樣板房買賣合同

1、頁眉篇一：樣板房買賣補充協(xié)議商品房購銷合同補充協(xié)議二甲方：乙方：xx 城玫瑰灣 x 幢 x 單元 x 號號房屋為甲方銷售示范樣板房，現(xiàn)甲方向乙方出售此房屋，雙方就房屋基本價格已達成一致，不含裝修的房屋總價款詳見其商品房購銷合同。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就 xx 城玫瑰灣 x 幢 x 單元 x 號號房屋的裝修的價格及保修事宜，達成如下協(xié)議：第一條 裝修總款甲乙雙方確定， xx 城玫瑰灣 x 幢 x 單元 x 號號房屋的裝修及家具的合計總款為：總款為人民幣（大寫）：貳佰叁拾貳萬捌仟柒佰肆拾玖元整（小寫：2328749.00元）。第二條裝修、家具及裝飾項目甲乙雙方交接此房屋時，乙方已對以下工作已進行確

2、認：1. 對 xx 城玫瑰灣 x 幢 x 單元 x 號號的裝修現(xiàn)狀已給予確認。2. 對 xx 城玫瑰灣 x 幢 x 單元 x 號號設(shè)備清單進行清點并核對無誤。3.xx 城玫瑰灣x 幢 x 單元 x 號號房屋無需要維修之處。4. xx城玫瑰灣x 幢 x 單元 x 號號房屋的水、電均能正常使用。第三條裝修、家具及裝飾保修甲方就乙方所購房屋的基礎(chǔ)裝修部分提供的保修服務(wù)期限為3 個月，保修服務(wù)的開始時間從本協(xié)議簽訂并生效之日起計算。若因乙方使用不當造成的損失，甲方則不負責保修。第四條付款方式簽訂本協(xié)議之日，乙方需與年月日前一次性付清本協(xié)議項下款項。第五條違約責任1.如乙方未能在雙方約定的時間內(nèi)支付裝修

3、款，逾期超過10 天，每逾期一天，按逾期未付款的1%0 支付違約金。逾期30 天以上，甲方有權(quán)沒收乙方已付裝修款作為違約金。同時甲方有權(quán)拒絕對乙方進行交房，并有權(quán)解除與乙方簽訂的商品房購銷合同。2. 甲方未按合同約定交付房屋內(nèi)的物品，乙方有權(quán)要求甲方補足物品或按市場價作價補償。第六條 合同爭議的解決方式本協(xié)議履行期間發(fā)生爭議時，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第2 種方式解決：1.提交仲裁委員會仲裁；2.依法向人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項1. 本協(xié)議在甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。2. 本協(xié)議一式肆份，甲方執(zhí)三份、乙方執(zhí)一份，法律效力均等。3. 本協(xié)議作為甲

4、、乙雙方簽訂的商品房購銷合同的附件。甲方（簽章）： xxxxxxx 地產(chǎn)有限公司 乙方（簽章）法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）：本人：代理人（簽章）：年 月日年月日篇二：樣板房裝修出售補充合同江山一品商品房買賣合同補充協(xié)議及附件目錄一、補充協(xié)議1 / 6頁眉二、附件：軟裝清單【江山一品】商品房買賣合同補充協(xié)議(合同編號 : )出賣人：買受 人 :通訊地址：通訊地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電話：郵編：出賣人和買受人就買受人購買出賣人開發(fā)的位于的【江山一品】第【棟】【單元】【層】號商品房，合同編號為。雙方經(jīng)過充分協(xié)商，一致同意就該套房屋的裝修成品購買訂立如下條款。第一條對買受人所購商品房的硬

5、裝部分的補充約定1 、合同約定硬裝以下方面需要由出賣人聯(lián)系裝修公司進行整改，整改完成雙方確認后由買受人自行與該裝修公司簽訂保修協(xié)議。2 、需要整改部分如下：4. 1 、休閑廳、客廳和生活陽臺墻體剝落、浸水問題的處理。5. 2 、休閑廳、生活陽臺踢腳線拱翹問題的處理。6. 3 、客廳陽臺吊頂浸水、變色、墻面剝落問題的處理。7. 4 、主臥陽臺外壞磚的處理。8. 5 、客廳及兒童臥房部分壁紙滲水問題的處理。12.6、五樓陽臺、衛(wèi)生間防水處理。3 、出賣方承諾該套房屋現(xiàn)有的空調(diào)、地暖、電視保修一年，時間從買受人接房當天開始計算時間，房屋未整改的其余部分由買受方自行負責。4 、出賣方保證屋內(nèi)水、電、氣

6、三通。第二條 價格及付款元）出售給買受人。買受人就該房屋裝修款項按下列方式付款：（ 1 ）一次性付款￥若乙方逾期支付任何款項，則按商品房買賣合同第十條的約定處理。第三條 驗收與交付出賣方完成買方所提出的整修要求后，通知買受人對整改部分進行驗收；買受人驗收后，須在裝飾驗收單證上簽字，證明已完成整改。第四條保修第五條其它1. 本協(xié)議如發(fā)生糾紛，當事人雙方應(yīng)當及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。2. 本補充協(xié)議共頁，一式份，經(jīng)雙方簽字（蓋章）立即生效，出賣人執(zhí)份，買受人執(zhí)份。出賣人（簽章）：買受人（簽章）：年月日年月日附件：房屋內(nèi)部軟裝清單2 篇三：雙方房屋買賣合同樣板房屋買賣合同合

7、同雙方當事人：賣方： 身份證 / 護照號碼：聯(lián)系地址：買方： 身份證 / 護照號碼：聯(lián)系地址：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同雙方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，一致達成如下協(xié)議。第一條 買賣之房屋（以下簡稱該物業(yè)）地址為： ，建筑面積約 平方米（應(yīng)以房產(chǎn)證面積為準）。2 / 6頁眉第二條該物業(yè)的物業(yè)維修基金由【賣方】【買方】支付。如賣方支付物業(yè)維修基金，賣方應(yīng)在辦理交易過戶手續(xù)前付清物業(yè)維修基金，或由買方自首期樓款中扣除相應(yīng)的費用；如買方支付物業(yè)維修基金，賣方已支付的部分物業(yè)維修基金（如有）不再退回，買方自賣方交付該物業(yè)之日負責支付物業(yè)維修基金，同時賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理物業(yè)維

8、修基金的轉(zhuǎn)名手續(xù)。第三條賣方持有該物業(yè)之房產(chǎn)權(quán)屬證明。賣方保證對該物業(yè)享有完整處分權(quán)，出售該物業(yè)并沒有侵犯第三人的權(quán)利，并保證本合同所載有關(guān)該物業(yè)之情況以及所提供的全部資料均真實、合法、準確、完整，否則賣方應(yīng)承擔由此而引致的一切責任。由于賣方的原因，造成該物業(yè)不能辦理交易過戶手續(xù)或與第三人產(chǎn)生糾紛的，由賣方承擔全部責任。第四條該物業(yè)按套銷售，買賣雙方同意該物業(yè)成交價為人民幣。（1 ）于簽署本合同支付人民幣作為定金。（2 ）于簽署本合約天內(nèi)交付部分樓款（含定金）人民幣，賣方收款當日即時向抵押銀行申請?zhí)崆皟斶€貸款手續(xù)，提前償還銀行貸款所產(chǎn)生的一切費用由賣方負責支付，并在完成提前償還銀行貸款、涂銷抵

9、押登記及歸檔等手續(xù)天內(nèi)協(xié)助買方完成申請銀行貸款手續(xù)。（ 3 ）部分樓款共計人民幣于房管局交易過戶當天支付。（ 4 ）人民幣于交易過戶完成并辦妥他項權(quán)利登記后，由貸款銀行直接劃入賣方銀行帳號作為樓價余款，銀行實際貸款額與原貸款額之間的差額由買方以現(xiàn)金支付。交易手續(xù)需在前完成，如因房管局或銀行原因?qū)е卵舆t，則時間相應(yīng)順延。第五條 買方應(yīng)按照附件約定的付款方式按時將樓款支付給賣方，同時買方確認已實地察看該物業(yè) , 對該物業(yè)的座向、面積、樓層、間隔、質(zhì)量、裝修、產(chǎn)權(quán)情況等均予以認可。第六條是次交易買賣雙方所產(chǎn)生的交易稅費由買方負責支付。第七條 賣方交付該物業(yè)予買方使用之日期為賣方收齊樓款當天；賣方在交

10、付該物業(yè)前必須付清一切有關(guān)該物業(yè)之欠費（如水電費、煤氣費、管理費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等）。第八條該物業(yè)以現(xiàn)狀售予買方，買方已檢查并同意以現(xiàn)狀購獲該物業(yè)。該物業(yè)之現(xiàn)狀：不帶租約、不帶家私電器第九條賣方應(yīng)在辦理交易過戶手續(xù)前將有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項、租賃以及解除抵押等事項處理完畢，并保證交易過戶完成時買方無須對上述事項負責。此外，賣方須在辦妥交易過戶手續(xù)后 60 天內(nèi)將戶口遷出該物業(yè)。第十條賣方不能按本合同約定將該物業(yè)售予買方，或者因違約而無法將該物業(yè)售予買方的，應(yīng)向買方支付該物業(yè)成交價的 10%作違約金，賣方并須退回買方已付的所有費用。賣方逾期交付該物業(yè)，或者未能按時履行合同約

11、定的其他義務(wù)，每逾期一天，按該物業(yè)成交價的千分之一向買方支付違約金；逾期30 天，買方有權(quán)不再購買該物業(yè)，賣方應(yīng)退回全部已收款項并向買方支付該物業(yè)成交價的10%作違約金。第十一條買方不能按本合同約定買入該物業(yè)，或者因違約而無法買入該物業(yè)的，應(yīng)向賣方支付該物業(yè)成交價的 10%作違約金。買方逾期支付樓款，每逾期一天，按未付樓款金額的千分之一向賣方支付違約金；買方未能按時履行合同約定的其他義務(wù)，每逾期一天，按該物業(yè)成交價的千分之一向賣方支付違約金。逾期30天，賣方有權(quán)不再出售該物業(yè)，買方應(yīng)向賣方支付該物業(yè)成交價的10% 作違約金。3 / 6頁眉第十二條 本合同如與過往雙方的協(xié)議、聲明、承諾等不一致的

12、，應(yīng)以本合同為準。合同雙方履行合同發(fā)生爭議且無法協(xié)商解決的，應(yīng)向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。本合同連同附件共二頁，合同附件與本合同具有同等法律效力。買賣雙方的有效文書送達地址以本合同記載的聯(lián)系地址為準，自郵寄之日起五天內(nèi)視為送達。第十三條 本合同一式兩份，持有情況如下：賣方一份，買方一份，各份具有同等法律效力。第十四條雙方約定的其他事項（對本合同及附件條款的修改或補充）：備注：買賣雙方確認均已清楚了解合同條款的內(nèi)容及含義，并自愿接受合同條款的約束。賣方：買方：簽約日期：年月日簽約日期：年月日商鋪租賃合同合同雙方：出租方（以下簡稱甲方）：法定代表人及身份證號：營業(yè)執(zhí)照號：注冊或居住地址：郵編：

13、電話：承租方（以下稱乙方）法定代表人及身份證號：營業(yè)執(zhí)照號：注冊或居住地址：郵編：電話：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條甲方出租的商鋪座落地址，建筑面積（使用面積）第二條租期年，自年月日至年月日第三條租金和租金交納期及條件：1 、每月租金為人民幣元，乙方每個月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。甲方開戶銀行：收款人名稱：帳號：2 、本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當于個月租金的押金，合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣電話等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)

14、設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：1 、管理費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納；2 、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納；3 、電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納。 4 、維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。第五條出租方與承租方的變更：4 / 6頁眉1 、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，必須乙方同意。如甲方要賣出應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本

15、合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務(wù)。2 、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的和三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔乙方的義務(wù)。第六條 乙方的職責1 、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租% 。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。2 、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。3 、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，

16、需經(jīng)甲方同意后方可進行，乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權(quán)自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。4 、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。5 、乙方可以在商鋪使用權(quán)外面做任何廣告。6 、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備，設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。7 、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，

17、不承擔保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。8 、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。甲方在租賃期內(nèi)：1 、對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進行維修保養(yǎng)，包修。2 、負責租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲乙雙方知情向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整）。第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導致?lián)p毀無法修復使

18、用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。第九條店內(nèi)所有的設(shè)備、設(shè)備歸乙方所有。第十條商鋪如遇拆遷，裝修費用和直接經(jīng)濟損失由甲方承擔。第十一條甲方保證商鋪房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，沒有糾紛，若發(fā)生甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。第十二條房屋租賃期間，甲方不得借故解除合同，如強行解除合同所有乙方一切經(jīng)濟損失由甲方承擔。第十三條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經(jīng)過雙