建筑工程分包合同協(xié)議書范本精品

1、編號：建筑工程分包合同甲方：乙方：簽訂日期：年月日第1頁共9頁承包單位（甲方） ：住所：組織機構代碼：法定代表人（負責人） ：分包單位（乙方） :住所：組織機構代碼：法定代表人（負責人） ：分包合同條款內容應當規(guī)范、具體、具備可操作性，否則，如果承包人、分包人的合同水平 和法律意識都比較低或差異大時， 則訂出的合同內容不全， 權利義務不均衡， 那么這些都在 以后施工過程中產生的糾紛埋下伏筆， 在訂立分包合同時， 可以咨詢專業(yè)律師， 避免某些條 款遺漏，或者設計不嚴謹，造成不必要損失。按照中華人民共和國合同法 中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)，遵 循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，

2、甲方將 工程的所有項目的施工任務交由乙方完成，經協(xié)商一致簽訂本合同。第一條、建設工程概況1、總體工程名稱：2、分包工程名稱：3、工程地點：允許分包的工程范圍應當在依據(jù)招標文件，分包的工程不得超過總工程量的30。各項專業(yè)工程分包的總量超過承包人合同工程總量的30的，或者專業(yè)工程分包管理費超過30的（招標文件規(guī)定的稅費除外） ，這是底線，逾越底線均認定為違法分包。同時，這里也強調分包工程不得再次分包，凡再次分包也被認定為違法分包。另外，建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成，承包人如果存在違法分包的工程， 當出現(xiàn)不符合規(guī)定的質量標準造成的損失，那么承包人也應當承擔連帶賠償責任。4、分包工程范圍

3、：5、承包形式：6、工程期限：計劃開工日期： 年 _月_日，計劃竣工日期： 年 _月_日，合同總工期為 日。7、質量標準：（1）工程質量：按總（分）包合同有關質量的規(guī)定、國家現(xiàn)行的建筑安裝工程及驗收規(guī) 范和建筑安裝工程質量評定標準 ，本工程必須達到質量評定等級。（2）標準規(guī)范：除本工程總（分）包合同另有約定外，本合同適用標準規(guī)范如下：第二條、本合同條款符合總承包合同的要求第三條、雙方的權利與義務1、甲方的權利、義務（1）負責協(xié)助乙方對項目的施工組織與管理工作，保證交付時的工地是能施工的；對乙方 承擔施工任務的質量、安全、進度情況的監(jiān)督、檢查；制訂生產、技術、質量、安全、材料 等方面的管理規(guī)定和

4、責任制，規(guī)范生產；制定施工進度總計劃，并負責安排乙方實施；（2）向乙方提供施工圖紙、圖套，并組織圖紙會審和技術交底；負責本工程的全面技術管 理，解決圖紙和施工中的技術問題，檢查監(jiān)督乙方施工中的技術工作；3）負責本工程的全面質量安全管理，批準有關質量安全措施及方案，檢查監(jiān)督乙方施工中的質量安全工作；駐工地代表實質上是建設單位派駐施工單位對該工程施工質量施工進度及造價等與施工發(fā) 生一切密切聯(lián)系諸方面和施工單位共同管理的代理人，是保證合同工期的實現(xiàn)的重要角色， 發(fā)包方和承包方在選擇駐工地代表的時候應當謹慎選擇，以保障分包工程的順利進行。（4）甲方要及時派駐合格的工地代表，施工期間如要更換代表，應提前

5、通知乙方，并保證 更換的代表是具有相應資質的；（5）及時提供生產設備和材料；工程完工時，及時驗收；勞動報酬要按期發(fā)放。2、乙方權利與義務（1）對本合同分包范圍內的工程質量向甲方負責，組織具有相應資質的工人投入工作；嚴格按照甲方提供的圖紙、圖套、驗收規(guī)范等施工，嚴格遵守安全生產制度，保證施工安全；加強現(xiàn)場管理，嚴格執(zhí)行建設主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定；（2）安全生產，自行承擔由于自身責任造成的質量修改、返工、工期拖延、安全事故、現(xiàn) 場臟亂造成的損失及各項罰款；（3）乙方應根據(jù)甲方的施工組織設計總進度計劃的要求，安排制定施工計劃（4）自覺接受甲方及有關部門的管理、 監(jiān)督和檢

6、查； 工程竣工時， 配合甲方辦理交工驗收；（5）保管好甲方交付的生產設備和材料，保護工程周圍的設施；（6）乙方必須為進入本工地的所有職工辦理意外傷害等各類保險，發(fā)生安全事故時，及時 處理；乙方要及時派駐合格的工地代表，施工期間如要更換代表，不得擅自更換，更換前， 應提前告知甲方，并保證更換后的代表是具有相應資質的。第四條、合同價款1、本工程價款根據(jù)下列兩種方式擇一確定: （ ）（1）本工程為招標工程，合同價款為 元（大寫： 元；本合同及本工程所形成的一切稅金， 由乙方自行負責； 在建設單位要求的情況下， 可由甲方代扣代繳） 。 此價作為撥付承包款項、 材料、 設備、工程備料款的依據(jù)，除甲方同意

7、工程量增減或設計變 更外，結算時不再進行調整。（2）本工程為非招標工程，在全部工程的施工圖預算未審定前，合同價款（暫估價 ） 為元（大寫： 元； 本合同及本工程所形成的一切稅金，由乙方自行 負責；在建設單位要求的情況下，可由甲方代扣代繳） 。此價作為撥付承包款項、材料、設 備、工程備料款的依據(jù)，但不作為結算的依據(jù)。結算價款以甲方審定的施工圖預算為準。 第五條、工程質量與檢查驗收1、乙方按國家現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范、評定標準、設計變更洽商單等組織施工，經建設單位 及監(jiān)理檢驗，達到交工驗收條件為準；2、乙方必須嚴格按照施工圖紙、交底記錄和甲方要求組織施工。未經甲方有關人員的書面 通知，不得自行變更施工

8、工序、質量標準、設計要求或自行進行材料代換 ;3、工程質量按建設單位方規(guī)定要求合格率 %;4、乙方因施工質量問題，應無償返修至合格，因乙方原因造成的損失，由乙方負責，費用 從承包費用中扣除，因甲方造成的損失，由甲方承擔 ;5、由于甲方供應材料質量造成的損失由甲方負責，乙方不承擔損失， 整改費用由甲方支付。第六條、材料、機械設備供應與管理如果是承包人負責采購材料、 工程設備的， 應按照設計和有關標準要求采購， 并提供產品合 格證明及出廠證明，對材料、工程設備質量負責，應在材料和工程設備到貨前 24 小時通知 監(jiān)理人檢驗，禁止使用不合格的材料和工程設備。1、本承包工程所需全部材料、成品、構配件等由

9、甲方供應管理，乙方按甲方制定的有關材料發(fā)放及使用管理規(guī)定進行領取、使用， 不得浪費。 因乙方原因造成浪費，甲方有權對浪費 所造成的損失按規(guī)定對乙方進行處罰； 乙方在施工過程中應做到現(xiàn)場材料按甲方指定位置堆 放，日用日清，保持現(xiàn)場的整潔。2、乙方在施工過程中使用剩余的材料應即時退庫，丟失剩余材料按丟失材料原值從承包者 承包款中扣除。3、乙方在施工過程中使用剩余的廢材料應即時運到甲方指定位置堆放，丟失使用剩余的廢 材料按原值從承包者承包款中扣除。4、乙方領用材料必須與使用材料、剩余材料及廢材料相符，出現(xiàn)材料不符情況，按材料丟 失處理。第七條、安全生產與文明施工1、甲方對乙方承擔的本協(xié)議工程應進行安

10、全交底，提出明確的安全要求并進行監(jiān)督檢查；2、乙方必須認真貫徹執(zhí)行國家和地方有關安全施工的規(guī)章制度，嚴格遵守甲方發(fā)布的安全 操作規(guī)程，因乙方違章作業(yè)或違反有關規(guī)定發(fā)生人身傷亡事故， 由乙方承擔全部責任和損失， 甲方不承擔任何責任；3、乙方應配合土建施工單位實施施工作業(yè)場地的維護和清潔工作；4、乙方所有特殊工種工人具備相應的資質，不得安排無資質人員從事非本專業(yè)工作。 第八條、工期延誤1、因不可抗力事件或其他非乙方責任造成的爆炸、火災，乙方應立即通知甲方，并采取措 施盡力減少損失。不可抗力事件結束 小時內，雙方就損失情況和工期延期進行協(xié)商；2、因建設單位或甲方提出變更計劃或設計、未能按約定提供圖紙

11、、未按約定支付工程備料 款、工程進度款，致使施工不能正常進行等建設單位或甲方原因造成工期延誤；3、因建設單位提出變更計劃或設計、未能按約定提供圖紙、未提供施工現(xiàn)場水、電源、道由于建設單位路接通條件， 障礙物未能清除， 影響進場施工等建設單位原因造成工期延誤。原因造成窩工 , 乙方要積極配合甲方，準備相應索賠資料向建設單位索賠，索賠費用分配雙 方另行協(xié)商；4、一周內非甲、乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過 小時。5、分包人不能按分包合同約定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工的，應承擔違約責任, 但因上述四款造成工期延誤的，分包人不算違約，不承擔責任。 第九條、保密條款1、在合同履行期間，

12、乙方所獲得的圖紙資料及在施工過程中所取得的與履行合同有關的工 作成果屬甲方所有， 乙方負有保密義務。 未經甲方書面同意， 乙方不得在合同期內或合同履 行完畢后以任何方式泄露；2、未經甲方書面同意， 乙方不得把與合同有關的資料給出版社和新聞機構發(fā)表或學術引用， 或者使用本合同任何部分進行促銷和做廣告宣傳；3、對于乙方使用的新技術和新方法，甲方負有保密義務，未經乙方書面同意，不得以任何 方式泄露；4、本合同的保密條款在合同解除或終止后， 保密資料依法定途徑公開前， 同樣具有約束力。 第十條、工程轉包與再分包乙方不得將本合同所涉及的全部工程項目或勞務作業(yè)轉包或部分再分包給他人。 第十一條、合同解除1

13、、乙方有下列情形的，甲方有權解除合同：（1）沒按設計規(guī)范要求施工，監(jiān)理下發(fā)整改通知達 次的；（2）延期十天沒有進場施工，或拖延工期達施工進度計劃同期期限 %的；（3）發(fā)生重大工傷事故，或發(fā)生工傷事故后不及時處理影響工程進度或受害人向甲方主張權利的； （4）拖欠材料、人工費用不及時處理，致使相關人員向甲方主張權利的。2、甲方沒有按合同要求撥付工程款達應撥付工程款數(shù)額 %以上的，乙方有權解除合同。3、乙方應在甲方解除合同 日內清場，每逾期一天， 乙方自愿按總工程價款的 %作為違約金支付給甲方。第十一條、違約責任甲、乙雙方本著誠實信用的原則履行本協(xié)議， 任何一方違反上述條款， 致使本合同不能履行 或者履行瑕疵的，都應承擔相應的違約責任。第十二條、解決爭議的方法 1、本合同在履行過程中如果產生糾紛，則各方應首先友好協(xié)商解決。若無法協(xié)商，雙方均 可向合同簽訂地、合同履行地、被告住所地的人民法院提起訴訟。2、乙方因本工程需要，以甲方名義對外提起訴訟的，甲方應予協(xié)助，相關律師代理費、訴 訟費、保全費等，均由乙方承擔。第十三條、本協(xié)議壹式 份，雙方各執(zhí) 份，自簽字之日起生效。第十四條、本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決。分包合同有關工程量變更及單價調整， 不可