餐飲門面租賃合同

1、餐飲門面租賃合同合同編號：甲方：住所：電話：乙方：住所：電話：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，就甲方將產(chǎn)權所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下。第一條租賃內(nèi)容1.甲方將產(chǎn)權所有位于：的門面房屋租賃給乙方，房屋建筑面積平方米，實際使用面積平方米。2. 甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。第二條租賃期限租賃期年，自年月日起至年月日止。第三條租金及其他費用說明1. 租金按月以現(xiàn)金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后應出示相應有效收據(jù)憑證。2.合同有效期內(nèi)租金共計

2、人民幣元，每月租金為人民幣元。3.水電費用按實際使用數(shù)( 計量 ) 收費，每月號前交上月水電費用，甲方應出示相應水電有效收據(jù)憑證。4.乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣元作為履約保證金和財務押金，在正式入住后日內(nèi)將第一月租金人民幣元支付給甲方。乙方從第二次付款開始，每次在當月天內(nèi)交付。合同期滿后，如乙方無違約行為或把房內(nèi)財物丟失、損壞的情況，甲方須如數(shù)退回押金給乙方。第四條雙方權利和義務1. 甲方應保證所出租房屋及設備完好并能夠正常使用，并負有年檢及日常維護保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責 ( 乙方自設除外 ) 。2. 甲方負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關部門的關系，并為

3、乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明和相關手續(xù)。3. 甲方保證房屋內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方的正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性 ( 乙方自設除外 ) ，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額補償。4. 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類商戶，如違約應向乙方賠償人民幣經(jīng)濟損失費( 押金的%)，并清除該商戶。5. 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證明復印件。6. 租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。7. 租賃期間，甲方有

4、權依照法定程序轉(zhuǎn)讓 ( 出售 ) 該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋產(chǎn)權所有人和乙方繼續(xù)有效。8. 房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應繼續(xù)履行原租賃合同。9.租賃期間，甲方要收回房屋，必須提前個月書面通知乙方，并雙倍返還乙方押金；如乙方須退房，必須提前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意所交押金退回。未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權沒收押金。10. 租賃期間，若乙方由于個人發(fā)展原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三方，此合同對甲方和第三方繼續(xù)有效。11. 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權，乙方應在租賃期滿前兩個月向甲方提出，并協(xié)商簽訂新的租賃合

5、同，租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整；租賃期滿后，乙方應將房屋交回甲方使用，并繳清負責的費用，經(jīng)雙方移交無誤，甲方須退回押金于乙方。12.甲方出售商鋪，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權，無需提供其他費用。13. 乙方必須在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營或辦公，如利用出租房屋從事非法經(jīng)營，甲方有權終止合同并要求乙方賠償人民幣經(jīng)濟損失。14. 在合同有效期內(nèi)，乙方對租賃房屋及相關設施有合法使用權。15. 乙方按合同內(nèi)容及時繳納租金及其他相關費用。16. 乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方同意，改造費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關

6、系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有 ( 可移動設施除外) 。17. 上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或者更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用 ( 以發(fā)票為準 ) 由房租扣除。第五條其他1. 因不可抗力原因?qū)е路羌追截熑蔚臒o法正常營業(yè)情況下，要待房屋重新裝潢完畢后開始營業(yè)再計算租金。2. 因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3. 因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。4. 不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5. 乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。6.

7、 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第六條 違約1. 甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同，乙方已繳納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，屬甲方違約，甲方每天按年租金的%向乙方支付延期違約金。2. 在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。3. 乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每違期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款%的違約金。超過日甲方有權采取措施收回房屋。4. 因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苷I業(yè)，給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。第七條合同生效、糾紛解決1. 本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。2. 在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。3. 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4. 甲方應提供有效房產(chǎn)證 ( 或具有出租權的有效證明 ) 、有效身份證明 ( 營業(yè)執(zhí)照 ) 等文件，乙方應提供有效身份證明文件。雙方驗證后可復印對方