青島市房屋買賣居間合同

1、青島市房屋買賣居間合同編號：簽訂地點：簽訂時間：合同雙方當(dāng)事人：委托人甲：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：地址：郵政編碼：委托人乙：姓名：國籍：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：姓名：國籍：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：居間人：注冊地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房 地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和委 托人乙之間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間報酬 等事項，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議： 第一條合同標(biāo)的委托人甲的房屋坐落于 市區(qū)路號棟單元室，共套,其設(shè)計結(jié)構(gòu)為總建筑面積為 平方米，權(quán)屬為，

2、房產(chǎn)證號, 房屋落成時間為年月，其他情況。委托人乙對上述房屋情況已充分了解，并作了實地勘察。第二條 委托人甲對居間人的委托事項1、委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳 細情況以及委托人甲的要求等報告給買受人。同時，將買受 人的情況報告給委托人甲。居間人促成買賣雙方達成房屋買 賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責(zé)協(xié)助辦理該房屋的 產(chǎn)權(quán)變更等事宜。2、3、第三條委托人乙對居間人的委托事項1、委托人乙欲在 市區(qū)地段購買房屋套，面積為 平方米。委托居間人搜尋信息，并及時報告委托人乙，以便促成委托 人乙購買房屋的目的。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意 向后，組織雙方簽訂本合同，并負責(zé)協(xié)助辦理

3、該房屋的產(chǎn)權(quán) 變更等事宜。2、3、第四條 居間人完成委托任務(wù)的報酬居間人業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，雙方自愿選擇下列第 種方式向居間人支付報酬：1、 按合同標(biāo)的%的比例支付，其中委托人甲%委托人乙_%，。2、 委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫 元，大寫。其中，委托人甲元，大寫。委托人乙 元，大寫 。交付 傭金的具體時間：。交付方式：。第五條 居間人沒有完成委托任務(wù)的費用收取 居間人沒有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委托人雙方自愿選擇下列第種方式向居間人支付費用。1、 一次性向居間人支付人民幣 元，由委托人雙方 各自分別承擔(dān)50%2、根

4、據(jù)居間人的實際發(fā)生費用， 由委托人雙方各自承擔(dān) 50% 第六條違約責(zé)任1、居間人有下列行為之一的屬于違約：無正當(dāng)理由擅自解除合同的；與他人串通，損害委托人雙方的利益的；干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與 另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的。居間人違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價款的%。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失，且違約金不足以彌補的，居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差 額部分向受害人予以賠償。2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：無正當(dāng)理由擅自解除合同的；相互或與他人串通，損害居間人利益的；未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提供相關(guān)房 產(chǎn)證件、

5、文件、合同、身份證件等，致使居間人無法完成居 間任務(wù)，且給居間人造成實際損失的；第七條 委托人違約的，在以下款項中選擇：1、已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金；2、按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償；3、按照本合同標(biāo)的物總價款的賠償于居間人。4、。第八條本合同解除的條件1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的；2、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；3、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的；4、 當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在 個工作日內(nèi)仍未履行的；5、當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的。第九條 本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為天。本合

6、同一式份，當(dāng)事人各一份，備案一份。第十條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當(dāng)事人三方協(xié)商解決，也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：1、提交仲裁委員會仲裁；2、依法向人民法院起訴。第一條其他約定事項第十二條 本合同未作規(guī)定的，當(dāng)事人可以補充協(xié)議。補充 協(xié)議有困難的，按中華人民共和國合同法以及相關(guān)法律 法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。委托人甲：委托人乙：年年月月日日居間人：經(jīng)辦人：年月日附件一、本合同文本是依據(jù)中華人民共和國合同法中華人民共和國房地產(chǎn)管理法等有關(guān)法律法規(guī)制定的示范文本，供當(dāng)事人約定采用二、本合同所說的“居間”是指“媒介居間”，即居間人同 時接受

7、合同當(dāng)事人雙方的委托，將有關(guān)訂約事項據(jù)實報告給 各方當(dāng)事人，媒介居間人的報酬由交易雙方當(dāng)事人平均負擔(dān) 的行為。媒介居間人應(yīng)該是具備經(jīng)營房地產(chǎn)中介資格的、在 我國依法登記注冊的企業(yè)法人。本合同的委托人甲，是指具 有房屋所有權(quán)的房屋出售人委托居間人向自己提供買受人 情況的當(dāng)事人；委托人已，是指欲購房屋的買受人委托居間 人向自己提供房屋出賣人以及標(biāo)的情況的當(dāng)事人。三、本合同有關(guān)房屋買賣的具體條款，應(yīng)該由委托人甲乙雙 方協(xié)商后自主填寫，居間人不得干預(yù)；居間人的報酬經(jīng)與委 托人雙方協(xié)商確定后，由居間人在合同中填寫。四、從事居間活動的人員，屬第二條中所指具備房地產(chǎn)中介 資格的企業(yè)法人的工作人員，是依法取得

8、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè) 資格證書的人員。五、委托人與居間人簽訂合同前，對居間人的登記注冊、經(jīng)營范圍、中介資質(zhì)等情況有知情權(quán)；居間人對委托人或?qū)?委托人之代理人的主體資格、委托人提供房源的所有權(quán)情況 等有充分了解的權(quán)利。六、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后 都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當(dāng)事人可以 對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。中選擇內(nèi)容以劃V方式選定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視 為雙方同意內(nèi)容。七、本合同文本涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。通知八、本合同由青島市工商行政管理局與青島市國土資源和房 屋管理局共同制定，由青島市工商行政管理局備案。該文本 的發(fā)放由以上兩個機