滲漏修補(bǔ)方案

1、目錄1. 編制目的22. 編制依據(jù)23. 地下室滲漏處理23.1 查找滲漏部位23.2 地下室常見(jiàn)滲漏點(diǎn)修補(bǔ)方法：24. 屋面、露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)滲漏處理措施34.1 結(jié)構(gòu)板開(kāi)裂產(chǎn)生的措施34.2 管道周邊、預(yù)留洞口滲漏34.3 施工時(shí)埋入梁板混凝土的鐵釘、鐵線生銹導(dǎo)致滲漏4.4 廚房、衛(wèi)生間滲漏處理措施35. 外墻滲漏處理措施45.1 外墻滲漏的常見(jiàn)原因：45.2 外墻滲漏的常用處理方法55.3 外墻螺桿洞做法56. 滲漏維修常用方法67. 質(zhì)量保證措施8. 安全管理及管理架構(gòu)滲漏修補(bǔ)方案1. 編制目的按照業(yè)主要求編制方案，指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)各部位滲漏修補(bǔ)施工。2. 編制依據(jù)（ 1） 本公司多年施工積累的經(jīng)驗(yàn)

2、做法；（ 2） 萬(wàn)科指引及要求；3. 地下室滲漏處理3. 一 查找滲漏部位1、查找漏水部位，確認(rèn)是裂縫漏水還是點(diǎn)漏水及其它漏水原因。2、對(duì)查找到的部位做好書(shū)面記錄后，即可進(jìn)行堵漏施工。3. 二 地下室常見(jiàn)滲漏點(diǎn)修補(bǔ)方法：1) 2.1 地下室側(cè)壁鋼筋頭滲漏施工方法：1）鏟除滲漏部位的面層或裝飾層，確認(rèn)滲水點(diǎn)。2) 對(duì)滲漏部位進(jìn)行打鑿，打鑿寬度根據(jù)滲漏點(diǎn)的部位大小來(lái)確定，一般寬度為3040mm打鑿深度從凹位的結(jié)構(gòu)面向內(nèi) 20m京右。3) 清洗打鑿部位，觀察滲水點(diǎn)，如果打鑿部位深度不夠還需繼續(xù)打鑿，一直 到滿足要求為止。4) 清洗打鑿面，調(diào)配膨脹水泥進(jìn)行堵漏，用水養(yǎng)護(hù)3 天后再觀察，且3 天后堵漏部

3、位表干后為合格。2) 2.2 結(jié)構(gòu)點(diǎn)滲漏、裂縫滲漏一般采用高壓灌漿堵漏，詳細(xì)做法如下：1)打鑿、清理：在滲水部位制定打鑿范圍，打鑿滲水部位的面層或批垱層止到結(jié)構(gòu)層為止。清理打鑿的垃圾，清除砼表面析出物，查找滲水點(diǎn)，詳細(xì)檢查、分 析滲漏情況，確認(rèn)裂縫位置并做好書(shū)面記錄。2)鉆孔：使用電錘等鉆孔工具沿裂縫兩側(cè)進(jìn)行鉆孔，鉆頭直徑為 14mm鉆孔 角度宜045° ,鉆頭深度結(jié)構(gòu)厚度的1/3,鉆孔必須穿過(guò)裂縫。但不得將結(jié)構(gòu)打 穿(壁后灌漿除外)鉆孔與裂縫貫穿相交深度01/2結(jié)構(gòu)厚度。鉆孔間距為200300mm。3) 埋嘴：在鉆好的孔內(nèi)安裝灌漿嘴(又稱(chēng)之為止水針頭)，針頭后帶膨脹橡 膠，并用專(zhuān)用

4、內(nèi)六角扳手?jǐn)Q緊，使灌漿嘴周?chē)c鉆孔之間無(wú)空隙。4) 灌漿：使用高壓灌漿機(jī)向灌漿孔內(nèi)灌注化學(xué)灌漿料。立面灌漿順序?yàn)椋河上孪蛏希黄矫婀酀{順序?yàn)椋簭囊欢碎_(kāi)始，單孔逐一連續(xù)進(jìn)行，當(dāng)相鄰孔開(kāi)始出漿后，保持壓力35分鐘，即可停止本孔灌漿，改注相鄰灌漿孔。5) 拆嘴：灌漿完畢后，確認(rèn)不漏3 天后即可去掉或敲掉外露的灌漿嘴。清理干凈已固化的溢漏出的灌漿液。4. 一 結(jié)構(gòu)板開(kāi)裂產(chǎn)生的措施處理方法：把上部結(jié)構(gòu)板面清理干凈找出裂縫，順著裂縫鑿出一條寬3cm深2cm的V型槽，用毛刷刷干凈，在用防水劑灌入 V型槽，待防水劑固化后再試水觀 察，如果不漏，可接著用防水涂料較大面積涂刷。或用壓力灌漿方法修補(bǔ)（適用于 屋面）。

5、5. 二 管道周邊、預(yù)留洞口滲漏產(chǎn)生的原因有：1）預(yù)留洞口封堵時(shí)，二次澆搗未分層或不是用膨脹混凝土封堵。2）管道沒(méi)預(yù)埋，后重新鑿洞。經(jīng)修補(bǔ)后，新舊混凝土收縮不一致產(chǎn)生滲漏。3）管道預(yù)留洞口結(jié)構(gòu)混凝土澆搗不密實(shí)。修補(bǔ)方法有：1）滲水情況不是很?chē)?yán)重時(shí)，清理干凈管邊，局部刷防水涂料就能達(dá)到堵漏的 效果。2）滲水情況比較嚴(yán)重，就需重新鑿開(kāi)管邊混凝土，重新封堵。6. 三 施工時(shí)埋入梁板混凝土的鐵釘、鐵線生銹導(dǎo)致滲漏處理方法：直接從底板下面反鑿一個(gè)小洞把混凝土中的鐵線、鐵釘鑿出，清 理干凈，用快速堵漏靈摻些水，當(dāng)手感有熱時(shí)，迅速堵住小洞。4. 四 廚房、衛(wèi)生間滲漏處理措施1、沒(méi)有澆搗反坎。處理方法：采用補(bǔ)

6、刷防水涂膜的方法2、結(jié)構(gòu)板開(kāi)裂產(chǎn)生的滲漏。處理方法：把上部結(jié)構(gòu)板面清理干凈找出裂縫，順著裂縫鑿出一條寬 3cm深 2cm的V型槽，用毛刷刷干凈，在用防水劑灌入 V型槽，待防水劑固化后再試水觀 察，如果不漏，可接著用防水涂料較大面積涂刷。3、管道周邊、預(yù)留洞口滲漏：產(chǎn)生的原因有：1）預(yù)留洞口封堵時(shí)，二次澆搗未分層或不是用膨脹混凝土封堵。2）管道沒(méi)預(yù)埋，后重新鑿洞。經(jīng)修補(bǔ)后，新舊混凝土收縮不一致產(chǎn)生滲漏。3）管道預(yù)留洞口結(jié)構(gòu)混凝土澆搗不密實(shí)。修補(bǔ)方法有：1）滲水情況不是很?chē)?yán)重時(shí)，清理干凈管邊，局部刷防水涂料就能達(dá)到堵漏的 效果。2）滲水情況比較嚴(yán)重，就需重新鑿開(kāi)管邊混凝土，重新封堵。4、施工時(shí)埋入

7、梁板混凝土的鐵釘、鐵線生銹導(dǎo)致滲漏。處理方法：直接從底板下面反鑿一個(gè)小洞把混凝土中的鐵線、鐵釘鑿出，清理干凈，用快速堵漏靈摻些水，當(dāng)手感有熱時(shí)，迅速堵住小洞。5. 一 外墻滲漏的常見(jiàn)原因：1)二次澆注混凝土接縫鑿毛等處理不當(dāng)、混凝土不夠密實(shí)。2) 空調(diào)板、凸窗等飄板位置沒(méi)有設(shè)置混凝土反坎，排水坡度不夠。3) 外墻抹灰空鼓、裂縫。4) 砌筑質(zhì)量不合格，存在通縫，灰縫過(guò)大、不飽滿等。5) 墻體內(nèi)有穿墻腳手架鋼管、鋼絲繩等雜物。6) 外墻腳手架洞眼未按要求封堵。7) 外墻成品線條設(shè)置在砌體位置或后切線條，線條位置防水不到位。8) 外墻劈開(kāi)磚基層未做防水層，未勾縫。9) 水、電 ( 開(kāi)關(guān)插座、燈具位置

8、) 、煤氣管線出外墻位置防水未做好。11) 空調(diào)管、排氣扇洞口坡度不正確。12) 出屋面煙道進(jìn)水。13) 鋁合金門(mén)窗四周塞縫空鼓，窗邊防水層未做好。14) 鋁合金窗混凝土臺(tái)板質(zhì)量差。15) 鋁合金門(mén)窗周邊、型材接縫打膠開(kāi)裂。16)鋁合金門(mén)窗扣條、型材接縫進(jìn)水。17）滲漏問(wèn)題嚴(yán)重性的判斷18） 淋水過(guò)程中，滲漏發(fā)生的時(shí)間越短，問(wèn)題越嚴(yán)重。19）在4 小時(shí)內(nèi)發(fā)生的滲漏，說(shuō)明滲漏點(diǎn)有明顯缺陷或隱患，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注。20）淋水試驗(yàn)與實(shí)際下雨的效果不一致，一般情況下，淋水12小時(shí)內(nèi)發(fā)生的滲漏情況與實(shí)際下雨更接近。21）淋水超過(guò)24小時(shí)后發(fā)生的滲漏，在實(shí)際下雨時(shí)不一定會(huì)發(fā)生。19） 二 外墻滲漏的常用處理方法

9、a） 重新掛網(wǎng)抹灰外墻抹灰空鼓、開(kāi)裂等問(wèn)題，應(yīng)將問(wèn)題部位切開(kāi)一定范圍進(jìn)行詳細(xì)檢查，重新掛網(wǎng)抹灰。b） 補(bǔ)刷防水涂膜1）采用東方雨虹JS-I 型防水涂膜，要求涂膜厚度不小于1.5mm2）成品線條部位、未作混凝土反坎、門(mén)窗邊滲漏處理，可將滲漏位置切開(kāi)后補(bǔ)刷防水。3）門(mén)窗周邊補(bǔ)刷防水涂膜時(shí)，除須保證塞縫收口范圍內(nèi)涂滿外，還應(yīng)反到墻邊至少50mn®Loc） 壓力灌漿1）應(yīng)采用凝固速度較快的專(zhuān)用灌漿材料。2）鋁合金門(mén)窗周邊滲漏通常采用灌漿的方法。3）灌漿時(shí)，嚴(yán)禁在鋁合金門(mén)窗框鋁型材上鉆孔。d）打膠1）應(yīng)采用道康寧SJ168廣州白云SS601杭州之江JS222硅酮密封膠；管 線、燈 座周邊密封必

10、須采用耐候密封膠，如廣州白云 SS611k杭州之江JS2000O2）打膠基層應(yīng)干凈、干燥，打膠后至少三天才能進(jìn)行淋水復(fù)查。5 .三外墻螺桿洞做法1）窗框底部預(yù)留寬5mm 78mm勺凹槽，防水油膏填縫；2）水泥砂漿抹灰層；3） 1.5mm厚JSI型防水涂料，壓框10mm壓外墻面50mm4）干硬性水泥砂漿塞縫，窗框外側(cè)底部抹平并做成弧形圓角；5）窗臺(tái)設(shè)2根小6的通長(zhǎng)鋼筋，并預(yù)留100mmi度后澆C20混凝土現(xiàn)澆窗臺(tái) 臥梁，伸入墻內(nèi)400mm臥梁做成30mm®企口，并放10%勺坡度，高差不小于 20mm6 .滲漏維修常用方法序號(hào)維修“法材料常見(jiàn)適用情況注思事項(xiàng)1壓力霍漿環(huán)氧樹(shù)脂（能滲入細(xì)小

11、裂縫， 完成后需堵灌漿嘴，容易造成 污染）窗邊、墻體開(kāi)裂不允許在鋁型材上 鉆孔，灌漿應(yīng)分次 進(jìn)行聚氨酯（遇水膨脹生成凝膠 體）黑豹JS-II摻超細(xì)水泥（滲入 縫隙凝固阻斷滲漏途徑，費(fèi)用 較低）2刷防 水涂膜東方雨虹JS-I窗邊、墻體、未做反坎處1.5mm厚、窗邊需卷邊50mm3重新 澆注反坎細(xì)石混凝土外墻飄板根部、門(mén)卜 檻、室外樓梯與墻體 交接處基層鑿毛清洗4重新堵洞細(xì)石混凝土、外墻洞眼基層鑿毛清洗5重新 掛網(wǎng) 抹灰鋼絲網(wǎng)、防水砂漿墻體開(kāi)裂6打注 密、封 膠it>r SJ168、廣州白云SS601杭州之江JS222門(mén)窗、天窗接縫基層清理干凈7打注 耐候 膠廣州白云SS611杭州之江JS2000穿墻管線周邊、燈座基層清理干凈8做批水鍍鋅板幕墻、天窗與主體接 縫批水深入墻體，接 縫打膠7 .質(zhì)量保證措施1）修補(bǔ)材料必須整齊堆放，嚴(yán)禁暴露在空氣和水中，以防材料失效；2）對(duì)于修補(bǔ)層，應(yīng)注意保證其密實(shí)度，以確保