電梯維保合同模板[2018新版]

1、. WORD.格式整理 .合同編號(hào)電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同使用單位：維保單位： 鄂爾多斯市東勝區(qū)億超商貿(mào)有限責(zé)任公司.專業(yè).知識(shí). 分享. WORD.格式整理 .使用說明1、適用范圍：本合同適用于乘客電梯、載貨電梯、自動(dòng)扶梯與自動(dòng)人行道的日常維護(hù)保養(yǎng)。2、維保單位：具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的許可證，從事電梯制造、安裝、改造、維修的單位。3、日常維護(hù)保養(yǎng)：對(duì)電梯進(jìn)行的清潔、潤滑、調(diào)整和檢查等日常維護(hù)或保養(yǎng)性工作。其中清潔、潤滑不包括部件的解體，調(diào)整只限于不會(huì)改變?nèi)魏伟踩阅軈?shù)的調(diào)整。4、清包：只提供勞務(wù)，不提供任何電梯零部件。5、中包：既提供勞務(wù)，又免費(fèi)提供部分電梯零部件。6、大包：既提供

2、勞務(wù)，又免費(fèi)提供大多數(shù)電梯零部件（電梯：曳引機(jī)、控制柜主板、曳引鋼絲繩、轎廂裝飾除外；自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道：扶手帶、電機(jī)、控制柜主板除外）。.專業(yè).知識(shí). 分享. WORD.格式整理 .電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同使用單位（甲方）：維保單位（乙方）：鄂爾多斯市東勝區(qū)億超商貿(mào)有限責(zé)任公司依照中華人民共和國合同法、特種設(shè)備安全監(jiān)察條例、電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。第一條 日常維護(hù)保養(yǎng)的電梯甲乙雙方約定，由乙方為電梯維護(hù)保養(yǎng)及金額明細(xì)表（見附件一）中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護(hù)、保養(yǎng)和搶修服務(wù)

3、。第二條 日常維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容乙方應(yīng)當(dāng)按照電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則完成半月、季度、半年、年保養(yǎng)項(xiàng)目并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄。維保工作明細(xì)詳見附件三維保檢查表維保周期 2次月。第三條 日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合電梯維修規(guī)范（ GB/T18775）、電梯制造與安裝安全規(guī)范（ GB7588）和自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的制造與安裝安全規(guī)范（GB16899）的相關(guān)規(guī)定。除上述標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)當(dāng)滿足甲方提出的如下要求：。第四條日常維護(hù)保養(yǎng)期限本合同期限年個(gè)月，自年月日起至年月日止甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)于期限屆滿15日前重新簽訂合同。第五條日常維護(hù)保養(yǎng)方式：清包中包大包 。中包維保更換零部

4、件單件在元以內(nèi)的，由乙方免費(fèi)提供（見附件二）.專業(yè).知識(shí). 分享. WORD.格式整理 .第六條日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)總計(jì)：大寫：小寫：電梯總數(shù)（）臺(tái)（元臺(tái)×臺(tái) =）票據(jù)：電梯維保增值稅普通發(fā)票收據(jù)第七條結(jié)算方式（一）甲方按 ( 月季半年年) 支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，具體支付時(shí)間和金額為：合同簽訂十日內(nèi)甲方應(yīng)付給乙方第一季度電梯維保費(fèi)用（），即每季度的第一個(gè)月甲方應(yīng)向乙方支付本季度的電梯維保費(fèi)用（）。（二）支付方式：支票匯到乙方指定帳號(hào)現(xiàn)金第八條：甲乙雙方聯(lián)系方式：乙方搶修服務(wù)人員電話：甲方安全管理人員電話及證件編號(hào)：說明 :1 、乙方搶修電話至少兩個(gè)必須保證一個(gè)電話24小時(shí)暢通；2 、甲

5、方電梯安全管理人員為電梯維保記錄簽字確認(rèn)人員。如遇特殊原因不便簽字的，可由其委托指定人員代簽；如無故拒簽視為違約，可按合同第十三條第二項(xiàng)執(zhí)行。第九條駐場：乙方（是否） 提供駐場作業(yè)服務(wù) （駐場費(fèi)用應(yīng)當(dāng)已經(jīng)包含在日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)中 ）。第十條甲方權(quán)利、義務(wù)（一）權(quán)利1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運(yùn)行。乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字。.專業(yè).知識(shí). 分享. WORD.格式整理 .（二）義務(wù)1、應(yīng)當(dāng)對(duì)每臺(tái)電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應(yīng)當(dāng)向乙方提供如下資料或

6、復(fù)印件：（1） 產(chǎn)品合格證；（2） 使用維護(hù)說明書；（3） 電氣原理圖；（4） 電氣敷設(shè)圖；（5） 安裝說明書；（6） 電梯整機(jī)、安全部件和主要部件型式試驗(yàn)報(bào)告結(jié)論副本或結(jié)論；（7） 電梯運(yùn)行全部記錄；（8） 故障及事故記錄；（9） 改造、重大維修原始記錄；（10）鄂爾多斯市特種設(shè)備注冊(cè)登記表；（11）電梯施工自檢記錄；（12）上年度的檢驗(yàn)報(bào)告；（13）2、建立電梯安全運(yùn)行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊、監(jiān)控?cái)z像和報(bào)警裝置等系統(tǒng)安全可靠；并保證機(jī)房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。3、配備電梯安全管理人員負(fù)責(zé)電梯的

7、日常安全管理：（ 1）負(fù)責(zé)電梯鑰匙的使用管理；（ 2）負(fù)責(zé)對(duì)乙方的維護(hù)保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認(rèn)；（ 3）負(fù)責(zé)對(duì)乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認(rèn)。如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方。4、應(yīng)當(dāng)制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。5、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時(shí)通知乙方。.專業(yè).知識(shí). 分享. WORD.格式整理 .6、除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事電梯維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的工作。7、應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。8、應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前一個(gè)月申報(bào)檢驗(yàn)。甲方負(fù)責(zé)提供電梯產(chǎn)品合格證、注冊(cè)登記表、上年度檢

8、驗(yàn)報(bào)告等基本資料并繳納限速器效驗(yàn)、轎廂載重實(shí)驗(yàn)等相關(guān)檢驗(yàn)費(fèi)；乙方負(fù)責(zé)資料整理、資料報(bào)送約請(qǐng)檢驗(yàn)和配合檢驗(yàn)。（因甲方提供不及時(shí)，導(dǎo)致無法按時(shí)申報(bào)檢驗(yàn)，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任）第十一條乙方權(quán)利、義務(wù)（一）權(quán)利1 、有權(quán)要求甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。2 、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運(yùn)行的要求。3、有權(quán)要求甲方對(duì)乙方給出的電梯停用、整改項(xiàng)目及時(shí)的確認(rèn)和落實(shí)，如電梯遇到重大疑難問題需和電梯生產(chǎn)廠家磋商溝通，甲方應(yīng)積極主動(dòng)配合聯(lián)系生產(chǎn)廠家或有廠家授權(quán)的代理機(jī)構(gòu)解決問題。（二）義務(wù)1、應(yīng)當(dāng)具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應(yīng)許可。2、接到故障通知后，應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場進(jìn)行處理； 電梯困人時(shí)，

9、應(yīng)當(dāng)在 30 分鐘內(nèi)（此時(shí)間最長不得超過 30 分鐘）抵達(dá)現(xiàn)場。 一般故障 2 小時(shí)內(nèi)排除，特殊故障原則上 24 小時(shí)排除。（電梯需調(diào)試或更換配件的情況除外）3、現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人，且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的特種設(shè)備作業(yè)人員證。4、作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場安全維護(hù)措施，保證作業(yè)安全，轎廂內(nèi)張貼電梯乘客須知。5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報(bào)告所維護(hù)保養(yǎng)電梯的運(yùn)行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。6、對(duì)所維護(hù)保養(yǎng)電梯的安全運(yùn)行負(fù)責(zé)，保障設(shè)備整機(jī)及零部件完整無損。7、建立回訪制度（包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量是否按照規(guī)定實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)等）。8、應(yīng)當(dāng)配合電梯檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)對(duì)電

10、梯的定期檢驗(yàn)，并參與電梯安全管理活動(dòng)。9、應(yīng)當(dāng)妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。.專業(yè).知識(shí). 分享. WORD.格式整理 .10、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。第十二條違約責(zé)任（一）一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對(duì)方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。（三）甲方無正當(dāng)理由未按照約定期限支付費(fèi)用的，每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤部分費(fèi)用 1 的違約金。違約付款超過 30 天的，乙方不承擔(dān)付款違約期內(nèi)的全部責(zé)任。（四）除發(fā)生本合同約定情形，甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的，應(yīng)當(dāng)按

11、照 本合同總金額的 5 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（五）因不可歸責(zé)于乙方的原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任。（六）乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，乙方應(yīng)當(dāng)返工，并按照 本合同總金額的 1標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（七）因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第十三條合同的解除（一）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（二）任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以書面解除合同。此外任何一方不得單方解除合同，需另立合同解除協(xié)議。（三）甲方不能按合同約定支付維保費(fèi)用時(shí)，乙方可以通過書面（郵件或電話）通知甲方終止合同，且免除以后的維保義務(wù)和

12、責(zé)任。同時(shí)乙方有追討欠款的權(quán)利，超期利息按照銀行同期利息計(jì)算。（四）如甲方陷入破產(chǎn)，被迫或自愿清盤（合并或重組除外）或使用單位發(fā)生實(shí)質(zhì)性改變，應(yīng)及時(shí)通知乙方并簽訂解除電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同協(xié)議。第十四條 爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，協(xié).專業(yè).知識(shí). 分享. WORD.格式整理 .商、調(diào)解不成的，按照下列第種方式解決（任選一種）：（一）依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V；（二）提交當(dāng)?shù)貏趧?dòng)仲裁委員會(huì)仲裁。第十五條其他約定（一）普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當(dāng)以書面形式另行約定。（二）維護(hù)保養(yǎng)記錄是記載電梯運(yùn)

13、行、維護(hù)、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺(tái)電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨(dú)立的維護(hù)保養(yǎng)記錄。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時(shí)間為 4 年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)與維護(hù)保養(yǎng)記錄一并保存。（三）涉及軟件程序問題、系統(tǒng)解密的、 IC 卡梯控的，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。第十六條附則本合同自雙方簽訂之日起生效，本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同一式 3份，甲方執(zhí) 1 份，乙方執(zhí) 1 份， 質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門執(zhí)1份。甲方：（簽章）乙方：（簽章）單位名稱：單位名稱：納稅代碼：納稅代碼：賬號(hào)：賬

14、號(hào)：法定代表或授：法定代表或授：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日.專業(yè).知識(shí). 分享. WORD.格式整理 .附件一：梯號(hào)電梯品牌規(guī)格及型號(hào)層/ 站/ 門運(yùn)行地點(diǎn)保養(yǎng)時(shí)間保養(yǎng)金額（元 / 年）說明： 1、法定大修、整改項(xiàng)目的部件更換，需電梯制造單位授權(quán)委托，其手續(xù)費(fèi)用另行約定；2 、以上價(jià)格不含稅票；3、以上價(jià)格表有效期 12個(gè)月；.專業(yè).知識(shí). 分享. WORD.格式整理 .附件二序號(hào)查項(xiàng)目基本要求檢查方法檢查結(jié)果1 機(jī)房、滑輪間干凈、整潔，門窗完好，照明正常。2開閘扳手、盤車手輪齊備，物品整齊3 開閘后不蹭閘，抱住后手動(dòng)盤輪不動(dòng)，檢測開關(guān)靈活4 平層標(biāo)記清晰可見5曳引繩繩頭高度均勻，有背母，銷子和二元保護(hù)6曳引輪槽磨損量均勻，達(dá)標(biāo)，槽內(nèi)無油膩7 曳引輪軸承無異響，導(dǎo)向輪軸承無異響無漏油8 曳引機(jī)、控制柜、線槽等機(jī)房設(shè)備接地良好9控制柜內(nèi)無安全回路短封線10機(jī)房內(nèi)各安全開關(guān)有效（檢修、急停、限速器、盤車輪）11 轎頂，轎廂照明有效12 轎頂衛(wèi)生清潔，油杯油量適中不溢流13曳引繩松緊度達(dá)標(biāo)，繩體磨損量合格，無斷股無毛刺14安全鉗，導(dǎo)靴間隙適中，運(yùn)行中無刮蹭異響15轎頂急停按鈕，檢修開關(guān)，運(yùn)行按鈕有效16限位開關(guān)，極限開關(guān)有效17 廳