商品房產(chǎn)買賣合同

1、出售方（稱甲方）： 購買方（稱乙方）： 第一條 本合同依據(jù)中華人民共和國法律和 商品房產(chǎn)管理規(guī)定制定。第二條 甲方經(jīng) 市人民政府文件批準(zhǔn)，取得位于 市地段占地面積 平方米的土地使用權(quán)，使用期限自 年月日至年月日止共計年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。甲方在上述土地興建樓宇，屬 結(jié)構(gòu)，定名為 ，由甲方出售。第三條 乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第 座（幢）樓單元，建筑面積為 平方尺，占地（分攤面積 平方 尺）由甲方于 年月 日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：（1）人力不可抗拒的自然災(zāi)害；（2）施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時解決的；（3）其

2、它非甲方所能控制的事件。上述原因必須經(jīng) 市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為 元整。付款方式由乙方按指定收款銀行付款：帳戶名稱： ；帳號：第五條 乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息， 以應(yīng)付款之日起至付款之日止，按 市銀行當(dāng)時貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將 樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售 盈益屬甲方所有。第六條 甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應(yīng)按合 同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當(dāng)時 市銀行貸款利率計算利

3、息，以補償乙方的損失。第七條 在簽訂本合同時，甲方應(yīng)將乙方原認購時所交付的定金 退回給乙方或抵作購樓價款。第八條 甲方出售的樓宇須經(jīng) 市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回 乙方。第九條 乙方在交清購樓款后，由 市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，并依照國家和 省對 的有關(guān)規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動場 所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設(shè)施和公 共利益。乙方所購樓宇只作 使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)， 如有損壞應(yīng)自費修繕乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費第十條 乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)市公證處辦理公證后，由 市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn) 移、登記手續(xù)。第十一條 本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。 第十二條 本合同自簽訂并經(jīng) 市公證處公證之日起生效。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時，應(yīng)提請仲裁機構(gòu)仲裁或 人民法院裁決。 第十三條 本合同共 頁，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一