門窗實(shí)測(cè)實(shí)量實(shí)施細(xì)則2

1、安徽金鵬建設(shè)集團(tuán)Anhui jinpeng jianseh jituan金鵬實(shí)測(cè)實(shí)量實(shí)施細(xì)則編號(hào)：AHJP-GF-SCSL-001版號(hào)：A/0頁碼：第 13頁 共 13頁實(shí)測(cè)實(shí)量實(shí)施細(xì)則編制杜有林、孫從國日期2013-11審核白義平日期2013-11批準(zhǔn)吳心勇日期2013-11修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人1.0 實(shí)施總則1.1 適用范圍：金鵬門窗公司所有在建工程（洞口成形至門窗交付完成）項(xiàng)目。1.2 施工班組應(yīng)按分戶對(duì)所有實(shí)測(cè)區(qū)進(jìn)行100%實(shí)測(cè)實(shí)量并建立分戶/分層實(shí)測(cè)檔案，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)施工單位實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)按不低于100%的比例進(jìn)行復(fù)測(cè)，技術(shù)部復(fù)測(cè)數(shù)據(jù)按不低于25%的比例進(jìn)行復(fù)測(cè)

2、, 工程管理部對(duì)各方數(shù)據(jù)抽查。1.3 季度實(shí)測(cè)實(shí)量專項(xiàng)費(fèi)用得分計(jì)算1.3.1實(shí)測(cè)得分計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)： 單一實(shí)測(cè)點(diǎn)，合格為1，不合格為0，得分=當(dāng)季實(shí)測(cè)合格點(diǎn)數(shù)/當(dāng)季實(shí)測(cè)總點(diǎn)數(shù)； 實(shí)測(cè)綜合得分（標(biāo)段實(shí)測(cè)操作與三防的打分）=班組自測(cè)得分*30%+現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人復(fù)測(cè)得分*40%+技術(shù)抽檢得分*30%計(jì)取。 1.3.2安全得分標(biāo)準(zhǔn)： 安全文明綜合得分=現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人打分*40%+甲方打分*60%計(jì)取。 項(xiàng)目標(biāo)段綜合得分=（標(biāo)段實(shí)測(cè)操作+三防）得分*80%+標(biāo)段安全文明得分*20%。1.4 項(xiàng)目得分標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目綜合得分為標(biāo)段實(shí)測(cè)實(shí)量、安全文明得分按標(biāo)段面積加權(quán)計(jì)算（標(biāo)段面積以施工許可證載明的地上面積為準(zhǔn)）。1.5 內(nèi)外

3、墻采用免抹灰工藝的標(biāo)段綜合得分加1分。 1.6 上墻及檢查標(biāo)準(zhǔn) 1.6.1所有實(shí)測(cè)實(shí)量結(jié)果需在相應(yīng)部位用記號(hào)筆在專用框內(nèi)清晰記錄，方便查驗(yàn)。 1.6.2檢查記錄在平面簡(jiǎn)圖和現(xiàn)場(chǎng)記錄表中同時(shí)記錄。每一檢測(cè)內(nèi)容用一張平面簡(jiǎn)圖標(biāo)注。平面簡(jiǎn)圖中的每一編號(hào)與標(biāo)識(shí)牌的編號(hào)和匯總表的編號(hào)統(tǒng)一。匯總表由班組進(jìn)行100%自檢，復(fù)印后交項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行100%復(fù)檢，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人復(fù)印后再技術(shù)員25%復(fù)查。1.6.3安裝工程主體階段的自檢的時(shí)間與建筑檢查時(shí)間的過程記錄保持一致。 1.6.4實(shí)測(cè)內(nèi)容包含室內(nèi)與公共部位，實(shí)測(cè)點(diǎn)的選擇，以目測(cè)最差部位進(jìn)行。 1.7 不合格產(chǎn)品的砸碎要求 1.7.1毛坯的實(shí)測(cè)分?jǐn)?shù)低于85分的，必

4、須實(shí)施停工整頓，如出現(xiàn)影響門窗安裝的或違反設(shè)計(jì)和規(guī)范要求的，且在不影響使用功能的前提下，必須編制專項(xiàng)方案報(bào)甲方或總包進(jìn)行改進(jìn)或砸碎返工。1.7.2如首層發(fā)現(xiàn)問題（實(shí)測(cè)分毛坯低于85分），第三層仍沒有得到整改的，必須實(shí)施停工整頓報(bào)總包或甲方。1.8 安裝款與實(shí)測(cè)質(zhì)量分的掛鉤制（依據(jù)總包合同并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整）1.8.1根據(jù)實(shí)際開工面積、計(jì)劃工期將固定總額分配至每季度支付； 1.8.2實(shí)測(cè)實(shí)量費(fèi)用單獨(dú)支付，不與進(jìn)度款掛鉤，但納入合同進(jìn)行結(jié)算； 1.8.3當(dāng)季度支付金額根據(jù)實(shí)測(cè)實(shí)量成績(jī)確定，附表如下： 等級(jí)實(shí)測(cè)與三防單一指標(biāo)合格率安全文明綜合分綜合分值區(qū)域支付標(biāo)準(zhǔn)合格97%85%85%94.60%9

5、4.60%-100%100%一般94%80%80%91.20%91.20%-94.59%50%差90%75%78%87.60%87.60%-91.19%0.00%很差<88%<75%<68%84.00%84.00%-50%1.8.4雙方約定將實(shí)測(cè)實(shí)量評(píng)估成績(jī)分為四個(gè)檔次：合格、一般、差、很差。不同檔次按不同支付比率支付實(shí)測(cè)實(shí)量費(fèi)用。即：“合格”分以上支付100%實(shí)測(cè)實(shí)量費(fèi)用；“合格”以下至“一般”以上支付50%實(shí)測(cè)實(shí)量費(fèi)用；“一般”以下不支付當(dāng)期實(shí)測(cè)實(shí)量費(fèi)用，當(dāng)成績(jī)“很差”時(shí)按當(dāng)期實(shí)測(cè)實(shí)量費(fèi)用基數(shù)，扣除50%作為質(zhì)量違約金； 1.8.5若實(shí)際評(píng)估得分綜合分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，但有單項(xiàng)分

6、未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，則按該檔次支付比率的90%予以打折支付實(shí)測(cè)實(shí)量費(fèi)用。（例：綜合分91分，但實(shí)測(cè)分94.5分，則支付100%*90%的實(shí)測(cè)實(shí)量費(fèi)用，如有多項(xiàng)不達(dá)標(biāo)按累計(jì)打折計(jì)算）。 1.9 上報(bào)規(guī)定 1.9.1安裝班組需在各分項(xiàng)工程完工后兩日內(nèi)完成相關(guān)實(shí)測(cè)操作，并在三日內(nèi)將結(jié)果匯總交予現(xiàn)場(chǎng)管理負(fù)責(zé)人； 1.9.2現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人在收到總包實(shí)測(cè)結(jié)果后兩日內(nèi)完成復(fù)測(cè)，并在三日內(nèi)將結(jié)果匯總交予項(xiàng)目技術(shù)員； 1.9.3如安裝班組未能按時(shí)提報(bào)，對(duì)當(dāng)季應(yīng)付實(shí)測(cè)實(shí)量專項(xiàng)費(fèi)用以每日1%進(jìn)行扣減。如現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人未能及時(shí)復(fù)測(cè)并按時(shí)提報(bào)，對(duì)當(dāng)月現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)考核金進(jìn)行扣減。 2.0 實(shí)測(cè)實(shí)量標(biāo)準(zhǔn)實(shí)測(cè)項(xiàng)目1、外門窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）

7、操作示例指標(biāo)說明反映洞口施工與圖紙的尺寸偏差，以及外門窗框塞縫寬度，間接反映窗框滲漏風(fēng)險(xiǎn)測(cè)量工具5米鋼卷尺或激光測(cè)距儀合格標(biāo)準(zhǔn)0，10mm測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）對(duì)于平外墻面的門窗洞口：同一外門或外窗洞口均可作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。測(cè)量時(shí)不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對(duì)邊，各測(cè)量2次門洞口寬度及高度凈尺寸（對(duì)于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時(shí)，高度可不測(cè)），取高度或?qū)挾鹊?個(gè)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘?shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（2）所選2套房中的外門窗洞口尺寸偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。實(shí)測(cè)項(xiàng)目2、戶內(nèi)門洞/外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差（抹灰

8、工程）操作示例指標(biāo)說明反映戶內(nèi)門洞兩側(cè)墻體厚度偏差大小，外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度偏差大小的程度，避免出現(xiàn)大小頭現(xiàn)象，影響交付觀感。測(cè)量工具5米鋼卷尺合格標(biāo)準(zhǔn)0，4mm測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）任一戶內(nèi)門洞或一樘外門窗都可以作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，其中視具體所選房型布局，10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)中戶內(nèi)門洞和外門窗比例為4:6或3:7。（2）實(shí)測(cè)時(shí)，戶內(nèi)門洞、外墻窗框等測(cè)量部位需完成抹灰或裝飾收口。（3）戶內(nèi)門洞，在兩側(cè)墻體及頂部各測(cè)量1次墻體厚度，3次實(shí)測(cè)值之間極差值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）外墻平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測(cè)量2次墻體厚度和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測(cè)量1次

9、墻體厚度。這3次實(shí)測(cè)值之間極差值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（5）外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測(cè)量凸窗臺(tái)面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。2個(gè)實(shí)測(cè)值之間極差值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)（6）所選2套房中的所有戶內(nèi)門洞/外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。實(shí)測(cè)項(xiàng)目3、型材拼縫寬度（鋁合金門窗）操作示例指標(biāo)說明指鋁合金門框型材拼接縫隙大小，反映觀感質(zhì)量和滲漏風(fēng)險(xiǎn)測(cè)量工具鋼塞片合格標(biāo)準(zhǔn)見圖測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）該指標(biāo)宜在窗扇安裝完、窗框保護(hù)膜拆除完的裝修收尾階段測(cè)量。（2）戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量

10、10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（3）在同一鋁合金門或窗的窗框、窗扇，目測(cè)選取1條疑似縫隙寬度最大的型材拼接縫。用0.2MM鋼塞片插入型材拼接縫隙，如能插入，則該測(cè)量點(diǎn)不合格；反之則該測(cè)量點(diǎn)合格。1條型材拼縫寬度的實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）為提高統(tǒng)計(jì)和實(shí)測(cè)效率，不合格點(diǎn)均按0.5MM記錄，合格點(diǎn)均按0.1MM記錄。（5）所選2套房中接縫高低差的實(shí)測(cè)區(qū)不能滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。實(shí)測(cè)項(xiàng)目4、型材拼縫高低差（鋁合金塑鋼門窗）操作示例指標(biāo)說明指鋁合金門框型材接縫處相對(duì)高低偏差的程度。主要反映觀感質(zhì)量測(cè)量工具鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片合格標(biāo)準(zhǔn)見圖測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）該指

11、標(biāo)宜在窗扇安裝完、窗框保護(hù)膜拆除完的裝修收尾階段測(cè)量。（2）戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（3）同一鋁合金門或窗，在其窗框、窗扇部位，目測(cè)選取1條疑似高低差最大的型材拼接縫，用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩個(gè)拼接型材并跨過接縫，以0.3MM鋼塞片插入鋼尺與型材之間的縫隙。如能插入，則該測(cè)量點(diǎn)不合格；反之則該測(cè)量點(diǎn)合格。1條接縫高低差的實(shí)測(cè)值作為該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）為數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方便和提高實(shí)測(cè)效率，不合格點(diǎn)均按0.5MM記錄，合格點(diǎn)均按0.2MM記錄。（5）所選2套房中拼縫高低差的實(shí)測(cè)區(qū)不能滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。實(shí)測(cè)項(xiàng)目5、鋁合金門或窗框正面

12、垂直度（鋁合金塑鋼門窗）操作示例指標(biāo)說明反映鋁合金（或塑鋼）門窗框垂直程度測(cè)量工具1M/2M靠尺合格標(biāo)準(zhǔn)0，2.5mm測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2）用2M靠尺分別測(cè)量每一樘鋁合金門或窗兩邊豎框垂直度，取2個(gè)實(shí)測(cè)值中的最大數(shù)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）所選2套房中窗框正面垂直度的實(shí)測(cè)區(qū)不能滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。實(shí)測(cè)項(xiàng)目6、窗框?qū)蔷€長(zhǎng)度差（鋁合金塑鋼窗）操作示例指標(biāo)說明反映窗框方正程度測(cè)量工具對(duì)角線量尺合格標(biāo)準(zhǔn)0，2.5mm測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）戶內(nèi)每一扇窗都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)

13、。（2）每一扇窗中選擇一個(gè)最大面積的窗框進(jìn)行窗框?qū)蔷€長(zhǎng)度差測(cè)量，其實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)（3）所選2套房中窗框?qū)蔷€長(zhǎng)度差的實(shí)測(cè)區(qū)不能滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。3.0 防滲漏-實(shí)測(cè)實(shí)量標(biāo)準(zhǔn)實(shí)測(cè)項(xiàng)目7、外門窗邊框外表面防水層（鋁合金塑鋼窗）選點(diǎn)規(guī)則評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)（1） 防水涂膜成膜良好，無分層。涂膜平均厚度符合設(shè)計(jì)，不小于1.2mm，最小厚度大于設(shè)計(jì)厚度80%；（2） 采用JS防水涂料型產(chǎn)品；洞口外側(cè)四周分多遍涂刷，防水必須壓門窗框不小于5mm；（3） 墻身為砌體時(shí)應(yīng)先抹底層灰，對(duì)洞口四周粉刷收頭，不能直接在砌塊上涂刷JS防水；底灰不得空鼓、裂縫；涂膜無分層、起泡、裂縫現(xiàn)象

14、。（1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：同一套房?jī)?nèi)每1個(gè)外門或窗作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房的實(shí)測(cè)區(qū)累計(jì)10個(gè)測(cè)區(qū)，其中每套房應(yīng)選擇3個(gè)外窗、2個(gè)外門。如每套房不足5個(gè)測(cè)區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)實(shí)測(cè)值。每個(gè)實(shí)測(cè)值作為1個(gè)計(jì)數(shù)點(diǎn)。（2） 測(cè)量方法： 涂膜施工階段：同一實(shí)測(cè)區(qū)，選擇1個(gè)疑似厚度最薄部位，采用針測(cè)法或割取20×20mm實(shí)樣，用卡尺測(cè)量厚度；保護(hù)層完工階段，同一實(shí)測(cè)區(qū)，隨機(jī)選取一點(diǎn)（不同測(cè)區(qū)選取不同位置），剝離防水保護(hù)層，采用針測(cè)法或割取20×20mm實(shí)樣，目測(cè)防水涂膜成膜與分層，用卡尺測(cè)量厚度；目測(cè)和尺量，現(xiàn)場(chǎng)窗框邊節(jié)點(diǎn)是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)中第（2）、（3）條的要求；如裝飾面已完，則通過淋水檢驗(yàn)，不實(shí)測(cè)此指標(biāo)。（3） 數(shù)據(jù)記錄：如同一測(cè)區(qū)有一處不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，該實(shí)測(cè)區(qū)的1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格。反之，則該實(shí)測(cè)區(qū)1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。實(shí)測(cè)項(xiàng)目8、邊框收口與塞縫（鋁合金塑鋼窗）選點(diǎn)規(guī)則評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)（1） 窗框與洞口間無纏繞保護(hù)膜，臨時(shí)固定木楔需取出；（2） 門窗框四邊塞縫采用發(fā)泡膠（嚴(yán)寒地區(qū)底縫為發(fā)泡膠）或干硬性水泥砂漿塞縫；填縫須密實(shí)；（3） 超出門窗框外的發(fā)泡膠應(yīng)在其固化前用手或?qū)Ｓ霉ぞ邏喝肟p隙中；嚴(yán)禁固化后用刀片切割。（4） 外門窗框滴水線、散水坡、鷹嘴角度和坡度正確；（1） 實(shí)