工程技術(shù)交底及設(shè)計(jì)變更流程

1、工程/設(shè)計(jì)交底、變更實(shí)施流程設(shè)計(jì)部 /工程部相關(guān)人員設(shè)計(jì) /工程流程文件要保證施工質(zhì)量，首先要控制設(shè)計(jì)質(zhì)量。并要注意施工與設(shè)計(jì)的相互協(xié)調(diào)，以下為如何進(jìn)行 設(shè)計(jì)交底與設(shè)計(jì)變更流程。在建設(shè)工程項(xiàng)目施工前，要進(jìn)行工程設(shè)計(jì)交底由設(shè)計(jì)方準(zhǔn)備，然后進(jìn)行圖紙會審，施工方提 出圖紙中的問題并整理交與設(shè)計(jì)方。一、施工與設(shè)計(jì)的技術(shù)交底（見附表 1技術(shù)交底記錄 ）主要填寫內(nèi)容包括以下幾個方面：（1）由設(shè)計(jì)方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底：主要填寫設(shè)計(jì)意圖、設(shè)計(jì)內(nèi)容和特殊技術(shù)要求，分析其中的施 工重點(diǎn)和難點(diǎn)，了解設(shè)計(jì)中的主要材質(zhì)要求。以便讓施工單位有針對性地編制施工組織設(shè)計(jì)，及 早做好施工準(zhǔn)備；對于以現(xiàn)有的施工技術(shù)和裝備水平實(shí)施有困難

2、的設(shè)計(jì)，要及時提出意見，協(xié)商 修改設(shè)計(jì)，或者通過技術(shù)攻關(guān)提高技術(shù)水平實(shí)施的可能性，同時施工單位向設(shè)計(jì)單位介紹推薦先 進(jìn)的施工新技術(shù)、新工藝和工法，爭取通過設(shè)計(jì)，使這些新技術(shù)、新工藝在施工中得到應(yīng)用。（2）了解設(shè)計(jì)進(jìn)度，根據(jù)施工工藝順序和施工進(jìn)度安排，提出設(shè)計(jì)出圖的時間和順序要求。（3）施工方從質(zhì)量控制的角度，提出合理化建議，優(yōu)化設(shè)計(jì)。二、圖紙會審（見附表 2圖紙會審記錄 ）（1）圖紙會審會議由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人及有關(guān)人員參加，設(shè)計(jì) 單位對各專業(yè)問題進(jìn)行口頭或書面交底，施工單位負(fù)責(zé)將設(shè)計(jì)交底內(nèi)容按專業(yè)匯總整理，形成圖 紙會審記錄。（2）監(jiān)理、施工單位應(yīng)發(fā)現(xiàn)和解決專業(yè)設(shè)計(jì)之

3、間可能存在的矛盾，消除施工圖的差錯，各自 提出的圖紙問題及意見按專業(yè)整理、匯總后報(bào)建設(shè)單位，由建設(shè)單位提交設(shè)計(jì)單位做交底準(zhǔn)備。/設(shè)計(jì)變更一般按照如下程序進(jìn)行。見附表 3、4、5）具體程序見流見附表 3設(shè)計(jì)變更通知單 ）（3）圖紙會審記錄是在設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)和施工單位有關(guān)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和專業(yè)負(fù)責(zé)人簽認(rèn)下， 形成正式圖紙會審記錄。任何人不得擅自在會審記錄上涂改或變更內(nèi)容。四方簽字方可生效。三、在圖紙會審后或施工進(jìn)行中，會出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，工程（一）工程變更內(nèi)容（ 1）增減合同中約定的工程數(shù)量；（2）更改有關(guān)工程的性質(zhì)、質(zhì)量、規(guī)格；（ 3）更改有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；（ 4）增加工程需要的附加工作

4、；（ 5）改變有關(guān)工程施工時間和順序。（二）工程變更的批準(zhǔn) 承包商提出工程變更，應(yīng)交予監(jiān)理工程師審查并批準(zhǔn)； 程 A 。設(shè)計(jì)方提出工程變更， 應(yīng)與業(yè)主協(xié)商或經(jīng)業(yè)主審查并批準(zhǔn)； 設(shè)計(jì)單位應(yīng)及時下達(dá)設(shè)計(jì)變更通知單，內(nèi)容詳實(shí)，必要附圖，并逐條注明應(yīng)修改圖紙的圖號。具 體程序見流程 B 。業(yè)主方提出工程變更，通過監(jiān)理工程師發(fā)出。（三）工程變更指令的發(fā)出與執(zhí)行1、設(shè)計(jì)部分（1）設(shè)計(jì)變更通知單一般由設(shè)計(jì)單位提出，內(nèi)容詳實(shí)，必要時應(yīng)附圖，并注明應(yīng)修改圖紙的圖號。(2) 若在后期施工中，出現(xiàn)對前期某一變更或其中某條款重新修改的情況，必須在前期被修 改條款上注明“作廢”字樣。(3) 設(shè)計(jì)變更等同于施工圖，是工程

5、施工和結(jié)算的依據(jù)。建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工單位各保 存一份。2、工程部分(1) 分包單位的有關(guān)設(shè)計(jì)變更和洽商記錄，應(yīng)通過工程總包單位后辦理。(2) 為了避免耽誤工期，除非工程師明顯超越合同權(quán)限，承包人無條件執(zhí)行工程變更。監(jiān)理 工程師對承包人變更價格和期補(bǔ)償達(dá)成一致意見之前先行發(fā)布變更指示，即使工程變更價款沒有 確定，或者承包人對工程師答應(yīng)給予付款的金額不滿意，承包人也行必須一邊進(jìn)行變更工作，一 邊根據(jù)合同尋求解決辦法。(3) 工程變更指示的發(fā)出以書面形式， 由建設(shè) (監(jiān)理) 單位和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人及設(shè)計(jì)專業(yè) 負(fù)責(zé)人簽認(rèn)方可生效。緊急情況下承包人應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定要求建設(shè)(監(jiān)理)工程師口頭認(rèn)可。(4

6、) 設(shè)計(jì)變更由項(xiàng)目部技術(shù)部門管理， 與圖紙一并發(fā)放。 重復(fù)發(fā)放可用復(fù)印件或抄件， 須注明 原件存放處。(5) 甲方變更設(shè)計(jì)，應(yīng)在該項(xiàng)工程施工前 7 天通知乙方。乙方已經(jīng)施工的工程，甲方變更設(shè) 計(jì)應(yīng)及時通知乙方，乙方在接到通知后立即停止施工。造成損失由甲方承擔(dān)。(四)工程變更的責(zé)任與洽商記錄1、責(zé)任劃分(1) 由于業(yè)主要求、政府部門要求、環(huán)境變化、不可抗力、原設(shè)計(jì)錯誤等導(dǎo)致的設(shè)計(jì)變更，應(yīng) 由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任。 由此造成的施工方案變更以及工期的延長和費(fèi)用增加應(yīng)該向業(yè)主索賠。(2) 由于承包人的施工過程、施工方案出錯、疏忽而導(dǎo)致設(shè)計(jì)的變更，應(yīng)由承包人承擔(dān)責(zé)任。(3) 施工方案變更要經(jīng)過建設(shè)(監(jiān)理)工程師

7、批準(zhǔn)。(4) 簽訂合同后業(yè)主為了加快工期、提高質(zhì)量等要求變更施工方案，由此所引起的費(fèi)用增加可 以向業(yè)主索賠。2、工程洽商記錄(1) 洽商分為技術(shù)洽商和經(jīng)濟(jì)洽商兩種，由施工方提供。它是工程施工、驗(yàn)收及改建、擴(kuò)建和 維修的基本而且重要的資料，也是做竣工圖、結(jié)算的重要依據(jù)。工程資料中只對技術(shù)洽商進(jìn)行存 檔。(見附表 6工程洽商記錄技術(shù)洽商)(2) 工程洽商記錄分專業(yè)辦理，內(nèi)容詳實(shí)，必要附圖，并逐條注明應(yīng)修改圖紙的圖號。(3) 工程洽商記錄應(yīng)由設(shè)計(jì)專業(yè)負(fù)責(zé)人以及建設(shè)、監(jiān)理和施工單位相關(guān)負(fù)責(zé)人簽認(rèn)。(4) 承包人需要變更時，應(yīng)及時辦理洽商單，不要先干活，后辦理。洽商單同時要注時辦理日 期，以免發(fā)生糾紛。

8、(五)確定變更合同價款及工期(1)(2)(3)(4)甲方不同意乙方提出的變更價格及日期， 關(guān)工期管理部門裁決。(5) 一般情況下設(shè)計(jì)單位如委托建設(shè)(監(jiān)理)單位辦理簽認(rèn)，應(yīng)辦理委托手續(xù)。合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款； 合同中只有類似于變更情況的價格，可以此作為基礎(chǔ)價格確定變更價格，變更合同價款； 合同中沒有適用和類似的價格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，送甲方代表批準(zhǔn)后執(zhí)行。 設(shè)計(jì)變更影響到工期，由乙方提出變更工期，送甲方代表批后調(diào)整竣工日期。在乙方提出后 7 天內(nèi)通知乙方提請工程造價管理部門或有附表4發(fā)送：設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工編號：技術(shù)交底記錄ech nical cla

9、rificait on records工程名稱施工班組分項(xiàng)工程施工圖號相對人簽字建設(shè)單位監(jiān)理單位設(shè)計(jì)單位施工單位簽字蓋章簽字蓋章簽字蓋章簽字蓋章日期:日期:日期:日期:注：1、由施工單位整理、匯總，各與會單位會簽，有關(guān)單位各保存一份：2、圖紙會審記錄應(yīng)根據(jù)圖紙專業(yè)（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水及采暖、電氣、通風(fēng)空調(diào)、智能系統(tǒng)等）匯總整理;3、設(shè)計(jì)單位應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人簽字，其它相關(guān)單位應(yīng)由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人或相關(guān)專業(yè)負(fù)責(zé)人簽認(rèn)。圖紙會審記錄Drawi ng review record工程名稱日期地點(diǎn)專業(yè)名稱序號圖號圖紙問題圖紙問題交底建設(shè)單位監(jiān)理單位設(shè)計(jì)單位施工單位簽字蓋章簽字蓋章簽字蓋章簽字蓋章日期:日期

10、:日期:日期:注：1、由施工單位整理、匯總，各與會單位會簽，有關(guān)單位各保存一份：2、圖紙會審記錄應(yīng)根據(jù)圖紙專業(yè)（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水及采暖、電氣、通風(fēng)空調(diào)、智能系統(tǒng)等）匯總整理;3、設(shè)計(jì)單位應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人簽字，其它相關(guān)單位應(yīng)由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人或相關(guān)專業(yè)負(fù)責(zé)人簽認(rèn)。附表7發(fā)送：建設(shè)、監(jiān)理設(shè)計(jì)變更通知單Desig n cha nge no tice工程名稱日期設(shè)計(jì)單位名稱序號圖號長春建工溫馨鳥建筑裝飾有限公司專業(yè)名稱變更內(nèi)容建設(shè)單位監(jiān)理單位設(shè)計(jì)單位施工單位簽字蓋章簽字蓋章簽字蓋章簽字蓋章日期:日期:日期:日期:注：1、本表由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位各保存一份；2、涉及圖紙修改的必須注明應(yīng)修改圖

11、紙的圖號；3、不允許將不同專業(yè)的洽商辦理在同一份上；4、“專業(yè)名稱”欄應(yīng)按建筑、結(jié)構(gòu)、裝飾、給排水、電氣、通風(fēng)空調(diào)等專業(yè)填寫。匚程變更申請單Engin eeri ng cha nge app licati on編號：工程名稱日期致：由于原因，茲提出工程變更（內(nèi)容見附件），請予以審批。附件：工程洽商記錄、設(shè)計(jì)變更洽商費(fèi)用報(bào)審表提出單位：長春建工溫馨鳥建筑裝飾有限公司 負(fù)責(zé)人: 日 期:一致意見:建設(shè)單位監(jiān)理單位設(shè)計(jì)單位施工單位簽字蓋章簽字蓋章簽字蓋章簽字蓋章日期:日期:日期:日期:因某種原因，施工單位或建設(shè)單位要求工程變更或材料代用等工程洽商，應(yīng)用此表向監(jiān)理單位申請，有關(guān)方審查同 意，設(shè)計(jì)單位出

12、設(shè)計(jì)方案，方可實(shí)施。2、本表由施工單位提出，并附有詳細(xì)變更內(nèi)容的工程變更單及設(shè)計(jì)變更、洽商費(fèi)用報(bào)審表。附表8設(shè)計(jì)變更、洽商費(fèi)用報(bào)審表 The design change negotiation cost statement發(fā)送：建設(shè)、監(jiān)理、施工編號：工程名稱日期致：單位根據(jù)年月日編號為的設(shè)計(jì)/工程變更，申請費(fèi)用如下，請審核。項(xiàng)目名稱原設(shè)計(jì)變更后工程款增（+） 減（-）工程量單價/元合價/元工程量單價/元合價/元合計(jì)承包單位： 長春建工溫馨鳥建筑裝飾有限公司 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（簽字）日期：工程師審核意見：審核機(jī)構(gòu)：工程師（簽字）：總工程師：日期：1、本表由施工單位填報(bào)。附表10發(fā)送：建設(shè)、監(jiān)理、施工

13、匚程洽商記錄Engin eeri ng P roject on record編號：工程名稱日期提出單位名稱長春建工溫馨鳥建筑裝飾有限公司專業(yè)名稱內(nèi)容摘要序號圖號變更內(nèi)容建設(shè)單位監(jiān)理單位設(shè)計(jì)單位施工單位簽字蓋章簽字蓋章簽字蓋章簽字蓋章日期:日期:日期:日期:注：1、本表由施工單位填寫，建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位各保存一份；2、涉及圖紙修改的必須注明應(yīng)修改圖紙的圖號；3、不允許將不同專業(yè)的洽商辦理在同一份上；4、“專業(yè)名稱”欄應(yīng)按建筑、結(jié)構(gòu)、裝飾、給排水、電氣、通風(fēng)空調(diào)等專業(yè)填寫。流程A :承包商/施工方提出承包商提出工程變更申報(bào)報(bào)告（見附表3）N承包商填報(bào)變更原因，相關(guān)圖紙和變更工程量及造價

14、（見附表4、5）業(yè)主審批建設(shè)單位按相關(guān)規(guī)定的審批權(quán)限進(jìn)行申報(bào)審批。監(jiān)理公司審核工程變更必要性和可行性審核工程變更造價合理性, 審核工程變更對工期影響，并簽署審核意見，設(shè)計(jì)單位審核工程 工程變更圖紙，審核相關(guān)圖紙是否設(shè)計(jì)規(guī)范，是否符合原設(shè)計(jì)要求 并簽署審核意見。有異議，承包商也應(yīng)遵照執(zhí)行，并在7天內(nèi)向監(jiān)理公司提交爭議問題協(xié)商解決。工程變更審批意見建設(shè)單位項(xiàng)目主管按上級領(lǐng)導(dǎo)批復(fù)意見向監(jiān)理公司出具工程變更審批意見，明確變更是否執(zhí)行。工程變更j通知書1P工程變更執(zhí)行T監(jiān)理公司下發(fā)工程變更通知書，在變更通知中明確變更工程項(xiàng)目的詳細(xì)內(nèi)容、變更工程量、變更項(xiàng)目的技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、相 關(guān)圖紙，明確變更工程的預(yù)算造價和工期影響。承包商按工程變更通知書執(zhí)行工程變更，如承包商對工程變更持流程B :設(shè)計(jì)公司提出N設(shè)計(jì)單位提出申請報(bào)告（見附表3） 設(shè)計(jì)單位填報(bào)變更原因，相關(guān)圖紙和變更工程量及造價 （見附表4、5）監(jiān)理公司審核工程變更必要性和可行性