規(guī)劃設(shè)計(jì)合同范本(共8頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上 概念規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)合同書 委托方： 承接方： 簽訂日期： 年 月 日甲方： 乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法和國家城市規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)指導(dǎo)意見的有關(guān)規(guī)定，為了明確雙方在規(guī)劃設(shè)計(jì)過程中的權(quán)責(zé)和義務(wù)，經(jīng)友好商議，同意簽訂本合同。具體內(nèi)容如下：一、規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目類別：項(xiàng)目概念規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃本合同依據(jù)文件（一）建設(shè)部城市規(guī)劃編制辦法；（二）甲方規(guī)劃設(shè)計(jì)委托書；（三）各級政府關(guān)于本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)的相關(guān)指導(dǎo)性文件（四）工程任務(wù)批準(zhǔn)文件或可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)文件（五）1：500或1:1000實(shí)測現(xiàn)狀地形圖及相應(yīng)工程地質(zhì)勘察資料；（六）國家和*省有關(guān)城市規(guī)劃的技術(shù)標(biāo)

2、準(zhǔn)。（七）規(guī)劃區(qū)地質(zhì)災(zāi)害評價報(bào)告二、雙方的責(zé)任（一）甲方的責(zé)任1、本合同生效一周內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提交正式的設(shè)計(jì)要求及相關(guān)的指導(dǎo)性文件，提供符合設(shè)計(jì)要求的地形圖等基礎(chǔ)資料及相關(guān)規(guī)劃資料，規(guī)劃區(qū)地質(zhì)災(zāi)害評價報(bào)告，并對其完整性、正確性與時間性負(fù)責(zé)。2、甲方在收到規(guī)劃設(shè)計(jì)初步方案或正式成果后應(yīng)抓緊時間組織內(nèi)部審查，并按 規(guī)劃部門的批準(zhǔn)程序組織評審和報(bào)批工作，及時將評審或報(bào)批意見反饋乙方。3、甲方不得要求乙方違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。甲方不得在合同簽定后對合同約定的設(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)行重大變更，如確需增加和調(diào)整，甲方應(yīng)在支付乙方的費(fèi)用上做適當(dāng)增減。（二）乙方的責(zé)任1、乙方應(yīng)按國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及甲方提

3、出的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，并按本合同規(guī)定的設(shè)計(jì)時限，向甲方交付符合質(zhì)量要求的設(shè)計(jì)文件及圖紙（詳附件）。2、在規(guī)劃編制各個階段中涉及的方案匯報(bào)會、專家咨詢會、專家評審會等，乙方應(yīng)派項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人及必要的設(shè)計(jì)人員參加會議，并負(fù)責(zé)進(jìn)行規(guī)劃方案介紹和答疑。3、乙方協(xié)助甲方完成項(xiàng)目各階段的專家咨詢、評審和政府報(bào)批工作。4、乙方由于自身原因?qū)υO(shè)計(jì)及圖紙出現(xiàn)的遺漏或錯誤應(yīng)負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充，甲方無需支付修改或補(bǔ)充工作的相關(guān)設(shè)計(jì)費(fèi)用。5、如由于乙方自身原因，延誤了規(guī)劃設(shè)計(jì)的某項(xiàng)文件、圖紙交付時間，甲方可以要求核減設(shè)計(jì)費(fèi)用。6、合同生效后，如乙方無正當(dāng)理由要求中途終止或解除合同，乙方應(yīng)向甲方退還全部已付設(shè)計(jì)費(fèi)，并賠

4、償本合同設(shè)計(jì)費(fèi)總額的30%的違約金給甲方。7、乙方應(yīng)保護(hù)甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得向第三方泄露、轉(zhuǎn)讓甲方提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，如發(fā)生以上情況，甲方有權(quán)向乙方索賠。三、設(shè)計(jì)進(jìn)度本項(xiàng)目涉及概念規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃二部分工作，成果內(nèi)容需要相互銜接和相互補(bǔ)充，設(shè)計(jì)進(jìn)度按四個設(shè)計(jì)階段推進(jìn)和控制，合同生效，甲方付清定金后，乙方開始工作。在甲方按期提供項(xiàng)目所需基礎(chǔ)資料的前提下，乙方按下列時間完成規(guī)劃。 （一）概念規(guī)劃初步方案階段乙方在完成基礎(chǔ)資料收集與甲方充分協(xié)商基礎(chǔ)上，提交概念規(guī)劃和策劃研究初步方案，供甲方進(jìn)行討論和審查。乙方的工作時間為合同簽定后的45天。 （二）修建性詳細(xì)規(guī)劃初步方案階段乙方在與甲方

5、就概念規(guī)劃和策劃研究的主要內(nèi)容達(dá)成共識后，開展修建性詳細(xì)規(guī)劃方案初步方案編制，供甲方進(jìn)行討論和審查，乙方的工作時間為接到甲方書面意見后的45天。（三）評審成果階段乙方在接到甲方修建性詳細(xì)規(guī)劃初步方案階段的審查意見后，乙方負(fù)責(zé)調(diào)整深化完善方案，同時編制概念規(guī)劃和策劃研究和修建性詳細(xì)規(guī)劃的評審成果。乙方的工作時間為接到審查意見后的30天。（四）最終成果階段乙方在接到修建性詳細(xì)規(guī)劃成果的專家審查意見后，乙方負(fù)責(zé)方案修改和最終成果編制。乙方的工作時間為接到專家審查意見后的15天。四、設(shè)計(jì)費(fèi)及支付方法（一）甲方應(yīng)支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)為人民幣萬元。乙方負(fù)責(zé)涉及的相關(guān)稅費(fèi)，以及因規(guī)劃編制需要涉及的差旅費(fèi)、成果制

6、作費(fèi)用等。（二）支付辦法：1、合同簽訂后一周內(nèi)，甲方支付規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)的30%，作為首筆設(shè)計(jì)費(fèi)和定金，計(jì)為人民幣2、乙方提交概念規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃初步方案階段成果，完成初審后一周內(nèi)，甲方支付規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)的30%， 3、乙方提交評審成果后一周內(nèi)，甲方支付規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)的30%，計(jì)為4、乙方提交最終成果后一周內(nèi)，甲方支付規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)的10%，計(jì)為。五、其它1、本合同成果版權(quán)歸甲、乙雙方共同所有。2、由于不可抗拒的因素致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商處理。3、雙方如對本合同發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決。如不能取得一致意見，雙方均有權(quán)向?？谑兄俨梦瘑T會申請仲裁，或向人民法院起訴。4、本合同如有未盡事宜，雙方需商

7、定簽訂補(bǔ)充合同（協(xié)議）或附件，補(bǔ)充合同（協(xié)商）或附件與合同具有同等效力。本合同一式捌份，甲方執(zhí)陸份、乙方執(zhí)貳份。5、本合同自雙方代表簽字加蓋合同章（或公章）后生效，雙方履行完本合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止。附 件：規(guī)劃成果要求一、規(guī)劃范圍修建性詳細(xì)規(guī)劃面積約80公頃，具體規(guī)劃范圍界線由紅線圖劃定。二、概念規(guī)劃和策劃研究成果要求： （一）概念規(guī)劃主要是依據(jù)南海建設(shè)國際旅游島的目標(biāo)，緊緊圍繞本項(xiàng)目的開發(fā)需求，對公司地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域進(jìn)行整體研究，合理地描繪理想藍(lán)圖，從宏觀層面解決本項(xiàng)目開發(fā)面臨的區(qū)域吸引力提升，區(qū)域特色塑造，區(qū)域交通優(yōu)化，區(qū)域配套改善等方面的問題，整體包裝、對外宣傳推廣，上下銜接、爭

8、取政府支持。同時為公司在本區(qū)域長遠(yuǎn)發(fā)展計(jì)劃尋求最有利的用地，通過各種方式，提前介入和控制，減少和避免效益外溢。主要內(nèi)容包括：n 分析規(guī)劃用地的地形地貌、土地利用、地質(zhì)水文、社會經(jīng)濟(jì)等現(xiàn)狀情況，對規(guī)劃區(qū)發(fā)展中具有方向性、戰(zhàn)略性的重大問題進(jìn)行集中專門的研究，從經(jīng)濟(jì)、社會、環(huán)境的角度提出規(guī)劃區(qū)發(fā)展的綜合目標(biāo)體系和發(fā)展戰(zhàn)略。n 確定總體的開發(fā)理念、布局結(jié)構(gòu)，并進(jìn)行功能分區(qū)。n 在分析研究的基礎(chǔ)上確定規(guī)劃區(qū)合理的交通模式，對車行交通、步行交通、公共交通以及靜態(tài)交通等進(jìn)行綜合安排。n 進(jìn)行空間形態(tài)的分析，就建筑高度、開發(fā)強(qiáng)度、城市輪廓線、景觀營造、開敞空間等提出規(guī)劃控制的建議。n 提出概念性總平面圖。n

9、進(jìn)行規(guī)劃方案的經(jīng)濟(jì)性分析，提出實(shí)施規(guī)劃的策略和建議，以及分期實(shí)施的方案。主要圖紙包括但不限于：1、區(qū)域位置圖2、用地現(xiàn)狀圖3、概念性規(guī)劃總圖4、概念性規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖5、區(qū)域交通規(guī)劃圖6、區(qū)域重大設(shè)施規(guī)劃圖7、重要節(jié)點(diǎn)布局規(guī)劃圖8、道路交通規(guī)劃圖9、三維體塊模型效果10、表達(dá)規(guī)劃意圖的效果圖或意向圖片11、其他說明規(guī)劃意圖的必要圖紙三、修建性詳細(xì)規(guī)劃成果要求： 規(guī)劃內(nèi)容和成果要求按國家規(guī)范執(zhí)行（一）說明書（二）規(guī)劃文本（三）規(guī)劃圖紙1、區(qū)域位置圖2、用地現(xiàn)狀圖3、土地適應(yīng)性分析圖4、土地利用規(guī)劃圖5、總平面規(guī)劃圖6、豎向規(guī)劃圖7、公共空間規(guī)劃圖8、道路交通規(guī)劃圖9、給排水及其市政規(guī)劃圖10、城市設(shè)計(jì)導(dǎo)引圖12、政府規(guī)定的修建性詳細(xì)規(guī)劃所需的其他必要的規(guī)劃圖紙13、總體鳥瞰圖和重要節(jié)點(diǎn)效果圖（三）最終成果的形式包括：1、概念規(guī)