建筑裝飾工程計量與計價

1、書名：建筑裝飾工程計量與計價ISBN： 978-7-111- 46698-7作者：王起兵 鄔宏出版社：機械工業(yè)出版社本書配有電子課件項目項目2 2 建筑裝飾工程計價依據(jù)建筑裝飾工程計價依據(jù)建筑裝飾裝修預(yù)算項目項目2 2任任務(wù)務(wù)1建建筑筑裝裝飾飾工工程程定定額額認(rèn)認(rèn)識識定額即標(biāo)準(zhǔn)，是指在一定生產(chǎn)技術(shù)條件下每完成一定計量單位的分項工程所消耗的人工、材料、機械的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)和費用。數(shù)量和費用人工材料機械建筑裝飾裝修預(yù)算項目項目2 2任任務(wù)務(wù)1建建筑筑裝裝飾飾工工程程定定額額認(rèn)認(rèn)識識 工程工程定額體系定額體系按生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容劃分勞動消耗定額機械消耗定額材料消耗定額建筑裝飾裝修預(yù)算項目項目2 2任任務(wù)務(wù)1

2、建建筑筑裝裝飾飾工工程程定定額額認(rèn)認(rèn)識識 工程工程定額體系定額體系按編制程序和用途劃分施工定額投資估算指標(biāo)概算定額預(yù)算定額概算指標(biāo)最細最細細細較粗較粗粗粗很粗很粗建筑裝飾裝修預(yù)算項目項目2 2任任務(wù)務(wù)1建建筑筑裝裝飾飾工工程程定定額額認(rèn)認(rèn)識識 工程工程定額體系定額體系按專業(yè)劃分建筑工程定額安裝工程定額建筑裝飾裝修預(yù)算項目項目2 2任任務(wù)務(wù)1建建筑筑裝裝飾飾工工程程定定額額認(rèn)認(rèn)識識 工程工程定額體系定額體系按主編單位和管理權(quán)限劃分全國統(tǒng)一定額補充定額地區(qū)統(tǒng)一定額行業(yè)統(tǒng)一定額企業(yè)定額建筑裝飾裝修預(yù)算項目項目2 2任任務(wù)務(wù)1建建筑筑裝裝飾飾工工程程定定額額認(rèn)認(rèn)識識 2.1.1 建筑裝飾工程定額建筑裝

3、飾工程定額建筑裝飾工程定額是指在正常施工條件下，完成一定計量單位的建筑裝飾工程合格產(chǎn)品所必須消耗的人工、材料和機械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。建筑裝飾裝修預(yù)算項目項目2 2任任務(wù)務(wù)1建建筑筑裝裝飾飾工工程程定定額額認(rèn)認(rèn)識識 2.1.2 施工定額施工定額施工定額是施工企業(yè)直接用于建筑工程施工管理的一種定額。施工定額包括勞動定額、材料消耗定額、機械臺班定額三部分內(nèi)容。1.勞動定額2.材料消耗定額3.機械臺班定額建筑裝飾裝修預(yù)算項目項目2 2任任務(wù)務(wù)1建建筑筑裝裝飾飾工工程程定定額額認(rèn)認(rèn)識識1.勞動定額（1）勞動定額的概念。勞動定額也稱人工定額，它是在正常的施工技術(shù)組織條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必需的勞動消耗量

4、標(biāo)準(zhǔn)。（2）勞動定額的表現(xiàn)形式。勞動定額有時間定額和產(chǎn)量定額兩種表現(xiàn)形式。建筑裝飾裝修預(yù)算項目項目2 2任任務(wù)務(wù)1建建筑筑裝裝飾飾工工程程定定額額認(rèn)認(rèn)識識1）時間定額時間定額的常用單位有工日/m2、工日/m3、工日/t、工日/套等。其計算公式為時間定額 時間定額 1每工日產(chǎn)量班組成員工日數(shù)總和班組每工日總產(chǎn)量建筑裝飾裝修預(yù)算項目項目2 2任任務(wù)務(wù)1建建筑筑裝裝飾飾工工程程定定額額認(rèn)認(rèn)識識2）產(chǎn)量定額產(chǎn)量定額的常用單位有：m2/工日、m3/工日、t/工日、套/工日等。其計算公式為產(chǎn)量定額 產(chǎn)量定額3）時間定額與產(chǎn)量定額的關(guān)系時間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù) 1單位產(chǎn)品時間定額班組成員工日數(shù)總和單位產(chǎn)品

5、時間定額建筑裝飾裝修預(yù)算項目項目2 2任任務(wù)務(wù)1建建筑筑裝裝飾飾工工程程定定額額認(rèn)認(rèn)識識（3）勞動定額的應(yīng)用某工程磚基礎(chǔ)工程量共為136.8m3,若施工小組共30人,時間定額為0.89工日/m3，計算完成該項目所需的施工天數(shù)?總工日數(shù) 136.8m3 0.89工日/m3 121.75工日施工天數(shù) 121.75工日/304工日 建筑裝飾裝修預(yù)算項目項目2 2任任務(wù)務(wù)1建建筑筑裝裝飾飾工工程程定定額額認(rèn)認(rèn)識識2材料消耗定額（1）材料消耗定額的概念。材料消耗定額是在合理與節(jié)約使用材料的條件下，生產(chǎn)單位質(zhì)量合格產(chǎn)品所必須消耗的建筑材料或構(gòu)配件的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）材料消耗定額的表現(xiàn)形式。材料的定額消耗量由

6、構(gòu)成產(chǎn)品必須直接消耗的部分（凈用量）和操作與運輸過程中不可避免的損壞部分（損耗量）構(gòu)成。100m2外墻面面磚水泥砂漿的消耗量是2.04 m3 建筑裝飾裝修預(yù)算項目項目2 2任任務(wù)務(wù)1建建筑筑裝裝飾飾工工程程定定額額認(rèn)認(rèn)識識3機械臺班定額（1）機械臺班定額的概念。機械臺班定額是指施工現(xiàn)場的施工機械在一定生產(chǎn)技術(shù)組織條件下，均衡合理使用時，單位時間內(nèi)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)或生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品必須消耗的臺班數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）機械臺班定額的表現(xiàn)形式。機械臺班定額有時間定額和產(chǎn)量定額兩種表現(xiàn)形式，互為倒數(shù)關(guān)系，即 機械臺班時間定額機械臺班產(chǎn)量定額1 100m3工作量用2.5個機械臺班，表示什么意思？ 一臺機

7、器干兩天半能干100m3 一個臺班能干多少活？ 40m3建筑裝飾裝修預(yù)算項目項目2 2任任務(wù)務(wù)1建建筑筑裝裝飾飾工工程程定定額額認(rèn)認(rèn)識識已知某塔吊吊裝某種混凝土預(yù)制構(gòu)件，由1名吊車司機，8名安裝起重工，4名電焊工組成綜合小組共同完成，已知機械臺班產(chǎn)量定額為40塊，則吊裝每一塊構(gòu)件的機械時間定額和人工時間定額分別為多少？機械臺班時間定額1/機械臺班時間定額 1 /40 0.025臺班小組人員總數(shù) 1+8+4=13 人人工時間定額 班組成員工日數(shù)總和/班組每工日總產(chǎn)量 13 /40 0.325工日 建筑裝飾裝修預(yù)算項目項目2 2任任務(wù)務(wù)1建建筑筑裝裝飾飾工工程程定定額額認(rèn)認(rèn)識識 2.1.3 建筑裝

8、飾工程消耗量定額建筑裝飾工程消耗量定額建筑裝飾工程消耗量定額是指在正常的施工條件下，確定完成一定計量單位合格的建筑裝飾分項工程或建筑配件所需消耗的人工、材料和機械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。按社會平均必要勞動量確定定額水平。即在正常施工條件下，以平均的勞動強度、勞動熟練程度、技術(shù)裝備水平來確定完成每一單位分項工程所需的勞動消耗量，作為確定預(yù)算水平的主要原則。建筑裝飾裝修預(yù)算項目項目2 2任任務(wù)務(wù)2定定額額消消耗耗量量指指標(biāo)標(biāo)的的確確定定 2.2.1 定額人工消耗量指標(biāo)的確定定額人工消耗量指標(biāo)的確定在定額中，人工消耗量指標(biāo)是指完成一定計量單位分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必需的各種用工量，由基本用工、輔助用工、超運距

9、用工及人工幅度差用工的耗用量組成。1. 基本用工2.輔助用工3.超運距用工4.人工幅度差用工 定額人工消耗量指標(biāo)（基本用工量輔助用工量超運距用工量）（1人工幅度差系數(shù)）建筑裝飾裝修預(yù)算項目項目2 2任任務(wù)務(wù)2定定額額消消耗耗量量指指標(biāo)標(biāo)的的確確定定1. 基本用工基本用工是指完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的技術(shù)工種主要用工。2.輔助用工輔助用工是指材料加工和施工配合的用工。3.超運距用工超運距用工是指消耗量定額規(guī)定的材料運距與全國統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額（GYD-9012002）中規(guī)定的材料運距之間出現(xiàn)運距差值時的運輸用工量。4.人工幅度差用工人工幅度差用工是在勞動定額中未包括，而在正常施工情

10、況下不可避免但又無法計量的用工。建筑裝飾裝修預(yù)算項目項目2 2任任務(wù)務(wù)2定定額額消消耗耗量量指指標(biāo)標(biāo)的的確確定定 2.2.2 定額材料消耗量指標(biāo)的確定定額材料消耗量指標(biāo)的確定在定額中，定額材料消耗量指標(biāo)是指完成一定計量單位分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必需的各種材料用量。1.定額材料消耗量指標(biāo)的組成建筑裝飾工程消耗量定額中的材料消耗量由材料凈用量和損耗量構(gòu)成。材料消耗量材料凈用量材料損耗量材料消耗量材料凈用量（1材料損耗率）材料損耗率 100%材料凈用量材料損耗量建筑裝飾裝修預(yù)算項目項目2 2任任務(wù)務(wù)2定定額額消消耗耗量量指指標(biāo)標(biāo)的的確確定定2材料消耗指標(biāo)的理論計算確定方法用水泥砂漿貼150mm150m

11、m5mm瓷磚墻面，結(jié)合層厚度為10mm，灰縫寬2mm，瓷磚損耗率為1.5%，砂漿損耗率為1%，試計算每100m2瓷磚和砂漿的消耗量。每100m2瓷磚墻面中瓷磚的凈用量 =4328.25（塊） 每100m2瓷磚墻面中瓷磚的總消耗量 4328.25（1+1.5%）=4393.17 （塊）002.015.0（)002.015.0(100建筑裝飾裝修預(yù)算項目項目2 2任任務(wù)務(wù)2定定額額消消耗耗量量指指標(biāo)標(biāo)的的確確定定每100m2瓷磚墻面中結(jié)合層砂漿凈用量 1000.01 1（m3）每100m2瓷磚墻面中灰縫砂漿凈用量 100-（ 4328.25 0.150.15）0.005 0.013（m3）每100

12、m2瓷磚墻面中水泥砂漿總消耗量 （1+0.013）（1+1%）1.02（m3）建筑裝飾裝修預(yù)算項目項目2 2任任務(wù)務(wù)2定定額額消消耗耗量量指指標(biāo)標(biāo)的的確確定定 2.2.3 定額機械臺班消耗量指標(biāo)的確定定額機械臺班消耗量指標(biāo)的確定在定額中，機械臺班消耗量指標(biāo)是指完成一定計量單位分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必需的各種機械用量，以臺班為單位計算，每臺班為8h。機械臺班幅度差的內(nèi)容包括：1）施工機械轉(zhuǎn)移工作面及配套機械相互影響損失的時間。2）在正常施工條件下，機械在施工中不可避免的工序間歇。3）工程開工或收尾時工作量不飽滿所損失的時間。4）檢查工程質(zhì)量影響機械操作的時間。5）臨時停機、停電影響機械操作的時間。

13、6）機械維修引起的停歇時間。定額機械臺班消耗量指標(biāo)施工定額機械耗用臺班（1機械幅度差系數(shù)）建筑裝飾裝修預(yù)算項目項目2 2任任務(wù)務(wù)3定定額額單單價價的的確確定定 2.3.1 日工資單價的確定日工資單價的確定日工資單價是指施工企業(yè)平均技術(shù)熟練程度的生產(chǎn)工人在每工作日（國家法定工作時間內(nèi)）按規(guī)定從事施工作業(yè)應(yīng)得的日工資總額。（1）計時工資或計件工資 （2）獎金 （3）津貼補貼（4）加班加點工資（5）特殊情況下支付的工資建筑裝飾裝修預(yù)算項目項目2 2任任務(wù)務(wù)3定定額額單單價價的的確確定定 2.3.1 日工資單價的確定日工資單價的確定注：人工日工資單價指人工平均日工資單價，不是工作一天給多少錢，而是把一

14、個人一年的工資收入總和分?jǐn)偟矫恳粋€工作日。建筑裝飾裝修預(yù)算項目項目2 2任任務(wù)務(wù)3定定額額單單價價的的確確定定 2.3.2 材料預(yù)算單價的確定材料預(yù)算單價的確定材料預(yù)算單價指施工過程中耗費的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備由來源地或交貨地點，經(jīng)中間轉(zhuǎn)運，到達工地倉庫或施工現(xiàn)場并經(jīng)檢驗合格后的全部價格，是編制預(yù)算時各個材料采用的單價。（1）材料原價（2）材料運雜費（3）材料運輸損耗費（4）材料采購保管費建筑裝飾裝修預(yù)算項目項目2 2任任務(wù)務(wù)3定定額額單單價價的的確確定定加權(quán)平均原價 244（元/t）加權(quán)平均運雜費 18（元/t） 來源一的運輸損耗費（240+20）0.5%=

15、1.3 （元/t） 來源二的運輸損耗費（250+15）0.4%=1.06 （元/t） 加權(quán)平均運雜費 1.2（元/t） 水泥基價=（244+18+1.2）（1+3%）=271.1 （元/t）200300250200240300200300152002030020030006.12003.1300建筑裝飾裝修預(yù)算項目項目2 2任任務(wù)務(wù)3定定額額單單價價的的確確定定 2.3.3 機械臺班單價的確定機械臺班單價的確定機械臺班單價是指機械在正常運轉(zhuǎn)條件下，一個工作臺班中所應(yīng)支付和分?jǐn)偟臋C械全部費用、儀器儀表的使用費用或其租賃費。（1）折舊費（2）大修理費（3）經(jīng)常修理費（4）安拆費及場外運費（5）人工

16、費（6）燃料動力費（7）稅費建筑裝飾裝修預(yù)算項目項目2 2任任務(wù)務(wù)3定定額額單單價價的的確確定定（1）折舊費100萬購入一臺設(shè)備進行生產(chǎn)，折舊期為10年，每年折舊多少？10萬 第一年生產(chǎn)成本10萬，銷售收入20萬，利潤多少？0 目前這臺設(shè)備價值多少？90萬 目前總資產(chǎn)多少？100萬，10萬現(xiàn)金+價值90萬的設(shè)備 這樣干10年，總資產(chǎn)變?yōu)槎嗌伲?00萬，100萬現(xiàn)金+價值0元的設(shè)備 建筑裝飾裝修預(yù)算項目項目2 2任任務(wù)務(wù)3定定額額單單價價的的確確定定（5）人工費人工日工資單價）年工作臺班年工作臺班年制度工作日1（人工消耗量臺班人工費某載重汽車配司機1人，當(dāng)年制度工作日為250天，年工作臺班為23

17、0臺班，人工日工資單價為50元。求該載重汽車的臺班人工費為多少？)臺班/元(35.5450）2302302501（1臺班人工費建筑裝飾裝修預(yù)算項目項目2 2任任務(wù)務(wù)4定定額額的的組組成成與與應(yīng)應(yīng)用用 2.4.1 建筑裝飾工程消耗量定額的組成建筑裝飾工程消耗量定額的組成分項工程消耗量定額基價人工費材料費機械費建筑裝飾裝修預(yù)算項目項目2 2任任務(wù)務(wù)4定定額額的的組組成成與與應(yīng)應(yīng)用用 2.4.2 建筑裝飾工程消耗量定額的直接套用建筑裝飾工程消耗量定額的直接套用建筑裝飾裝修預(yù)算項目項目2 2任任務(wù)務(wù)4定定額額的的組組成成與與應(yīng)應(yīng)用用 2.4.3 建筑裝飾工程消耗量定額的調(diào)整與換算建筑裝飾工程消耗量定額

18、的調(diào)整與換算1.定額砂漿配合比單價的換算換算后定額基價換算前定額基價定額砂漿含量（設(shè)計砂漿配合比單價定額砂漿配合比單價） （2-38）定額用1:3，基價7.25元/ m2；實際用1:2，求基價？基價7.25元/ m20.02m3/m2（203.74164.99）元/m38.03元/ m2建筑裝飾裝修預(yù)算項目項目2 2任任務(wù)務(wù)4定定額額的的組組成成與與應(yīng)應(yīng)用用 2.4.3 建筑裝飾工程消耗量定額的調(diào)整與換算建筑裝飾工程消耗量定額的調(diào)整與換算定額用1:3，基價7.25元/ m2 ，其中人工3.25元/m2材料3.8元/m2機械0.20元/m2材料單價3.8元/m20.02m3/m2（203.74164.99）元/m34.58元/m2實際用1:2，基價8.03元/ m2 ，其中人工3.25元/m2材料4.58元/m2機械0.20元/m2建筑裝飾裝修預(yù)算項目項目2 2任任務(wù)務(wù)4定定額額的的組組成成與與應(yīng)應(yīng)用用 2.4.3 建筑裝飾工程消耗量定額的調(diào)整與換算建筑裝飾工程消耗量定額的調(diào)整與換算某工程用M7.5水泥砂漿砌磚基礎(chǔ)，其價格為124.46元/m3，工程量為50m3，計算該工程的直接工程費。