農(nóng)村經(jīng)紀人培訓(xùn)模板

1、向致力于農(nóng)村經(jīng) 紀工作者們致以崇高的 敬意！ 農(nóng)村經(jīng)紀人的 基本素質(zhì)和運作技巧 武隆縣職教中心 王壽和 一.農(nóng)村經(jīng)紀人的概念 1.經(jīng)紀人的含義： 是指經(jīng)紀活動中以收取傭 金為目的促成他人交易而從事代理服務(wù)的中間人 2.經(jīng)紀市場的形成和發(fā)展： 1）商務(wù)活動是產(chǎn)生經(jīng)紀業(yè)務(wù)和經(jīng)紀人的土壤； 2）商務(wù)活動的特點和作用 a .商務(wù)活動為社會化大生產(chǎn)的正常進行提供保證； b. 商務(wù)活動可以不斷地引導(dǎo)和滿足消費。 3.市場經(jīng)濟 呼喚經(jīng)紀業(yè)務(wù)和經(jīng)紀人 什么叫做市場經(jīng)濟 市場經(jīng)濟（又稱為自由市場經(jīng)濟或自市場經(jīng)濟（又稱為自由市場經(jīng)濟或自由由企業(yè)經(jīng)濟企業(yè)經(jīng)濟）是一種）是一種經(jīng)濟體系經(jīng)濟體系，在這種體，在這種體系下產(chǎn)

2、品和服務(wù)的生產(chǎn)及銷售完全由自由系下產(chǎn)品和服務(wù)的生產(chǎn)及銷售完全由自由市場的市場的自由價格機制自由價格機制所引導(dǎo)，而不是像計所引導(dǎo)，而不是像計劃經(jīng)濟一般由劃經(jīng)濟一般由國家國家所引導(dǎo)。在理論上，市所引導(dǎo)。在理論上，市場將會透過產(chǎn)品和服務(wù)的場將會透過產(chǎn)品和服務(wù)的供給和需求供給和需求產(chǎn)生產(chǎn)生復(fù)雜的相互作用，進而達成自我組織的效復(fù)雜的相互作用，進而達成自我組織的效果。果。 4.供求決定價格 價值只是由需求的決定的，這個需求不僅僅是指吃穿住行這些用途，還包括可用于交換、裝飾、體現(xiàn)身份等需求，也就是說，這個產(chǎn)品一出現(xiàn)，它的價值就逐漸由這些需求體現(xiàn)，當(dāng)體現(xiàn)的越大，價值就越高，體現(xiàn)不出來，就沒有價值。 5.市場經(jīng)

3、濟的客觀矛盾 決定需要經(jīng)紀人的存在 1）生產(chǎn)者與消費者的區(qū)域差異矛盾 2）生產(chǎn)者與消費者的時間差異矛盾 3）生產(chǎn)者與消費者的信息差異矛盾 6.我國市場經(jīng)濟的發(fā)展促進 農(nóng)村經(jīng)紀業(yè)務(wù)和經(jīng)紀人的形成 1)農(nóng)民走向市場需要經(jīng)紀業(yè)務(wù)和經(jīng)紀人 2)市場體系的完善需要農(nóng)村經(jīng)紀人 3）農(nóng)村信息化需要農(nóng)村經(jīng)紀人 4）建設(shè)社會主義新農(nóng)村需要農(nóng)村經(jīng)紀人 7.我國農(nóng)村經(jīng)紀人的發(fā)展歷程 ?唐代以來經(jīng)紀人的正式稱謂，主要有“牙”、“牙人”、“牙商”等。清末民初，上海俗稱經(jīng)紀人為“掮客”。掮，本指以肩扛物，用稱經(jīng)紀人，當(dāng)含常言所謂“一手托兩家”之義?，F(xiàn)代口語又稱經(jīng)紀人為“跑合的”，近年又有所謂“對縫的”之說，顯系緣“跑合的

4、”而言，即“跑合對縫”作中間商。 ?農(nóng)村經(jīng)紀人與農(nóng)村合作經(jīng)濟組織是促進農(nóng)民參與市場流通的兩種重要形式。自2005年實行新農(nóng)村建設(shè)以來，我國政府連續(xù)下發(fā)了一系列促進農(nóng)村經(jīng)紀人發(fā)展的政策文件，如2006年、2007年連續(xù)兩年的中央一號文件都提出了要培育和發(fā)展農(nóng)村經(jīng)紀人隊伍；2006年4月，國家工商總局下發(fā)了關(guān)于大力培育和規(guī)范發(fā)展農(nóng)村經(jīng)紀人促進社會主義新農(nóng)村建設(shè)的意見；2008年4月國家工商總局下發(fā)了關(guān)于進一步培育發(fā)展高素質(zhì)農(nóng)村經(jīng)紀人促進農(nóng)業(yè)發(fā)展農(nóng)民增收的意見。同時，各省市也出臺了旨在促進農(nóng)村經(jīng)紀人發(fā)展的政策措施。近幾年，農(nóng)村經(jīng)紀人在各地發(fā)展較快，但一些干部群眾還對它缺乏足夠的認識，在發(fā)展農(nóng)村經(jīng)紀人

5、的行動上還缺乏主動性和積極性。 8.農(nóng)村經(jīng)紀人及其作用 農(nóng)村經(jīng)紀人與中間商是不同的兩類群體。中間商活動的主要目的是獲取中間利潤差價，而農(nóng)村經(jīng)紀人是獲取傭金。農(nóng)村經(jīng)紀人是指，在農(nóng)村經(jīng)濟活動中，以收取傭金為目的，以媒介人的形式出現(xiàn)，為促成他人交易而從事農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)銷中介服務(wù)，表現(xiàn)為居間、行紀或代理等經(jīng)紀業(yè)務(wù)的具體人、法人或其他經(jīng)濟組織。可見，農(nóng)村經(jīng)紀人不僅包括具體個人，還包括從事經(jīng)紀業(yè)務(wù)的法人或組織。目前，農(nóng)村經(jīng)紀人合作社就是從事經(jīng)紀業(yè)務(wù)的法人最重要的形式之一。我國農(nóng)村經(jīng)紀人是隨著農(nóng)業(yè)經(jīng)濟走向市場化而逐步發(fā)展起來的，它對搞活農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)揮著不可替代的作用。 ?第一，促進農(nóng)村市場的流通性。在農(nóng)產(chǎn)品市場上

6、，農(nóng)村經(jīng)紀人活動是農(nóng)民和市場之間聯(lián)系的通道，它有利于促進農(nóng)戶與企業(yè)之間的聯(lián)系，加速了農(nóng)村市場產(chǎn)品的流通速度。據(jù)新華網(wǎng) 2008年2月13日報道，河北省目前70%以上農(nóng)產(chǎn)品基本都是靠農(nóng)村經(jīng)紀人推銷出去的，全省農(nóng)村年經(jīng)紀成交額達820.1億元。目前，我國農(nóng)村經(jīng)紀人從事的業(yè)務(wù)已呈現(xiàn)多樣化特點，已經(jīng)從傳統(tǒng)的糧食、蔬菜、水果、牲畜、苗木、水產(chǎn)品，擴張到生產(chǎn)資料和日用品多方面，因此又促進了農(nóng)村商品市場的流通與農(nóng)村消費的發(fā)展 ?第二，有利于促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。農(nóng)村經(jīng)紀人和經(jīng)紀組織是從事生產(chǎn)、加工、銷售等一體化服務(wù)的個體和群眾自治組織，同時也是經(jīng)濟實體。它們長期活躍于市場與生產(chǎn)者之間，能及時捕捉市場信息，掌

7、握市場動態(tài)，并通過為農(nóng)民提供種苗、技術(shù)和營銷服務(wù)，傳遞市場信息，指導(dǎo)農(nóng)民按需要進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，其服務(wù)內(nèi)容成為農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的無形“指揮棒”，增強了農(nóng)產(chǎn)品的市場競爭力。 ?第三，促進農(nóng)民增收。農(nóng)村經(jīng)紀人活動有助于減少農(nóng)民銷售成本，提高銷售價格，從而增加農(nóng)民收入。主要表現(xiàn)在以下兩個方面：一是通過經(jīng)紀人，農(nóng)產(chǎn)品實現(xiàn)了更大的價值。促進了農(nóng)產(chǎn)品在更廣地域的流通，在很大程度上解決了農(nóng)產(chǎn)品賣難問題，促進農(nóng)民增收。二是通過經(jīng)紀人中的經(jīng)紀組織，實現(xiàn)了規(guī)模和品牌經(jīng)營。 ?第四，促進農(nóng)民現(xiàn)代意識增強和觀念的更新。由于經(jīng)紀人大多生在農(nóng)村，經(jīng)營活動在農(nóng)村，直接貼近農(nóng)民生活，他們由于經(jīng)營靈活、接觸面廣、信息面較寬并率先富裕了

8、起來，這部分群體把更多的外界信息帶入到當(dāng)?shù)?，并在悄悄地改變著農(nóng)民的生活。 9.當(dāng)前農(nóng)村經(jīng)紀人發(fā)展現(xiàn)狀 據(jù)國家工商行政管理總局統(tǒng)計，目前我國共有農(nóng)村經(jīng)紀人總戶數(shù)達38萬余戶，經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員達61萬余人，經(jīng)紀業(yè)務(wù)量達1707億余元。隨著農(nóng)村經(jīng)紀人數(shù)量與業(yè)務(wù)量迅速擴張，我們發(fā)現(xiàn)在發(fā)展過程中還存在以下幾方面問題： ?第一，農(nóng)村經(jīng)紀人總體文化水平較低，有待進一步解放思想。目前，農(nóng)村經(jīng)紀人中有中專以上文化程度的還不到一小半，總體上文化水平較低。少數(shù)經(jīng)紀人在追求利潤及受多種因素影響下，不講誠信，無視商業(yè)信用和職業(yè)道德，形成價格壟斷，坑農(nóng)、害農(nóng)、損農(nóng)現(xiàn)象時有發(fā)生。 第二，市場準入較為混亂，服務(wù)水平有待提高。在農(nóng)

9、村，經(jīng)紀人較為混亂，無照經(jīng)營、“地下”經(jīng)營較多；在從業(yè)人員中，近60以上經(jīng)紀人沒有經(jīng)紀人資格證書 ?第三，對農(nóng)村經(jīng)紀人的宣傳力度不夠，農(nóng)村經(jīng)紀人社會地位和知名度低。媒體對農(nóng)村經(jīng)紀人在發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟中的貢獻和在農(nóng)民增收致富中的作用宣傳不夠，農(nóng)村經(jīng)紀人對登記注冊條件和程度等知識了解不夠。目前，部分群眾對經(jīng)紀人作用認識不夠，存在把經(jīng)經(jīng)紀人當(dāng)成“倒買倒賣”、“投機鉆營”、“二道販子”等舊觀念。 ?第四，農(nóng)村經(jīng)紀人信譽觀念和品牌意識不強。目前，一些農(nóng)村經(jīng)紀人尤其是經(jīng)紀組織，信譽觀念不高，缺少必要的談判簽約技巧和科技、營銷知識，缺乏形成名牌戰(zhàn)略，且農(nóng)村經(jīng)紀人業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)不合理，營銷經(jīng)紀人居多，缺乏農(nóng)業(yè)科技經(jīng)紀人

10、、文化經(jīng)紀人、勞務(wù)經(jīng)紀人、物流信息經(jīng)紀人。農(nóng)村急切需要一批掌握先進適用技術(shù)、善管理的農(nóng)村青年經(jīng)紀人，為農(nóng)民群眾提供優(yōu)質(zhì)、高效的產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后技術(shù)服務(wù)。 10.促進農(nóng)村經(jīng)紀人發(fā)展的途徑 第一，成立綜合管理機構(gòu)。在農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展較快的地區(qū)成立經(jīng)紀人綜合領(lǐng)導(dǎo)小組，成員由涉農(nóng)部門、相關(guān)執(zhí)法部門、部分科研教育宣傳單位以及有管理權(quán)限的單位組成，負責(zé)經(jīng)紀人工作的綜合指導(dǎo)、協(xié)調(diào)工作，在工作中明確各部門單位職責(zé)、義務(wù)和權(quán)限，形成推動農(nóng)村經(jīng)紀人產(chǎn)生和發(fā)展的合力。 ?第二，規(guī)范市場準入制度，壯大農(nóng)村經(jīng)紀人隊伍。要按照大力培育、壯大農(nóng)村經(jīng)紀人隊伍的原則開展農(nóng)村經(jīng)紀人的市場準入工作，積極指導(dǎo)具備相應(yīng)條件的農(nóng)民投身于經(jīng)紀

11、行業(yè)。在市場準入環(huán)節(jié)，要根據(jù)實際情況調(diào)整相應(yīng)政策，最大限度簡化注冊登記程序；允許部分農(nóng)民季節(jié)性地從事經(jīng)紀活動，對季節(jié)性或臨時性從事經(jīng)紀活動的農(nóng)村經(jīng)紀人，引導(dǎo)其辦理個體工商戶登記。充分利用當(dāng)?shù)馗鞣N媒體宣傳國家有關(guān) 法律、政策，鼓勵更多的農(nóng)民投身于農(nóng)村經(jīng)紀人行業(yè)。 ?第三，加強服務(wù)指導(dǎo)職能，打造高素質(zhì)的農(nóng)村經(jīng)紀人。目前，農(nóng)村經(jīng)紀人在我國農(nóng)業(yè)經(jīng)濟領(lǐng)域中屬新興力量，發(fā)展水平不夠高、經(jīng)紀規(guī)模有限、組織化程度低、經(jīng)紀行為不夠規(guī)范等現(xiàn)象較為普遍，因此應(yīng)加強服務(wù)指導(dǎo)，打造高素質(zhì)的農(nóng)村經(jīng)紀人，主要有以下方面：指導(dǎo)農(nóng)村經(jīng)紀人學(xué)習(xí)經(jīng)紀人的相關(guān)知識；指導(dǎo)農(nóng)村經(jīng)紀人開展品牌經(jīng)營、特色經(jīng)營，指導(dǎo)、幫助農(nóng)村經(jīng)紀人注冊商標(biāo)；

12、加強農(nóng)村經(jīng)紀人的信息服務(wù)，配合有關(guān)部門建立相應(yīng)的信息服務(wù)平臺，引導(dǎo)具備條件的農(nóng)村經(jīng)紀人利用現(xiàn)代信息技術(shù)和手段拓展農(nóng)產(chǎn)品市場。 ?第四，建立健全農(nóng)村經(jīng)紀人監(jiān)督管理制度。在鼓勵農(nóng)村經(jīng)紀人發(fā)展的同時，嚴格按照經(jīng)紀人管理辦法的規(guī)定對其經(jīng)紀行為加以規(guī)范，健全農(nóng)村經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員備案以及執(zhí)業(yè)人員基本情況明示監(jiān)督檢查制度，加強農(nóng)業(yè)經(jīng)紀合同指導(dǎo)，監(jiān)督經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員在經(jīng)紀合同中簽名，建立健全農(nóng)村經(jīng)紀人信用記錄及檔案，逐步完善農(nóng)村經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員自我約束和社會監(jiān)督機制。對于農(nóng)村經(jīng)紀人坑農(nóng)、害農(nóng)的行為要堅決予以查處，重點查處利用虛假信息誘導(dǎo)農(nóng)民簽訂合同、欺行霸市、強買強賣的違法經(jīng)紀行為，促進農(nóng)村經(jīng)紀行業(yè)的健康發(fā)展。 ?第五，

13、通過協(xié)會，加強農(nóng)村經(jīng)紀人自律組織。針對目前農(nóng)村經(jīng)紀人經(jīng)紀活動分散、流動性季節(jié)性強、規(guī)模小、信息閉塞等特點，在農(nóng)村經(jīng)紀人發(fā)展具備一定規(guī)模的地區(qū)，可以組織農(nóng)村經(jīng)紀人成立行業(yè)協(xié)會等自律組織，幫助農(nóng)村經(jīng)紀人交流和自律，幫助農(nóng)村經(jīng)紀人與政府有關(guān)部門進行溝通和交流。 ?第六，加強培訓(xùn)制度。注重對農(nóng)村經(jīng)紀人的培訓(xùn)工作，將農(nóng)村經(jīng)紀人的培訓(xùn)工作列為對農(nóng)民整體培訓(xùn)的重要部分，從財政或農(nóng)村有關(guān)培訓(xùn)資金中列出專項資金作為對農(nóng)村經(jīng)紀人培訓(xùn)的必要經(jīng)費，以確保農(nóng)村經(jīng)紀人隊伍素質(zhì)的全面提高。 二.農(nóng)村經(jīng)紀人的 基本素質(zhì)和運作技巧 （一）、經(jīng)紀人的職業(yè)道德素質(zhì) 1.要實在,講誠信。 2.要遵紀守法 不違禁、不走私、不搞假 （二

14、）、經(jīng)紀人的知識素質(zhì) 1）生產(chǎn)、加工、儲存、流通、消費等知識 2）社會學(xué)、心理學(xué)、行為學(xué)知識 3）專業(yè)基礎(chǔ)知識 有經(jīng)濟學(xué)、商業(yè)學(xué)、產(chǎn)品質(zhì)量檢驗、社交能力、市場預(yù)測、政策法規(guī)等 （三）、經(jīng)紀人的心理素質(zhì)和其他素質(zhì) 1）要自信、要熱情、要平和 2）要耐心、要豁達、要開朗 3）要創(chuàng)新、要控制情緒、要善于處理人際關(guān)系 有一定的身體素質(zhì) 有一定的自我保護能力 （四）、商品基礎(chǔ)知識 1.農(nóng)產(chǎn)品的規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準 2.農(nóng)產(chǎn)品的等級評定 3.有機農(nóng)業(yè)的基本知識 1）有機農(nóng)業(yè)與有機食品 2）有機的國際標(biāo)準 3）有機農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)要求 4）有機食品的生產(chǎn)要求 4.綠色食品的基礎(chǔ)知識 1）綠色食品的含義 2）綠色食品的技

15、術(shù)等級 3）綠色 食品的標(biāo)準體系 五、商品專業(yè)知識 1.糧食經(jīng)紀人的知識要求： 要了解谷類、豆類、薯類等商品的具體要求、質(zhì)量標(biāo)準、生長習(xí)性、分布地區(qū)、保存方式以及安全衛(wèi)生條件。 2.果蔬經(jīng)紀人的知識要求： 1）要了解品種 我國地區(qū)遼闊，跨寒、溫、熱三帶，自然條件復(fù)雜，水果蔬菜品種繁多、資源極為豐富。目前我國果樹有50多科，300多種，1000多的品種。 2）要了解產(chǎn)區(qū) 東北，山東、遼寧東北，山東、遼寧一帶盛產(chǎn)蘋果、梨子，馬鈴薯，大白菜等 兩廣、福建、云南、四川兩廣、福建、云南、四川盛產(chǎn)柑橘、菠蘿、香蕉、蘿卜、芥菜、食用菌等 華東、河南、湖北華東、河南、湖北盛產(chǎn)柿子、板栗、西瓜、草莓等 3.禽畜

16、產(chǎn)品經(jīng)紀人的知識要求 禽畜產(chǎn)品包括肉、乳、蛋類。 1）肉類： 新鮮肉包括豬牛馬羊狗等應(yīng)是肉有光澤、紅色均勻，脂肪潔白。二劣質(zhì)肉則表明過度濕潤、發(fā)帖手觸切面感覺很粘，切口色暗。 2）乳類 主要是：觀其色、聞其氣、嘗其味。 色澤是否正常，質(zhì)地是否均勻細膩，滋味是否純正，還要留意雜質(zhì)、沉淀、異味等情況。 3）蛋類 這個相信大家都有經(jīng)驗就不仔細說了。 4、勞務(wù)經(jīng)紀人的一懂、二觀、 三心、四千、五勤 一懂：懂得舍得的含義 ?二觀：觀察相貌，觀察言行 ?三心：愛心、細心、耐心 ?四千：走遍千山萬水，想盡千方百計，歷 經(jīng)千辛萬苦，費盡千言萬語。 ?五勤：腦勤，耳勤，嘴勤，眼勤，腿勤 ?（六）農(nóng)村經(jīng)紀人的運作

17、技巧 A、要做好談判前的準備工作 1.要了解對手： 包括所有權(quán)性質(zhì)、從屬關(guān)系、經(jīng)濟實力、業(yè)務(wù)范圍、身份、地位、性格、興趣等。 2.制訂要達到的目標(biāo) 3.針對分歧、爭端做好充分準備 4.選擇合適的時間地點，營造氣氛 B、熟知各種技巧的運用 1）把握談話技巧 2）把握傾聽技巧 3）把握討價還價的技巧 4）隨機應(yīng)變 三三.農(nóng)村經(jīng)紀人的業(yè)務(wù)基礎(chǔ)農(nóng)村經(jīng)紀人的業(yè)務(wù)基礎(chǔ) 如何尋找市場？如何尋找市場？ 如何確定價格？如何確定價格？ 如何開展業(yè)務(wù)？如何開展業(yè)務(wù)？ （一）：尋找信息 預(yù)測市場 一、信息從哪里來？ 1.進行實地市場調(diào)查 多留心身邊發(fā)生的事情 多分析市場行情 2.注意從廣播電視中獲取信息 3.注意從報

18、刊上后去信息 4.積極參加各種聚會獲取信息 5.注意有關(guān)部門發(fā)布的信息 6.注意互聯(lián)網(wǎng)上的信息 二、如何預(yù)測市場？ 1.注意平時的經(jīng)驗積累 2.注意突發(fā)的情況變化 3.注意政府的引導(dǎo) 4.注意形式的發(fā)展、觀念的更新 （二）.如何確定價格 價格問題，是經(jīng)紀人十分關(guān)心的問題，如果定價不準，不僅會造成產(chǎn)品積壓，甚至虧本，所以一定要掌握好定價的方法 一、影響價格的主要因素 1）成本，是定價的底線，一般地說，產(chǎn)品銷售的時候至少要把成本攢回來，賣價低于成本，腦子肯定有問題了。但賣價過高，產(chǎn)品賣不出去也是要虧本的。 那么，哪些東西是成本呢？ 進價、運輸、儲存、進價、運輸、儲存、尋找和開拓市場的費用費用、經(jīng)紀

19、人的工資、稅費工資、稅費等。 2）競爭因素 獨一無二的商品或少有的商品，價格自然就可以定高點，甚至是十倍以上的售價都可以，大眾化的商品就肯定有競爭的，競爭中會打壓價格，攢錢就會減少的 3）市場需求 消費者的需求是影響價格的極其重要的因素，任何產(chǎn)品的銷售都不能離開一定的消費群體，定價過高，好像是利潤就大，但是消費群體就少，結(jié)果還是不攢錢的。 二、常見的定價方法 1.隨行就市：人家賣什么價，照樣；隨行就市：人家賣什么價，照樣； 2.成本加成：確定利益比例；成本加成：確定利益比例； 3.目標(biāo)利益：反正要攢這么多錢。目標(biāo)利益：反正要攢這么多錢。 （三）.如何組織貨源促銷 俗話說：不怕不識貨，就怕貨比貨

20、。貨的好壞，對自己銷售影響極大。 一、組織貨源時，要確保產(chǎn)品質(zhì)量 1.按合同的要求去組織貨源，保證產(chǎn)品的質(zhì)量合格； 2.沒有合同時，要按產(chǎn)品的質(zhì)量要求進貨； 3.運輸產(chǎn)品時，要注意維護產(chǎn)品的質(zhì)量. 二、如何開展促銷活動 1.可街頭叫賣 2.上門促銷 3.參加各種展覽會 4.利用互聯(lián)網(wǎng)促銷 5.利用媒體促銷 6.樹立品牌促銷 （四）.經(jīng)紀業(yè)務(wù)流程 一、經(jīng)紀業(yè)務(wù)的主要內(nèi)容 1.傳遞信息 2.代表賣方或買方談判 3.辦理相關(guān)交易手續(xù) 4.起草交易合同 5.為交易活動提供保障 二、業(yè)務(wù)流程 1.接受委托 2.簽訂經(jīng)紀合同 3.尋找合作伙伴 4.業(yè)務(wù)洽談 5.促成交易 6.獲取報酬 四.做農(nóng)村經(jīng)紀人 應(yīng)

21、當(dāng)注意的問題 （一）：合同的基本知識 一、什么叫合同？ 合同在社會生活中起著重要作用。盡管我們倡導(dǎo)在社會生活中，人與人之間要誠實守信，但不可避免的，總有一些人投機取巧、言而無信，客觀上就需要一種行為來規(guī)范約束交易各方的交易行為，這種規(guī)范就叫做合同。 二、簽合同遵循的原則 1.平等：不論社會地位、不論經(jīng)濟力量；不論是組織還是個人，主體是一樣的； 2.自愿：什么時期、什么事情，與誰 簽訂合同不受脅迫，都是自己的決定； 3.公平：雙方公平合理，不能一方超過約定的利益，另一方處于不利地位。 三、合同的主要形式： 1.口頭合同就是口頭約定，方便快捷。問題是一旦發(fā)生糾紛缺乏憑據(jù)。只適宜于小金額交易。 2.

22、書面合同寫成文字條款。對于標(biāo)的 大、履行時間長、交易雙方不太熟悉的應(yīng)當(dāng)采用書面合同 四、合同的主要條款 1. 當(dāng)事人的基本信息： 姓名、住址、電話、傳真、銀行賬號、經(jīng)營組織的場地等； 2. 合同標(biāo)的：指的是當(dāng)事人義務(wù)的指定對象，如物品、如行為。 3. 數(shù)量：注意，通常沒有數(shù)量約定的合同時無效的合同。 4. 質(zhì)量要求：有國家質(zhì)量標(biāo)準的按國家標(biāo)準執(zhí)行，沒有國家標(biāo)準的，則按樣品執(zhí)行。 5.價格或報酬：用大寫文字表示，不可簡述。 6.履行期限、地點、方式： 一是標(biāo)的的履行，二是價款的履行。 7.違約責(zé)任：種類有違約金、賠償金、繼續(xù)履行。 五、如何防范代理風(fēng)險 1.信息把握不能含糊 盡可能了解對方的資格

23、和信用情況： a. 留意對方的營業(yè)執(zhí)照是否過期未檢； b. 單位的經(jīng)營場所是否與所言相符， c.是否有瀕臨破產(chǎn)的跡象 2.確認對方的身份和資格不能含糊 包括工作證、身份證、委托書，必要時還要向其單位致電核實，以防詐騙。不要難為情，不好意思，不然就會有風(fēng)險的。 3.審查合同的實質(zhì)和要件不能含糊 看合同是否報批、是否公證、是否簽證等 看簽章是否準確、完整合法。 （二） 農(nóng)村經(jīng)紀合同的種類 委托合同 1.委托合同是諾成合同，非要式合同，當(dāng)委托人將自己的事務(wù)托付他人辦理時，受托人作出允許才可達成合意，自受托人作出允諾之時，委托合同即告成立。 2.委托合同可以是無償單務(wù)合同，也可以為雙務(wù)有償合同。凡屬于民事日常生活與活動的事務(wù)，通常為無償單務(wù)性委托合同。只有在法律規(guī)定或當(dāng)事人約定要支付報酬的情況下，委托合同方成為有償雙務(wù)合同。 3.委托合同的標(biāo)的是處理事務(wù)的行為，委托合同只強調(diào)以處理事務(wù)為目的，而不以完成事務(wù)且有成果為要件。委托合同不適用于具有人身性質(zhì)的行為和履行人身性質(zhì)的債務(wù)的行為。 行紀合同 行紀行紀合同合同是行紀人以自己的名是行紀人以自己的名 義為委托人從事貿(mào)易活動，委托人義為委托人從事貿(mào)易活動，委托人支付支付報酬報酬的合同。以自己名義為他的合同。以自己名義為他人從事貿(mào)易活動的一方為行紀人，人從事貿(mào)易活動的一方為行紀人，委托行紀人為自己從事貿(mào)易活動并委托行紀人為自己從