二手房水電安裝注意事項(xiàng)

1、二手房水電安裝注意事項(xiàng)如今的二手房受到越來越多的人們的關(guān)注，由于房價(jià)的節(jié) 節(jié)攀升，讓很多消費(fèi)者們對(duì)新房望而卻步，二手房成了很多人 的最熱衷選擇，二手房的裝修最重要的地方就是水電的改造， 房子用久了電路也會(huì)慢慢的老化，而電路是家庭內(nèi)最容易造成 安全事故的地方，因此在裝修時(shí)一定要引起重視，對(duì)于二手房 的水電改造來說，許多人都是比較盲目的，所以在二手房裝修 的時(shí)候總會(huì)出現(xiàn)很多的問題，二手房水電安裝及改造究竟該注 意哪些事情呢。二手房水電安裝注意事項(xiàng)二手房水電安裝注意事項(xiàng) 二手房水電路情況檢查 不少二手房都使用了較長時(shí)間，水電系統(tǒng)可能就會(huì)出現(xiàn)比 較老舊，無法滿足現(xiàn)代人生活需求的情況等。在制定二手房的

2、水電改造方案之前，需要親自到現(xiàn)場，認(rèn)真了解房子的具體情 況，重點(diǎn)檢查房屋的水電細(xì)節(jié)，根據(jù)房子的情況，對(duì)原有水電 路進(jìn)行全部或局部的改造。一、二手房電路常見情況1 、電路沒有接地保護(hù)驗(yàn)收二手房時(shí)，可以打開幾個(gè)開關(guān)插座，看看電線是否有 接地保護(hù)。接地保護(hù)是指將正常情況下不帶電，而在絕緣材料 損壞后或其他情況下可能帶電的電器金屬部分用導(dǎo)線與接地體 可靠連接起來的一種保護(hù)接線方式。時(shí)間較長的舊房一般都沒 有接地保護(hù)，無法減少電路老化或短路后漏電對(duì)人身財(cái)產(chǎn)造成 的危害。因此需要對(duì)之采取有效的接地保護(hù)措施。2 、電線回路簡單 時(shí)間較久遠(yuǎn)的老房，像插座和照明常?；煊靡粋€(gè)回路，而 如果好幾個(gè)電器一同打開，就容

3、易造成電盒跳閘，造成其他電 器無法使用。而在現(xiàn)在的電線回路設(shè)計(jì)中，功率大的電器單獨(dú) 走線，其他的則會(huì)采取多個(gè)比較復(fù)雜的回路布線。3 、電路設(shè)備老化嚴(yán)重 一方面施工不規(guī)范容易造成電路設(shè)備老化，另一方面設(shè)備 自身隨著時(shí)間流逝也不可避免變舊。因此使用時(shí)間較長的二手 房，在驗(yàn)收時(shí)，需要重點(diǎn)查看一下電路的各個(gè)配件質(zhì)量是否良 好，看有無銹蝕、破損等老化嚴(yán)重情況。4 、開關(guān)插座不夠用 國標(biāo)規(guī)定，民用住宅中固定插座數(shù)量不應(yīng)少于 12 個(gè)，但 目前仍有不少的二手房原有的插座數(shù)量達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。而如 果大量使用移動(dòng)插座，當(dāng)電流負(fù)荷增大時(shí)，移動(dòng)插座就會(huì)因接 觸不良產(chǎn)生異常的高溫，埋下觸電和電器火災(zāi)事故隱患。因此 在

4、二手房改造時(shí)，需要注意多增加一些開關(guān)插座。二、二手房水路常見情況1 、水管材料亟需更換 由于材料的限制，以前不少的水管采用鑄鐵管、鍍鋅管和 鋁塑管等種類的產(chǎn)品，這些材質(zhì)的水管管壁中容易滋生鐵銹等 影響水質(zhì)。此外，管道年久失修也容易出現(xiàn)滴水滲漏的問題。2 、水路設(shè)計(jì)不符合要求 現(xiàn)在水管走頂不走地，已成為家裝施工的一個(gè)默認(rèn)做法。 而如果是多年前的二手房，其水管可能就藏在地面上，如果出 現(xiàn)破損漏水，就容易影響到下樓的鄰居 ; 此外，二手房原有的 水路已經(jīng)不適合現(xiàn)在業(yè)主的要求，需要重新設(shè)計(jì)管路。三、二手房改造建議1 、最好更換電線水管 相比于新房裝修，二手房裝修到底哪些線路該改造，哪些 可以保留呢 ?

5、翻新網(wǎng)監(jiān)理表示，以電線為例， 1995 年之前的老 房子一般不會(huì)使用銅芯線，而是容易老化的鋁線，在二次裝修 時(shí)最好重新更換。另外，一些老房子的水管采用的是鍍鋅材料，這種金屬管 道經(jīng)過多年使用容易生銹腐爛，并形成很厚重的水堿，影響飲 用水質(zhì)量，也建議更換成 PPR管。如果在二次裝修時(shí)確實(shí)不方 便將管道置換成 PPR管，也應(yīng)當(dāng)為它增加相應(yīng)飲用水過濾裝置。2 、防水工程一定要重做 除了電線和水管，防水也應(yīng)當(dāng)成為二手房裝修水電改造時(shí) 必須注意的問題。翻新網(wǎng)監(jiān)理表示，新商品房在這方面也省事 許多，通常開發(fā)商在交房之前會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行防水試驗(yàn)，一般在 防水方面是不存在問題的。但是老房子經(jīng)過多年使用，很有可 能

6、存在漏水現(xiàn)象的，業(yè)主一定要提醒家裝公司在裝修前做好防 水試驗(yàn)。另外，在裝修二手房的時(shí)候，如果需要更換瓷磚，在撬動(dòng) 瓷磚時(shí)也應(yīng)特別注意。盡量避免在撬動(dòng)瓷磚時(shí)震裂防水，使其 出現(xiàn)問題。因此如果二手房進(jìn)行了剔除瓷磚的裝修步驟，應(yīng)當(dāng) 在之后重新進(jìn)行試驗(yàn)，確保防水沒有問題。3 、強(qiáng)電改造需增設(shè)插座 隨著家庭使用的電器越來越多，燈光照明設(shè)備也日漸豐富 多彩，所以有很多地方需要增設(shè)開關(guān)和插座。在進(jìn)行二手房裝 修前，最好提前規(guī)劃好，在裝修時(shí)就做好布線工作。以前的老 房子預(yù)留的開關(guān)和插座一般不夠用。一般來說，一個(gè)房間至少要設(shè)置 3 個(gè)插座，一套兩居室住 宅內(nèi)插座數(shù)量不少于 15 個(gè)，開關(guān)不少于 8 個(gè)。同一房間

7、的開關(guān)高度應(yīng)該一致，一般開關(guān)距離地面 1.4 米、插座距離地面0.3 米為宜，玄關(guān)和客廳的開關(guān)應(yīng)該設(shè)置在主人容易夠得著的 地方。另外，在進(jìn)行強(qiáng)電改造時(shí)，還要注意配電箱。許多老房的 配電設(shè)置都比較老舊，而且功率配比不盡合理，需要重新設(shè)置。 翻新網(wǎng)監(jiān)理提醒業(yè)主，在重置配電箱時(shí)，空調(diào)最好單放線路， 照明單路設(shè)置，普通插座單回路設(shè)置，廚房衛(wèi)生間插座根據(jù)需 要做單回路設(shè)置。4 、弱電最好全部重新布 近兩年，人們對(duì)弱電線路的需求增大了。電話、電視、對(duì) 講、網(wǎng)絡(luò)等，很多都是老房子沒有考慮過的，這就需要業(yè)主在 二手房裝修時(shí)重新布線。翻新網(wǎng)監(jiān)理提醒家裝業(yè)主，在排放網(wǎng) 絡(luò)線路時(shí)，需要首先確定業(yè)主是用小區(qū)寬帶還是自己安裝 ADSL，并據(jù)此確定家里面路由器放置何處。另外，在安裝對(duì)講 系統(tǒng)時(shí)，也需要電工按規(guī)范操作施工，保證聲音或圖像清晰。5 、鍍鋅管建議全部去除 很多老房所采用的鍍鋅管和閥門都經(jīng)常出現(xiàn)漏水、滑絲等 現(xiàn)象