2024版德佑房屋租賃合同押金及租金管理細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版德佑房屋租賃合同押金及租金管理細(xì)則本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3房屋基本信息2.租賃雙方信息2.1房東信息2.2承租人信息2.3代理人信息（如有）3.房屋租賃條款3.1房屋用途3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整條款3.5房屋交付及驗(yàn)收4.押金及租金管理4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及流程4.3租金支付時間及方式4.4拖欠租金的處理5.房屋使用規(guī)定5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)及維修5.3房屋損壞賠償5.4房屋設(shè)施使用規(guī)范6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)繳納方式6.2其他費(fèi)用承擔(dān)6.3費(fèi)用繳納時間7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租審批流程7.3轉(zhuǎn)借條件7.4轉(zhuǎn)借審批流程8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除流程8.3合同終止條件8.4合同終止流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改流程12.3合同解除條件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除流程13.3合同終止條件13.4合同終止流程14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3房屋基本信息：房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______房屋裝修情況：_______2.租賃雙方信息2.1房東信息：房東姓名：_______房東身份證號碼：_______房東聯(lián)系方式：_______2.2承租人信息：承租人姓名：_______承租人身份證號碼：_______承租人聯(lián)系方式：_______2.3代理人信息（如有）：代理人姓名：_______代理人身份證號碼：_______代理人聯(lián)系方式：_______3.房屋租賃條款3.1房屋用途：僅用于_______3.2租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.3租金及支付方式：租金金額：每月_______元整支付方式：_______（月付/季付/年付）首付款：_______元整付款時間：每月_______日前3.4租金調(diào)整條款：若_______（列舉調(diào)整條件），租金將按_______比例調(diào)整。3.5房屋交付及驗(yàn)收：房屋交付時間：_______年_______月_______日房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.押金及租金管理4.1押金金額及支付方式：押金金額：_______元整支付方式：_______（隨租金支付/單獨(dú)支付）4.2押金退還條件及流程：退還條件：_______（列舉退還條件）退還流程：_______（列舉退還流程）4.3租金支付時間及方式：支付時間：每月_______日前支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）4.4拖欠租金的處理：拖欠租金超過_______天，房東有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。5.房屋使用規(guī)定5.1房屋使用范圍：僅限于居住使用，禁止用于_______5.2房屋維護(hù)及維修：房屋內(nèi)部維修由承租人負(fù)責(zé)，外部維修由房東負(fù)責(zé)。5.3房屋損壞賠償：承租人造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.4房屋設(shè)施使用規(guī)范：承租人應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，禁止損壞或擅自改變。6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)繳納方式：承租人自行繳納水電費(fèi)，每月_______日前將費(fèi)用繳納至指定賬戶。6.2其他費(fèi)用承擔(dān)：房屋內(nèi)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等，由_______方承擔(dān)。6.3費(fèi)用繳納時間：每月_______日前繳納7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需征得房東書面同意后方可轉(zhuǎn)租。7.2轉(zhuǎn)租審批流程：承租人向房東提交轉(zhuǎn)租申請，經(jīng)房東同意后簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。7.3轉(zhuǎn)借條件：房屋不得轉(zhuǎn)借給他人使用。7.4轉(zhuǎn)借審批流程：無需審批，但應(yīng)告知房東。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1房東解除合同的條件：a)承租人未按約定支付租金超過_______天；b)承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)承租人利用房屋進(jìn)行違法活動；d)房東因房屋主體結(jié)構(gòu)損壞或存在安全隱患，無法居??；8.1.2承租人解除合同的條件：a)房屋主體結(jié)構(gòu)損壞或存在安全隱患，影響居?。籦)房東未按約定履行維修義務(wù)；c)房屋內(nèi)存在嚴(yán)重影響居住的噪聲、氣味等問題；d)房東未按約定提供房屋；8.2合同解除流程：8.2.1雙方協(xié)商解除：a)雙方就解除合同達(dá)成一致意見；b)簽訂解除合同協(xié)議；c)履行解除合同的相關(guān)手續(xù)。8.2.2單方解除：a)解除方發(fā)出解除合同的通知；b)收到解除合同通知的另一方在_______日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；c)履行解除合同的相關(guān)手續(xù)。8.3合同終止條件：a)租賃期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致終止合同；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.4合同終止流程：a)雙方簽訂合同終止協(xié)議；b)履行合同終止的相關(guān)手續(xù)；c)退還押金和剩余租金。9.違約責(zé)任9.1違約情形：a)承租人未按約定支付租金；b)承租人損壞房屋或設(shè)施；c)承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；d)房東未按約定履行維修義務(wù)；e)房東未按約定提供房屋。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：a)承租人未按約定支付租金的，應(yīng)向房東支付_______%的違約金；b)承租人損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c)承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，應(yīng)向房東支付_______%的違約金；d)房東未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；e)房東未按約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約金計(jì)算及支付：a)違約金按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過_______元；b)違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式：a)雙方協(xié)商解決；b)請求人民調(diào)解委員會調(diào)解；c)依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：a)雙方協(xié)商解決的，應(yīng)在_______日內(nèi)達(dá)成協(xié)議；b)請求人民調(diào)解委員會調(diào)解的，應(yīng)在_______日內(nèi)提交調(diào)解申請；c)依法向人民法院提起訴訟的，應(yīng)按法定程序進(jìn)行。10.3爭議解決費(fèi)用：a)雙方協(xié)商解決的費(fèi)用由雙方承擔(dān)；b)請求人民調(diào)解委員會調(diào)解的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)；c)訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；b)不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)通知對方。11.2通知送達(dá)方式：a)通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；b)送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：a)本合同附件包括：_______；b)如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：a)雙方簽字或蓋章；b)合同內(nèi)容合法、有效。12.2合同修改流程：a)雙方協(xié)商修改內(nèi)容；b)簽訂修改協(xié)議；c)履行修改協(xié)議的相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除條件：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。13.2合同解除流程：a)雙方簽訂解除合同協(xié)議；b)履行解除合同的相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止條件：a)租賃期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致終止合同；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.4合同終止流程：a)雙方簽訂合同終止協(xié)議；b)履行合同終止的相關(guān)手續(xù)。14.合同附件14.1房屋租賃合同附件一：房屋清單14.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問、維修服務(wù)提供者等。15.1.2第三方的引入：15.1.3第三方的引入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并明確其介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任范圍。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同雙方的約定，以及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。16.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)保證其行為不違反合同雙方的合法權(quán)益。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同雙方的授權(quán)，獲取必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)在合同雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，代表合同一方或雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)商。16.3第三方的費(fèi)用：16.3.1第三方的費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)。16.3.2第三方的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在服務(wù)完成后支付。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中的行為符合合同規(guī)定，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中的行為符合合同規(guī)定，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同雙方的約定確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入服務(wù)協(xié)議中再次確認(rèn)。18.2責(zé)任限額的調(diào)整：18.2.1如合同雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方的責(zé)任限額，應(yīng)書面協(xié)商一致，并修改合同或服務(wù)協(xié)議。18.3超出責(zé)任限額的賠償：18.3.1如第三方因自身原因?qū)е碌呢?zé)任損失超過合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲方在服務(wù)協(xié)議中約定。19.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同規(guī)定。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與乙方在服務(wù)協(xié)議中約定。19.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同規(guī)定。19.3第三方與合同雙方的劃分：19.3.1第三方在介入過程中的行為，對合同雙方均產(chǎn)生法律效果。19.3.2第三方應(yīng)遵守合同規(guī)定，并對合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的合同附件20.1第三方介入服務(wù)協(xié)議20.2第三方責(zé)任限額確認(rèn)書20.3第三方費(fèi)用清單第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單詳細(xì)要求：包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單等。附件說明：用于記錄房屋的初始狀態(tài)，作為后續(xù)維修、損壞賠償?shù)纫罁?jù)。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容，包括雙方信息、租賃條款、押金及租金管理、房屋使用規(guī)定等。附件說明：作為租賃雙方權(quán)利義務(wù)的正式文件。3.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、支付日期、收款人等信息。附件說明：作為押金支付和退還的憑證。4.第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。附件說明：用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。附件說明：作為第三方責(zé)任限制的書面證明。6.第三方費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出第三方服務(wù)的具體費(fèi)用。附件說明：作為第三方費(fèi)用支付的依據(jù)。7.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修項(xiàng)目、費(fèi)用等。附件說明：用于追蹤房屋維修情況和費(fèi)用。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金支付的金額、日期、收款人等信息。附件說明：作為違約金支付的憑證。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。附件說明：用于指導(dǎo)爭議解決的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人未按約定支付租金，應(yīng)支付_______%的違約金。示例：若租金為每月1000元，拖欠3個月，應(yīng)支付300元的違約金。2.損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租人損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若承租人損壞房屋內(nèi)的電器，應(yīng)賠償購買新電器的費(fèi)用。3.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋責(zé)任認(rèn)定：承租人擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)支付_______%的違約金。示例：若租金為每月1000元，擅自轉(zhuǎn)租，應(yīng)支付100元的違約金。4.房東未按約定履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：房東未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若房屋漏水，房東未在約定時間內(nèi)維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.房東未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：房東未按約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若房屋存在安全隱患，房東未在約定時間內(nèi)提供安全的居住環(huán)境，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版德佑房屋租賃合同押金及租金管理細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.房屋基本信息2.租賃期限2.1.開始日期2.2.結(jié)束日期2.3.租賃期間變更3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.支付周期3.3.逾期支付3.4.支付方式4.押金及退還4.1.押金金額4.2.押金繳納時間4.3.押金退還條件4.4.押金退還流程5.房屋使用及維護(hù)5.1.使用范圍5.2.禁止行為5.3.維修責(zé)任5.4.維修費(fèi)用承擔(dān)6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1.費(fèi)用承擔(dān)方6.2.費(fèi)用計(jì)算方式6.3.費(fèi)用繳納時間7.房屋保險(xiǎn)7.1.保險(xiǎn)種類7.2.保險(xiǎn)費(fèi)用7.3.保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.解除合同9.1.合同解除條件9.2.合同解除流程9.3.合同解除后的處理10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1.適用法律11.2.司法管轄12.其他約定事項(xiàng)12.1.附加條款12.2.不可抗力12.3.通知方式13.合同生效13.1.生效條件13.2.生效日期14.合同附件14.1.附件清單14.2.附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方全稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系電話：__________________1.2承租方信息承租方全稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系電話：__________________1.3房屋基本信息房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________房屋用途：____________________房屋裝修情況：____________________第二條租賃期限2.1開始日期租賃合同自____年__月__日起生效。2.2結(jié)束日期租賃合同至____年__月__日止。2.3租賃期間變更租賃期間如需變更，雙方應(yīng)提前____天協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更事項(xiàng)。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金總額為人民幣____元整，每月租金為人民幣____元整。3.2支付周期租金每月支付一次，支付日為每月的____日。3.3逾期支付若承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____元逾期違約金。3.4支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)在支付日將租金轉(zhuǎn)入出租方指定的銀行賬戶。第四條押金及退還4.1押金金額押金總額為人民幣____元整。4.2押金繳納時間承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)繳納押金。4.3押金退還條件（1）租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施完好無損；（2）承租方已繳納全部租金及水、電、煤氣等費(fèi)用；（3）雙方無其他違約情況。4.4押金退還流程承租方在滿足退還押金條件后，應(yīng)向出租方提出退還押金申請，出租方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)退還押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍承租方僅可按房屋實(shí)際用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2禁止行為（1）非法經(jīng)營活動；（2）存放易燃易爆、有毒有害物品；（3）違反國家法律法規(guī)的其他行為。5.3維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、地面、屋頂?shù)扔沙鲎夥截?fù)責(zé)維修；（2）室內(nèi)設(shè)施、水電線路、門窗等由承租方負(fù)責(zé)維修。5.4維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。第六條水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方水、電、煤氣等費(fèi)用由實(shí)際使用方承擔(dān)。6.2費(fèi)用計(jì)算方式水、電、煤氣等費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算，每月結(jié)算一次。6.3費(fèi)用繳納時間水、電、煤氣等費(fèi)用應(yīng)在每月結(jié)算后____日內(nèi)繳納。第七條押金及退還7.1押金金額押金總額為人民幣____元整，用于擔(dān)保承租方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.2押金繳納時間承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，將押金足額匯入出租方指定的銀行賬戶。7.3押金退還條件（1）租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施完好無損；（2）承租方已繳納全部租金及水、電、煤氣等費(fèi)用；（3）承租方無任何違約行為；（4）雙方無其他爭議。7.4押金退還流程承租方在滿足退還押金條件后，應(yīng)向出租方提出退還押金申請，出租方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)退還押金，并將押金退還至承租方指定的銀行賬戶。第八條房屋使用及維護(hù)8.1使用范圍承租方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2禁止行為（1）非法經(jīng)營活動；（2）存放易燃易爆、有毒有害物品；（3）破壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；（4）違反國家法律法規(guī)的其他行為。8.3維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、地面、屋頂?shù)扔沙鲎夥截?fù)責(zé)維修；室內(nèi)設(shè)施、水電線路、門窗等由承租方負(fù)責(zé)維修；8.4維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)方水、電、煤氣等費(fèi)用由實(shí)際使用方承擔(dān)。9.2費(fèi)用計(jì)算方式水、電、煤氣等費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算，每月結(jié)算一次。9.3費(fèi)用繳納時間水、電、煤氣等費(fèi)用應(yīng)在每月結(jié)算后____日內(nèi)繳納。9.4費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，具體賬戶信息見附件。第十條房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類房屋應(yīng)投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋市場價值。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，承租方應(yīng)協(xié)助辦理保險(xiǎn)手續(xù)。10.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括火災(zāi)、爆炸、雷擊等自然災(zāi)害和意外事故造成的損失。10.4保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)事故發(fā)生后，承租方應(yīng)立即通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。第十一條規(guī)定11.1合同解除條件（1）出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)書面通知后____日內(nèi)未予改正；（2）房屋發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除流程合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十二條規(guī)定12.1爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條規(guī)定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十四條規(guī)定14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括：（1）房屋租賃合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）房屋現(xiàn)狀照片；（4）水、電、煤氣等費(fèi)用繳納憑證；（5）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的除甲乙雙方以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)或參與的內(nèi)容與合同履行相關(guān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額如下：（1）因第三方提供的服務(wù)或參與的內(nèi)容導(dǎo)致合同無法履行或違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額不超過其提供服務(wù)的合同金額或其收取的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第四條第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方提供的服務(wù)或參與的內(nèi)容；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方權(quán)利義務(wù)；（5）第三方介入費(fèi)用及支付方式；（6）第三方介入期限；（7）第三方介入終止條件；（8）違約責(zé)任；（9）爭議解決方式。第五條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定，參與合同履行；（3）在合同履行過程中，根據(jù)自身專業(yè)判斷提出合理化建議；（4）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第六條第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）在合同履行過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（4）按照合同約定，履行相關(guān)責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系；（2）第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任；（3）第三方對甲乙雙方之間的爭議不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決爭議；（4）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的相關(guān)約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。（1）變更的原因；（2）變更后的第三方；（3）變更后的服務(wù)或參與內(nèi)容；（4）變更后的責(zé)任限額；（5）變更后的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）第三方無法繼續(xù)履行合同；（3）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；（4）第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式：（1）由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突11.1如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋使用及維護(hù)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用、房屋保險(xiǎn)、違約責(zé)任、解除合同、爭議解決、法律適用等內(nèi)容。說明：此附件為合同的主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或購房合同等證明文件。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保出租方有權(quán)出租房屋。3.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：拍攝房屋內(nèi)外現(xiàn)狀照片，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器等。說明：此附件用于記錄房屋現(xiàn)狀，作為租賃期滿后房屋狀況核對的重要依據(jù)。4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：提供水、電、煤氣等費(fèi)用的繳納憑證。說明：此附件用于證明承租方已繳納相關(guān)費(fèi)用，避免產(chǎn)生糾紛。5.房屋租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金繳納的收據(jù)。說明：此附件用于證明押金已繳納，作為退還押金的依據(jù)。6.房屋租賃保證金退還申請?jiān)敿?xì)要求：承租方填寫退還保證金申請，包括房屋狀況描述、費(fèi)用繳納情況等。說明：此附件用于申請退還押金，確保退還過程有據(jù)可查。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定提供房屋，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。（2）房屋不符合合同約定，出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)前不得收取租金。（3）未按時退還押金，出租方應(yīng)支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時支付租金，承租方應(yīng)支付違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（3）房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，恢復(fù)原狀。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）第三方違反法律法規(guī)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：1.出租方未按時提供房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，出租方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此產(chǎn)生的損失。2.承租方擅自改變房屋用途，用于商業(yè)活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.第三方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償因維修產(chǎn)生的損失。全文完。2024版德佑房屋租賃合同押金及租金管理細(xì)則2本合同目錄一覽1.押金收取及退還1.1押金收取標(biāo)準(zhǔn)1.2押金收取方式1.3押金退還條件1.4押金退還流程2.租金收取及支付2.1租金支付方式2.2租金支付時間2.3租金支付違約責(zé)任3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)3.2租金調(diào)整程序3.3租金調(diào)整通知4.房屋維修及保養(yǎng)4.1房屋維修責(zé)任4.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)4.3房屋保養(yǎng)責(zé)任5.房屋使用規(guī)范5.1房屋使用范圍5.2房屋使用限制5.3房屋使用安全6.房屋損壞及賠償6.1房屋損壞認(rèn)定6.2房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋損壞賠償流程7.租賃期限及續(xù)約7.1租賃期限7.2續(xù)約條件7.3續(xù)約程序8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：押金收據(jù)12.3附件三：租金支付憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知送達(dá)13.3合同附件效力14.合同簽訂及備案14.1合同簽訂14.2合同備案第一部分：合同如下：1.押金收取及退還1.1押金收取標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方收取人民幣______元作為押金，押金金額應(yīng)不低于租金總額的______%。1.2押金收取方式押金應(yīng)在簽訂本合同時一次性收取，甲方應(yīng)在收到押金后______個工作日內(nèi)開具押金收據(jù)。1.3押金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同的約定，在房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)退還全部押金。1.4押金退還流程乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后______個工作日內(nèi)向甲方提出退還押金申請，甲方應(yīng)在收到申請后______個工作日內(nèi)退還押金。2.租金收取及支付2.1租金支付方式租金應(yīng)按月支付，乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月的租金。2.2租金支付時間租金支付時間以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。2.3租金支付違約責(zé)任若乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)按日收取______%的滯納金，并有權(quán)解除本合同。3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間，若市場租金水平發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過______%。3.2租金調(diào)整程序租金調(diào)整需提前______個月通知乙方，乙方有權(quán)在收到通知后______個工作日內(nèi)提出異議，否則視為接受調(diào)整。3.3租金調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整租金前______個工作日書面通知乙方。4.房屋維修及保養(yǎng)4.1房屋維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持房屋及附屬設(shè)施的清潔和完好，并按照甲方要求進(jìn)行保養(yǎng)。5.房屋使用規(guī)范5.1房屋使用范圍乙方僅可按照房屋的實(shí)際用途使用房屋。5.2房屋使用限制乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。5.3房屋使用安全乙方應(yīng)確保在房屋內(nèi)使用電器、燃?xì)獾仍O(shè)施的安全，防止火災(zāi)、觸電等事故發(fā)生。6.房屋損壞及賠償6.1房屋損壞認(rèn)定房屋損壞的認(rèn)定由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后______個工作日內(nèi)通知乙方。6.2房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)房屋損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)以修復(fù)費(fèi)用為準(zhǔn)，修復(fù)費(fèi)用應(yīng)包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。6.3房屋損壞賠償流程乙方應(yīng)在接到甲方通知后______個工作日內(nèi)支付賠償費(fèi)用，否則甲方有權(quán)從押金中扣除。7.租賃期限及續(xù)約7.1租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。7.2續(xù)約條件租賃期滿前______個月，若雙方同意繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)約申請。7.3續(xù)約程序續(xù)約需雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定若乙方有下列行為之一，視為違約：（1）未按時支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）損壞房屋及附屬設(shè)施，未及時修復(fù)或賠償；（4）違反房屋使用規(guī)范，造成安全事故；（5）未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人使用；（6）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償方式違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）乙方未按時支付租金超過______個月；（2）乙方違反房屋使用規(guī)范，造成嚴(yán)重后果；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）乙方將房屋轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人使用；（5）其他違反本合同約定的行為。9.2合同解除程序甲方解除合同，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后______個工作日內(nèi)搬離房屋。9.3合同終止條件租賃期滿或合同解除后，本合同即行終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為______。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除及終止合同的解除及終止按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施清單，包括房屋面積、設(shè)施型號、數(shù)量等。12.2附件二：押金收據(jù)附件二應(yīng)由甲方開具，作為收取押金的憑證。12.3附件三：租金支付憑證附件三應(yīng)記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額等。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款失效的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知送達(dá)本合同中提及的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂及備案14.1合同簽訂本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律規(guī)定辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入情形（1）房屋租賃合同的簽訂、履行過程中需要專業(yè)評估或中介服務(wù)；（2）甲方或乙方需要第三方提供擔(dān)保；（3）房屋維修或保養(yǎng)需要專業(yè)服務(wù)；（4）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)：對甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的______倍；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)對乙方的擔(dān)保責(zé)任，以擔(dān)保金額為限；（3）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)用的______倍；（4）維修服務(wù)提供者：維修服務(wù)提供者對維修服務(wù)過程中發(fā)生的意外事故，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為維修服務(wù)費(fèi)用的______倍。15.3.2責(zé)任劃分15.3.2.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，按照合同約定承擔(dān)，不受第三方介入的影響。15.3.2.2第三方責(zé)任第三方責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)不足或不當(dāng)而產(chǎn)生的損失。15.4第三方介入程序15.4.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請，并說明介入的具體原因和目的。15.4.2第三方審查第三方在收到介入申請后，應(yīng)進(jìn)行必要的審查，包括但不限于核實(shí)甲乙雙方的身份、審查合同內(nèi)容等。15.4.3第三方介入經(jīng)審查同意后，第三方可介入本合同的相關(guān)事宜。16.額外條款及說明16.1介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方之間的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.