優(yōu)質(zhì)室內(nèi)裝修合同協(xié)議

1、室內(nèi)裝修合同范本房屋裝修的常見盲點(diǎn)1. 木工：可能很多朋友對于木工工作檢查還不是了解，我們驗(yàn)收木工師傅 的技術(shù)好 壞就要觀察交圈收口處，比方看柜體的邊緣是否平整，收口留縫是否 嚴(yán)實(shí)。有些不好的板 材，從外表看是木質(zhì)紋理，但很有可能是一層實(shí)木貼皮， 而好實(shí)木板材，里外紋理一致。2. 漆工：油漆工在施工前要把板材面灰塵清理干凈，然后再刷底漆，基層 釘眼需要 用原子灰處理或防銹處理，以免影響油漆面的平整光滑度。乳膠漆在 施工前，需要把頂、 墻、臺(tái)面的灰塵清掃干凈，否那么日后就會(huì)引起膩?zhàn)悠鹌ぁ?空鼓，影響美觀。3. 瓦工 ：在瓦工施工過程中，更要注意防止瓷磚空鼓現(xiàn)象。首先房子原地 面的處理 會(huì)影響后期

2、效果，所以瓦工施工前，要把地面垃圾灰塵清理干凈，然 后再用素水泥漿滿刷 一遍，后面再鋪磚時(shí)，才能到達(dá)地面與磚整體凝固，不會(huì) 出現(xiàn)地磚空鼓現(xiàn)象。2021 室內(nèi)裝修合同范本發(fā)包方 以下簡稱甲方 ：委托代理人 或甲方代表 ：身份證號(hào)碼： ：聯(lián)系 ：承包方 以下簡稱乙方 ：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：注冊地址 或辦公地址 ：法定代表人或負(fù)責(zé)人：聯(lián)系 ： 工程設(shè)計(jì)人：聯(lián)系 ：施工負(fù)責(zé)人：有關(guān)法律、聯(lián)系 ：依照?中華人民共和國合同法?、?住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法?及其他法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的根底上協(xié)商一致，達(dá)成如 下協(xié)議：一、工程概況 一 工程地點(diǎn)： 二 工程內(nèi)容 見附表一和四 三 工

3、程承包方式，采取以下第 種方式：1、乙方包工、包全部材料 見附表三 。2、乙方包工、包局部材料，甲方提供其余材料見附表二和三 。3、乙方包工、甲方提供全部材料 見附表二 。 六 工程期限 日。開工日期： 年 月 日;竣工日期： 年 月 日七 工程價(jià)款 見附表一 ：本合同工程造價(jià)為 人民幣 元 ;金額大寫：其中：材料費(fèi)： 元，人工費(fèi)： 元，設(shè)計(jì)費(fèi)：元， 垃圾清運(yùn)費(fèi)： 元，管理費(fèi)：元，其他費(fèi)用 : 元。 八 合同簽訂生效后，假設(shè)要變更施工內(nèi)容、材料或?qū)嶋H工程量增減，工程價(jià)款按實(shí)結(jié)算。 九 乙方提出的工程報(bào)價(jià)，不得成心漏項(xiàng)、缺項(xiàng)。在甲方未對施工工程進(jìn)行變更的前提下，竣工結(jié)算價(jià)的增幅不超過第一條 七

4、款所約定工程價(jià)款的 5%，超出 5%的局部，由乙方承當(dāng)。二、工程設(shè)計(jì) 一 見重慶市住宅裝飾設(shè)計(jì)合同，其設(shè)計(jì)方應(yīng)提供施工圖紙或作法說明， 應(yīng)付 的設(shè)計(jì)費(fèi)由甲方另行結(jié)算。 二 設(shè)計(jì)施工圖紙應(yīng)符合國家有關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求，經(jīng)雙方簽字認(rèn)可，將會(huì)審意見記載于附表四內(nèi)。 三 施工圖紙所標(biāo)示工程與工程報(bào)價(jià)表所列工程有差異或抵觸時(shí)，以工程報(bào)價(jià)表為準(zhǔn)。三、工程監(jiān)理假設(shè)本工程實(shí)行工程監(jiān)理， 由甲方與具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理公司另行簽訂 ?工 程監(jiān)理合同? ， 并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé) 范圍等書面通知乙方。四、甲方義務(wù) 一 對所裝飾裝修的住房擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，或已取得了合法所 有權(quán) 或使

5、用權(quán)人的委托，有權(quán)對該房屋進(jìn)行裝飾裝修。 二 甲方委派代表全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行及與乙方接洽，對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn) 行監(jiān) 督檢查，辦理施工所涉及的各種申請批件及工程驗(yàn)收、變更登記手續(xù)和其 它事宜。甲方其更換甲方代表，甲方應(yīng)提前他家庭成員對工程的意見均需通過甲方代表與乙方接洽。假設(shè)需三日以書面方式告知乙方。三施工前，向工程所在地物業(yè)管理單位申報(bào)登記。四 開工日前 天，假設(shè)非乙方設(shè)計(jì)，甲方負(fù)責(zé)催促設(shè)計(jì)人向乙方提供符合國家有 關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求的施工圖紙或作法說明，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。五為乙方入場施工創(chuàng)造條件，包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)，或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原那么。7 負(fù)責(zé)提供

6、水源、電源為乙方施工使用，并承當(dāng)其費(fèi)用。七負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)裝飾公司與鄰里之間的關(guān)系，協(xié)助乙方做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消 防、垃 圾處理等工作。八 如確需拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手 續(xù)，并承當(dāng)有關(guān)費(fèi)用。九 施工期間甲方仍需局部使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防工 作。十施工期內(nèi)，將進(jìn)戶門鑰匙交給乙方代表負(fù)責(zé)保管。工程竣工驗(yàn)收合格移交時(shí)，甲方啟用正式鑰匙或提供新鎖，當(dāng)場由乙方安裝后交付甲方。五、乙方義務(wù)一 應(yīng)當(dāng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，和建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的?建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書?,并不得超越其資質(zhì)證書許可的范圍承攬工程。二乙方委派代表

7、，全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行，按設(shè)計(jì)要求組織施工，保質(zhì)、保鈕、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)處理的各項(xiàng)事宜，其簽訂的文件視為乙方對有關(guān)事宜確實(shí)認(rèn)。假設(shè)需更換乙方代表，乙方應(yīng)提前三日以書面方式告知甲方。 三 嚴(yán)格執(zhí)行?住宅裝飾裝修工程施工標(biāo)準(zhǔn)? GB50327 2021 ，確保工 程 質(zhì)量。嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方有關(guān)防火、平安、環(huán)境保護(hù)的規(guī)定，做好施工現(xiàn)場 管理，施 工現(xiàn)場應(yīng)配備干粉滅火器。 四 保護(hù)好原居室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通，處 理好 由于施工帶來的擾民問題及與周圍住戶 單位 的關(guān)系。 五 保證施工現(xiàn)場的清潔，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)、垃圾處理工作。 六 合理使用甲方提供的水、電等條件和

8、設(shè)施，不得浪費(fèi)。 七 工程竣工但未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。 八 假設(shè)因乙方在施工中違反國家法律、法規(guī)或物業(yè)管理等有關(guān)規(guī)定而受到罰款和引起的賠償責(zé)任，均由乙方承當(dāng)。 九 施工工人及管理人員應(yīng)持有相關(guān)資格證或上崗證，甲方有權(quán)查驗(yàn)。 十 負(fù)責(zé)施工人員的管理及施工平安。六、工程變更 一 工程工程及做法的變動(dòng)，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，以甲方代表與乙方簽 定書 面變更單為準(zhǔn) 見附件五 ，確定增減工程及價(jià)差后再施工，同時(shí)調(diào)整相關(guān) 工程費(fèi)用及 工期。 二 假設(shè)甲方私自與乙方工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，由甲方 承當(dāng); 給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。七、材料供給 一 按合同約

9、定由甲方提供的材料、設(shè)備 見附表二 應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求和 合 同約定的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供給到施工現(xiàn)場，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手 續(xù)，由乙方負(fù) 責(zé)保管。由甲方供給的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題的損失，責(zé)任 由甲方承當(dāng)。二按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備 見附表三 應(yīng)按時(shí)供給到施工現(xiàn) 場， 雙方共同驗(yàn)收， 由乙方負(fù)責(zé)保管。 如未經(jīng)甲方驗(yàn)收或不符合附表三要求 的，應(yīng)禁止使用 ; 假設(shè) 已使用，對工程造成的損失，責(zé)任由乙方承當(dāng)。 三 甲、乙雙方采購供給的裝飾材料、設(shè)備均應(yīng)用于本合同規(guī)定的室內(nèi)裝 飾裝 修，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作它用或替換為價(jià)廉質(zhì)劣的裝飾材料、設(shè) 備。如乙方違反 此約定，應(yīng)按挪用或替換材

10、料、設(shè)備價(jià)款的雙倍金額賠償給甲 方。 四 乙方提供的材料、設(shè)備是假冒偽劣產(chǎn)品的，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙 倍金 額賠償給甲方。五 甲方和乙方提供的材料和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合?室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì) 限量? 10 項(xiàng)強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)，禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè) 備。如甲方供給的 材料、設(shè)備不符合有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)定的， 乙方應(yīng)及時(shí)向甲 方書面提出， 甲方堅(jiān)持使用的， 由此造成的損失，由甲方承當(dāng)。 六 假設(shè)發(fā)生材料、設(shè)備質(zhì)量爭議，可委托有關(guān)法定機(jī)構(gòu)鑒定，鑒定費(fèi)用的 墊付 由雙方協(xié)商解決，如不能協(xié)商一致，采取“誰提出誰墊付的原那么處理。 經(jīng)鑒定，質(zhì)量不 符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承當(dāng)

11、; 質(zhì)量符合合同約 定標(biāo)準(zhǔn)的，鑒定費(fèi)用由質(zhì) 量問題提出方承當(dāng)。八、工期 一 因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：1、工程量變化或設(shè)計(jì)變更 ;2 、不可抗力 ;3、甲方同意工期順延的其它情況。 二 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，支付乙方趕工費(fèi)并簽訂工期變更協(xié)議。 三 因甲方未按合同完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作和未按期支付工程進(jìn)度款而影響工期的，工期相應(yīng)順延。 四 因乙方責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延 因乙 方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)由乙方承當(dāng)，工期不順延。九、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 一 本工程施工質(zhì)量按以下第 項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行1、?建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收

12、標(biāo)準(zhǔn)? GB50210 2021 2、?重慶市住宅裝飾裝修工程驗(yàn)收規(guī)程?DBJ/T50-053-2021 3、雙方約定：。 二 工程施工室內(nèi)環(huán)境污染控制，按照?民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制 標(biāo)準(zhǔn)? GB50325-2021 的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 三 施工過程中雙方對施工質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議，可委托有關(guān)法 定機(jī) 構(gòu)鑒定，鑒定費(fèi)用的墊付由雙方協(xié)商解決，如不能達(dá)成協(xié)議，采取“誰提 出誰墊付的原 那么處理。經(jīng)鑒定，質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，鑒定費(fèi)用由責(zé) 任方承當(dāng) ; 質(zhì)量符合合同約 定標(biāo)準(zhǔn)的，鑒定費(fèi)用由質(zhì)量問題提出方承當(dāng)。 四 木材、石材為天然物品，允許有自然色差與紋理，乙方有義務(wù)提醒甲 方。十、工程驗(yàn)

13、收、工程價(jià)款結(jié)算及保修 一 乙方應(yīng)提前二日通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手 續(xù)，如果 甲方在約定時(shí)間內(nèi)不能參加驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期， 由此造成停工的，工 期順延。 假設(shè)甲方既不及時(shí)通知乙方， 也不按時(shí)參加驗(yàn)收， 乙方可自行驗(yàn)收， 甲方應(yīng)予成認(rèn)。 假設(shè)甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。 假設(shè)復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承當(dāng)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，假設(shè)造成停 工，工期順延 ; 假設(shè)復(fù)驗(yàn)不合格，其 復(fù)驗(yàn)、返工費(fèi)用由乙方承當(dāng)，工期不予順延。 二 雙方約定在施工過程中分為以下幾個(gè)階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后填寫工程驗(yàn)收單 見附表六 ：1、 2、3、三工程按時(shí)竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到

14、驗(yàn)收通知之日起 三日 內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理移交手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織 驗(yàn)收，需及時(shí)通 知乙方，另定驗(yàn)收日期，但甲方應(yīng)成認(rèn)竣工日期，并承當(dāng)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。 假設(shè)在工程竣工驗(yàn)收中，存在須由乙方整改返工的局部工程工程，乙方應(yīng)在五日內(nèi)完成 特殊工程可由雙方在第十六條中另行商 定，并 及時(shí)通知甲方對其復(fù)驗(yàn)。因乙方責(zé)任返工造成的工程延期交付視同工期 延誤。四工程竣工后，雙方約定由 對本工程進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測，費(fèi)用由 方承當(dāng)。五驗(yàn)收不合格，乙方負(fù)責(zé)在約定的期限內(nèi)返工，甲方不得使用，否那么由此造成的損失由甲方承當(dāng)。六竣工驗(yàn)收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量以及經(jīng)濟(jì)方面存在個(gè)別的不涉及

15、較大問題時(shí)經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗(yàn)收遺留問題協(xié)議 作為工程驗(yàn)收 單的附件 后亦可先行入住。七工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提交工程結(jié)算單見附表七，并將施工 部分的水電改造等涉及隱蔽工程的走向圖等有關(guān)資料提交給甲方。乙方負(fù)責(zé)提 供材料的，還 應(yīng)向甲方提交所提供材料的說明書、保修單和環(huán)保說明書等資料 ; 甲方在收齊資料之日起 三日內(nèi)對工程結(jié)算單進(jìn)行審核，假設(shè)到期未提出異議，視 為同意。八驗(yàn)收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清應(yīng)付款項(xiàng)，填寫工程保修單見附件八。九本工程自竣工驗(yàn)收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下，保修期 按下 列第項(xiàng)執(zhí)行：1、除有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和因裝修施工引起的外墻面的防滲漏

16、保修為五年外，其余工程的保修期為二年。2、 注：第 2 項(xiàng)所約定的保修標(biāo)準(zhǔn)不得低于第 1 項(xiàng)所約定的保修標(biāo)準(zhǔn) 十 因甲方購置的材料未到達(dá)國家標(biāo)準(zhǔn)而導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，乙方不負(fù) 責(zé)保 修。十一、平安施工和防火一 甲方或乙方提供的施工圖或作法說明，應(yīng)符合?中華人民共和國消防 條例? 和有關(guān)防火設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，主要包括電氣線路、管道、自來水和其它線路管 道暢通、合格。假設(shè) 乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的施工圖或作法說明，違反有關(guān)平安操作 規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī) 范，應(yīng)及時(shí)向甲方指出，乙方有權(quán)并且應(yīng)當(dāng)拒絕 施工，由此造成的停工等損失由甲方自行 承當(dāng)。 二 甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，不得擅自要求乙方變動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或

17、 拆改 燃?xì)夤艿?、設(shè)施，乙方有權(quán)并且應(yīng)當(dāng)拒絕施工，由此造成的停工等損失由 甲方自行承當(dāng)。 三 乙方擅自變動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或拆改燃?xì)夤艿?、設(shè)施，由此造成 的損 失和責(zé)任，由乙方負(fù)責(zé)賠償和承當(dāng)。 四 乙方在施工期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守?建筑安裝工程平安技術(shù)規(guī)程?和?建筑安裝工人平安技術(shù)操作規(guī)程?，注意施工平安。 五 由于乙方在施工過程中違反有關(guān)操作規(guī)程、消防條例等規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失，由乙方承當(dāng)和賠償。十二、工程價(jià)款支付方式 一 雙方約定按下表中第 種方式支付工程款：1、一次性付款：于簽訂合同時(shí)一次性支付工程款元 大寫 。2、根據(jù)工工程進(jìn)度分期付款：合同簽定時(shí)第一次支付

18、工程款的 40% ：于吊頂工程，廚、衛(wèi)墻磚工程，水管、線管布線完工第一次支付工程款的40%： ; 于木工和泥工根本完工、漆工進(jìn)場第三次支付工程款的15% ： ; 于竣工驗(yàn)收合格之日起一周之內(nèi)支付工程款的 5%： ;3、雙方約定的其他付款方式： 二 甲方應(yīng)按第十二條 一 款的約定向乙方支付工程款，乙方應(yīng)向甲方開具有效的收款憑據(jù)。 三 乙方施工質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)拒付工程款 , 直至乙方整改合格后為 止。 十三、違約責(zé)任 一 本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同所約定的各項(xiàng)條款。假設(shè)任何 一方 需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)雙方協(xié)商一致后，簽定補(bǔ)充協(xié)議。合同簽定后施工 前，一方無法定 事由要求終止合同的，應(yīng)

19、以書面形式提出，并按合同總價(jià)款 的 %支付違約金，辦理終止合 同手續(xù)。 二 施工過程中任何一方無法定事由要求終止合同的，須向另一方以書面 形式 提出，經(jīng)雙方同意后辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責(zé)任方按合 同總價(jià)款的 %賠 償，解除本合同。 三 因施工質(zhì)量不合格，乙方不予整改、未在約定期限內(nèi)整改，或經(jīng)整改后仍不合格的，甲方可另請他人整改，與整改有關(guān)的一切費(fèi)用由乙方承當(dāng)。 四 任何一方因違反法律、法規(guī)等規(guī)定而受到罰款或給對方造成損失的，由責(zé)任方承當(dāng)責(zé)任，并賠償對方損失。 五 甲方責(zé)任1、未按規(guī)定的時(shí)間和要求提供材料、場地、技術(shù)資料以及由甲方引起的其它原因，造成乙方停工、誤工的，除工期順延外，每停工或誤工一天，由甲方 向乙方支付工程款 0 的違約金。2 、甲方未按期支付或未按期完全支付合同約定款項(xiàng)，每逾期一天，由甲方向乙方支付遲延局部工程款 。的違約金。3、工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用，由此造成無法驗(yàn)收和損失的，由甲方自行承當(dāng)。 六 乙