何為住宅產(chǎn)業(yè)化及含義

1、住宅產(chǎn)業(yè)化簡(jiǎn)介住宅產(chǎn)業(yè)化是指用工業(yè)化生產(chǎn)的方式來(lái)建造住宅，是機(jī)械化程度不高和粗放式生產(chǎn)的生產(chǎn)方式升級(jí)換代的必然要求，住宅產(chǎn)業(yè)化以提高住宅生產(chǎn)的勞動(dòng)生產(chǎn)率，提高住宅的整體質(zhì)量，降低成本，降低物耗、能耗。住宅產(chǎn)業(yè)化本來(lái)只是強(qiáng)調(diào)住宅領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)化，但不應(yīng)局限于住宅建設(shè)領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)化，而應(yīng)是包括住宅在內(nèi)的，也包含其它一切用途物業(yè)的產(chǎn)業(yè)化。故原詞Housing Industrialization “住宅產(chǎn)業(yè)化”，似乎不盡準(zhǔn)確，有收窄其涵義之嫌。事實(shí)上“住宅產(chǎn)業(yè)化”中的“住宅”，應(yīng)理解為一切建筑產(chǎn)品。實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化的基本條件是：采用工業(yè)化的建造方式住宅用構(gòu)件和部品大多實(shí)現(xiàn)了標(biāo)準(zhǔn)化、系列化。何為住宅產(chǎn)業(yè)化對(duì)于住

2、宅產(chǎn)業(yè)化的概念，建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心副主任童悅仲是這樣介紹的：住宅產(chǎn)業(yè)化是1968年日本人提出來(lái)的。“上世紀(jì)90年代初，我們開(kāi)始和日本有關(guān)機(jī)構(gòu)合作。我曾問(wèn)他們的專家，到底什么叫住宅產(chǎn)業(yè)化？你能不能用最簡(jiǎn)練的語(yǔ)言來(lái)描述一下？他就講，很簡(jiǎn)單，三句話：第一，資金和技術(shù)的高度集中；第二，大規(guī)模生產(chǎn)；第三，社會(huì)化供應(yīng)?！标P(guān)于產(chǎn)業(yè)化，聯(lián)合國(guó)很多人下過(guò)定義，但沈陽(yáng)衛(wèi)德住工科技1認(rèn)為日本人講得最簡(jiǎn)明。他認(rèn)為，住宅產(chǎn)業(yè)化首先是一種住宅建造方式的變革，就是由現(xiàn)在半手工半機(jī)械比較落后的建造方式，轉(zhuǎn)變成一種工業(yè)化生產(chǎn)方式。一家澳大利亞的公司到建設(shè)部訪問(wèn)時(shí)說(shuō)，澳大利亞的住宅產(chǎn)業(yè)化是被逼出來(lái)的。因?yàn)樗麄儑?guó)家的建筑工會(huì)

3、很厲害，建筑工人的工資水平非常高，所以他們要想降低成本，提高競(jìng)爭(zhēng)力，就一定要走產(chǎn)業(yè)化道路，將建筑工地的工序分解。凡是在施工現(xiàn)場(chǎng)能分解出來(lái)的部件，就拿到工廠的生產(chǎn)線上去做。這樣能大大減輕勞動(dòng)強(qiáng)度，縮短工期，保證質(zhì)量。而日本的合作方工廠則完全在生產(chǎn)線上生產(chǎn)住宅，每一條生產(chǎn)線八個(gè)小時(shí)可以生產(chǎn)10到11棟住宅，48分鐘一棟！運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)一天就可以組裝完成。目前他們的市場(chǎng)占有率達(dá)5%。顯然，住宅產(chǎn)業(yè)化用工業(yè)化方式生產(chǎn)住宅，可以減輕勞動(dòng)強(qiáng)度，降低生產(chǎn)成本，提高勞動(dòng)效率，保證建筑質(zhì)量。更重要的是，它能節(jié)約資源。部分住宅產(chǎn)業(yè)化推進(jìn)者1緊跟國(guó)家鼓勵(lì)住宅產(chǎn)業(yè)化的政策導(dǎo)向，深耕資本運(yùn)作市場(chǎng)八個(gè)年頭的肯雅?。▏?guó)際）金融資

4、本集團(tuán)，聯(lián)合全國(guó)工商聯(lián)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)培訓(xùn)學(xué)院、團(tuán)中央中國(guó)光華科技基金會(huì)“節(jié)能減排”公益基金、濟(jì)南市住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心、青島天地海置業(yè)有限公司等政府機(jī)構(gòu)及實(shí)力單位，推出了新型資本運(yùn)作商業(yè)模式CMB綠色建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金模式。該模式，充分借鑒和融入肯雅隆CFC資本運(yùn)作模式、MB住宅產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)體系，以及國(guó)際化"建設(shè)-移交"的BT模式，結(jié)合中國(guó)式PE(私募股權(quán))的特點(diǎn)，將民間資本通過(guò)有限合伙股權(quán)投資形式募集資金，經(jīng)由專業(yè)的基金管理團(tuán)隊(duì)(肯雅隆)管理，再由合伙企業(yè)投資決策委員會(huì)作出投資決定，定向投入由中國(guó)住建部推薦、團(tuán)中央中國(guó)光華科技基金會(huì)“節(jié)能減排“公益基金專項(xiàng)補(bǔ)貼的達(dá)到七項(xiàng)以上國(guó)家綠色

5、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的建筑項(xiàng)目(或住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目)。實(shí)現(xiàn)民間資本與綠色建筑產(chǎn)業(yè)資本高效對(duì)接，能夠推動(dòng)中國(guó)綠色環(huán)保住宅產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展。2主要內(nèi)涵所謂住宅產(chǎn)業(yè)化，實(shí)際上包括兩方面的含義：一是住宅科技成果的產(chǎn)業(yè)化，一是住宅生產(chǎn)方式的產(chǎn)業(yè)化。科技成果的產(chǎn)業(yè)化是指應(yīng)該把住宅領(lǐng)域里的一些最新的科學(xué)成果盡快轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力，使之產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。這與我國(guó)科技體制改革有關(guān)，而科技體制改革仍舊在深化過(guò)程中。而我們通常所說(shuō)的住宅產(chǎn)業(yè)化，更多的是指住宅生產(chǎn)方式的產(chǎn)業(yè)化。在這方面，日本已達(dá)到了很高的水平，例如日本積水化學(xué)工業(yè)株式會(huì)社設(shè)在崎玉縣的一座住宅工廠，是用工業(yè)流水線的方式生產(chǎn)房子，他們把住宅分拆成一個(gè)個(gè)盒子式的構(gòu)件，在生

6、產(chǎn)線上制造完成一棟住宅所需要的全部構(gòu)件，只需要花費(fèi)四十多分鐘，然后運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)，在一天之內(nèi)組裝完畢。在我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化也取得了比較大的進(jìn)展，遠(yuǎn)大住工、萬(wàn)科、黑龍江宇輝集團(tuán)都在住宅產(chǎn)業(yè)化方面取得了較大的成績(jī)。住宅產(chǎn)業(yè)化就是利用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，先進(jìn)的管理方法和工業(yè)化的生產(chǎn)方式去全面改造傳統(tǒng)的住宅產(chǎn)業(yè)，使住宅建筑工業(yè)生產(chǎn)和技術(shù)符合時(shí)代的發(fā)展需求。就是住宅的生產(chǎn)方式（或者是技術(shù)手段），是運(yùn)用現(xiàn)代工業(yè)手段和現(xiàn)代工業(yè)組織，對(duì)住宅工業(yè)化生產(chǎn)的各個(gè)階段的各個(gè)生產(chǎn)要素通過(guò)技術(shù)手段集成和系統(tǒng)的整合，達(dá)到建筑的標(biāo)準(zhǔn)化，構(gòu)件生產(chǎn)工廠化，住宅部品系列化，現(xiàn)場(chǎng)施工裝配化，土建裝修一體化，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)社會(huì)化，形成有序的工廠的流水作

7、業(yè)，從而提高質(zhì)量，提高效率，提高壽命，降低成本，降低能耗。國(guó)外的經(jīng)驗(yàn)表明，當(dāng)社會(huì)發(fā)展到一定的階段（如人工成本占比很大，住宅工業(yè)的配套產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成熟時(shí)）采用工業(yè)化的方式建造住宅要比采用現(xiàn)澆的方式在成本上會(huì)低10%15%，當(dāng)然這是基于比較自動(dòng)化的生產(chǎn)上。產(chǎn)業(yè)化的標(biāo)準(zhǔn)聯(lián)合國(guó)提出“住宅產(chǎn)業(yè)化”的6條標(biāo)準(zhǔn)：生產(chǎn)的連續(xù)性，生產(chǎn)物的標(biāo)準(zhǔn)化，生產(chǎn)過(guò)程的集成化，工程建設(shè)管理的規(guī)范化，生產(chǎn)的機(jī)械化，技術(shù)生產(chǎn)科研的一體化。一般而言，住宅產(chǎn)業(yè)化的標(biāo)準(zhǔn)主要有：（1）住宅建筑的標(biāo)準(zhǔn)化；（2）住宅建筑的工業(yè)化；（3）住宅生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的一體化；（4）住宅協(xié)作服務(wù)的社會(huì)化。住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化是住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的更高階段。住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化是

8、指以科技進(jìn)步為核心，用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)改造傳統(tǒng)的住宅產(chǎn)業(yè)，進(jìn)一步通過(guò)住宅設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化，住宅生產(chǎn)的工業(yè)化，采用“四新” 技術(shù)（新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備，以下簡(jiǎn)稱“四新”）的大量推廣應(yīng)用，提高科技進(jìn)步對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)的貢獻(xiàn)率，大幅提高住宅建設(shè)、管理的勞動(dòng)生產(chǎn)率和住宅的整體質(zhì)量水平，全面改善住宅的使用功能和居住質(zhì)量，高速度、高質(zhì)量、高效率地建設(shè)符合市場(chǎng)需求的高品質(zhì)住宅。發(fā)展縱觀住宅產(chǎn)業(yè)化政策制定的時(shí)間脈絡(luò)，發(fā)展期大致可以分為三個(gè)階段：根據(jù)中國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告 前瞻顯示，我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展階段可以分為：第一階段起步期，自1994-1999年。1994年，建設(shè)部原部長(zhǎng)侯捷在一次會(huì)議上

9、正式提出住宅產(chǎn)業(yè)化，但此次的提出僅停留在概念的層面，沒(méi)有納入實(shí)質(zhì)性的政策目標(biāo)當(dāng)中。第二階段發(fā)展1期，自1999-2005年。1999年，國(guó)務(wù)院辦公廳頒發(fā)了關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見(jiàn)(國(guó)辦發(fā)(1999)72號(hào)文)，該意見(jiàn)作為一個(gè)綱領(lǐng)性文件，吹響了我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化的號(hào)角，同年又頒布了一系列政策文件，涉及到產(chǎn)品淘汰、住宅性能認(rèn)定及評(píng)價(jià)、國(guó)家康居示范工程等配套政策，掀起了推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的一個(gè)歷史性高潮。隨后，基本圍繞以上政策的精神，于2000-2004年陸續(xù)出臺(tái)產(chǎn)業(yè)基地、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)能省地等相關(guān)政策。第三階段發(fā)展2期，自2005年至今。2005年建設(shè)部門(mén)出臺(tái)關(guān)于發(fā)展節(jié)能省地型住

10、宅和公共建筑的指導(dǎo)意見(jiàn)(建科200578號(hào))，明確了產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的第二個(gè)階段的重點(diǎn)，以發(fā)展節(jié)能省地型住宅建設(shè)推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化的新進(jìn)程，隨后發(fā)布了一系列的有關(guān)“節(jié)能省地”類的法律、法規(guī)、條例等相關(guān)政策。主要作用住宅產(chǎn)業(yè)化改變了傳統(tǒng)建筑業(yè)的生產(chǎn)方式。住宅工業(yè)化是住宅產(chǎn)業(yè)化的必要條件，住宅產(chǎn)業(yè)化采用工業(yè)化的生產(chǎn)方式建設(shè)建筑，能夠降低成本、提高效率、保證質(zhì)量。住宅產(chǎn)業(yè)化已經(jīng)成為建筑業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)和必然，則是為保障性住房的建設(shè)提供了契機(jī)。在國(guó)外這已經(jīng)不是新興詞匯，日本已經(jīng)將住宅產(chǎn)業(yè)化的概念全方位的應(yīng)用到了房屋的承建上。在國(guó)內(nèi)還只能依賴于二包來(lái)完成。而住宅產(chǎn)業(yè)化管理公司的出現(xiàn)，可以直接與消費(fèi)者溝通，了解消費(fèi)者的

11、需求并貫穿整個(gè)購(gòu)房建房始終，聯(lián)系房建商，市場(chǎng)，消費(fèi)者，達(dá)到最優(yōu)配置，不至于出現(xiàn)建筑過(guò)程中的理念斷層。現(xiàn)有的國(guó)內(nèi)市場(chǎng)主要的產(chǎn)品是指全裝修成品房，推崇這個(gè)的原因是政府提倡新型住宅的“四節(jié)一環(huán)保”理念，即節(jié)水，節(jié)地，節(jié)能，節(jié)材，環(huán)保。以往毛坯房造成的二次裝修浪費(fèi)全部都避免，業(yè)主可以直接拎包入住，方便省時(shí)，這也將成為未來(lái)房產(chǎn)發(fā)展的必然趨勢(shì)。成功案例深圳首個(gè)住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目2012落成龍悅居三期項(xiàng)目是深圳第一個(gè)大規(guī)模采用工業(yè)化方式建造的項(xiàng)目，是深圳市2011年的重大項(xiàng)目，為公共租賃保障性龍悅居用房，位于深圳市龍華二線擴(kuò)展區(qū)，占地面積50116m2，總建筑面積215673.5m2，建筑高度約80m，容積率為

12、3.5，共4002套，由兩層地下室與6棟高（2628層）住宅構(gòu)成。本項(xiàng)目為精裝修交樓，開(kāi)工日期為2010年9月15日，交工日期為2012年9月1日，合同總工期為717天。該項(xiàng)目為深圳市住宅產(chǎn)業(yè)化試點(diǎn)小區(qū)，采用工業(yè)化技術(shù)，按B級(jí)體系實(shí)施，B級(jí)體系說(shuō)明：外墻、樓梯、陽(yáng)臺(tái)預(yù)制，結(jié)構(gòu)主體現(xiàn)澆混凝土，即內(nèi)澆外掛體系。工業(yè)化生產(chǎn)改變了混凝土構(gòu)件的生產(chǎn)、養(yǎng)護(hù)方式，生產(chǎn)過(guò)程能源利用效率更高，并且模具、養(yǎng)護(hù)用水可以循環(huán)使用。相比傳統(tǒng)的施工方式，工業(yè)化建造方式極大程度減少了建筑垃圾的產(chǎn)生、建筑污水的排放、建筑噪音的干擾、有害氣體及粉塵的排放。從而實(shí)現(xiàn)節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材，建造過(guò)程也更加環(huán)保。發(fā)展建議在中國(guó)住宅產(chǎn)

13、業(yè)化發(fā)展的過(guò)程中，我們不但要注意技術(shù)的應(yīng)用，同時(shí)也應(yīng)該兼顧社會(huì)公平問(wèn)題，在中國(guó)未來(lái)的住宅產(chǎn)業(yè)化過(guò)程中，應(yīng)該注意以下幾個(gè)方面的問(wèn)題。減少標(biāo)準(zhǔn)的差距住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程中急需建立住宅標(biāo)準(zhǔn)，也提出了要建設(shè)各種標(biāo)準(zhǔn)體系，從社會(huì)公平的角度出發(fā)，我們?cè)谥贫ㄗ≌瑯?biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)該考慮各種收入人群的需求，滿足各種住宅需求，而不能采用住房建設(shè)中存在的高標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)象。在制定住宅標(biāo)準(zhǔn)體系時(shí)，保持各種標(biāo)準(zhǔn)之間的差距也有助于體現(xiàn)社會(huì)公平。建設(shè)的政策從住宅產(chǎn)業(yè)化的研究中，各個(gè)居住社區(qū)的工業(yè)化生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)單一，將造成社區(qū)的住宅差異化不明顯。根據(jù)對(duì)居住分異的研究，在住宅產(chǎn)業(yè)化過(guò)程中，應(yīng)提倡多標(biāo)準(zhǔn)的住宅采用混合建設(shè)模式，使住宅產(chǎn)業(yè)化過(guò)程中的社會(huì)問(wèn)

14、題得到解決。所以，我們要制定相應(yīng)的住宅部件標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)也要研究各種組裝技術(shù)，能夠利用相同的部件組裝出不同標(biāo)準(zhǔn)的住宅，從而有助于工業(yè)化生產(chǎn)。成本的控制根據(jù)國(guó)外的研究和經(jīng)驗(yàn)，住宅產(chǎn)業(yè)化在成熟后，將有助于減低住宅建設(shè)成本，這也將減少住宅價(jià)格過(guò)高的困境。所以，根據(jù)以上規(guī)劃的啟示，在住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程中，為了保持社會(huì)公正，我們首要的目標(biāo)并不是去研究住宅的現(xiàn)代化和信息化，而是要研究出有助于減低住宅建設(shè)成本的方式，這樣將令大部分城市居民能夠有經(jīng)濟(jì)能力購(gòu)買住宅，所以我們現(xiàn)階段的任務(wù)是要加強(qiáng)對(duì)住宅建設(shè)成本的控制。進(jìn)程中的作用根據(jù)項(xiàng)目的啟示，政府在舊城更新中具有重大的責(zé)任。政府應(yīng)該充分考慮當(dāng)?shù)鼐用竦慕?jīng)濟(jì)水平，給予合理的

15、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，令當(dāng)?shù)鼐用裼心芰υ谠鼗蛘咧苓呝?gòu)買住房。同時(shí)我們還應(yīng)該加強(qiáng)政府在住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程中的作用，通過(guò)在政府主導(dǎo)項(xiàng)目中采用住宅產(chǎn)業(yè)化的建設(shè)，有助于推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)產(chǎn)品為市場(chǎng)所接納，也通過(guò)政府的示范效應(yīng)，帶動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，從而實(shí)現(xiàn)住房公平。住宅產(chǎn)業(yè)化成重點(diǎn)細(xì)看上述省份制定出的工程質(zhì)量治理兩年行動(dòng)方案不難發(fā)現(xiàn)，住宅產(chǎn)業(yè)化試點(diǎn)無(wú)疑是各省方案中的重點(diǎn)內(nèi)容之一。其中山東省在方案中提出，選取濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濰坊、威海、臨沂6個(gè)城市作為全省第一批試點(diǎn)城市，促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化快速發(fā)展；貴州省也對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)化提出明確目標(biāo)，“到2015年底，貴陽(yáng)市、畢節(jié)市等建設(shè)規(guī)模大的地區(qū)要具備相應(yīng)規(guī)模的構(gòu)件部品生產(chǎn)能力；

16、新建政府投資工程和保障性安居工程應(yīng)有一定比例采用建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方式建造?！薄白≌a(chǎn)業(yè)化是提高工程質(zhì)量必須要做的事。把農(nóng)民工變?yōu)楫a(chǎn)業(yè)工人，有利于工人素質(zhì)的提高，對(duì)于提高工程質(zhì)量非常重要?！弊〗ú孔≌a(chǎn)業(yè)促進(jìn)中心副總工程師孫克放在接受中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者采訪時(shí)表示。按照住建部初步確定的發(fā)展目標(biāo)：到2015年底，除西部少數(shù)省區(qū)外，其他地方都應(yīng)具備相應(yīng)規(guī)模的構(gòu)件生產(chǎn)能力；政府投資和保障性安居工程要率先采用這種建造方式；用產(chǎn)業(yè)化方式建造的新開(kāi)工住宅面積所占比例逐年增加，每年增長(zhǎng)2個(gè)百分點(diǎn)?！懊磕?%的增速是可以做到的，因?yàn)楝F(xiàn)在很多住宅產(chǎn)業(yè)化是模塊產(chǎn)業(yè)化，并不意味著完全需要預(yù)制工廠完成后再現(xiàn)場(chǎng)施工?！睂O克放告

17、訴記者，“日本在住宅產(chǎn)業(yè)化方面為我們提供了很好的借鑒，梁和鋼筋都在現(xiàn)場(chǎng)綁扎，模板制好吊裝之后打混凝土，這種方式速度大大提高了，同時(shí)也避免了高空作業(yè)的安全隱患。”而在楊玉生看來(lái)，“各地在住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展上是不均衡的。有些城市完全沒(méi)有開(kāi)展，而住宅產(chǎn)業(yè)化的推行需要周期，建廠房就需要兩年的時(shí)間。如果完全沒(méi)有基礎(chǔ)，要實(shí)現(xiàn)每年增長(zhǎng)2個(gè)百分點(diǎn)是很難的。”房企推行有難度“一旦住宅產(chǎn)業(yè)化成熟起來(lái)，率先在這方面試水的房企將在擴(kuò)張速度上甩下其他企業(yè)?！辟惼兆稍儜?zhàn)略事業(yè)部副總經(jīng)理李春亮在接受中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者采訪時(shí)直言。萬(wàn)科是在住宅產(chǎn)業(yè)化方面起步較早的房企之一。1999年關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見(jiàn)出臺(tái)，萬(wàn)科率先響應(yīng)，盡管前期產(chǎn)業(yè)化成本非常高，據(jù)測(cè)算，產(chǎn)業(yè)化住宅較普通住宅每平方米單價(jià)高達(dá)800多元。而今，萬(wàn)科在北京、上海、濟(jì)南等多個(gè)城市的新里程項(xiàng)目被業(yè)界認(rèn)為是住宅產(chǎn)業(yè)化比較成熟的標(biāo)桿。萬(wàn)科的住宅產(chǎn)業(yè)化也從燒錢變?yōu)榱耸″X。正如孫克放所說(shuō)，“盡管現(xiàn)在產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)比普通的生產(chǎn)方式成本要高（普遍要高10%20%），但折合提高建設(shè)速度和質(zhì)量提升的成