精裝修合同范本合同范本

1、精裝修合同范本精裝修合同范文一發(fā)包方（簡(jiǎn)稱甲方 ） ：承包方 （簡(jiǎn)稱乙方 ） ：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商， 甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行住房裝修， 為保護(hù) 雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同 遵守。一、工程概況1. 裝飾施工地點(diǎn)：2. 住房結(jié)構(gòu)： 房型 房 廳 套，施工面積 平方米。3. 裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一裝飾施工內(nèi)容表 。4. 承包方式： （包工包料、清包工、部分承包 ） 。5. 工 期： 自年 月 日 開 工， 至年月日竣工， 工期天。二、工程價(jià)款及結(jié)算的約定1. 工程總價(jià)款：¥ 元，大寫（人民幣）：詳見本合同裝修工程報(bào)價(jià)單。2. 工程款付款方式按下列方式支付：

2、（1）第一次，對(duì)預(yù)算設(shè)計(jì)認(rèn)可簽訂合同之日。 支付 10000 元訂金， 第二次付款時(shí)扣除（2）第二次 合同簽定后開工前支付工程總造價(jià)50% 合計(jì)(3) 第三次 施工過程中 工期進(jìn)度過半 支付工程總造價(jià) 40% 合 計(jì)元(4) 第四次 竣工驗(yàn)收當(dāng)天 支付工程總造價(jià) 10% 合計(jì) 元(5) 工程保修期兩年。工程款全部結(jié)清后，甲、乙雙方簽訂工 程保修單，保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。三、關(guān)于材料供應(yīng)的約定1. 甲方提供的材料： 詳見合同裝修工程報(bào)價(jià)單。 本工程甲方負(fù)責(zé) 采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供 應(yīng)到 現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì) 量問題或

3、規(guī)格差異， 乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出， 甲方仍表示使用的， 由此造成工程損失的， 責(zé)任由甲 方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后， 經(jīng)乙方驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方可收取甲方提供材料價(jià)款保管費(fèi)， 費(fèi)率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。2. 乙方對(duì)甲方采購(gòu)的裝飾材料、 設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住 宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪 用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。3. 乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng) 禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的 材料、設(shè)備系為偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。四、關(guān)于工

4、程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定1. 本工程執(zhí)行dbj08 - 62 - 9住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程、db31/t30- 1999住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2. 本工程由 方設(shè)計(jì)施工方案。3. 甲方提供的材料、 設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量， 其返工費(fèi) 由甲方承擔(dān)，工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由 乙方承擔(dān)，工期不變。4. 在施工過程中， 甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提 前與乙方聯(lián)系，雙方同意后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工 . 由此影響竣工 日期，甲、乙雙方商定。5. 工程驗(yàn)收甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與 驗(yàn)收手續(xù)，

5、甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收， 由乙方組織人員進(jìn)行 驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù) 驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。6. 工程竣工： 乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收， 甲方應(yīng)自接到通知 三日內(nèi)組織驗(yàn)收。 如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知乙方， 另定驗(yàn)收日期。五、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、 防事故 的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合 格。乙方在施工中應(yīng) 采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人 員及相鄰居民的安全， 防止相鄰居民住房的管道堵塞、 滲漏水、停電、

6、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)和 賠償; 屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。六、其它事項(xiàng)1 、甲方應(yīng)在開工前，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖 紙，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備 條件，并說明使用注意事項(xiàng)。 做好施工中臨時(shí)性使用公用部位操作以 及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。2 、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場(chǎng)交底。按要 求組織施工，保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng) 事宜，對(duì)其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。 未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管 理部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。七、違約責(zé)任1. 由于

7、甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工， 甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停 工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方 元 ; 甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付 元違約金。2. 由于乙方原因逾期竣工的， 每逾期一天， 乙方按甲方已付款的 %向甲方支付違約金。八、糾紛處理方式雙方如對(duì)合同執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議， 應(yīng)通過友好協(xié)商解決， 如協(xié)商無效 的，可以提交人民法院訴訟。九、合同的變更和解除合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。十、本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份， 具有同等法律效力。 合同附件為本合同的組成部分。甲方（簽章） ： 電話：乙方（簽章） ： 電話：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期： 年 月 日精裝修合同范文二承

8、接方（乙方） ：工程項(xiàng)目： 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商， 甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。 為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同 （ 包括 本合同附件和所有補(bǔ)充合同 ） ，以便共同遵守。第一條：工程概況1 、工程地址： 2 、居室規(guī)格：房型 層（ 式）室廳廚衛(wèi)(1)_ 室，計(jì) _平方米;(2)_ 廳，計(jì) _平方米;(3)_ 廚房，計(jì) _平方米;(4) 衛(wèi)生間，計(jì) 平方米 ;(5) 陽(yáng)臺(tái)，計(jì) 平方米 ;(6) 過道，計(jì) 平方米 ;3 、其他(注明部位)，計(jì)平方米?？傆?jì)：施工面積 平方米。4 、施工內(nèi)容：詳見本合同附件 (一) 家庭裝潢施工內(nèi)容單和 施工圖。5 、委托方式：6 、工

9、程開工日期： _年_月_日7 、工程竣工日期： _年_月_日工程總天數(shù)： 天第二條：工程價(jià)款工程價(jià)款 (金額大寫 )_元，詳見家庭裝潢工程材料預(yù)算表1、材料款 _元;2、人工費(fèi) _元;3、設(shè)計(jì)費(fèi) _元;4、施工清運(yùn)費(fèi) _元;5、搬卸費(fèi) _元;6、管理費(fèi) _元;7、稅金 (3.41%)_元;8 、其他費(fèi)用（注明內(nèi)容）元。第三條：質(zhì)量要求1 、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。詳見 家庭裝潢工程材料決算清單 。2 、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照上海市地方標(biāo)準(zhǔn) db31/t30-1999 住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。3 、施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確 認(rèn)，增加的費(fèi)用

10、，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。4 、質(zhì)量檢查監(jiān)督部門：上海市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專業(yè) 委員會(huì)。5 、凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù) ;施工 質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。6 、甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工 作銜接。第四條：材料供應(yīng)1 、乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材 料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。詳見家庭裝潢工程材料預(yù)算表 。甲方所提 供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程， 非經(jīng)甲方同意， 不得挪作 他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。2 、乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異， 應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方

11、負(fù)責(zé)。3 、甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，詳見甲方提供裝潢材料 清單的內(nèi)容， 應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn) 場(chǎng)。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材 料合計(jì)金額的 10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙 方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第五條：付款方式1 、合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付 100%工程材料款和施工工費(fèi)的 50%; 當(dāng)工期進(jìn)度過半 （年月日） ，甲方即第二次付施工工費(fèi)的 40%。剩余 10% 尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。 （ 注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi) ） 付款百分比 甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為， 乙方有權(quán)停止

12、施工。 驗(yàn)收 合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。甲方付清工程價(jià)款，詳見家庭裝潢工程工程結(jié)算表 ，乙方開 具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡，詳見家庭裝 潢工程工程質(zhì)量保修卡 。2 、工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)，詳見家庭裝潢工程 工程項(xiàng)目變更表，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變 更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款，當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。3 、甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān) 文件（復(fù)印件 ） 交給乙方。4 、甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的 1%支付給乙方。第六條：工程工期1 、如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的

13、1%作為違約金罰 款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每 延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的 1%作為誤工費(fèi)支付給乙方元。2 、由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì) 量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故， 其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。3 、在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均 不按誤工或延遲工期論處， 雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門 協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。4 、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工 內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用，如因乙方 的原因造成返工，由

14、乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。5 、施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施 工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。第七條：工程驗(yàn)收1 、工程質(zhì)量驗(yàn)收，詳見家庭裝潢工程質(zhì)量驗(yàn)收表 ，除隱蔽工 程需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。 雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。2 、乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗(yàn)收，逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問題， 甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。3 、甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)通知乙方， 另定日期。 但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期， 并承擔(dān)乙方的看管 費(fèi)和相關(guān)費(fèi)

15、用。第八條：其他事項(xiàng)1 、甲方：(1) 必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線 路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行 現(xiàn)場(chǎng)交底。(2) 二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工 的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采 取必要的保護(hù)措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。(3) 如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地 房管部門辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。施工中如需臨時(shí)使用公用部位， 應(yīng)向鄰里打好招呼。2 、乙方：(1) 應(yīng)主動(dòng)出示企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、 會(huì)員證書或施工資質(zhì) ; 如是下屬分 支機(jī)構(gòu)，也須有上級(jí)公司出具的證明 ;

16、 經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的 委托證書。(2) 指派 ( 姓名 )為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。(3) 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并 防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而 影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。(4) 嚴(yán)格履行合同，實(shí)行信譽(yù)工期，如果因延遲完工，如脫料、 窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。(5) 在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗(yàn) 收入合格之日算起，為 12 個(gè)月。第九條：違約責(zé)任 合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金 額的 5

17、%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際 損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。第十條：爭(zhēng)議解決1 、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前 提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。 或憑本合同和乙方開具的統(tǒng)一發(fā)票向上海市 室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專業(yè)委員會(huì)投訴，請(qǐng)求解決。2 、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、 調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)， 可以按照本合同約定向 - 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 ;- 人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和終止1 、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變 更合同的內(nèi)容， 應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 如需終止合 同，提出終止合同的一方要以書面形式提出

18、，應(yīng)按合同總價(jià)款的 10% 交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。2 、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式 提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合 同解除。第十二條：合同生效1 、本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。2 、補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。3 、本合同（包括合同附件、補(bǔ)充合同 ）一式份，甲乙雙方及見證 部門各執(zhí)壹份。甲方（業(yè)主） ：（簽章）乙方： （簽章）住所地址： 企業(yè)地址： 郵政編碼： 郵政編碼： 工作單位： 法人代表： 委托代理人： 委托代理人： 電話： 電話： 簽約地址： 簽約日期： 精裝修合同范文三 甲方：乙方： 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方承包甲方所有的 裝修施工事宜 達(dá)成一致，簽訂本合同。一、乙方包干承包該房屋裝修的全部施工工作，即實(shí)行“包工 不包料”，甲方自備裝修材料，乙方只負(fù)責(zé)施工，具體施工內(nèi)容詳見 附件。二、包干承包費(fèi)用：人民