2018最新職工個人住房公積金貸款合同協(xié)議范本模板

1、編號： _職工個人住房公積金貸款合同借款人： _貸款人： _簽訂日期： _年_月_日第1頁共5頁借款人：貸款人：本合同各方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任、恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。借貸條款第一條貸款金額。 根據(jù)借款人的申請，經(jīng)保證人和委托人審查同意向借款人發(fā)放個人住房公積金貸款。借款總金額為人民幣（大寫_ 萬元整。（小寫）￥元整。第二條貸款用途。貸款用于借款人購 （建）座落于市（縣）區(qū)（鎮(zhèn)）路（街）號小區(qū)棟單元號的自住住房，建筑面積為_ 平方米。借款人不得以任何理由將貸款挪作他用。第三條貸款利率。執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的利率，確定為月利率。利息從放款之日起計算并按

2、月結(jié)息，如遇人民銀行貸款利率調(diào)整，按規(guī)定執(zhí)行。第四條貸款期限為年。自年月日起至年月_ 日止。實際放款日與到期日以借款借據(jù)為準(zhǔn)。借據(jù)為本合同的重要組成部分，與貸款合同具有同等的法律效力。第五條借款人不可撤消地授權(quán)貸款人在本合同保證生效后（或登記備案后），以借款人購建住房款的名義將貸款分次劃入借款人所在單位的專用賬戶上。第六條本合同約定， 自貸款發(fā)放次月起，借款人以等額本息還款法方式按月歸還貸款本息。其還貸的計算公式為：每月還貸金額：第七條本合同約定，每月還款日為_日，每月還款日（節(jié)假日順延）之前，保證人應(yīng)將本單位借款人的還款數(shù)額進(jìn)行扣繳和匯總，然后集中匯入甲方指定銀行賬戶。第八條借款人自愿將所購

3、建的自住住房作為抵押物抵押給保證人，并全權(quán)委托保證人辦理貸款手續(xù)； 按月從工資中扣除還貸本息代為還款。當(dāng)無力償還貸款時，同意保證人按規(guī)定處分其抵押物。第九條保證人愿意為借款人提供擔(dān)保，并承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，接受借款人全權(quán)委托辦理貸款手續(xù)， 并按月代扣代還貸款本息。當(dāng)借款人無能力償還或拒絕履行合同義務(wù)時，保證人應(yīng)首先償還剩余貸款本息，再行處分借款人抵押物或質(zhì)押物。第十條貸款發(fā)放后， 借款人與售房單位或工程建設(shè)單位間發(fā)生的有關(guān)涉及住房權(quán)屬、質(zhì)量等所有糾紛，均與保證人、委托人及貸款人無關(guān)，借款合同必須正常履行。第十一條借款人無論何種原因在合同保證人處無工資代扣時，必須按月在合同約定的還款日期之前 （具

4、體時間由保證人確定），將還款資金交至保證人處，逾期者每月計收萬分之_的違約金。第十二條借款人須提前還款時，必須由保證人提前_ 個月書面通知貸款人，經(jīng)確認(rèn)第2頁共5頁后即為不可撤消。提前還款時必須一次性提前歸還剩余全部貸款本息，貸款按原定利率及實際貸款期限計收利息。第十三條貸款人接到貸款委托及符合要求的貸款資料后五天內(nèi)，辦理好貸款業(yè)務(wù)并將貸款劃入保證人指定的賬戶。抵押條款第十四條借款人（或稱抵押人）保證以所購建住房的全部權(quán)益抵押給保證人（或稱抵押權(quán)人），以作為保證人給予借款人擔(dān)保的必要條件。第十五條抵押物抵押：A 、現(xiàn)房抵押：借款人將所購現(xiàn)房抵押給保證人，如果甲方認(rèn)為需要，乙方應(yīng)在得到甲方的通知

5、后 _ 日后，到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，保證人為第一受償權(quán)人。借款人與售房單位簽訂的銷售合同及房屋所有權(quán)證正本交由保證人執(zhí)管。B 、期房抵押：借款人將所購正在建造的期房抵押給保證人，并到所在地房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理期房抵押備案手續(xù)，加蓋期房抵押章。抵押備案手續(xù)及銷售合同正本交由保證人保管。當(dāng)該房產(chǎn)竣工、 領(lǐng)取房屋所有權(quán)證 后，辦理房地產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)， 保證人為第一受償權(quán)人。房屋所有權(quán)證正本交由保證人執(zhí)管。第十六條 抵押范圍：貸款本金、利息、復(fù)息，保證人實現(xiàn)抵押權(quán)的全部費(fèi)用、違約金等。第十七條 借款人在本合同抵押設(shè)定并登記完畢之日， 將該抵押物的他項權(quán)利證書及抵押登記證明交由保證人

6、保管。第十八條 借款人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)及時維修、保養(yǎng)，保證其完好無損，并隨時接受貸款人和保證人的監(jiān)督檢查。第十九條 抵押物在抵押期間，未經(jīng)保證人同意，借款人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、變賣、抵押債務(wù)、饋贈或以任何形式處置。否則，由此引起保證人的任何損失，由借款人承擔(dān)責(zé)任。經(jīng)保證人同意變現(xiàn)抵押物時，將轉(zhuǎn)讓抵押物所得，存入保證人指定賬戶，抵押期間不得動用，但可用于歸還貸款本息。第二十條保證人認(rèn)為有必要給抵押物投保，借款人應(yīng)根據(jù)保證人的要求及有關(guān)規(guī)定購買保險，保險單的第一受益人為保證人，保險單由保證人保管。第二十一條發(fā)生下列情形之一，保證人有權(quán)拍賣、變賣、兌現(xiàn)抵押物或質(zhì)押物。一、借款人在還款期

7、內(nèi)死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，無繼承人或受遺贈人，或法定繼承人、受遺贈人拒絕履行合同義務(wù)的。二、借款人在還貸期內(nèi)由于調(diào)出、下崗、解除勞動合同等原因在保證人處無工資扣繳，且不履行還款義務(wù)的。三、借款人喪失還款能力的。第二十二條保證人處分抵押物，價款不足補(bǔ)償貸款本息時，有權(quán)向借款人追繳；價款超過償還部分，應(yīng)及時退還給借款人。第3頁共5頁保證條款第二十三條保證人愿為借款人提供借款擔(dān)保，并承擔(dān)不可撤消的連帶責(zé)任。第二十四條保證人的義務(wù)范圍一、借款人借款必須用于購建自住住房。二、借款人具有償還貸款本息的能力。三、接受借款人委托代辦的一切貸款手續(xù)和承擔(dān)資金劃轉(zhuǎn)義務(wù)。四、代扣代還貸款本息，按合同約定時

8、間將所保證的全部貸款本息匯總后，劃轉(zhuǎn)給貸款人。五、無論借款人因何種原因不能按時歸還貸款本息，均由保證人向借款人追索逾期的本金、利息及違約金。六、借款人死亡、宣告失蹤、失去民事行為能力，其財產(chǎn)合法繼承人、受遺贈人拒絕履行借款合同時，由保證人全權(quán)追索剩余貸款本息，追索無效后，再行處分抵押物。第二十五條貸款到達(dá)保證人的賬戶后，應(yīng)在其賬戶下及時開設(shè)借款人分戶，在分戶內(nèi)停留的資金利息歸借款人所有。保證人應(yīng)按借款人與售房人或建房承包人簽訂的合同要求，將資金劃入售房人或建房承包人指定賬戶。違約責(zé)任條款第二十六條借款人發(fā)生下列事項之一，經(jīng)委托人同意，貸款人有權(quán)宣布合同提前到期，要求借款人立即提前償還全部貸款本

9、息，借款人還應(yīng)承擔(dān)貸款總額_ %的違約金。一、提供虛假文件或資料，騙取貸款的；二、借款人擅自改變貸款用途，挪作他用的；三、未經(jīng)貸款人和保證人同意，借款人將抵押房產(chǎn)拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與或重復(fù)抵押的。四、借款人拒絕或阻撓委托人、貸款人、保證人對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查的。五、借款人與其他法人、經(jīng)濟(jì)組織或自然人簽訂有損于其與貸款人、保證人所簽合同或協(xié)議的。第二十七條第二十六條中所列內(nèi)容發(fā)生時，保證人應(yīng)立即向借款人進(jìn)行追繳。保證人發(fā)生下列事項之一，經(jīng)委托人同意，貸款人有權(quán)要求保證人承擔(dān)合同貸款總額_ %的違約金。 由此引起的一切問題均由保證人負(fù)責(zé)。一、發(fā)現(xiàn)借款人違背第二十七條款中一項或多項，既不制止

10、又不報告給委托人或貸款人的。二、伙同借款人弄虛作假，騙取貸款的。第二十八條發(fā)生下列事項之一，貸款人有權(quán)宣布合同提前到期，保證人立即開始向借款人追繳或處分抵、質(zhì)押物。一、借款人因喪失民事行為能力，被宣告失蹤、死亡而無繼承人或受遺贈人。二、借款人的合法繼承人或受遺贈人或財產(chǎn)代管人拒絕為借款人履行償還貸款本息義務(wù)。三、借款人失去還款能力或保證人申請解除義務(wù)而借款人又找不到新的保證人的。第二十九條合同簽訂后，貸款人無故推遲放貸，由此引起借款人損失的，由貸款人負(fù)責(zé)賠償；因利率政策變動，貸款人未及時通知保證人代還數(shù)額的變化，由此引起的委托人或借款人第4頁共5頁損失的，由貸款人負(fù)責(zé)。其他條款第三十條 合同發(fā)生糾紛時，由省公司住房資金管理中心負(fù)責(zé)組織協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可依法申請仲裁或向貸款人所在地人民法院提起訴訟。第三十一條 借款人轉(zhuǎn)移合同義務(wù)或保證人變更。 必須經(jīng)其他各方同意， 重新簽訂合同或變更協(xié)議。在新的合同或變更協(xié)議簽訂之前，原合同仍然有效。第三十二條 本借款合同四方簽訂后生效。借款人還清貸款