裝修項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃方案

1、建筑裝飾裝修工程施工案一、編制依據(jù)1 、 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)（ gb50210-2001）2 、 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)3 、 建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)4 、南栗 110kv 變電站新建工程施工圖紙二、裝飾裝修工程概況本工程位于體育南大街，科大新校區(qū)，總建筑面積2956.625 m2,建筑物主體三層，局部四層，地下一層，建筑女兒墻最高19.5m。本工程采用框架結(jié)構(gòu)， 鋼筋混凝土灌注樁筏板基礎(chǔ)， 地下室墻體為鋼筋混凝土， 墻厚 350 mm,樓梯間墻為240厚粒砌塊，一層及以上外墻為250厚加氣混凝土砌塊，墻為200厚加氣混凝土砌塊，建筑物抗震設(shè)防等級(jí)為 7 。室樓地面為地磚地面，

2、墻面為白色墻涂料，防水為聚氨酯防水，墻面為面磚，外墻采用貼裝修工程容為：房間門為鋼制甲級(jí)防火門，主控室墻面為白色立邦漆， 廁所地面為防滑地磚，100 X 100白色磨砂霹靂磚（外墻 12）。（工程做法）選用地下室：10200墻面2鋼筋網(wǎng)） +樓05-j1-39-05j1 標(biāo)準(zhǔn)圖地面10墻5地防3和200毫米鋼筋混凝土（ 0頂棚05-j1-67-一層：10kv 配電室地面05-j1-27-樓 10樓梯間 墻面05-j1-39-墻5頂棚05-j1-67-頂 2地面05-j1-地防3+樓10主變間 墻面05-j1-39-墻5頂棚05-j1-67-頂2110kv 配電室地面05-j1-27-樓 10（

3、 gis 室）墻面05-j1-39-墻 5充氣裝置室 頂棚05-j1-67-頂 2衛(wèi)生間地面05-j1-32- 樓28 （ 防 滑 地 磚 ）墻面05-j1-41-墻 12頂棚05-j1-68-頂 7 （ pvc 板吊頂距地3.5m )三層：檢修工具室地面05-j1-27-樓10墻面05-j1-39-墻5頂棚05-j1-67-頂2四層主控室地面05-j1-31- 樓22 防 靜 電 活 動(dòng) 地 板通風(fēng)室墻面05-j1-39-墻 5頂棚05-j1-72-頂 20 輕鋼龍骨鋁合金板吊頂距地05-j1-6- 地防3.2m電容器室地面05-j1-27-樓 10備用間接墻面05-j1-39-墻5地變通道

4、頂棚05-j1-67-頂2350200厚底板以上做法按 樓面 另選厚鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)自防水20 厚 1 ： 2.5 水泥砂漿2 厚聚氨酯防水涂料刷基層處理劑一遍100 厚 c15 混凝土隨打隨壓光素土夯實(shí)05-j1-27- 樓 10810厚地磚鋪實(shí)拍平，水泥漿擦縫20 厚 1 ： 4 干硬性水泥沙漿素水泥漿結(jié)合層一遍鋼筋混凝土樓板05-j1-32- 樓 28810厚防滑地磚鋪實(shí)拍平，水泥漿擦縫。25 厚 1 ： 4 干硬性水泥砂漿1.5 厚聚氨酯防水涂料，面撒黃砂，四沿墻上翻 150 高。刷基層處理劑一遍15 厚 1 ： 2水泥砂漿找平50 厚 c15 細(xì)混凝土找坡不小于 0.5%，最薄處不于3

5、0 厚鋼筋混凝土樓板05-j1-39- 墻 5刷建筑膠素水泥漿一遍，配合比為建筑膠：水=1： 415 厚 1 ： 1： 6 水泥灰砂漿，分兩次抹灰5 厚 1： 0.5 ： 3 水泥灰砂漿05-j1-41- 墻 12刷建筑膠素水泥漿一遍，配合比為建筑膠：水=1： 415 厚 2： 1： 8 水泥灰砂漿，分兩次抹灰刷素水泥漿一遍45厚1 : 1水泥砂漿加重20流筑膠鑲貼810厚面磚，水泥漿擦縫或 1: 1水泥砂漿勾縫05-j1-67- 頂 2鋼筋混凝土板底面清理干凈10 厚 1 ： 1 粉刷膏漿2 厚粉刷膏漿表面噴刷涂料另選05-j1-68-頂 7輕鋼龍骨標(biāo)準(zhǔn)骨架：主龍骨中距9001000,次龍骨

6、中距450,橫撐龍骨中距9009 厚900 X 2700紙面膏板，自攻螺釘擰牢，眼用膩?zhàn)犹钇脚涮追莱蓖苛弦槐楸砻嫜b飾另選05-j1-72- 頂 20配套金屬龍骨鋁合金（矩）型板四、施工順序1 、室裝飾裝修工程主要分項(xiàng)施工順序門窗立口 -墻抹灰- 衛(wèi)生間墻面貼磚地面做防水貼地面磚-墻面頂面刮膩?zhàn)油苛向?yàn)收2 、室外裝飾裝修工程主要分項(xiàng)施工順序外墻面貼磚-女兒墻抹灰-屋面工程-散水臺(tái)階-驗(yàn)收五、施工準(zhǔn)備1 、首先必須經(jīng)有關(guān)部門進(jìn)行結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收，合格后可進(jìn)行抹灰工程，并彈好 50cm 水 平線。2 、抹灰前，應(yīng)檢查門窗框安裝位置是否正確，與墻連接是否牢固。連接處縫隙應(yīng)用 1：2 水泥砂漿或巖棉嵌塞密實(shí)

7、，若縫隙較大時(shí)應(yīng)在砂漿中摻入少量麻刀嵌塞，使其塞縫密實(shí)。3 、 根據(jù)室高度和抹灰現(xiàn)場(chǎng)的具體情況， 提前搭好操作用的高凳和架子， 架子要離開墻面及墻角200250mmA利操作。4 、室大面積施工前應(yīng)先做好樣板間，經(jīng)鑒定合格后再正式施工。5 、穿墻螺栓拆除后，砼墻上洞用干硬性砂漿捻塞。6 、室裝修選擇有代表性的房間分別進(jìn)行樣板施工, 經(jīng)公司各專業(yè)自檢、監(jiān)理、業(yè)主驗(yàn)收認(rèn)可后可進(jìn)行大面積施工。六、主要項(xiàng)目施工法（一）室裝飾裝修工程1 、門窗工程工藝流程彈線找規(guī)矩-門窗洞口處理-門窗框固定f門窗框與墻體四嵌縫-五金配件安裝-清理（ 1）門窗口的水平位置應(yīng)以樓層50cm線為準(zhǔn)，按設(shè)計(jì)要求尺寸，標(biāo)高和向，劃

8、出門窗框的位置線，每層門上皮，窗口下皮（標(biāo)高相同）則應(yīng)在同一水平線上。（ 2 ）安裝前檢查門口洞口尺寸，偏位、不垂直，不正的要進(jìn)行剔鑿或抹灰處理。（ 3 ） 根據(jù)放好的安裝位置線安裝， 并將其吊直找平， 無問題后用膨脹螺栓， 射釘或與預(yù)埋的鐵件焊接固定，不論采用種連接式，每邊勻不應(yīng)小于3 個(gè)連接點(diǎn)且應(yīng)牢固連接。（ 4 ）門窗框邊縫隙，用1： 2 水泥砂漿或巖棉分層填塞，填嵌時(shí)用力不要過大，防止門窗受力變形。門窗框與墻體連接處打建筑密封膠。（ 5 ）粉刷完成后，安裝門窗扇，五金配件，及有關(guān)防水防盜裝置。門扇關(guān)閉后，門縫應(yīng)均勻平整開啟自由輕便，不得有過緊過松和反彈現(xiàn)象。（ 6 ） 門窗框上若有水泥

9、砂漿， 涂料應(yīng)在其硬化前， 用濕布擦洗干凈， 不得使用硬質(zhì)板料刮鏟門窗框表面。2 、墻抹灰工程工藝流程基層處理-吊垂直抹灰餅-做門窗口水泥護(hù)角-抹底層砂漿-抹面層砂漿-養(yǎng)護(hù)（ 1 ） 用水濕潤(rùn)基層采用刷建筑膠素水泥漿一遍進(jìn)行 毛化處理 ， 即先將表面灰漿、 灰塵污垢清刷干凈用10%火堿將板面的油污刷掉，隨即用凈水將液沖凈涼干。然后用1 ： 4 建筑膠水刷或甩到墻上，其甩點(diǎn)要均勻，毛刺長(zhǎng)度不宜大與 8mm終凝后澆水養(yǎng)護(hù)，直至水泥漿毛刺在較高的強(qiáng)度（用手掰不動(dòng)）為止?；鶎犹幚硗戤厬?yīng)適當(dāng)灑水。磚墻墻面需將表面塵土，砂漿清理干凈，然后適當(dāng)灑水濕潤(rùn)。不同材料墻體相交部位應(yīng)釘鐵絲網(wǎng)。搭接長(zhǎng)度100mm。（

10、 2 ）吊垂直、貼灰餅：按墻上已彈好的基準(zhǔn)線，分別在門口角、垛、墻面等處吊垂直、套、抹灰餅，灰餅一般為50mm見，灰餅間距不宜大于1.5m。（ 3 ）抹門窗口水泥砂漿護(hù)角：室墻面的陽角，柱子陽角和門窗洞口的陽角，用1 ： 3 水泥砂漿打底再用1： 2水泥砂漿罩面與灰餅平，其高度不低于2m每側(cè)寬度不小于 5cmb門窗口護(hù)角做完后，應(yīng)及時(shí)用清水刷洗門窗框上的水泥漿。（ 4 ）抹底層砂漿：抹底層砂漿時(shí)先薄薄地刮一層，接著分層裝擋找平，再用大杠垂直，水平刮找一遍，用木抹子搓毛。用吊線板檢查，要求垂直平整陰陽篇二：項(xiàng)目粗裝修樣板實(shí)施案解放北路一段139 號(hào)商住項(xiàng)目住宅樓粗裝修樣板層實(shí)施案編制：審批：建工

11、集團(tuán)有限責(zé)任公司解放北路一段139 號(hào)商住項(xiàng)目工程項(xiàng)目部2014 年 03 月解 放 北 路 一 段 139 號(hào) 商 住 項(xiàng) 目 住宅樓粗裝修樣板實(shí)施案目錄1、 編制依據(jù) 22、 工程概述 22.1 工程基本概況22.2 粗裝修工程情況23、 施工準(zhǔn)備 94、 職責(zé) 94.1 項(xiàng)目經(jīng)理部職責(zé)94.2 施工班組職責(zé)9五、樣板實(shí)施計(jì)劃 10六、 樣板分項(xiàng)工程主要施工工藝和施工法 106.1 抹灰工程106.2 隔音墻工程136.3 防水工程146.4 門窗工程206.5 欄桿工程246.6 配電箱和開關(guān)插座安裝工程 26七、質(zhì)量檢驗(yàn)法及允偏差287.1 抹灰工程287.2 門窗工程297.3 玻璃

12、安裝工程317.4 隔音墻工程327.5 欄桿安裝工程33八、質(zhì)量保障措施338.1 質(zhì)量等級(jí)目標(biāo) 338.2 質(zhì)量保證管理348.3 質(zhì)量保證措施 368.4 成品保護(hù)措施 388.5 質(zhì)量管理制度39一、編制依據(jù)1 、本工程施工設(shè)計(jì)圖紙及說明；2 、解放北路一段139 號(hào)商住項(xiàng)目工程施工組織設(shè)計(jì)；3 、 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) ( gb50300-2001 ) ；4 、 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī) ( gb50209-2010 ) ；5 、 防水工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) ( gb50208-2002 ) ；6 、 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī) ( gb50203-2002 ) ；7 、 建筑部裝修

13、施工及驗(yàn)收防火規(guī) ( gb50354-2005 ) ；8 、 建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) ( gb50303-2002 ) ；9 、現(xiàn)行安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)保及消防等有關(guān)規(guī)定；10 、業(yè)主下發(fā)的其他各類文件。二、工程概述2.1 工程基本概況項(xiàng)目位于市解放北路一段與二環(huán)路交叉路口，東面和北面靠近沙河，項(xiàng)目主要由高層住宅樓、活動(dòng)中心、多層幼兒園、高層商業(yè)辦公樓及附屬裙樓、三層地下車庫(kù)及其附屬配套設(shè)施組成。 項(xiàng)目分一期、 二期、 三期施工建設(shè)， 其中一期、 三期為住宅小區(qū)工程， 主要由 1#11#住宅樓、活動(dòng)中心、幼兒園、門衛(wèi)室及地下車庫(kù)等組成；主體結(jié)構(gòu)型式： 1-5# 樓塔樓采用鋼筋混凝土框架

14、-剪力墻結(jié)構(gòu)， 6#樓塔樓采用鋼筋混凝土框支剪力墻結(jié)構(gòu)， 7#-11# 樓塔樓采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)， 12#樓、幼兒園、純地下室部分采用框架結(jié)構(gòu)?；A(chǔ)結(jié)構(gòu)型式：塔樓采用平板式筏板基礎(chǔ)，純地下室采用獨(dú)立柱基加抗水板。本工程建設(shè)地塊位于市解放路與二環(huán)路交叉口的東北向。南臨二環(huán)路，北臨解放路，東面及北面為沙河及沿河綠化帶。2.2 粗裝修工程情況本工程屬于一類建筑物，耐火等級(jí)為一級(jí)，屋面防水設(shè)計(jì)等級(jí)為 1 級(jí)，抗震設(shè)防烈度為7 度。本工程除特殊注明外，墻為 200或100厚頁巖空心磚，m5混合砂漿，廚房、衛(wèi)生間墻及 0.000 標(biāo)高以下砌體采用 200 或 100 厚頁巖實(shí)心磚墻。 墻身防潮層用

15、25 厚 1:2 水泥砂漿加5%防水劑，設(shè)置在0.000 標(biāo)高以下第一匹磚縫處。本工程外門窗采用鋁合金窗框， 所用玻璃符合安全玻璃的要求。 入戶門采用鋼質(zhì)防火門，門窗與洞口應(yīng)有牢固連接措施，兩者間縫隙采用彈性材料填塞，并用專用發(fā)泡聚氨酯嵌縫，禁用水泥制品嵌縫。本工程住宅廚房、衛(wèi)生間均采用 1.5 厚聚氨酯防水涂料防水層，防水層在小便斗、洗手臺(tái)處上翻側(cè)墻1200 高，在淋浴墻處上翻2000 高，其余均上翻側(cè)墻300 高（浴室等墻面防水層與地面防水層交接成整體） 。本工程住宅單元戶裝修構(gòu)造設(shè)計(jì)及樣板層建議做法見下表。瑞安 . 城中匯 - 項(xiàng)目一、三期住宅部分樣板層施工建筑裝飾施工結(jié)構(gòu)層一覽表4 篇

16、三：辦公樓裝修實(shí)施案辦公樓裝修初步案（一）我院辦公樓位于 # ， 自 # 年投入使用以來， 已有近#年時(shí)間。鑒于目前院辦公樓建筑外觀破舊，部年久失修，大樓電路及基本設(shè)施舊、老化，存在重安全隱患；落后的辦公條件與我院的職能地位極不相稱，重影響了單位的正常生產(chǎn)和形象。經(jīng)研究，擬對(duì)辦公樓進(jìn)行局部裝修改造。一、辦公樓裝修容及總面積：總面積： m（一）辦公樓區(qū)域分布IIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIII# 、 #二、成立辦公樓裝修工作小組（1） 成立辦公樓裝修工作領(lǐng)導(dǎo)小組。 組長(zhǎng)： #， 副組長(zhǎng)： # 。 成員： #、 # 、 # 。（2） 成立辦公樓裝修聯(lián)合工作小組。 負(fù)責(zé)對(duì)辦公樓整

17、個(gè)裝修工程實(shí)行過程監(jiān)督。 組長(zhǎng)：# ，副組長(zhǎng)：#，成員：# 、 #、 #。三、辦公樓裝修工作流程及實(shí)施案（一）辦公樓裝修工程初步流程：1 、準(zhǔn)備階段：（ 1 ） 對(duì)辦公樓整體進(jìn)行功能區(qū)域劃分， 對(duì)要進(jìn)行裝修的區(qū)域進(jìn)行舊體拆除、 清運(yùn)垃圾 （目前舊體拆除工作已接近尾聲，預(yù)計(jì)本結(jié)束舊體拆除及清運(yùn)垃圾工作） 。1 2（ 2 ）對(duì)辦公樓裝修部分面積進(jìn)行實(shí)測(cè)。（3）向局呈交關(guān)于園林規(guī)劃研究院辦公樓裝修工程項(xiàng)目審批的請(qǐng)示 。 （審批容包括項(xiàng)目名稱、建設(shè)容、建設(shè)規(guī)模、投資估（概）算、資金來源、項(xiàng)目可行性和必要性、項(xiàng)目投資效果分析等）2 、 設(shè)計(jì)階段： 確定辦公樓裝修的主體風(fēng)格； 考察與選擇裝修設(shè)計(jì)單位； 與

18、設(shè)計(jì)師溝通確定設(shè)計(jì)案及預(yù)算。3 、施工階段：考察與選擇施工單位；確定施工案；施工進(jìn)場(chǎng)到工程竣工驗(yàn)收。4 、維護(hù)階段：后期保障。（二）辦公樓裝修工程實(shí)施案：1 、設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)階段實(shí)施案：采用邀標(biāo)的形式選擇辦公樓裝修設(shè)計(jì)公司?；竟ぷ鞒绦颍菏紫扔赊k公樓裝修工作領(lǐng)導(dǎo)小組確定辦公樓裝修主體風(fēng)格。根據(jù)基建項(xiàng)目審批資金額度，我院以邀標(biāo)形式進(jìn)行設(shè)計(jì)案邀標(biāo)工作。參與競(jìng)標(biāo)的設(shè)計(jì)單位，必須符合我院邀標(biāo)要求。 評(píng)標(biāo)專家由院辦公樓裝修工作領(lǐng)導(dǎo)小組和聯(lián)合工作小組組成， 經(jīng)過開標(biāo)、 評(píng)標(biāo)、中標(biāo)、最終確定辦公樓裝修設(shè)計(jì)案。送局計(jì)財(cái)處審批備案。2 、施工階段施工階段實(shí)施案：采用定向招標(biāo)的式選擇施工單位，并聘 2請(qǐng)施工監(jiān)理公司

19、?；竟ぷ鞒绦颍焊鶕?jù)基建項(xiàng)目審批資金額度，邀請(qǐng)一家具有二級(jí)以上裝修資質(zhì)的施工單位參與投標(biāo)，并向局計(jì)財(cái)處申報(bào)定向招標(biāo)相關(guān)容，經(jīng)局計(jì)財(cái)處審核之后，由局計(jì)財(cái)處向市財(cái)政局申報(bào)， 經(jīng)市財(cái)政局同意并委托招投標(biāo)代理公司， 進(jìn)行定向招標(biāo)。 經(jīng)過開標(biāo)、 評(píng)標(biāo)、 中標(biāo)、 最終確定辦公樓裝修施工單位并送局備案。評(píng)標(biāo)專家由局專家?guī)焯峁Ｕ袠?biāo)工作完成后，將招標(biāo)結(jié)果報(bào)局計(jì)劃財(cái)務(wù)建設(shè)處備案。施工合同簽訂后，工程開工前15 日，將工程開工報(bào)告、安全責(zé)任書報(bào)局計(jì)劃財(cái)務(wù)建設(shè)處備案。并將我院與施工單位簽訂工程廉政合同，自主簽訂的廉政承諾書報(bào)局監(jiān)察室備案。項(xiàng)目完成后，組織人員進(jìn)行工程初步驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，具備相關(guān)材料，由單位組織設(shè)計(jì)

20、、施工、監(jiān)理和局計(jì)劃財(cái)務(wù)建設(shè)處等相關(guān)部門對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行竣工驗(yàn)收。我院將竣工相關(guān)資料報(bào)計(jì)劃財(cái)務(wù)建設(shè)處進(jìn)行審核。形成正式工程決算審核報(bào)告后，按程序進(jìn)入財(cái)務(wù)決算。四、辦公樓裝修計(jì)劃1 、 工程總體進(jìn)度計(jì)劃： 根據(jù)辦公樓實(shí)際裝修工作量， 預(yù)計(jì)設(shè)計(jì)案時(shí)間 4-5 天； 設(shè)計(jì)案修改（預(yù)算）及審批時(shí)間 10-15 天；招投標(biāo)時(shí)間 40 天；施工時(shí)間 90 天。辦公樓裝修工程具體進(jìn)度控制案由中標(biāo)施工進(jìn)場(chǎng)前提出具體工程總進(jìn)度計(jì)劃，與我院協(xié)商后決定。3五、辦公樓裝修工程的安全保障及質(zhì)量監(jiān)管局計(jì)劃財(cái)務(wù)建設(shè)處對(duì)各類工程的設(shè)計(jì)、勘察、材料設(shè)備采購(gòu)、監(jiān)理、施工等容招標(biāo)全過程實(shí)行管理，局監(jiān)察室對(duì)全過程進(jìn)行監(jiān)督檢查。院?jiǎn)为?dú)成立辦

21、公樓裝修工程安全監(jiān)督工作小組，對(duì)辦公樓裝修工程的進(jìn)度和安全質(zhì)量問題進(jìn)行全過程監(jiān)督。（一）安全監(jiān)督工作小組，具體工作容與職責(zé)落實(shí)到分管領(lǐng)導(dǎo)、小組成員。（二）研究院安全監(jiān)督小組成員及職責(zé)：負(fù)責(zé)人： #崗位職責(zé)：總體把握施工進(jìn)度，安全與質(zhì)量問題，強(qiáng)化施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工中的安全隱患與質(zhì)量問題，督促施工按施工合同期限施工，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)違章作業(yè)的日常檢查和重點(diǎn)部位、環(huán)節(jié)的日常監(jiān)管。指揮小組成員各司其責(zé)。小組成員： # 、 #、 # 、 #崗位職責(zé)：主要監(jiān)督施工質(zhì)量，對(duì)涉及公共安全和結(jié)構(gòu)安全的重要部位、重要材料要格按照有關(guān)施工圖審查，發(fā)現(xiàn)問題，第一時(shí)間向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)或者找施工負(fù)責(zé)人溝通。4 篇四：精裝修項(xiàng)

22、目管理策劃書協(xié)信星光商業(yè)一期項(xiàng)目3# 樓精裝修項(xiàng)目管理策劃書協(xié)信星光商業(yè)項(xiàng)目部2013 年 5 月 22 日目錄1. 項(xiàng)目概況 2. 項(xiàng)目部架構(gòu)3. 項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃、 場(chǎng)地綜合利用規(guī)劃 4. 項(xiàng)目進(jìn)度管理5. 項(xiàng)目管理重點(diǎn)： 6. 項(xiàng)目實(shí)施案7 、項(xiàng)目開放日管理8 、裝修房交付管理9 、裝修房維修管理根據(jù)集團(tuán)精裝修房創(chuàng)新管理工作的精神指導(dǎo)， 現(xiàn)對(duì)星光商業(yè)一期3# 樓精裝修項(xiàng)目進(jìn)行了管理策劃書編制。 1. 項(xiàng)目概況 1.1 工程概況一期占地面積20608 平米 , 總建筑面積12 萬平米 （ 含地下室 3.03 萬平 ）, 容積率為 4.3 ，其中3#婁塔樓（3萬itf）全精裝交付。3#樓有3種精

23、裝業(yè)態(tài)：1526層為soho公寓，246套； 314 層為產(chǎn)權(quán)式酒店客房， 264 套； 12 層為酒店大堂及餐飲區(qū)。3#樓按公司要求需在2013年底前完成竣工備案， 2014年 4月 15 日交付。1.2 戶型概況題量統(tǒng)計(jì)1.3 參建單位建設(shè)單位：協(xié)信太科地產(chǎn)開發(fā)有限公司 建筑設(shè)計(jì)單位：卓創(chuàng)國(guó)際工程設(shè)計(jì)有限公司 精 裝設(shè)計(jì)單位：聯(lián)創(chuàng)建筑設(shè)計(jì)股份有限公司 上海原構(gòu)設(shè)計(jì)咨詢有限公司 土建 施工單位：寶業(yè)集團(tuán)精裝施工單位： 1526 層 中順建設(shè)集團(tuán)有限公司 314層待定酒店大堂及餐飲區(qū) 待定 監(jiān)理單位： 上海海達(dá)工程建設(shè)監(jiān)理有限公司1.4 項(xiàng)目管理目標(biāo) 1.4.1 進(jìn)度計(jì)劃管理目標(biāo)項(xiàng)目分區(qū)分段施

24、工節(jié)奏滿足進(jìn)度計(jì)劃要求，保證開工、樣板段展示、交付時(shí)間。見下進(jìn)度安排：1.4.2 質(zhì)量管理目標(biāo)格按照規(guī)性文件和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)組織施工，結(jié)合省現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)驗(yàn)評(píng)實(shí)施辦法進(jìn)行驗(yàn)收， 確保達(dá)到施工質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。 項(xiàng)目集中交付日工程質(zhì)量缺陷率需滿足以下指標(biāo)要求：精裝修房：項(xiàng)目集中交付報(bào)修情況：精裝修 1.69條/戶；入住后4個(gè)月，工程質(zhì)量缺陷率需滿足以下指標(biāo)要求：精裝修房：4個(gè)月的每月平均缺陷40條/百戶月；項(xiàng)目入住后1 年（不包括頭四個(gè)月） ，其工程質(zhì)量缺陷率需滿足以下指標(biāo)要求： 維修的關(guān)閉率以及一次成功率達(dá)到90%以上?？蛻魸M意度：客戶質(zhì)量滿意度80 分；1.4.3 成本管理目標(biāo)把精裝修工程

25、成本格控制在目標(biāo)成本以，確保項(xiàng)目毛利率。 1.4.4 設(shè)計(jì)管理目標(biāo)在出圖前與成本部、工程管理部、項(xiàng)目部等各相關(guān)部門在出圖前對(duì)圖紙質(zhì)量進(jìn)行全面會(huì)審，并組織精裝與土建圖紙會(huì)審。在審圖的基礎(chǔ)上，標(biāo)準(zhǔn)層先做樣板段，徹底落實(shí)樣板先行的管理制度，最終在前期解決大量問題，控制圖紙中錯(cuò)、漏、碰、缺的數(shù)量，達(dá)到 四化 對(duì) 圖紙深度要求。避免重大設(shè)計(jì)變更，變更成本格控制在2%以下。1.4.6 安全文明管理目標(biāo)全面貫徹 安全第一、預(yù)防為主、綜合治理 的安全針，做好安全教育，確保安全生產(chǎn)。杜絕重大人身傷亡事故、機(jī)械事故、火災(zāi)事故和人員中毒事件的發(fā)生；無重污染事故，無重大交通行車事故；輕傷事故頻率控制在2%。以。達(dá)到市

26、級(jí)安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)。1.4.7 環(huán)境保護(hù)管理目標(biāo)施工場(chǎng)地格按施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置圖布置， 場(chǎng)外門前三包， 排污、 揚(yáng)塵、 噪音綜合治理，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)化工地及符合市文明工地要求進(jìn)行管理。 1.5 工程特點(diǎn)及對(duì)應(yīng)措施1.5.1 本工程裝修有三種裝修業(yè)態(tài)： soho 公寓、 酒店客房 （含軟裝） 、 大堂及餐飲區(qū)1.5.2精裝戶數(shù)多，工期緊，從開工到竣工備案不足6 個(gè)月。現(xiàn)場(chǎng)垂直運(yùn)輸緊。 1.5.3 3# 樓按業(yè)態(tài)分三個(gè)施工隊(duì)伍施工；現(xiàn)場(chǎng)加工 工廠化 緩解工期壓力；利用室電梯解決垂直運(yùn)輸問題。1.5.4 為保證工程質(zhì)量，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)成立了質(zhì)量小組，負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的監(jiān)控，隨時(shí)解決工程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，制定解決案，

27、確保工程質(zhì)量。 2. 項(xiàng)目部管理架構(gòu)2.1 甲項(xiàng)目部管理架構(gòu)項(xiàng)目經(jīng)理1名土建主管1名土建主管1名配套經(jīng)理1名土建主管1名資料員 1 名2.2 施工項(xiàng)目管理架構(gòu)精裝單位篇五：技術(shù)標(biāo)書 （工程實(shí)施案）目錄1、 工程概況2、 編制依據(jù)3、 施工目標(biāo)管理規(guī)劃4、 施工部署5、 工程進(jìn)度表6、 主要項(xiàng)目施工法和要求7、 機(jī)房竣工綜合測(cè)試8、 勞動(dòng)力需用計(jì)劃9、 主要施工機(jī)具計(jì)劃、主要測(cè)試儀器計(jì)劃十、 工程質(zhì)量保證措施十一、安全施工措施十二、文明施工措施十三、附表：附表1：施工組織機(jī)構(gòu)體系表附表2：項(xiàng)目質(zhì)量管理體系表附表3：工程進(jìn)度橫道圖附表4：計(jì)算機(jī)房工程整體工程計(jì)劃表附件5：施工總平面布置圖一、工程概

28、況：本工程為知識(shí)產(chǎn)權(quán)局新建信息樓的計(jì)算機(jī)房裝飾工程。計(jì)算機(jī)房位于該樓二層?xùn)|北角，軸線包面積446m2該樓為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，主體正在施工，總包單位為中建三局。主體設(shè)計(jì)單位為北京匯宇城建設(shè)計(jì)中心。該樓設(shè)計(jì)對(duì)計(jì)算機(jī)房結(jié)構(gòu)的考慮比較到，樓面活荷載達(dá)到7kn/m2,樓板降低300mm便于鋪設(shè)活動(dòng)地板和布谿設(shè)備。樓層高4.5m ，梁底標(biāo)高離鋪好活動(dòng)地板面為 3.8m ， h 軸往南有一送風(fēng)管自樓層空調(diào)機(jī)房通向文檔室，風(fēng)管底離地面3.27m 。本工程建設(shè)委托國(guó)信招標(biāo)有限責(zé)任公司進(jìn)行公開招標(biāo)。此次招標(biāo)圍包括機(jī)房裝飾、機(jī)房配電、專用空調(diào)和新風(fēng)系統(tǒng)安裝、監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、漏水檢測(cè)、弱電控制系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)

29、等。由于主體工程正在施工，機(jī)房裝飾工程開始時(shí)，樓其它裝飾工程基本完成，總包單位可以提供施工水、電源和施工用電梯，施工條件較好。二、編制依據(jù)：10、 編制依據(jù)：1 、國(guó)信招標(biāo)有限責(zé)任公司所發(fā)的招標(biāo)文件（編號(hào)：gxtc-0203010 ）及所附圖紙。2 、國(guó)信招標(biāo)有限責(zé)任公司6 月 13 日所發(fā)招標(biāo)答疑的澄清函及補(bǔ)充圖紙。3 、 現(xiàn)行的設(shè)計(jì)和施工規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、北京地法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4 、貫徹iso9001 質(zhì)量體系和質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)的本企業(yè)控制標(biāo)準(zhǔn)。5 、建設(shè)的使用、擴(kuò)容、升級(jí)換代的意向和要求。三、施工目標(biāo)管理規(guī)劃：1 、本工程施工實(shí)行目標(biāo)管理，其總的要科學(xué)計(jì)劃、精心組織、認(rèn)真貫徹 iso9001

30、質(zhì)量體系和質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)建一個(gè)機(jī)房建設(shè)的樣板工程。2 、 工程質(zhì)量目標(biāo)為優(yōu)良。分項(xiàng)工程合格率為100%，優(yōu)良率為80% 以上。機(jī)房溫、濕度、空氣潔凈度、照度、噪聲、接地電阻、供電電源質(zhì)量、機(jī)房新風(fēng)量、各項(xiàng)報(bào)警監(jiān)控系統(tǒng)的測(cè)試符合電子計(jì)算機(jī)場(chǎng)地技術(shù)條件和招標(biāo)文件的要求，一次驗(yàn)收合格。3 、 文明安全施工目標(biāo)為北京市級(jí)文明安全工地。無重大傷亡事故，輕傷頻率控制在2%。以。施工噪聲控制、廢棄物處理達(dá)到環(huán)保要求。施工現(xiàn)場(chǎng)消防設(shè)施達(dá)到建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理規(guī)定的要求。4 、 工期目標(biāo)為66 天，比招標(biāo)文件要求縮短6 天。預(yù)計(jì)開工日期2002 年 9 月 10 日，計(jì)劃竣工日期 2002 年 11 月 14 日。四、施工部署：（1） 施工準(zhǔn)備：1 、