北京市施工合同范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì) 實力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。北京市施工合同范本發(fā)包方：以下簡稱甲方承包方：以下簡稱乙方根據(jù)?中華人民共和國合同法?和?中華人民共和國建筑法?等有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、方雙方協(xié)調(diào)，一致同意簽訂本合同，以便雙方共同遵守執(zhí)行。具體條款

4、如下：一、安裝內(nèi)容1、工程名稱：2、工程地點(diǎn)：3、承包范圍：1甲方提供的消防系統(tǒng)施工圖、系統(tǒng)圖2設(shè)計變更規(guī)定的范圍3技術(shù)核定單規(guī)定的范圍4、承包方式：承包方式施工總包干包輔材，水系統(tǒng)甲方只提供 管材、設(shè)備、閥門、卡箍件、瑪鋼件、法蘭螺絲、管道油漆、型鋼、 套管，報警系統(tǒng)甲方只提供線管、線纜、線盒、絲桿及報警設(shè)備。其 余材料均由乙方負(fù)責(zé)提供，且保證所提供材料符合標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求。二、工程工期1) 依照本工程總承包合同的規(guī)定，乙方總工期為 日歷天，開工日 期以甲方的進(jìn)場通知為準(zhǔn)，竣工日期為在具備系統(tǒng)運(yùn)行的條件下，乙 方應(yīng)于 10 天內(nèi)完成全系統(tǒng)的調(diào)試運(yùn)行。2) 在規(guī)定工期內(nèi)如遇不可抗拒的原因或因甲方

5、原因而造成工期延 誤，工期順延，以甲方核實簽字的文字記錄為準(zhǔn)。3) 工期每延遲一天罰款 1000元，甲方的臨時搶工要求視為工期， 工期提前獎勵 1000 元。4) 如果采取措施后仍完成不了工期，按第八條第三款執(zhí)行，并處 以合同金額 5%的罰款。三、工程質(zhì)量要求：1) 嚴(yán)格按照相關(guān)施工驗收標(biāo)準(zhǔn)組織施工，如發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量事故， 甲方有權(quán)處以合同金額 5%的罰款，且無條件解除合同，并由乙方承擔(dān) 由此造成的一切損失。2) 一般質(zhì)量問題，經(jīng)甲方指出不整改的，處以 500元罰款，處分 之后仍不整改的，甲方有權(quán)無條件解除合同。3) 鼓勵合理化建議。建議被采納后產(chǎn)生了效益，給予創(chuàng)造效益的 40%現(xiàn)金，當(dāng)場予以獎

6、勵。四、工程價款：工程包干價：人民幣 圓整(小寫Y元)。其中：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：人民幣元； 自動噴淋滅火系統(tǒng)：人民幣 元; 消火栓系統(tǒng) ： 人民幣 元；五、結(jié)算方式1) 進(jìn)度款的結(jié)算：水噴淋、消火栓系統(tǒng)以管道延長米作為結(jié)算依 據(jù)，消防報警系統(tǒng)，以報警點(diǎn)為結(jié)算依據(jù)。2) 最終結(jié)算以報警點(diǎn)和噴淋點(diǎn)為結(jié)算依據(jù)，報警元/ 點(diǎn)，噴淋 元/ 點(diǎn)，新做消火栓 280元/ 個，移改消火栓 200元/ 個3) 工程設(shè)計變更，以簽證單為結(jié)算依據(jù)，減量 5 點(diǎn)以下不減價， 增量的人工費(fèi)據(jù)實結(jié)算。4) 乙方進(jìn)場后，做完每層 ( 管道試壓完 ) 甲方支付完成工程量的 50% 作為進(jìn)度款。工程施工完畢進(jìn)入試運(yùn)行后，甲方向

7、乙方支付至工程暫 定總額的 70%，通過政府及使用方驗收并移交后，施工費(fèi)付至工程結(jié)算 總價的 95%；5%作為工程質(zhì)保金，一年后支付。六：保修執(zhí)行國務(wù)院第 279 號令?建筑工程質(zhì)量管理條例?。保修期限壹年，保修期從驗收之日算起。質(zhì)保期的維修工作由施 工隊全面負(fù)責(zé)，其中發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。七、雙方責(zé)任( 一 ) 甲方責(zé)任：1) 提供施工圖及有關(guān)技術(shù)資料，并將施工技術(shù)交底。2) 及時組織材料進(jìn)場。3) 為乙方提供適宜的工作條件。4) 按照乙方工程進(jìn)度及時付款，乙方施工完畢，及時組織驗收。( 二 ) 乙方責(zé)任：1) 嚴(yán)格按照施工圖、國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及施工工序組織施工，沒有甲 方的設(shè)計變更通知，乙

8、方不得擅自改變原設(shè)計。按甲方的要求參加施 工協(xié)調(diào)會和技術(shù)商討會。2) 負(fù)責(zé)與監(jiān)理的協(xié)調(diào)工作，及時完成施工中的原始記錄、隱蔽工 程記錄，施工中的技術(shù)資料、竣工圖等，收集整理成冊后呈交甲方。3) 負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)，承擔(dān)在交付之前發(fā)生損失的費(fèi)用， 接受甲方對已完局部工程采取特殊保護(hù)措施的要求。4) 乙方派駐現(xiàn)場的人員應(yīng)保持穩(wěn)定，如調(diào)離應(yīng)事先征得甲方同 意，未經(jīng)同意離崗或變相離崗，甲方將處以每次 1000 元罰款。5) 做到文明施工，如發(fā)生有損甲方企業(yè)形象的行為并造成不良影 響者，視情節(jié)輕重將予以乙方人民幣 1000-5000 元的罰款。6) 統(tǒng)一著裝，平安施工，凡在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)未穿工作服的，每人每

9、次 罰款 20元，未戴平安帽的每人每次罰款 100 元。高空作業(yè)未系平安帶 每人次罰款 500 元。7) 乙方必須給所有施工人員購置意外傷害保險。如發(fā)生平安責(zé)任 事故，一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方還將扣除合同總額的 5%作為處 罰，情節(jié)嚴(yán)重的應(yīng)無條件退場。8) 負(fù)責(zé)甲方提供材料的現(xiàn)場保管，喪失和被盜由乙方全額賠償。9) 乙方在施工中的材料損耗，不得大于定額材料損耗系數(shù)，否那么 由乙方承擔(dān)差額費(fèi)用。10) 乙方不得截留工程款、拖欠工人工資，凡發(fā)生工人因工資找到 甲方或建設(shè)方的行為，那么每次扣除合同總額的 5%作為處分。八、其它事項：1) 甲、方雙方必須嚴(yán)格遵守合同各項條款，單方違約，由違約方 承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。2) 乙方應(yīng)保持通訊暢通，發(fā)生乙方關(guān)機(jī)、停機(jī)、換號等原因聯(lián)系 不上的，第一次罰款 50 元，其后每發(fā)生一次罰款 100元。3) 當(dāng)乙方不能按照甲方的工期進(jìn)度或質(zhì)量要求完成施工任務(wù)時， 甲方有權(quán)采用如