樓房屋租賃合同

1、樓房屋租賃合同樓房屋租賃合同范文一出租方以下簡(jiǎn)稱甲方 ： 身份證號(hào)：承租方以下簡(jiǎn)稱乙方 ： 身份證號(hào)根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方 在平等、自愿的根底上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲 方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。1、甲方出租給乙方的房屋位于。2、該房屋水電暖齊全并完整無(wú)誤。3、該房屋租賃期自 7月 1日起至年房屋每年租金為 肆仟捌百元整 ¥ 4800.00 ，付款方式：。4、水電費(fèi)、天然氣現(xiàn)接手時(shí)一切正常，如以后出現(xiàn)什么問(wèn)題由承租方 自己負(fù)責(zé)。5、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還，乙方如要求 續(xù)租，那

2、么必須在租賃期滿一個(gè)月前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重 新簽訂租賃合同。6、乙方應(yīng)按時(shí)交納水、電、暖、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用，暖氣費(fèi)必須 在當(dāng)年 11 月份前交清。7、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成 房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。8、乙方在使用期間不得隨意改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。9、租住期間應(yīng)合理使用水電，如因使用不當(dāng)給鄰里造成損失，責(zé)任自 負(fù)，與甲方無(wú)關(guān)。10、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。11、本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。 甲方簽字： ： 乙方簽字： ：年月日 樓房屋租賃合同范文二 甲方出租方： 法定代表人 ;

3、地址： 乙方承租方： 法定代表人地址： 依據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、 乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃 事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：一、租賃房產(chǎn)：甲方合法擁有坐落于 市 區(qū) 大廈 層 房屋，建筑面積為： 平 米 以下簡(jiǎn)稱該房屋 。甲方同意將該承租單元 平米出租給乙方。二、租賃用途： 乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng) 活動(dòng)，不得擅自改變其用途。三、租賃期限：3.1 本合同租賃期為： 年，即自 年月日起至 年月 日止。免租裝修期為 個(gè)月，即自 _ 年 _ 月 _ 日至 _ 年 _月 _日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時(shí)向該 房屋物

4、業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用。3.2 續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼 續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書(shū)面向甲方提出，續(xù)租租金按 照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定。四、租金 4.1 該房屋首年租金按建筑面積計(jì)算為 元/ 平方米稅后租金 ，共計(jì) 元大寫(xiě)：人民幣： ，即每季度租金 元 大寫(xiě)：人民幣： 。自第二個(gè)租賃年度 含第二個(gè)租賃年度 起，年租金在上一個(gè)租賃年度 租金根底上遞增 %，直至合同租賃期限結(jié)束。4.2 乙方采取按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租 金。合同簽訂后，乙方應(yīng)在 3個(gè)工作日 法定節(jié)假日順延 內(nèi)，預(yù)付第 一租賃

5、年度第一季度的租金，起租日開(kāi)始后該筆租金自動(dòng)轉(zhuǎn)為第一季 度租賃。之后乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前 個(gè)工作日 法定節(jié)假日順延前向甲方支付下一季度租金。4.3 支付方式：乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。甲方開(kāi)戶行：帳戶名稱：帳號(hào)：4.4 甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。五、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用5.1 物業(yè)管理費(fèi)由乙方承當(dāng)。月標(biāo)準(zhǔn)為：每建筑平米人民幣 元，合計(jì) 每月 _ 元。5.2 水費(fèi)、電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用自行承當(dāng)。5.3 物業(yè)管理費(fèi)交付方法和時(shí)間以物業(yè)公司規(guī)定為準(zhǔn)。六、履約保證金6.1 在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于 _ 年_ 月_ 日前支付 履約保證金 元 大寫(xiě)：

6、 。 甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。 6.2 履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲 方驗(yàn)收，假設(shè)乙方承租的房屋無(wú)損壞 雙方特殊約定和自然磨損除外 ， 且無(wú)其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還 不計(jì)息 ; 假設(shè)因乙方違約導(dǎo) 致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。七、交房標(biāo)準(zhǔn)及房屋裝修或改造 7.1 乙方在合同簽定后，按約定向甲 方繳納完畢首年保證金、租金后，甲方開(kāi)據(jù)?入住通知單?，乙方持 ?入住通知單?前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)。乙方對(duì)于消防等設(shè) 施的裝修改造方案，必須取得政府相關(guān)部門(mén)的正式書(shū)面批復(fù)后，方可 實(shí)施裝修改造。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機(jī) 構(gòu)自行進(jìn)行，甲方協(xié)助辦理

7、相關(guān)手續(xù)。7.2 乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)，該 房屋交還時(shí)，乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償。7.3 乙方在辦理入住手續(xù)或申請(qǐng)進(jìn)行承租房屋改造、裝修時(shí)，應(yīng)按物 業(yè)管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)， 并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈?裝修手冊(cè)?、 ?客戶手冊(cè)?的規(guī)定。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施 工圖紙，向該房屋物業(yè)管理公司申報(bào)，并經(jīng)審核同意后，方可入場(chǎng)施 工。7.4 乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理公司正式批準(zhǔn)前，不得在承租房屋 內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營(yíng)用品的安裝及擺放 如乙方需要 存放裝修材料的，乙方須聲明對(duì)裝

8、修材料的平安性負(fù)責(zé)，并得到甲方 同意，方可存放 。7.5 乙方應(yīng)確保其裝修工程不會(huì)對(duì)承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成 任何破壞，且不會(huì)影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。 如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損 失。 7.6 假設(shè)由于乙方的原因而對(duì)承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的 ; 或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路 使用不當(dāng)、維修不善 ; 或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律 訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和承當(dāng)。7.7 乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn) 生的費(fèi)用，由乙方自行承當(dāng)。承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙

9、方安裝的各 種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承當(dāng)有關(guān)費(fèi)用，假設(shè)由于乙方非 正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以 代為維修，但必須由乙方承當(dāng)維修費(fèi)用。7.8 對(duì)于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的 損耗，乙方不承當(dāng)責(zé)任及費(fèi)用。八、甲方的權(quán)利及義務(wù)8.1 甲方委托 物業(yè)管理負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部 位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和平安防范事項(xiàng)的協(xié)助管 理。8.2 甲方委托 物業(yè)管理公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本 物業(yè)?業(yè)主臨時(shí)公約?、?物業(yè)使用手冊(cè)?、?前期物業(yè)管理效勞協(xié) 議?及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。8.3 在本合同租賃期內(nèi)，如該房

10、屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方 本合同繼續(xù)履行。8.4 按本合同之第五條、第六條規(guī)定，向乙方收取租金和保證金。8.5 租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有 權(quán)選擇以下權(quán)利中的第 種： 依附于房屋的裝修、裝飾或附屬物歸甲方所有。 要求乙方恢復(fù)原狀。 甲方恢復(fù)原狀，并向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。8.8 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。九、乙方的權(quán)利及義務(wù)9.1 按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。9.2 租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。9.4 如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失 并恢復(fù)原狀。9.5 甲

11、方或該房屋管理公司對(duì)該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險(xiǎn) 措施時(shí)，乙方應(yīng)積極配合。9.6 按照公平、合理、平安的原那么，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采 光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。9.7 負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、平安防范等工作，如因乙方疏忽或管 理不善，造成平安事故，由乙方自行承當(dāng)責(zé)任。9.8 房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承當(dāng)：9.8.1 乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙 方承當(dāng)。9.8.2 乙方物業(yè)管理費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、 費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等使用該 房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。 9.9 租賃期屆滿或者提前解 除合同后，乙方應(yīng)搬走屬

12、于自己的物品，完成房屋的清潔。否那么，甲 方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品，并由乙方承當(dāng)相應(yīng)的費(fèi)用。十、合同的變更、解除與終止10.1 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。10.2 乙方有以下情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋： 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借的 ;承租人利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的無(wú)故拖欠租金 1個(gè)月以上的 含 1個(gè)月; 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。10.3 租賃期滿合同自然終止。十一、違約責(zé)任 11.1 乙方未能向甲方按時(shí)支付應(yīng)支付下一年度租金的， 逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的千分之三支付滯納金。乙方拖欠租金 7 天以上的 含 7天 ，

13、那么甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，追收 所欠費(fèi)用及滯納金，并不予退還履約保證金。11.2 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否那么視為乙方違約， 甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，不予退還履約保證金，并有 權(quán)要求乙方承當(dāng)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。11.3 乙方違反?業(yè)主臨時(shí)公約?、?業(yè)主公約?、?前期物業(yè)管理服 務(wù)協(xié)議?或本物業(yè)管理制度，甲方或該房屋物業(yè)管理公司有權(quán)制止、 要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承當(dāng)一切法律責(zé)任。11.4 租賃期內(nèi)，甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨?離房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失 合 理折舊后 ; 乙方單

14、方面解除本協(xié)議或由于乙方違約導(dǎo)致甲方通知解除 本協(xié)議的，甲方不予退還保證金，并有權(quán)要求乙方承當(dāng)給甲方造成的 經(jīng)濟(jì)損失。11.5 本合同任何一方不履行約定義務(wù)或違反本合同條款內(nèi)容，給對(duì)方 造成損失或?qū)е卤竞贤崆敖K止的，違約方承當(dāng)給守約方造成的全部 經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。十二、特別約定12.1 本合同任何一方在遇到不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)的條件下，造成的 延誤或不能履約均免責(zé)。本合同項(xiàng)下的“不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不 能防止并不能克服的客觀情況。12.2 如發(fā)生“不可抗力事件致使本合同約定的某條款不能執(zhí)行，雙 方均應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，減少雙方的損失，需免責(zé)一方應(yīng)向另一方 提供免責(zé)書(shū)面函 (需提供證明材料 ) ，在其證明得到證實(shí)后，可不計(jì)違 約責(zé)任。十三、爭(zhēng)議的解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任 何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。十四、通知 14.1 本合同項(xiàng)下的全部通知應(yīng)為書(shū)面形式，且在以下情況 下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交： (1) 專人遞送 ;(2) 通過(guò)掛號(hào)或保證遞送的郵件 發(fā)出 ;(3) 通過(guò)電郵或 形式發(fā)送并取得必要的答復(fù)。14.2 以下情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá)： (1) 專人遞送到對(duì)方約定的地 址;(2) 通過(guò)郵件方式的，在寄出七日后視為送達(dá) ;(3) 通過(guò)電郵或 形式發(fā)送，以電郵或 發(fā)出之日期視為送達(dá)