gfXX0602房屋租賃合同

1、gfXX0602房屋租賃合同篇一：房屋租賃合同GF-XX-0602GF-XX-0602房屋租賃合同出租人： 合同編號(hào)： 承租人： 簽訂地點(diǎn)： 簽訂時(shí) 間： 年月 日一、租賃房屋坐落在 、間數(shù) 、建筑面積 、 房屋質(zhì)量二、租賃期限從 年 月 日至 年 月 日。 （提示： 租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效）三、租金（大寫） ： 四、租金的支付期限與方式：五、 承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、 光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。六、租賃房屋的用途： 七、租賃房屋的維修： 出租 人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：承租人維修的范圍及費(fèi)用 負(fù)擔(dān)： 八、出租人（是/否）允

2、許承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝 修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：九、出租人（是/否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。十、定金（大寫） 元。承租人在 前交給出租人。 十一、 合同解除的條件有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同；1.承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)個(gè)月以上； 承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（大寫）元以上；3.未經(jīng)出租人同 意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的；4.承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán) 重?fù)p壞的；5.未經(jīng)出租人書面同2.意，承租人將出租房屋時(shí) 行維修的；6.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn) 租第三人；7.承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。租賃合同

3、期滿， 租賃房屋的裝修、 改善增設(shè)他物的處理： 有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同；1.出租人 遲延交付出租房屋 個(gè)月以上；2.出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人 無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋。3.十二、房屋租賃合同期滿，承 租人返還房屋的時(shí)間是：十三、違約責(zé)任： 出租人未按時(shí) 或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)物 毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支 付滯納金。承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的， 因此造成出租房毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。十四、合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生 的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由有關(guān)

4、部門調(diào)解；協(xié) 商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決；（一）提交 仲裁委員會(huì)仲裁； （二）依法向人民法院起訴。十五、其他約定事項(xiàng)：篇二：房屋租賃合同GF-XX-0602（示范文本）房屋租賃合同合同編號(hào)：_出租人：_簽訂地點(diǎn)：_ 承租人：_ 簽訂時(shí)間：_ 年月日第一條租賃房屋坐落在_ 、間數(shù)_、建筑面積_、房屋質(zhì)量_ 。第二條 租賃期限_年_月_日至_ 年_月_日。（提示： 租賃期限不得超過(guò)二十年。 超過(guò)二十年的， 超 過(guò)部分無(wú)效）。第三條租金（大寫）：_第四條 租金的支付期限及方式：_第五條 承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)第六條 租賃房屋的用

5、途： _,所租房屋性質(zhì):住宅（）或商用（）第七條租賃房屋的維修：_出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)： 出租方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量和所配水電等設(shè)備的維修費(fèi) 用。承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：承租方在租賃期間內(nèi)所 使用的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。第八條 出租人（是/否）允許承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行 裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：承租 方不得改變租賃房屋的原有結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)施。租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：由承租方自行處理（第九條 出租人（是/否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。第十條 定金（大寫）_ 元。承租人在_前交給出租人。第十一條合同解除的條件有下列情形之一，出租人有權(quán)解除

6、本合同：1.承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)_ 個(gè)月以上；2 .承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（大寫）元以上；3 .未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變 出租房屋用途的；4.承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修 責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；5 .未經(jīng)出租人書面同意, 承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的；6.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三 人；7.承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：1.出租人遲延交付出租房屋_ 個(gè)月以上；2.出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租 人無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋。3.出租方在本合同簽訂后兩日 內(nèi)，將房屋交付乙方使用，如拖延不交

7、付的，按租金1%金額按天賠償承租方經(jīng)濟(jì)損失。第十二條 房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時(shí)間 是：第十三條 違約責(zé)任： 在房屋租賃期間，出租方提前終止合同或須收回房屋， 應(yīng)與承租方協(xié)商，并退還承租方剩余租金及租賃押金，并償 付承租方全部已交租金的1%違約金。出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人 身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支 付滯納金。承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任第十四條 合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中 發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓?管理

8、部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決：（一）_提交仲裁委員會(huì)仲裁；（二） 依法向人民法院起訴。第十五條其他約定事項(xiàng)：_II-1 I出租人（章）：I承租人（章）：丨鑒（公）證意見(jiàn)：丨 丨住所： 丨住所：I丨法定代表人（簽名）：丨法定代表人（簽名）：丨I居民身份證號(hào)碼：丨居民身份證號(hào)碼：丨I I委托代理人（簽名）：委托代理人（簽名）：電話：電話：I開(kāi)戶銀行:開(kāi)戶銀行：鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）賬號(hào)：賬號(hào)：經(jīng)辦人：郵政編碼：郵政編碼：年月 日1篇三：房屋租賃合同（示范文本GF-XX-0602）房屋租賃合同出 租 人 ： _ 簽 訂 地 點(diǎn) ：_ 承租人： _簽訂時(shí)間： _年_ 月日第一條 租賃

9、 房 屋坐落在_ 、間數(shù)_、 建 筑 面 積 _ 、 房 屋 質(zhì) 量第二條租賃期限 _ 年_月_日至_年_月_日。（提示： 租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的， 超過(guò) 部分無(wú)效 ）。 第 三條租金（大寫 ）：第四條租金的支付期限及方式：_ 第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)第六條租賃房屋的用途_第 七條租賃房屋的維修_出 租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)_ 承租人維修的范圍 及費(fèi)用負(fù)擔(dān)： _第八條 出租人（是否）允許承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：租賃合同期滿， 租賃房屋的裝修、 改善增設(shè)他物的處理：

10、第九條 出租人（是否）允許 承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。第十條 定金（大寫） _ 元。承租人在_前交給出租人。第十一條 合同解除的條件 有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：1承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá) 個(gè)月以上；2承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) （大 寫）元以上；3未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變 出租房屋用途的；4承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修 責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；5未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的；6 未經(jīng)出租人書面同意， 承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人；7承租人在出租房屋進(jìn)行 違法活動(dòng)的。 有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：1出租人遲延交付出租房屋 _ 個(gè)月

11、以上；2出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋。3第十二條 房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時(shí)間是： _第 十 三 條 違 約 責(zé) 任 ：出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支 付滯納金。承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的， 因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。第十四條 合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議， 由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決； 也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓?管理部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 _ 種方式解決：（一）提交 _仲裁委員會(huì)仲裁；

12、（二）依法向人民法院起訴。第 十 五 條 其 他 約 定 事 項(xiàng) ：年月日 篇四：房屋租賃合同GF-XX-0602（示范文本）附件一房屋租賃合同GF-XX-0602（示范文本）合同編號(hào)：_出租人：_簽訂地點(diǎn)：_ 承租人：_ 簽訂時(shí)間：_ 年月日第一條租賃房屋坐落在_ 、間數(shù)_、建筑面積_ 、房屋質(zhì)量_ 。第二條 租賃期限_ 年_ 月_日至_ 年_月_日。（提示：租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超 過(guò)部分無(wú)效） 。第三條租金（大寫）：_第四條 租金的支付期限及方式：_第五條 承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。第六條 租賃房屋的用途： _

13、第七條租賃房屋的維修：_出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān):承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：_第八條 出租人（是/否）允許承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行 裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理:第九條 出租人（是/否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。第十條 定金（大寫）_ 元。承租人在_前交給出租人。第十一條合同解除的條件有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：1.承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)_ 個(gè)月以上；2.承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（大寫）元以上；3.未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變 出租房屋用途的；4.承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房

14、屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；5.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的；6.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人；7.承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：1.出租人遲延交付出租房屋_個(gè)月以上；2.出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋。3. _ 第十二條_ 房 屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時(shí)間是： _第十三條違約責(zé)任：_出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人 身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支 付滯納金。承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成

15、出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。第十四條 合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_ 種方式解決：（一）_提交仲裁委員會(huì)仲裁；（二） 依法向人民法院起訴。第十五條其他約定事項(xiàng)：_出租人（章）：承租人（章）：鑒（公）證意見(jiàn):住所:住所:法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）身份證號(hào)碼:人（簽名）：銀行:賬號(hào):居民身份證號(hào)碼:委托代理人（簽名）電話:電話:居民委托代理開(kāi)戶開(kāi)戶銀行:經(jīng)辦人:（公）證機(jī)關(guān)（章）郵政編碼:郵政編碼:賬號(hào):監(jiān)制部門：印制單位篇五：房屋租賃合同（示范文本GF范本模板出 租 人 ：_簽

16、 訂 地 點(diǎn) ：承租人： _簽訂時(shí)間： _ 年 _月 _日 第一條 租賃房屋坐落在 _、間數(shù) _ 、 建 筑 面 積 _ 、 房 屋 質(zhì) 量_。 第 二 條 租 賃 期 限 _ 年_月_日至 _年_ 月_日。（提示：租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超 過(guò)部分無(wú)效）。第 三 條 租 金 （ 大 寫 ） ：第 四 條 租 金 的 支 付 期 限 及 方 式 ：第五條 承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣 費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。 第 六條 租賃房屋的用途：第 七 條租 賃 房 屋 的 維 修 ：出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)： _ 第

17、 八 條 出租人（是否）允許承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改 善增設(shè)他物。 裝修、改善增設(shè)他物的范圍是： _租賃合同期滿， 租賃房屋的裝修、 改善增設(shè)他物的處理：第九條 出租人（是否） 允許承租人轉(zhuǎn) 租租賃房屋。 第十條 定金（大寫）_ 元。承租人在_前交給出租人。 第十一條 合同解除的條 件有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：1承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá) _ 個(gè)月以上；2承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（大寫） _ _元以上；3未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變 出租房屋用途的；4承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋 或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；5未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝

18、修的；6未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人；7承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。 有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：1出租人遲延交付出租房屋 _個(gè)月以上；2出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租 人無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋。3 _第十二條 房屋租賃合同期滿，承租人 返還房屋的時(shí)間是：_ 第十三條 違約責(zé)任： 出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人 身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支 付滯納金。承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋1毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。 第十四條 合同爭(zhēng)議的解決方式：本合

19、同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解 不成的，按下列第 _ 種方式解決：（一）提交 _仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向人民法院起訴。 第十五條 其他約定事 項(xiàng)：_ 出租人出租人 （章）住所：法定代表人（簽名） ：居民身份證號(hào)碼：委托代理人 （簽名）：電話：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：郵政編碼承租人承租人（章）住所：法定代表人（簽名）：居民身份證號(hào)碼：委托 代理人（簽名） ：電話：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：郵政編碼： 鑒 （公）證意見(jiàn)： 鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）經(jīng)辦人部 門 ： _ 印 制 單 位 ：月 日監(jiān)制2篇六：史上最完整版：房屋租賃合同 房屋租賃合同本合同雙方當(dāng)事

20、人： 出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方） ： 身份證號(hào)碼 （或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)） ： 住 址：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方） ： 法定代表人或委托代理人： 住 址： 聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下 列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況1.甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于；位于第層，共套間 ，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積 平方米；2.該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋交割清單見(jiàn)附 件二；該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方 在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。3.房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為： 。 第二條 房屋用途 該房屋用途為。 除雙方另有

21、約定外，乙方不得任意改變房屋用途。 第三條 租賃期限租賃期限自 年 月 日至年 月日止。 第四條 租金該房屋每月租金為人民幣 元（大寫 聯(lián) 系 電 話：整）。租金總額為人民幣 元（大寫 整）。 租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 第五條 付款方式租金按月季年結(jié)算，由乙方于每月年 的第 個(gè)月的日前以現(xiàn)金銀行轉(zhuǎn)賬支付給甲方。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第六條交付房屋期限及押金甲方于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。 房屋押金：甲方交付房屋之時(shí)，乙方同時(shí)交納元押金，租賃協(xié)議期滿后，乙方遷空、點(diǎn)清、交還房屋及設(shè)施，并付清 所應(yīng)付費(fèi)用后，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)立即將押金無(wú)息退還

22、 乙方。第七條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī) 定， 為自有產(chǎn)權(quán)物業(yè)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除協(xié)議另有約定外， 有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋 前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任， 由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋 及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定 外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。甲方提出進(jìn)行維修須提前日通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。季乙方應(yīng)合

23、理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使 用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì) 賠償。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保 衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和 服從甲方監(jiān)督檢查。第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)臵對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有 影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先 征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的第 種：1.依附于房屋的裝修歸甲方所有。2.要求乙方恢復(fù)原狀。3.向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)

24、費(fèi)用1.在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由甲方支付，并由甲方承 擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng) 目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由甲方負(fù)擔(dān)。2.在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：（1）水、電費(fèi)；（2）煤氣費(fèi)；（3）電話費(fèi)；（4）物業(yè)管理費(fèi)；（5）。 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。 第十一條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲 方。乙方如要求續(xù)租，則須提前個(gè)日書面向甲方提出。如甲 方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有 優(yōu)先承租權(quán)。第十二條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.租賃期間，甲方有權(quán)

25、依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋； 轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。甲方轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。乙方在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；甲方未提前三個(gè)月書 面通知乙方轉(zhuǎn)讓房屋的，乙方可以請(qǐng)求人民法院宣告該房屋 轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該出租房屋。第十三條 合同的變更、解除與終止1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，給乙方 造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償：（1）甲方不交付或者遲延交付出租房屋天以上的；（2）甲方所提供的房屋不符合約定條件，或者甲方未 盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的；（3）乙方承租期間，如甲方因該

26、房屋與第三方發(fā)生糾 紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到房屋，致使乙方無(wú)法正 常營(yíng)業(yè)超過(guò) 天的；（4）甲方未通知乙方，擅自將出租的房屋用于抵押或 轉(zhuǎn)讓給第三方的。3.乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋， 給甲方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償：（1）擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；（2）擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使 用的；（3）擅自拆改或故意損壞承租房屋結(jié)構(gòu)，在甲方提出 的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；（4）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本合同約定的房屋 租賃用途的；（5）拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月；（6）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)的；（7）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方

27、造成嚴(yán)重?fù)p害的4.租賃期滿合同自然終止。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。第十四條 房屋交付及收回的驗(yàn)收1.甲方應(yīng)保證交付的租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處 于能夠正常使用狀態(tài)。2.驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、 設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于 日內(nèi) 向?qū)Ψ街鲝垺?.乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、 設(shè)備交還甲方。4.乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好 狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留 存的物品，甲方有權(quán)處臵。第十五條 違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任處理約定（1）由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組 織維

28、修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供 有效憑證。（2）甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照 合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌 補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。3）甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合 同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約責(zé)任處理約定（1）在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方 負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的%支 付甲方滯納金。（2）在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租 的，乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。 若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé) 任。（3）乙方如逾期支付

29、租金,每逾期一日,則乙方須按日 租金的 倍支付滯納金。（4）租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸 還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙 方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。第十六條 免責(zé)條款1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的 損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙 雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3.因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì) 算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4.不可抗力系指 “ 不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的自然事件或社會(huì)事件等客觀情況第十七條 標(biāo)題 本合同各部分及各條款的標(biāo)題僅為方便閱讀而

30、設(shè)，不影 響對(duì)條款實(shí)質(zhì)內(nèi)容的解釋。第十八條 爭(zhēng)議的解決篇七：房屋租賃合同（示范文本GF-XX-0602） 2房屋租憑合同GF-XX-0602合同編號(hào)： _出 租 人 ： _ 簽 訂 地 點(diǎn) ：_ 承 租 人 ： _簽 訂 時(shí) 間 ：年_月_日 第 一 條 租 賃 房 屋坐 落 在間 數(shù) _ 、 建 筑 面 積 _、 房 屋 質(zhì) 量第二條 租賃期限 _ 年 _ 月_日至_年_月_日。（提示：租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效） 。第三條 租金（大寫 ）： _第 四 條 租 金 的 支 付 期 限 及 方 式 ：_ 第五條 承租人 負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜

31、電 視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)第 六 條 租 賃 房 屋 的 用 途 ： _第 七 條 租賃房屋的維修： _出 租 人 維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)： _ 承租人維修的范圍 及費(fèi)用負(fù)擔(dān)： _第八條 出租人（是否）允許承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修 或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：租賃合同期滿， 租賃房屋的裝修、 改善增設(shè)他物的處理：_ 第九條 出租人（是否）允許 承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。第十條 定金（大寫） _ 元。承租人在_前交給出租人。第十一條 合同解除的條件 有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：1承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)_ 個(gè)月以上；2承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) （大寫） _ 元

32、以上；3未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變 出租房屋用途的；4承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；5未經(jīng)出租人書面同意， 承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的；6未經(jīng)出租人書面同意， 承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人；7承租人在出租房屋進(jìn)行 違法活動(dòng)的。 有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：1出租人遲延交付出租房屋 _個(gè)月以上；2出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋。3 _第十二條 房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時(shí)間 是： 第 十三條 違約責(zé)任：出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人 身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。承租人逾

33、期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金。承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。第十四條 合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 _ 種方式解決：（一）提交 _仲裁委員會(huì)仲裁； （二）依法向人民法院起訴。第 十 五 條 其 他 約 定 事 項(xiàng) ：出租人出租人（章） 住所：法定代表人（簽名） ： 居民身份證號(hào)碼： 委托代理人 簽名）： 電話： 開(kāi)戶銀行： 賬號(hào)： 郵政編碼承租人（章） 住所：法定代表人（簽名） ： 居民身份證號(hào)碼： 委托代理人 簽

34、名）： 電話： 開(kāi)戶銀行： 賬號(hào)： 郵政編碼：承租人年月日篇八：房屋租賃合同 條款全房屋租賃合同房屋租憑合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方） ：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方） ；甲、議：一、甲方同意將其所有的座落于淄博市張店區(qū) 路區(qū) 室及房?jī)?nèi)部份物品（見(jiàn)房屋租憑合同附件）提供給乙方使用。二、房屋租用期限為 年自 年 月 日至年 月 日。月租金為 元，租金合計(jì)為 元,（大寫：元） 。三、乙方應(yīng)在簽訂租憑合同同時(shí)向甲方交納違約保證金 元（大寫；元） 。四、違約責(zé)任通則約定：乙方有違法行為或違反本合同 約定行為的，無(wú)論合同是否到期， 甲方有權(quán)不經(jīng)乙方同意， 亦無(wú)需通知乙方， 直接收回房屋并將乙方所留物品按廢品（垃圾）

35、拋棄，造成 乙方的損失由乙方自負(fù)，已付未到期部份房租和保證金不予 折抵相關(guān)費(fèi)用和賠償款項(xiàng)，亦不予退還。甲方收回房屋更換 門鎖的費(fèi)用，由乙方按約定賠償。因乙方違約行為，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方除按前款 承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)另行賠償甲方。賠償方法；有約定的按約定，未約定 的按重置價(jià)賠償；甲方認(rèn)為重置行為需與相關(guān)部位或設(shè)施、 環(huán)境保持一致，因而會(huì)引起相關(guān)的損失的，按全部重置價(jià)賠 償。租憑期滿乙方不再租用，且無(wú)違約行為的，保證金予以 退還。本合同另有不同約定的，前述約定同時(shí)適用。五、租金給付方式選擇以下第 種 （一）租金每年給付一次。簽訂合同同時(shí)交付一年租金，未同時(shí)交付導(dǎo)致合同未實(shí) 際履行的，乙方應(yīng)給

36、付甲方違約金 元。下一年租金元乙方應(yīng)于 年 月日前交情。如未按約定時(shí) 間交納租金，甲方有權(quán)自發(fā)生違約行為的次日起按日租金三倍 另行收取賠償金，自違約之日起15日內(nèi)仍未交納租金或賠 償金，按違約責(zé)任通則約定處理。（二）租金每半年給付一次。簽訂合同是交付半年度租金，未同時(shí)交付導(dǎo)致合同未實(shí) 際履行的，乙方應(yīng)給付甲方違約金XX元。乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)下半年租金 元乙方應(yīng)于 年月日前交情。如未按約定時(shí) 間交納租金，甲方有權(quán)自發(fā)生違約行為的次日起按日租金三 倍另行收取賠償金自違約之日起15日內(nèi)仍未交納租金或賠 償金，按違約責(zé)任通則約定處理。六、乙方再租賃期間未經(jīng)甲

37、方書面允許， 不得擅自拆除、 改變屋內(nèi)設(shè)備、裝修，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。租賃過(guò)程中造成 甲方設(shè)備、裝修以及房屋損壞、變形、發(fā)生改變。甲方有權(quán) 按違約責(zé)任通則約定處理。乙方在租用期間經(jīng)甲方書面同意對(duì)租用房屋內(nèi)的美化、 裝飾、裝修，在合同終止時(shí)無(wú)償贈(zèng)予甲方，并不得破壞，否 則應(yīng)按違約責(zé)任通則約定處理。甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)前述狀況予以檢查。七、乙方應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月通知甲方是否續(xù)租，以 使甲方與乙方商定下一年度的租約，及檢查房屋狀況。如乙 方要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。如經(jīng)檢查房屋狀況 不符合交付租用時(shí)的狀態(tài)，除按違約責(zé)任通則約定處理外， 不享有優(yōu)先權(quán)。甲方同意續(xù)租的，應(yīng)另行簽定書面合同。未簽定書面合

38、 同的，視為甲方不同意續(xù)租，乙方在合同到期后不得繼續(xù)使 用承租房屋及物品，否則按違約責(zé)任通則約定處理。八、乙方在租用期間不得將承租房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租給第三 方，與第三方合租應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。違反本條約定的，按 違約責(zé)任通則約定處理。留宿承租人以外人員視為合租。與第三方合租的判斷標(biāo)準(zhǔn)，以甲方合理懷疑為標(biāo)準(zhǔn)九、乙方在承租期間，應(yīng)保持承租房屋的衛(wèi)生、清潔， 甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)衛(wèi)生狀況予以檢查，如乙方不能保持室內(nèi)及門窗衛(wèi)生、清潔。甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處理十、乙方在承租期間應(yīng)注意處理好相鄰關(guān)系，不得影響 鄰居的生活、休息，如因鄰居反映其有影響他人正常生活、 休息的，甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處理。與相鄰人

39、產(chǎn)生 的損害賠償責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。十一、乙方在承租期間，該房屋的水、電、暖、有線電 視收視、寬帶費(fèi)、天然氣、物業(yè)等與使用出租房屋有關(guān)的費(fèi) 用和稅收由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方未及時(shí)交 清或委托甲方交清前述費(fèi)用的，甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約 定處理。十二、乙方再租賃期間應(yīng)自覺(jué)遵守國(guó)家法律、法規(guī)、政 策，租賃期間因違法行為產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)， 所產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任由乙方自負(fù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方在使用承租房屋過(guò)程中應(yīng)注意自身人身安全，應(yīng)當(dāng) 安全使用電、水、暖、天然氣，因自身原因產(chǎn)生的人身、財(cái)產(chǎn)損害自行承擔(dān)， 與甲方無(wú)關(guān)。乙方違反前款約定的，甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處 理。十三、

40、合同期限內(nèi)乙方未通知甲方并未經(jīng)甲方書面同意 或未辦理合同書面解除手續(xù)并將房屋及和由其使用的物品 交回甲方， 離開(kāi)承租房屋15日以上，視為合同解除，甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處理；合同期滿未就續(xù)租簽訂書面 合同，乙方未搬離的物品，甲方有權(quán)按廢品（垃圾）拋棄， 損失由乙方自行負(fù)擔(dān)。十四、合同終止，乙方應(yīng)將承擔(dān)的房屋及交由其使用的 物品完好的交回甲方。否則，甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定 處理。十五、本合同經(jīng)雙方簽字后即發(fā)生法律效力，雙方必須 嚴(yán)格遵守，其它未盡事宜，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成導(dǎo)致訴訟 的，由乙方承擔(dān)訴訟費(fèi)及咨詢、取證、代理費(fèi)用。十六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：身份證號(hào)： 身份

41、證號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：篇九：最全最規(guī)范的房屋租賃合同房屋租賃合同出租方（甲方）：姓名： 身份證號(hào)：工作單位：承租 方（乙方）：姓名： 身份證號(hào)：工作單位：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī) 定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事 宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于 ；位于第 層，共（套）。 第二條 房屋用途該房屋用途為 居住 。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方 書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變 該房屋的用途。第三條 身份及通訊地址確認(rèn)1.甲方應(yīng)向乙方出示身份證，身份證號(hào)碼為：通信地 址： 聯(lián)系電話：2.乙方應(yīng)向甲方出示

42、身份證，身份證號(hào)碼為：通信地址： 聯(lián)系電話：第四條 租賃期限租賃期限自 年 月日至 年 月 日止。 第五條 租 金租賃期間該房屋租金共（人民幣大寫）元整（Y元） 。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證或甲方打收到租 金的收條時(shí)必須按手印。在租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，甲乙雙方可另行協(xié)商調(diào) 整租金標(biāo)準(zhǔn)；但調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)最高標(biāo)準(zhǔn)不能超過(guò)現(xiàn)租金的10%，除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第六條 付款方式 租金采取預(yù)付方式，房屋租金每（）支付一次，于本合 同簽訂的同時(shí)，乙方向甲方支付第一年的房屋租金（人民幣 大寫）元整（Y元），第二年租金于年 月份之前付清，以后每年租金應(yīng)于上一年租賃期滿前一個(gè)月

43、付清。第七條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或家庭糾紛；除補(bǔ) 充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等， 甲方均在出租該房屋前全部辦妥。該房屋出租后如有上述未 清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成的精神損失 和經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)全部賠償。第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適 用和安全的狀態(tài)，因燃?xì)夤艿?、電路老化、暖氣管道基本設(shè) 施質(zhì)量不合格經(jīng)所引起的事故，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定后由甲方全 部承擔(dān)責(zé)任，由此給乙方造成損失的由甲方全部賠償。乙方 發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方 修復(fù)。2.對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的

44、他物甲方不承擔(dān)維 修的義務(wù)。3.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙 方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損 壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不 維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物， 費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條 關(guān)于設(shè)備、設(shè)施、裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意處置房屋內(nèi)的設(shè)備、家具，不得損壞房屋 設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影 響的設(shè)備，需先征得甲方同意，投資由乙方自理。退租時(shí)， 除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納 恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方

45、支付，并由乙方承擔(dān) 延期付款的違約責(zé)任：1水、電費(fèi)；2煤氣費(fèi)；3電 話費(fèi)；4物業(yè)管理費(fèi)；5有線電視使用費(fèi)；6寬 帶絡(luò)服務(wù)費(fèi)；7.暖氣費(fèi)。其中，水、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由甲方向乙方出 具實(shí)際實(shí)用的上述四項(xiàng)支出費(fèi)用憑條后，乙方再按憑條全額 數(shù)目付給甲方，按照每季度結(jié)算；暖氣費(fèi)（租賃期不滿整個(gè) 供暖季時(shí)，可按實(shí)際租賃天數(shù)繳費(fèi)）按年結(jié)算；其他費(fèi)用， 如電話費(fèi)、有線電視使用費(fèi)、寬帶絡(luò)服務(wù)費(fèi)，自行向有關(guān)部 門繳納。（甲方必須給提供電話、有線電視、寬帶絡(luò)的開(kāi)戶 卡）本合同簽訂的同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交納（人民幣大寫）元整（Y元）的保證金，待合同到期或解除后，乙方將房屋及房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、電器清單交付給甲方

46、，并經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)誤、損壞后，甲方將（人民幣大寫）元整（Y元）保證金本金全額退還給乙方。合同履行期間，如果乙方未按照本 合同約定支付、交納相應(yīng)款項(xiàng)或違約金等，甲方有權(quán)從保證 金中直接扣除，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足保證金。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng) 目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，由雙方協(xié)商 承擔(dān)。第十一條 租賃期滿租賃期滿，乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)提前三十日向甲方提 出續(xù)租要求，征得甲方同意后，雙方重新簽訂房屋租賃合同 或者補(bǔ)充協(xié)議；如在上述期限內(nèi)未提出的，期限屆滿后，則 租賃合同自動(dòng)終止，乙方應(yīng)于租賃期滿時(shí)騰空租賃房屋，同 時(shí)甲方有權(quán)出租給其他人。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出

47、異議的，本合同繼 續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但 應(yīng)提前十日書面通知對(duì)方。第十二條 房屋的交付及返還1.交付：甲方應(yīng)于月器清單經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字或蓋章 并移交房門鑰匙后視為交付完成。2.返還：租賃期滿或合同解除的同時(shí)，乙方應(yīng)返還該 房屋及其附屬設(shè)施，同時(shí)結(jié)清應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；甲乙雙方驗(yàn)收 認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備電器、讀表清單上簽字或 蓋章。乙方逾期交付房屋或者交付房屋不符合本合同約定的， 乙方應(yīng)當(dāng)賠償因此給甲方造成的損失，如果房屋內(nèi)有乙方遺 留物品的，視為乙方丟棄物，甲方有權(quán)自行處置。乙方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝 修的部分，原則上由乙方恢復(fù)原狀，但經(jīng)甲方同

48、意的除外。第十三條 合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承 擔(dān)違約責(zé)任：(1)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋 拆遷范圍的。(2)因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或 造成其他損失的。(3)因國(guó)家、XX省、XX市的相關(guān)規(guī)定或甲方單位調(diào)房 導(dǎo)致本合同不能履行的，甲方提前一個(gè)月通知乙方的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：(1)交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。(2)交付的房屋危及乙方安全或者健康的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同， 收回該房屋：(1)逾期支付租金超過(guò)30日的。(2)擅自改變

49、該房屋用途或擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋 主體結(jié)構(gòu)的。(3)利用該房屋從事違法活動(dòng)的。(4)未按照約定的期限繳納水、電費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)?費(fèi)或有線電視費(fèi)等其他費(fèi)用，逾期超過(guò)一個(gè)月的。(5)乙方違反宿舍區(qū)的管理規(guī)定，造成較壞影響的。(6)未經(jīng)甲方同意擅自將房屋出租給他人的。5.符合本條前款之內(nèi)容的，有權(quán)解除合同方將合同解 除的函件（并提供解除合同的事實(shí)與理由）向?qū)Ψ洁]寄后即 生效，郵寄地址為本合同約定的地址。一方有異議的，應(yīng)于 收到信函之日起十日內(nèi)向?qū)Ψ綍嫣岢?。第十四條 違約責(zé)任1.任何一方未依法或依照本合同約定解除本合同的， 應(yīng)賠償因此給另一方造成的所有損失，包括實(shí)際損失和預(yù)期 利益。2.乙方逾期支

50、付房屋租金或其他費(fèi)用，按照應(yīng)支付數(shù) 額的日千分之一支付違約金，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán) 解除合本同，并追究乙方的違約責(zé)任。3.租賃期限屆滿或合同解除的， 乙方應(yīng)及時(shí)將房屋及 房屋附屬設(shè)施、電器等全部交付給甲方，每逾期一天，按照（人民幣大寫）元整（Y元）向甲方支付違約金，逾期超過(guò)30日的，乙方同意甲方將房屋打（撬）開(kāi)，房屋內(nèi)乙方的物 品由甲方自行處置。第十五條 特別約定1.乙方必須安全規(guī)范使用房屋及房屋內(nèi)容設(shè)施、設(shè)備 及電器，在甲方交付給乙方時(shí)，經(jīng)雙方確認(rèn)，房屋及房屋內(nèi) 設(shè)施、電器等均能正常使用。2.乙方在租賃期間因使用房屋或房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、 電器所產(chǎn)生的所有法律后果均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。3.乙方保證在承租房屋內(nèi)居住的人無(wú)傳染病或重大疾 病，否則甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，全額扣除保證金，并追 究乙方的違約責(zé)任。4.合同爭(zhēng)議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng) 調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向房屋所在地有管轄的 人民法院提起訴訟。第十六條 本合同（及附件）一式兩份，甲乙雙方各執(zhí) 一份，自雙方簽字后生效。