咨詢工程師考試案例詳析

1、咨詢工程師考試案例分析案例8-1兩個(gè)互斥方案，壽命相同，資料如表81,基折現(xiàn)率為15%,試用凈現(xiàn)值法和差額投資部收益率法比較選擇最優(yōu)可行方案。表81資料數(shù)據(jù)投資年收入年支出凈值使用壽命A5000160040020010B60002000600010解1)計(jì)算7V尸P值，比較最優(yōu)方案。7Vl<4=-5000+(1600-400)(P/A,15%,10)+200(P/F, 15%, 10)=1072(tu)NPVb= - 6000+(2000-600)(P/A, 15%,10)= 1027(萬元)所以7V尸吟八尸吸>0,表明方案A, B均可行，且方案A優(yōu)于方案B。2)計(jì)算差額投資部收率

2、并比選方案。設(shè) i1=12%,514%7VftA-6000+(2000-600)(P/A,12%,10)-5000+(1600-400)(P/A,12%,10)+200(P/F,12%,10)=66 (萬元)7V2>-6000+(2000-600)(P/A,14%,10)-5000+(1600-400)(P/A,14%,10)+200(P/F,14%,10)=-10 (萬元)AIRR=i1 +/ 叱K-il)=13.7%1 ANPV(i) + |ANPV(iJ"因?yàn)??尺=13.7%<i0=15%所以投資小的方案A為優(yōu)。案例8-2某企業(yè)技術(shù)改造有兩個(gè)方案可供選擇，各方案的

3、有關(guān)數(shù)據(jù)見表8 2,設(shè)基準(zhǔn)收益率為12%0表8 2 A、B方案的數(shù)據(jù)方案投資額（萬元）年凈收益（萬元）壽命期A8003606B12004808問題：1）方案比較時(shí)如何注意各方案間的可比性。2）對于服務(wù)年限不同的投資方案，如何確定研究期。3）選擇上述已知條件下的最優(yōu)方案。解：1）方案之間的可比性應(yīng)注意：服務(wù)年限的可比，所比較方案服務(wù)年限應(yīng)相同; 計(jì)算基礎(chǔ)資料的可比性；設(shè)計(jì)深度應(yīng)相同，設(shè)計(jì)議案詳細(xì)程度相同，效益與 用的計(jì)算圍應(yīng)一致；經(jīng)濟(jì)計(jì)算方法應(yīng)相同。2）確定研究期有兩種方法：不考慮服務(wù)年限短的方案在壽命終了的未來事件 及其經(jīng)濟(jì)效果，研究期間即為壽命較短方案的服務(wù)年限；研究期為兩方案壽命 期的最小

4、公倍數(shù)。3）由于方案的壽命期不同，先求出他們壽命的最小公倍數(shù)為24年。兩個(gè)方案 重復(fù)后的現(xiàn)金流量如圖8-1,其中方案A重復(fù)4次，方案B重復(fù)3次。360480圖81現(xiàn)金流量圖NPVa= - 800 -800(P/F,12%,6)-800(P/F,12%,12)-800(P/F,12%,18)+360(P/A,12%,24)JVPVb=-1200-1200(P/F, 12%,8)-1200(P/F, 12%, 16)+480(P/F, 12%,24)=1856.1(萬元)由于NPVa< NPVb,故方案B優(yōu)于方案Ao案例3-34種具有同樣功能的設(shè)備，使用壽命均為10年，殘值均勻?yàn)?,初始投資

5、和年經(jīng)營費(fèi)用如表8 3,1=10%,問：選擇哪種設(shè)備在經(jīng)濟(jì)上更為有利。表8 3設(shè)備ABCD初始投資3000380045005000年經(jīng)營費(fèi)1800177014701320解1)用費(fèi)用現(xiàn)值比選法尸G(10%)=3000+1800(P/A, 10%, 10)=14060(元)尸G(10%)=3800+1770(P/A, 10%, 10)=14676(元)尸Cdl0%)=4500+1470(P/A, 10%, 10)=13533(元)PCD(10%)=5000+1320(P/A, 10%, 10)=13111 (x) 其中設(shè)備D的費(fèi)用現(xiàn)值最小，故選擇設(shè)備D較為有利。2)用年費(fèi)用比選法月 G( 10%

6、)=3000(A/P, 10%, 10)+1800=2288(元)月 Q(10%)=3800(A/P, 10%, 10)+1770=2388(元)月 Q(10%)=4500(A/P, 10%, 10)+1470=2202(元)月 G(10%)=5000(A/P, 10%, 10)+1320=2134(元)其中設(shè)備D的年費(fèi)用最小，故選擇設(shè)笛D較為有利。案例8-4背景：某市住宅試點(diǎn)小區(qū)兩幢科研樓及一幢綜合樓，設(shè)計(jì)方案對比項(xiàng)目如下：A樓方案：結(jié)構(gòu)方案為大柱網(wǎng)框架輕墻體系，采用預(yù)應(yīng)力大跨度迭合樓板，墻體 材料采用多孔磚及移動式可拆裝式分室隔墻，窗戶采用單框雙玻璃鋼塑窗，面積 利用系數(shù)93%,單方造價(jià)為

7、1437.58元/n?；B樓方案：結(jié)構(gòu)方案同A墻體,采用澆外砌、窗戶采用單框雙玻璃空腹鋼窗，面 積利用系數(shù)為87%,單方造價(jià)1108元/ n?。C樓方案：結(jié)構(gòu)方案采用磚混結(jié)構(gòu)體系，采用多孔預(yù)應(yīng)力板，墻體材料采用標(biāo)準(zhǔn) 粘土磚，窗戶采用單玻璃空腹鋼窗，面積利用系數(shù)70.69%,單方造價(jià)1081.8 元/m?。方案功能得分及重要系數(shù)見表lo表1方案功能得分及重要系數(shù)表方案功能方案功能得分方案功能重要系數(shù)ABC結(jié)構(gòu)體系fl101080.25模板類型f2101090.05墻體材料f38970.25面積系數(shù)f49870.35窗戶類型f59780.10問題：1)試應(yīng)用價(jià)值工程方法選擇最優(yōu)設(shè)計(jì)方案。2)為控制

8、工程造價(jià)和進(jìn)一步降低費(fèi)用，擬針對所選的最優(yōu)設(shè)計(jì)方案的土建工程 部分，以工程材料費(fèi)為對象開展價(jià)值工程分析。將土建工程劃分為4個(gè)功能項(xiàng)目， 各功能項(xiàng)目評分值及其目前成本見表8-2o按限額設(shè)計(jì)要求目標(biāo)成本額應(yīng)控制 為12170萬元。表2基礎(chǔ)資料表序號項(xiàng)目項(xiàng)目功能評分目前成本(萬元)1A.樁基圍護(hù)工程1115202B.地下室工程1014823C.主體結(jié)構(gòu)工程3547054D.裝飾工程385105合計(jì)9412812試分析各功能項(xiàng)目的目標(biāo)成本及其成本可能降低的幅度，并確定出功能改進(jìn)順 序。分析要點(diǎn)：問題1)考核運(yùn)用價(jià)值工程進(jìn)行設(shè)計(jì)方案評價(jià)的方法、過程和原理。問題2)考核運(yùn)用價(jià)值工程進(jìn)行設(shè)計(jì)方案優(yōu)化和工程造

9、價(jià)控制的方法。價(jià)值工程 要求方案滿足必要功能的費(fèi)用，清除不必要功能的費(fèi)用。(1) 1=1.0說明功能上重要性與其成本比重大體相當(dāng)，是合理的，無需再進(jìn)行 價(jià)值分析。(2) V<1.0說明功能不太重要，成本比重偏高，作重點(diǎn)分析，尋找降低成本途 徑。(3) V> 1.0這是價(jià)值工程所追求目標(biāo)。如該功能很重要，但由于成本偏低，應(yīng) 適當(dāng)增加一點(diǎn)成本，以充分實(shí)現(xiàn)這一功能是允許的。(4)確定目標(biāo)成本方法是將預(yù)計(jì)成本按功能系數(shù)大小分?jǐn)偟礁鞣猪?xiàng)上。答案：問題1)解 (1)成本系數(shù)計(jì)算：見表3。表3成本系數(shù)計(jì)算表方案名稱造價(jià)(元/n?)成本系數(shù)A1437.480.3963B1108.000.3055C

10、1081.800.2982合計(jì)3627.281.0000(2)功能因素評分與功能系數(shù)計(jì)算：見表4。表4功能因素評分表功能因素重要系數(shù)方案功能得分加權(quán)值加ABC民0.250.25X10=2.500.25X10=2.500.25X8=2.00f20.050.05X10=0.500.05X10=0.500.05X9=0.45f30.250.25x8=2.000.25X9=2.250.25X7=1.75f40.350.35X9=3.150.35X8=2.800.35X7=2.45f50.100.1X9=0.900.1X7=0.700.1X8=0.80方案加權(quán)平均總分9.058.757.45功功能數(shù)=&

11、#163;?5： 9.05 =0.35o 9.06 + 8.75 + 7.450.3470.295(3)計(jì)算各方案價(jià)值系數(shù)：見表5。表5各方案價(jià)值系數(shù)計(jì)算表方案名稱功能系數(shù)成本系數(shù)價(jià)值系數(shù)選優(yōu)A0.3580.39630.903最優(yōu)B0.3470.30551.136C0.2950.29820.989(4)結(jié)論根據(jù)對A、B、C方案進(jìn)行價(jià)值工程分析，B方案價(jià)值系數(shù)最高，為最優(yōu)方案。問題2)解本案例按分析要點(diǎn)的思路以樁基圍護(hù)為例分析如下：本項(xiàng)功能評分為11,功能系數(shù)F=ll/94=0.1170;目前成本為1520,成本系 數(shù) 0=1520/12812=0.1186;價(jià)值系數(shù) V=F/C=0.1170/

12、0.1186=0.9865< 1, 成本比重偏高，需作重點(diǎn)分析，尋找降低成本途徑。根據(jù)其功能系數(shù)0.1170, 目標(biāo)成本只能確定為12170 X 0.1170= 1423.89 ,需成本降低幅度 1520-1423.89=96.11 (萬元)。其他項(xiàng)目分析同理，按功能系數(shù)計(jì)算目標(biāo)成本及成本降低幅度，計(jì)算結(jié)果見表60表6成本降低幅度表序 號功能 項(xiàng)目功能 評分功能系 數(shù)目前成 本成本系 數(shù)價(jià)值系 數(shù)目標(biāo)成本成本降 低幅度1A.樁 基圍 護(hù)工 程110.117015200.11860.98651423.8996.112B.地 下室 工程100.106414820.11570.91961294

13、.89187.113C.主 體結(jié) 構(gòu)工 程350.372347050.36721.01394530.89174.114D.裝 飾工 程380.404351050.39851.01464920.33184.67合計(jì)941.0000128121.000012170.00642.00案例一、一、擬建工程，某公司從國外進(jìn)口一套機(jī)電設(shè)備，重量1500噸，裝 運(yùn)港船上交貨價(jià)，即離岸價(jià)（fob）為400萬美元。其他有關(guān)參數(shù)為：國際運(yùn)費(fèi)360美元/噸海上運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)0.266%中國銀行費(fèi)率為。.5%外貿(mào)手續(xù)費(fèi)為1.5%關(guān)稅稅率為22%增值稅稅率17%美元銀行牌價(jià)8.27元人民幣/I美元設(shè)備的國運(yùn)雜費(fèi)率為2.5%

14、該公司還了采購國設(shè)備一套出廠價(jià)2000萬元（不含配件）配件費(fèi) 50萬元。問題1：求設(shè)備估價(jià)（設(shè)備投資）二、該工程建筑工程占設(shè)備投資的28.5%,安裝工程占設(shè)備總投資 的9.5%,其他工程費(fèi)用占設(shè)備投資的7.8%,工程建設(shè)其他費(fèi)800萬元，調(diào)整系數(shù)f=l,問題2:請根據(jù)問題1計(jì)算出的設(shè)備投資，計(jì)算該工程的投資額。（不含建設(shè)期貸款利息，不含預(yù)備費(fèi)）三、該工程建設(shè)期三年，分年投資比例為：第一年投資25%,第二 年投資50,第三年投資為25%。該工程投資額中30%為自有資金，70%為銀行貸款。其中第一年貸款25%，第二年貸款為50%,第三年貸款為25%。貸款利息為6%。基本預(yù)備費(fèi)率為5%,漲價(jià)預(yù)備費(fèi)費(fèi)率為3%問題3:求基本預(yù)備費(fèi)。問題4:求漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。問題5:求建設(shè)期貸款利息。四、建設(shè)項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后。全廠定員為11000人，工 資和福利費(fèi)7200元/每人每年。每年其他費(fèi)用為860元（其中其他制造費(fèi)用為660萬元）。年外購原材料、燃料、動力費(fèi)估算為19200 萬元，年經(jīng)營成本為2100。萬元，年修理費(fèi)占年經(jīng)營成本1。%。序號項(xiàng)目名稱正常年總金 額周轉(zhuǎn)天 數(shù)周轉(zhuǎn) 次數(shù)正常年流動資金 需要額生產(chǎn)負(fù)荷1流動資產(chǎn)1. 1應(yīng)收帳款1. 2存貨1. 2. 2燃料1. 2. 3在產(chǎn)品1. 2. 4產(chǎn)成品1. 3現(xiàn)金2流動負(fù)債2. 1應(yīng)付帳款3流動資金各項(xiàng)流動資金最低周