中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試科目《房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)》章節(jié)復(fù)習(xí)講義_第1頁(yè)
中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試科目《房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)》章節(jié)復(fù)習(xí)講義_第2頁(yè)
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本文為 20142014 年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試中級(jí)房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)備考必看知識(shí)點(diǎn)，希望本文能夠幫助您更好的全面?zhèn)淇?20142014 年經(jīng)濟(jì)師考試！第三節(jié)地租地價(jià)理論一、地租和地價(jià)概念（一） 地租概念地租是土地所有者憑借土地所有權(quán)向土地使用者讓渡土地使用權(quán)時(shí)索取的超額利潤(rùn)（二）地價(jià)概念地價(jià)是土地所有者向土地需求者讓渡所有權(quán)時(shí)獲得的一次性貨幣收入二、地租產(chǎn)生和發(fā)展地租的產(chǎn)生和發(fā)展 地租主要形式奴隸制地租勞役地租封建制地租前期以實(shí)物為主，后期岀現(xiàn)了貨幣地租資本主義地租貨幣地租社會(huì)主義地租仍然存在地租三、級(jí)差地租，絕對(duì)地租和壟斷地租（一）級(jí)差地租級(jí)差地租 I I肥沃程度位置級(jí)差地租 IIII同一塊土地上連續(xù)追加投資，每次投入資本的生產(chǎn)率不同而產(chǎn)生的超額利潤(rùn)所轉(zhuǎn)化的地租 形態(tài)（二）絕對(duì)地租由于土地的所有權(quán)使耕種最劣等的地也需支付的租金土地所有者憑借對(duì)土地所有權(quán)的壟斷所取得（三）壟斷地租由產(chǎn)品的壟斷價(jià)格帶來(lái)的超額利潤(rùn)而轉(zhuǎn)化成的地租條件土地私有權(quán)壟斷某些土地具有特殊的自然條件四、地租與地價(jià)的關(guān)系地租是地價(jià)的基礎(chǔ)地價(jià)是地租的資本化永久租期土地，地租與地價(jià)的關(guān)系為：P=R/iP=R/i

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