的美好生活。寧靜、舒展的美好生活。20032003年年1111月，龍湖月，龍湖水晶酈城榮獲水晶酈城榮獲“20032003年中國年中國名盤名盤”稱號稱號香樟林別墅項(xiàng)目位于重慶市渝北區(qū)九龍湖北岸香樟林別墅項(xiàng)目位于重慶市渝北區(qū)九龍湖北岸，與龍湖南苑和西苑隔湖相望，是重慶目前的，與龍湖南苑和西苑隔湖

12、相望，是重慶目前的都市頂級別墅區(qū)。龍湖。香樟林別墅區(qū)占地面都市頂級別墅區(qū)。龍湖。香樟林別墅區(qū)占地面積積1717萬平方米，建筑面積萬平方米，建筑面積8.58.5萬平方米。整個小萬平方米。整個小區(qū)坐擁山水，湖岸線蜿蜓曲折，綿延區(qū)坐擁山水，湖岸線蜿蜓曲折，綿延13001300米。米。20012001年，榮獲建設(shè)部年，榮獲建設(shè)部“新世紀(jì)人居經(jīng)典住宅小新世紀(jì)人居經(jīng)典住宅小區(qū)方案區(qū)方案”競賽綜合大獎。競賽綜合大獎。龍湖原山位于新北區(qū)恐龍園版塊核心地段，龍湖原山位于新北區(qū)恐龍園版塊核心地段，毗鄰中華恐龍園，與享有華東第一溫泉美譽(yù)毗鄰中華恐龍園，與享有華東第一溫泉美譽(yù)的的“恐龍谷溫泉恐龍谷溫泉”僅河海東路一路

13、之隔，背僅河海東路一路之隔，背靠繁華，面向繁花。項(xiàng)目東靠常州市政府重靠繁華，面向繁花。項(xiàng)目東靠常州市政府重點(diǎn)打造點(diǎn)打造“三河三園三河三園”東支河濱河景觀帶及水東支河濱河景觀帶及水上游艇碼頭，隨時隨地飽覽江南水鄉(xiāng)美景的上游艇碼頭，隨時隨地飽覽江南水鄉(xiāng)美景的秀麗，體驗(yàn)游艇快速馳騁的激情；南接太湖秀麗，體驗(yàn)游艇快速馳騁的激情；南接太湖東路，步行即至北塘河濱河景觀帶及濕地公東路，步行即至北塘河濱河景觀帶及濕地公園。園。頤和原著別墅位于清朝康乾盛世所締造的三大頤和原著別墅位于清朝康乾盛世所締造的三大皇家園林（暢春園、圓明園、清漪園，清漪園皇家園林（暢春園、圓明園、清漪園，清漪園即頤和園）的中心位置，既具

14、有帝王擇址造園即頤和園）的中心位置，既具有帝王擇址造園所看重的大好風(fēng)水，又被賦予了濃重的歷史人所看重的大好風(fēng)水，又被賦予了濃重的歷史人文色彩。由龍湖集團(tuán)集結(jié)所有極致元素的代表文色彩。由龍湖集團(tuán)集結(jié)所有極致元素的代表作品，也是世界上具有代表性的別墅。作品，也是世界上具有代表性的別墅。u 從從20032003年龍湖地產(chǎn)旗下首個商業(yè)項(xiàng)目年龍湖地產(chǎn)旗下首個商業(yè)項(xiàng)目“重慶龍湖北城天街重慶龍湖北城天街”開業(yè)，到開業(yè)，到20132013年初年初1111個已開業(yè)商場，龍湖在商業(yè)地產(chǎn)的道路上已走過整整個已開業(yè)商場，龍湖在商業(yè)地產(chǎn)的道路上已走過整整1010年。龍湖年。龍湖用用1010年打造了年打造了“天街天街”、

15、“星悅薈星悅薈”、“家悅薈家悅薈”三大商業(yè)產(chǎn)品線，完成三大商業(yè)產(chǎn)品線，完成1111個項(xiàng)目開業(yè)，步伐不算快，但龍湖已初步完成人才、商家資源及管理經(jīng)營的個項(xiàng)目開業(yè)，步伐不算快，但龍湖已初步完成人才、商家資源及管理經(jīng)營的積累。積累。20132013年，龍湖地產(chǎn)開啟在商業(yè)地產(chǎn)全國化的擴(kuò)張之路。龍湖每年將銷年，龍湖地產(chǎn)開啟在商業(yè)地產(chǎn)全國化的擴(kuò)張之路。龍湖每年將銷售回款的售回款的10%10%以內(nèi)沉淀到商業(yè)地產(chǎn)擴(kuò)張之中，并預(yù)計(jì)用以內(nèi)沉淀到商業(yè)地產(chǎn)擴(kuò)張之中，并預(yù)計(jì)用10-1510-15年左右的時間，年左右的時間，使得持有物業(yè)的利潤貢獻(xiàn)比例從目前不到使得持有物業(yè)的利潤貢獻(xiàn)比例從目前不到5%5%，提升至，提升至30%30%。u 龍湖地產(chǎn)成立于龍湖地產(chǎn)成立于19931993年，在重慶開發(fā)了龍湖花園、香樟林、藍(lán)湖郡年，在重慶開發(fā)了龍湖花園、香樟林、藍(lán)湖郡、北城天街等、北城天街等2020多個地產(chǎn)項(xiàng)目，連續(xù)六年銷售額排名重慶第一。去年，龍多個地產(chǎn)項(xiàng)目，連續(xù)六年銷售額排名重慶第一。去年，龍湖地產(chǎn)于香港成功上市。湖地產(chǎn)于香港成功上