東泰精密模具監(jiān)理細則

1、蘇州城市建設(shè)項目管理有限公司監(jiān)理細則東泰精密模具（蘇州）有限公司9#、10#廠房間接建工程監(jiān)理實施細則模板部分內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點監(jiān)理工作方法及措施項目監(jiān)理部（章）：專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：日期：江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制東泰精密模具(蘇州)有限公司9#、10#廠房間接建工程土建監(jiān)理細則工程特點1 .建設(shè)單位：東泰精密模具(蘇州)有限公司2 .設(shè)計單位：江蘇省建工設(shè)計研究院有限公司3 .監(jiān)理單位：蘇州城市建設(shè)項目管理有限公司4 .施工單位：江蘇省建工集團有限公司5 .工程位置：高新區(qū)長江路663號6 .建筑概況總建筑面積：約2599.2平方米，棟數(shù)、層數(shù)：1

2、棟2層，結(jié)構(gòu)類型：鋼結(jié)構(gòu)，計劃工程 總投資：343萬元，計劃開工工期：2015年06月19日，計劃竣工日期：2015年9月 25日，工程總工期：119日歷天數(shù)，合同質(zhì)量等級：合格監(jiān)理工作依據(jù)1 .國家建設(shè)方面的相關(guān)法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方法規(guī)及規(guī)章。2 .有關(guān)建筑設(shè)計、施工規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。3 .設(shè)計文件、圖紙及有關(guān)資料，施工承包合同、材料設(shè)備購貨合同及其他有關(guān)合同。4 .監(jiān)理合同。5 .其他與本工程有關(guān)的文件等資料。監(jiān)理工作流程1 .根據(jù)項目特點編制工程項目監(jiān)理規(guī)劃；2 .按工程建設(shè)進度，分專業(yè)編制工程建設(shè)監(jiān)理細則；3 .根據(jù)項目監(jiān)理規(guī)劃和建設(shè)監(jiān)理細則開展工程建設(shè)監(jiān)理活動；4 .按

3、照規(guī)定的作業(yè)程序和和形式進行監(jiān)理；5 .簽署地基與基礎(chǔ)分部工程、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量、驗收證明書；6 .遵循施工企業(yè)自評、設(shè)計單位認(rèn)可、監(jiān)理單位核定、項目法人驗收的順序，參與工程 預(yù)驗收并出具書面監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報告；7 .完成監(jiān)理業(yè)務(wù)后，向項目法人提交項目監(jiān)理資料。監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點監(jiān)理目標(biāo)質(zhì)量控制：建筑工程承包施工合同中工程質(zhì)量約定，所有工程質(zhì)量合格。進度控制：建筑工程承包施工合同中的合同工期。投資控制： 嚴(yán)格掌握工程變更簽證，工程變更及時向業(yè)主反映，會同設(shè)計院共同 洽商。監(jiān)理管理工作要點1 .施工準(zhǔn)備階段(1)審查施工單位選擇的分包單位的技術(shù)資質(zhì)。(2)監(jiān)督檢查施工單位質(zhì)量保

4、證體系及安全技術(shù)措施，完善質(zhì)量管理程序與制度。(3)檢查設(shè)計文件是否符合設(shè)計規(guī)范及批準(zhǔn)的技術(shù)設(shè)計。施工圖紙是否能滿足施工需 要，協(xié)助做好優(yōu)化和改善設(shè)計工作。(4)參加設(shè)計單位向施工單位的技術(shù)交底。(5)審查施工單位上報的實施性施工組織設(shè)計，重點對施工方案、勞動力、材料、機 械設(shè)備的組織及保證工程質(zhì)量、安全、工期和控制造價等方面的措施進行監(jiān)督，并 向建設(shè)單位提出監(jiān)理意見。(6)單位工程開工前檢查施工單位的復(fù)測資料，特別是水準(zhǔn)樁的設(shè)置、固樁進行審查。 對重點工程部位的中線、水平控制樁進行復(fù)查。(7)監(jiān)督落實各項施工條件，審批一般單項工程、單位工程的開工報告，并報業(yè)主核 備。2.施工階段(1)工程質(zhì)

5、量監(jiān)理對所有的隱蔽工程在進行隱蔽以前進行檢查，對重點工程要派監(jiān)理人員駐點跟蹤 監(jiān)理，簽署重要的分項工程、分部工程和單位工程質(zhì)量評定表。對施工測量、放樣等進行隨機抽查。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知施工單位糾正，并做 出監(jiān)理記錄。檢查確認(rèn)運到現(xiàn)場的工程材料、構(gòu)件和設(shè)備質(zhì)量，并應(yīng)查驗試驗，化驗報告單、出廠合格證是否合格、齊全、監(jiān)理工程師有權(quán)禁止不符合質(zhì)量要求的材料、設(shè)備進入工 地和投入使用。監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照施工規(guī)范、設(shè)計圖紙要求施工，嚴(yán)格執(zhí)行承發(fā)包合同，對 工程主要部位、主要環(huán)節(jié)及技術(shù)復(fù)雜工程加強檢查。檢查施工單位的工程自檢工作，數(shù)據(jù)是否齊全，填寫是否正確，并對施工單位質(zhì) 量評定自檢工作做出綜合評價。對

6、施工單位的檢驗測試儀器、設(shè)備、度量衡定期檢驗工作進行全面監(jiān)督，不定期進行抽驗，保證度量資料的準(zhǔn)確。監(jiān)督施工單位對各類土工和混凝土試件按規(guī)定進行檢查和抽查。監(jiān)督施工單位認(rèn)真處理施工中發(fā)生的一般質(zhì)量事故， 并認(rèn)真做好監(jiān)理記錄。對大、 重大質(zhì)量事故以及其它緊急情況，應(yīng)及時報告總監(jiān)理工程師和通知業(yè)主。(2)工程進度監(jiān)理監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照施工承包合同規(guī)定的工期組織施工。對控制工期的重 點工程，審查施工單位提出的保證進度的具體措施，如發(fā)生延誤，應(yīng)及時分析原因，采 取措施。監(jiān)理建立工程進度臺帳，核對工程形象進度，按月檢查施工計劃執(zhí)行情況、工程 進度及存在的問題。質(zhì)量控制：(1)施工工藝過程質(zhì)量的控制要點、

7、手段(見表)表中列現(xiàn)的“質(zhì)量控制要點”最后應(yīng)以設(shè)計圖紙要求為準(zhǔn)。表中列出的“控制手段”：觀察一一指以“目視”、“目視”進行的檢查監(jiān)督；現(xiàn)場檢查、旁站一一指現(xiàn)場巡視、觀察及量測等方式進行的檢查監(jiān)督;量測一一指用簡單的手持式量尺、量具、量器(表)進行的檢查監(jiān)督;測量一一指借助于測量儀器、設(shè)備進行的檢查；施工工藝過程質(zhì)量的控制附表序 號工程項目質(zhì)量控制要點控制手段1土石方 工程開挖范圍及邊線(從中線向兩量測) 高程測量 測量2基礎(chǔ)工程位置(軸線)外形尺寸與柱連接鋼筋型號、直徑、數(shù)量混凝土強度地下管線預(yù)留孔道及預(yù)埋測量測量現(xiàn)場檢查審核配合比、現(xiàn)場取樣制作試件、審核試驗報告現(xiàn)場檢查、量測3現(xiàn)澆鋼筋 混凝

8、 土主體結(jié) 構(gòu)軸線、高程及垂直度斷面尺寸鋼筋、數(shù)量、直徑、位置、接頭施工縫處理混凝土強度：配合比、坍落度、強度 預(yù)埋件：型號、位置、數(shù)量、錨固測量量測現(xiàn)場檢查、量測為站現(xiàn)場制作試塊、審核試驗報告4砌磚工程砌體的砂漿強度等級(配合比)灰縫、錯縫門窗孔位置預(yù)埋件及埋設(shè)管線砂漿配合比現(xiàn)場檢查、制作試塊量測現(xiàn)場檢查、量測5室內(nèi)初裝 修材料配合比室內(nèi)抹灰厚度、平整度、垂直度室內(nèi)地坪厚度、平整度試驗要求作樣板問要求作樣板問6門窗，程門窗：嵌填、定位、安裝檢查、量測 檢查、量測7屋間防水 工程找平層：厚度、坡度、平整度、防裂紋保溫層：厚度、平整度防水面層：填嵌、粘結(jié)、平整觀察、量測 觀察、量測 觀察(2)工

9、序交接檢查堅持上道工序不經(jīng)檢查驗收不準(zhǔn)進行下道工序的原則，上道工序完成后，先由施 工單位進行自檢、專職檢，認(rèn)為合格后再通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或其代表到現(xiàn)場會同檢 驗。檢驗合格后簽署認(rèn)可方能進行下道工序。(3)隱蔽工程的檢查驗收隱蔽工程完成后，先由施工單位自檢、專職質(zhì)量員檢查，初驗合格后填報隱蔽工程 質(zhì)量驗收通知單，報告現(xiàn)場監(jiān)理工程師檢查驗收。(4)工程變更和處理施工單位提出工程變更的處理按有關(guān)處理流程處理。(5)設(shè)計變更或技術(shù)核定的處理由業(yè)主原因提出的設(shè)計變更或技術(shù)核定的處理按有關(guān)處理流程處理。(6)工程質(zhì)量事故處理包括質(zhì)量事故原因、責(zé)任的分析、質(zhì)量事故處理措施的商定；批準(zhǔn)處理工程質(zhì)量事 故的技術(shù)

10、措施或方案；處理措施效果的檢查。(7)行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，下達停工指令為了保證工程質(zhì)量，出現(xiàn)下述情況之一者，總監(jiān)理工程師有權(quán)指令施工單位立即停 工整改。A.未經(jīng)檢驗即進行下道工序作業(yè)者；B.工程質(zhì)量下降經(jīng)指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施，而效果不 好，繼續(xù)作業(yè)者；C .擅自采用未經(jīng)認(rèn)可或批準(zhǔn)的材料；D .擅自變更設(shè)計圖紙的要求；E .擅自將工程轉(zhuǎn)包；F .擅自讓未經(jīng)同意的分包單位進場作業(yè)者；G沒有可靠的質(zhì)量保證措施貿(mào)然施工，已出現(xiàn)質(zhì)量下降征兆者；(8)嚴(yán)格單項工程開工報告和復(fù)工報告審批制度凡單項工程開工及停工后工程復(fù)工，均應(yīng)遵照有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格審批。(9)質(zhì)量、技術(shù)簽證凡質(zhì)量、技術(shù)問題方面

11、有法律效力的最后簽證，只能由項目總監(jiān)理工程師一人簽署。 專業(yè)監(jiān)理工程師、現(xiàn)場質(zhì)量檢驗員可在有關(guān)質(zhì)量、技術(shù)方面原始憑證上簽字，最后由項 目總監(jiān)理工程師核簽后方有效。(10)行使好質(zhì)量否決權(quán)，為工程進度款的支付簽署質(zhì)量認(rèn)證意見。施工單位工程進度款的支付申請，必須有質(zhì)量監(jiān)理方面的認(rèn)證意見，這既是質(zhì)量控 制的需要，也是投資控制的需要。(11)建立質(zhì)量監(jiān)理日志現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)理工程師及質(zhì)量檢驗人員應(yīng)逐日記錄有關(guān)工程質(zhì)量動態(tài)及影響因素的 情況。(12)組織現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)會現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)會一般由現(xiàn)場監(jiān)理工程師或總監(jiān)主持。協(xié)調(diào)會后應(yīng)印發(fā)會議紀(jì)要。(13)定期向總監(jiān)、業(yè)主報告有關(guān)工程質(zhì)量動態(tài)情況現(xiàn)場監(jiān)理組每周向總監(jiān)及業(yè)主

12、報告有關(guān)工程質(zhì)量方面的情況。重大質(zhì)量事故及其它質(zhì)量方面的重大事宜則應(yīng)及時提出報告。一)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)質(zhì)量控制要點：1 .模板工程1 )質(zhì)量控制要點： 檢查構(gòu)件模板的幾何尺寸，確保構(gòu)件符合設(shè)計要求，安裝偏差在規(guī)范允許范圍內(nèi)； 檢查構(gòu)件節(jié)點處模板的構(gòu)造情況，確保拆模后節(jié)點處構(gòu)件陰、陽角的方正、清晰； 檢查模板的支撐情況，確保模板的剛度和穩(wěn)定性； 檢查模板接縫，確保接縫不漏漿；檢查梁、板模板的標(biāo)高、軸線和起拱高度(當(dāng)跨度 4m時，起拱高度宜為全跨長 度的1/10003/1000),標(biāo)高、軸線的安裝允許偏差應(yīng)符合規(guī)范要求； 檢查安裝在模板內(nèi)的預(yù)埋件和預(yù)留孔位置是否準(zhǔn)確，安裝是否牢固； 檢查模板拆模時間

13、，應(yīng)符合設(shè)計與規(guī)范規(guī)定，當(dāng)施工荷載對拆模后的構(gòu)件不利時，應(yīng)加支撐加固；檢查脫模劑的質(zhì)量和涂刷情況，對油質(zhì)類等影響結(jié)構(gòu)或妨礙裝飾工程施工的脫模 劑不得使用。嚴(yán)禁脫模劑沾污鋼筋與混凝土接槎處。2)常見質(zhì)量問題的外理：模板工程常見質(zhì)量問題和控制及處理方法:常 見 問 題原因分析控制及處理方法爆 模 塌 模1 .模板強度或強度不 夠，支撐的失穩(wěn)（如 支承在軟弱基土 上，由于基土下沉 等所致）2 .鋼模板扣件的數(shù)量 不足，或扣件的強 度較差要重視模板的施工質(zhì)量，必須進行模板的強 度、剛度、支撐系統(tǒng)穩(wěn)定性等的設(shè)計。特別 是注意模板支撐立柱的結(jié)構(gòu)與構(gòu)造， 拆模時， 不能只考慮混凝土的強度，而要考慮支撐系 統(tǒng)

14、的受力情況縫 隙 大木模板四周沒有刨 平，支模時/、嚴(yán)格控制縫 隙尺寸，縫隙過大木模板在拼制時板邊應(yīng)找平刨直，拼縫 嚴(yán)密，當(dāng)混凝土為清水混凝土?xí)r，木板必須 刨光，采用膠合板時應(yīng)由模板設(shè)計選定。采 用舊鋼模時，必須對啟義形的進行休整，使 模板橫豎都可拼接，做到接縫嚴(yán)密，裝拆靈 活。接頭處、梁柱、板交接處模板應(yīng)認(rèn)真配 制，防止發(fā)生爛根、移位、脹模等/、良現(xiàn)象。模 板 不 易 拆 除1）模板拆除過遲2）粘結(jié)太牢，模板漏涂隔 離劑，木模板吸水膨 脹，致使邊?；蚪悄Ｇ?在混凝土中3）支梁用木模板時應(yīng)遵守邊模包底模的原 則，梁柱拼接處應(yīng)考慮梁模板吸濕后長向 膨脹的影響，下料尺寸略為縮短，使混凝 土澆筑后/

15、、致嵌入柱內(nèi)，便于拆模4）樓板板模與梁模連接處，板模應(yīng)拼鋪到梁 側(cè)模外口齊平，避免模板嵌入梁混凝土 中，以便拆除5）模板應(yīng)認(rèn)真清理、涂隔離劑2.鋼筋工程1 ）質(zhì)量控制要點： 檢查鋼筋出廠質(zhì)量證明書，抽檢鋼筋力學(xué)性能、焊接質(zhì)量、冷擠壓接頭質(zhì)量，抽檢要求和試件數(shù)量應(yīng)符合規(guī)范要求；檢查構(gòu)件內(nèi)鋼筋的級別、數(shù)量、直徑、間距、形狀、錨固長度、鋼筋加密區(qū)長度、 鋼筋彎鉤的角度和綁扎位置，當(dāng)需要鋼筋代換時，應(yīng)征得設(shè)計單位同意，并符合施工規(guī) 范的規(guī)定； 檢查構(gòu)件內(nèi)鋼筋焊接接頭位置是否符合規(guī)范要求， 是否符合鋼筋混凝土設(shè)計要求;當(dāng)鋼筋接頭采用綁扎接頭時，其鋼筋搭接長度和接頭位置應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定； 檢查上、下柱截面改

16、變時，縱向鋼筋的位置是否符合設(shè)計要求； 檢查預(yù)留孔洞周圍應(yīng)加固的鋼筋是否符合設(shè)計（規(guī)范）要求，檢查需要預(yù)留插筋的部位，插筋是否符合設(shè)計（規(guī)范）要求； 檢查鋼筋保護層厚度，是否符合設(shè)計和施工規(guī)范要求；由專業(yè)監(jiān)理工程師完成對鋼筋工程的隱蔽驗收，并辦理簽認(rèn)手續(xù)。 ）常見質(zhì)量問題的處理：鋼筋工程常見質(zhì)量問題和控制及處理方法：常見 問題原因分析控制及處理方法鋼筋1）保管不良，受到1）鋼材應(yīng)存放在倉庫或料棚內(nèi)，保持地表面 銹蝕雨雪侵蝕2） 存放時間過長3） 倉庫環(huán)境潮濕、通風(fēng)不良面干燥2）鋼筋不得直接堆放在地面上，必須用 混凝土墩、磚或墊木墊起，使離地面200m 以上3）庫存期限不得過長工地臨時保管鋼筋原

17、料時，應(yīng)選擇地勢 局、地面干燥的露天場地，必要時加蠱雨 布，場地四周要有排水措施筋彎能在工 鋼冷性差鋼筋含碳量高，或其 他化學(xué)成分含量不適合， 引起塑性性能偏低。鋼筋 軋制有缺陷，如表面有裂 縫、結(jié)疤或折疊等另取雙倍數(shù)量的試件再試驗，確定冷 變性能的好壞，屈服強度、抗拉強度、伸 長率指標(biāo)仍不合格的鋼材，不準(zhǔn)使用 或降級處理冷拉 鋼筋 伸長 率偏 小1 ）鋼筋含碳量過高或表 現(xiàn)為強度過高2 ）控制冷拉率或控制應(yīng) 力過大應(yīng)預(yù)先檢驗鋼筋原材料材質(zhì)，并根據(jù) 材質(zhì)具體情況，由試驗結(jié)果確定合適的控 制應(yīng)力和冷拉辛。印長率指標(biāo)小十規(guī)范要 求的屬/、合格品，只能用作架立鋼筋或分 布筋柱子 外伸 鋼筋 錯位鋼筋

18、固定措施/、好，操 作機具碰歪撞斜，末及時 校正在緊靠搭接不可能時，仍應(yīng)使上柱鋼 筋保持設(shè)計位置，并采取墊筋焊接聯(lián)系， 注意澆筑操作，盡量不碰撞鋼筋，同時派 專人隨時檢查校正，在外伸部分加一道臨 時箍筋，按圖紙位置安好，然后用模板、 鐵卡或木萬卡固止，如發(fā)生移位，則應(yīng)校 正后再澆混凝土筋截接過多 鋼同面頭多1 ）施工人員/、熟悉規(guī)范 2）鋼筋配料時末考慮原 材料長度1）在鋼筋骨架未綁扎時，發(fā)現(xiàn)接頭數(shù)量 不符合規(guī)范要求，應(yīng)立即通知配料人員重 新考慮設(shè)置方案2）如已綁扎或安裝完鋼筋骨架方發(fā)現(xiàn)， 則根據(jù)具體情況處理，一般應(yīng)拆除骨架或 抽出有問題的鋼筋返工，如返工影響工時 太大，則可采用加焊幫條或改為

19、電弧焊綁扎 節(jié)點 松扣1 ）綁扎鐵絲太硬或粗細 不適當(dāng)2）綁扣形式不止確1）綁扎直徑12mmz下鋼筋宜用22號鐵 絲，綁扎直徑12-15mmffi筋宜用20號鐵 絲，綁扎較粗鋼筋可用雙根 22號鐵絲， 綁扎時盡量選用/、易松脫的綁扣方式2 ）將節(jié)點松扣處重新綁牢焊縫 火渣1）通電時間短2）焊接電流過人或過小3）焊劑熔化后熔渣粘度 大4）回收焊劑重復(fù)使用 時，夾雜物清理/、干 凈1）米用性能良好的焊條，正確選擇焊接 電流，焊接時必須將焊接區(qū)域內(nèi)的贓物清 除干凈，多層施焊時應(yīng)層層精渣2）在搭接焊或幫條焊時，操作中應(yīng)注意 熔渣的流動方向，特別是采用酸性焊條 時，必須使熔渣滯留在熔池后面3）當(dāng)熔池中鐵

20、水和熔渣分離/、清時，應(yīng) 適當(dāng)將電弧拉長，利用電弧熱量和吹力將 熔渣吹到旁邊或后邊，直至形式清鳧熔池為止焊縫 咬邊1）焊接電流過人，電弧過 長2）操作不熟練選用合適電流，避免電流過大，操作 時電弧不能拉得過長，并控制好焊條的角 度和運弧方法焊縫 焊瘤1）熔池溫度過高，凝固較慢2）焊接電流過大3）焊條角度不對或操作不當(dāng)1）熔池下吾口出現(xiàn)“小鼓肚”時，可利用 焊條左右擺動和挑弧動作加以控制 2）在搭接或幫條焊接頭立焊時，焊接電流應(yīng)比平焊適當(dāng)減小，焊條左右擺動時在 中間部位走快些，兩邊稍慢些3）焊接坡口立焊接頭加強焊縫時，應(yīng)選 用直徑3.2mm焊條，并應(yīng)適當(dāng)減小焊接電 流3.混凝土工程1 ）質(zhì)量控制

21、要點：1水泥進場必須檢查水泥出廠合格證，抽檢水泥強度和安定性，并應(yīng)對其品種、強度 等級、包裝、出廠日期等檢查驗收；2抽檢砂、石級配和含泥量；3檢查外加劑的品種、質(zhì)保書，及其在混凝土中的摻量；4若采用商品混凝土，檢查混凝土的配合比及其它質(zhì)保資料，并嚴(yán)格按設(shè)計和規(guī)范要求，定組制作混凝土試塊并及時進行試驗，測定其抗壓強度、抗?jié)B強度；5對重要部位（含框架剪力墻、大跨度梁板結(jié)構(gòu)）混凝土澆注時，應(yīng)專門制定施工方案，以確保工程質(zhì)量；6對混凝土冬季施工，應(yīng)專門制定冬季施工方案，采取各種有效措施，以確保工程進度和工程質(zhì)量；7混凝土澆注時前，應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽發(fā)混凝土申請報告后， 方能開盤澆注混凝土；8總監(jiān)理工程

22、師簽發(fā)混凝土澆灌申請報告的依據(jù)：1.由專業(yè)監(jiān)理工程師簽字的施工單 位報送的隱蔽工程驗收單（含土建、水、電、空調(diào)），2.由施工單位報送的混凝土澆灌 申請報告，3.由施工單位（或商品混凝土供應(yīng)商）報送的混凝土配合比通知單和水泥、 外加劑、砂、石等原材料的質(zhì)保書及材料檢驗報告，4.施工現(xiàn)場準(zhǔn)備工作情況；9混凝土澆注過程中，檢查混凝土澆注的間歇時間，時間過長時會使混凝土內(nèi)出現(xiàn)“冷 縫”，影響混凝土構(gòu)件質(zhì)量，如因施工需要，必須按規(guī)范規(guī)定設(shè)置施工縫；在澆注柱與墻連成整體的梁和板時，應(yīng)在柱和墻澆注完畢后停歇1-1.5h ,再繼續(xù)澆注；10對已澆灌完畢的混凝土，應(yīng)按規(guī)定的時間加以覆蓋和澆水；11在已澆灌的混凝

23、土強度未達到1.2N/mm”前，不得在其上踩踏或安裝模板和支架。2）常見質(zhì)量問題的外理：混凝土工程常見質(zhì)量問題和控制及處理方法：常見 問題原因分析控制及處理方法麻面1） 表面粗糙或清理不干凈， 粘有干硬水泥砂漿等雜物，拆模 時混凝土表面被粘損2） 木模板在澆注混凝土前沒有澆水或濕潤不夠，澆注混凝 土?xí)r，與模板接觸部分的混凝土 水分被模板吸去，致使混凝土表1）模板表面清理干凈，木模板澆筑 混凝土前應(yīng)用清水充分濕潤，鋼模板 隔離劑涂刷均勻、無漏涂，模板拼縫 嚴(yán)密，混凝土不得漏振，每層混凝土 均應(yīng)振至氣泡排除為止2）麻面主要影響外觀，對表向/、冉 裝飾的部位用清水刷洗，充分濕潤后面失水過多3） 鋼模

24、板脫模劑涂刷不勻或局部漏刷，拆模時混凝土表面 粘結(jié)模板4） 模板拼縫/、嚴(yán)，澆筑混凝 土?xí)r縫隙漏漿，混凝土表面沿模 板縫位置出現(xiàn)麻面用水泥素漿或1:2水泥砂漿抹平火渣1）澆筑混凝土前對施工縫處未 處理或處理不夠2）漏振或振搗/、夠3）分段、分層澆筑混凝土?xí)r， 施工停歇期間木塊、鋸末、水泥 袋等雜物積留在混凝土表面末清 理，而繼續(xù)澆混凝土1 ）表面縫隙較細時，可用清水將裂 縫沖洗干凈，充分濕潤后抹水泥漿 2）對夾層的處理應(yīng)慎重，梁、柱等 在補強時，首先應(yīng)搭臨時支撐加固方 可進行剔鑿，將夾層中的雜物和松散 混凝土清除，用水沖洗干凈，充分濕 潤，再澆灌、捻實提高一級的旦石混 凝土或混凝土減石子砂漿，

25、搗實并認(rèn) 真養(yǎng)護缺棱 掉角1 ）木模板在澆混凝土前末濕潤 不夠，澆注后混凝土養(yǎng)護不好， 導(dǎo)致棱角處理混凝土水分被模板 大量吸收而強度降低，拆模時棱 角被粘掉2）側(cè)面非承重模板過早拆除或 拆模時受處力作用，重物撞擊或 保護不好棱角被碰掉3）冬季施工時混凝土局部受凍 造成拆模時掉角缺棱掉角較小時可將該處用鋼絲 刷刷凈，清水沖洗充分濕潤時，用1:2 或1:2.5水泥砂漿抹齊補正；對較大 的掉角，可將不實的混凝土和突出石 子鑿除，用水沖刷干凈濕透，然后支 模用比原混凝土高一級的旦石混凝土 補好，認(rèn)真養(yǎng)護強度 偏低1）混凝土原材料質(zhì)量不符要求2）混凝土配合比同不準(zhǔn)3）混凝土攪拌時間/、夠或拌合物不均勻4

26、）混凝土冬季施工時，拆模過 早或早期受凍5）試塊未做好，如振搗/、實、養(yǎng) 護不符合要求當(dāng)試壓結(jié)果與要求相差懸殊，或 試塊合格而對混凝土結(jié)構(gòu)實際強度啟 懷疑，或有試塊丟失，編號搞亂，忘 記作試塊等情況，可米用非破損檢驗 方法來測定混凝土強度，如測定的混 凝土的強度不符合要求，應(yīng)經(jīng)有美人 員研究查明原因，采取必要的措施處 理；如混凝土強度不合格，口米取實 體回彈或鉆芯取樣測定混凝土強度， 又為使用和安全所允許，當(dāng)混凝土強 度偏低，可按實際強度校核結(jié)構(gòu)的安 全度并經(jīng)有關(guān)單位研究提出處理方案保護 性能 不良1）鋼筋混凝土在施工時形成的 表面缺陷未處理或處理不良2）混凝土內(nèi)摻入過量氯鹽環(huán)境 使用了含氯鹽

27、成分的外加劑1）混凝土裂縫可用環(huán)氧樹脂灌縫2）對已銹蝕的鋼筋，應(yīng)徹底清除鐵銹， 鑿除與鋼筋結(jié)合不良的混凝土，用清 水沖洗濕潤充分后，再用且石混凝土（比原高T）填實，認(rèn)真養(yǎng)護3）大面積鋼筋銹蝕引起混凝土裂縫， 必須會同設(shè)計等單位研究處理方案，經(jīng)批準(zhǔn)后再處理溫度 裂縫1）表面溫度裂縫是由溫差較大 引起的2）較深和貫穿溫度裂縫多由結(jié) 構(gòu)內(nèi)部溫差較大，受外界約束而 引起的溫度裂縫對鋼筋銹蝕、碳化、抗凍 融、抗疲勞等方面有影響，故應(yīng)米取 措施處理，對表間裂縫，可以采用表 面涂兩遍環(huán)氧膠泥或環(huán)氧玻璃布，以 及抹、噴水泥砂漿等方法進行表面封 閉處理，對有整體性防水、防滲要求 的結(jié)構(gòu)，縫覓人于 0.1mm的深

28、進或貫 穿性裂縫，應(yīng)根據(jù)裂縫可灌程度，采 用灌水泥漿或化學(xué)漿液方法修補，或 灌漿與表面封閉同時采用，寬度不大 于0.1mm由于混凝土有一te的自愈功 能，可/、處理或只進行表面處理二）.砌石專和粉刷工程1）質(zhì)量控制要點： 檢驗外墻用的粘土多孔磚和內(nèi)隔墻用的輕質(zhì)磚的質(zhì)量及砌筑砂漿的質(zhì)量；對外墻砌筑要求：灰縫厚度、砂漿飽滿度、墻面平整度和垂直度應(yīng)符合規(guī)范要求， 沿混凝土墻柱每高500mmi 2?6拉結(jié)筋伸入墻內(nèi)，并符合設(shè)計與規(guī)范要求； 對內(nèi)隔墻要求：平整度、垂直度符合規(guī)范要求。當(dāng)內(nèi)墻用輕質(zhì)磚砌筑且層高較高 時，需要墻上設(shè)圈梁。砌筑高度按設(shè)計和消防要求，必須砌至樓板底； 按設(shè)計要求砌磚內(nèi)每擱4m設(shè)一

29、構(gòu)造柱，構(gòu)造柱鋼筋上、下端與主體固定（與預(yù)埋 筋焊接），沿柱高度500mms 2?6拉結(jié)筋伸入墻內(nèi)1000mm對水、電在墻體上開槽（埋管線用的），必須用圓鋸切割，嚴(yán)禁打鑿。嚴(yán)禁在墻體 上切割水平槽，并應(yīng)盡可能避免在外墻上開槽； 粉刷層應(yīng)分層進行，其每層厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，底層粉刷時應(yīng)對基層做好表面 處理，使其粘接牢固，兩種不同基層材料的接合處，應(yīng)加一層鋼絲網(wǎng)后再進行粉刷，以 防開裂。每層粉刷后，應(yīng)嚴(yán)格檢查有否空鼓，并按規(guī)范要求進行處理。粉刷完工后檢查 粉刷層的平整度、垂直度、陰、陽角方正程度和空鼓狀況等，并做好檢查驗收記錄，以 便存檔。2）常見質(zhì)量問題的外理：砌石專工程和粉刷工程常見質(zhì)量問題和

30、控制及處理方法:常見問題原因分析控制及處理方法填充墻頂部與 框架底部結(jié)構(gòu)接 觸處，磚的組砌 方法不規(guī)范砌筑工人不熟 悉規(guī)范或圖省時接觸處應(yīng)有斜楮砌緊，斜磚的砌筑應(yīng)在砌 體完成后不少于3d進行，斜砌磚的傾斜度 在50-80 之間，并用砂漿擠滿抗震設(shè)防地區(qū) 的墻體與構(gòu)造柱 連接處墻體組砌 不規(guī)范施工質(zhì)檢員對 砌筑工人要求不 嚴(yán)格連接處磚墻必須留置大馬牙槎，并應(yīng)先退 后進，拉結(jié)筋埋入墻內(nèi)不少于 1000mm如 窗間墻寬度少于1000mm勺要通長設(shè)置砌體中留置施 工臨時過人洞/、 規(guī)范砌體施工方案 中未能提出明確 要求應(yīng)在過人洞口兩側(cè)墻體內(nèi)留置拉結(jié)筋，洞 口頂部應(yīng)設(shè)置過梁，其尺寸不應(yīng)超過1000mme

31、 188mm洞口側(cè)邊離墻體交接處的墻表面必須超過500mm補砌時用與原墻體 相同的材料填砌嚴(yán)密外墻窗洞口尺 寸與外飾面不匹 配施工員缺之經(jīng) 驗外墻窗洞口的尺寸大小必須結(jié)合外墻裝 飾面磚的模數(shù)進行調(diào)整，留出足夠的所需尺 寸廁所間墻體根 部滲水砌體施工方案 不采取技術(shù)措施廁所間的墻體根部應(yīng)做不低于 120mm高 的混凝土防滲反梁外墻向滲水工人未能按操 作規(guī)程施工外墻砌磚灰縫不密實，刮糙層數(shù)不得少于 兩遍，每層厚度不少于10mm總厚度不少于 15mm逐層粉刷時，應(yīng)將層的質(zhì)量缺陷 肖除女兒墻砌筑/、 規(guī)范設(shè)計圖/、詳或 施工員缺乏經(jīng)驗在女兒墻中，每隔3000mmfc右設(shè)一鋼筋 混凝土柱，柱內(nèi)鋼筋錨入壓

32、頂和圈梁中，沿 柱高每隔360mr#出2?6長500mm岡筋與女 兒墻拉結(jié)。女兒墻采用實心磚或承重空心磚 砌筑陽臺隔墻和扶 手與構(gòu)造柱的接 觸處連接/、規(guī)范設(shè)計圖/、詳或 施工員缺乏經(jīng)驗每處設(shè)置設(shè)276拉結(jié)筋，上下間距500mm 伸入墻內(nèi)不少于1000mm預(yù)埋在構(gòu)造柱內(nèi) 不少于200mm粉刷空鼓、裂 縫基層處理不 好，一次抹灰太 厚或抹灰向隔時 間太短，夏季施 工砂漿失水過 快，冬季施工受 凍抹灰前基層應(yīng)清理干凈，提前澆水濕潤； 混凝土基層應(yīng)用界面劑處理；外墻粉刷設(shè)置 分格可防裂；夏季應(yīng)避免在日光曝日嚇抹灰外墻抹灰在接 槎處有明顯抹 紋，色澤不勻墻向沒有分格 或分格太人；留 槎位置不止確； 罩

33、面灰壓光不 當(dāng)；砂漿原材料 不一a注意接槎部位操作，避免發(fā)生高低/、平、 色澤不一；接樣應(yīng)留在分格條處或陰陽角、 水落管處；罩卸灰宜做成毛面，不宜抹成光 面雨水污染墻向在窗臺、雨蓬、 陽臺、壓頂、突 出腰線等部位沒 有做好流水坡度 或未做滴水線槽在上述部位抹灰時，應(yīng)做好流水坡度和滴 水槽。槽深10mm上寬7mm下寬10mm距 外表面不少于 20mm窗框卜縫隙應(yīng)填充，抹 面應(yīng)低于窗%FF出槽后打密封膠內(nèi)墻體與門窗 框交接處抹灰層 空鼓、裂縫、脫 落基層處理不 當(dāng)；操作不當(dāng)； 預(yù)埋木磚（件） 位置/、當(dāng)，數(shù)量 不足；砂漿品種 選擇不當(dāng)交接處宜釘鋼絲網(wǎng)；門洞每側(cè)墻體內(nèi)木磚 不少于三塊；門、窗框塞縫宜

34、用砂漿分層填 放；在加氣混凝土墻體內(nèi)鉆深100mm孔直 徑40mm再用同彳木塞沾107膠后打入孔 內(nèi)，每側(cè)四處墻聞起泡、開 花或有抹紋起泡因罩向后 砂漿未收水就開 始壓光；開花因收水后壓光；石灰熟化期不少于 30d；已 開花墻向待熟化完成后，挖去開花粒重新刮 膩子后噴漿。底層過干應(yīng)澆水濕潤，在薄刷石灰繼續(xù)熟化； 有抹紋因底灰干 燥，罩面灰失水 快，壓光時出抹 紋一層水泥漿后罩面墻裙、踢腳線、 水泥砂漿空鼓、 裂縫基層未處理； 當(dāng)天打底，當(dāng)天 抹找平層，沒有 分層施工；壓光 面層時間掌握不 準(zhǔn)基層應(yīng)清理干凈，并經(jīng)界面處理；底層砂 漿未終凝前不準(zhǔn)抹下一層灰；面層未收水不 準(zhǔn)槎壓；應(yīng)分層抹灰抹灰而不

35、平、 陰陽角不垂直、 不方正抹灰前掛線、 做灰餅和沖筋不 認(rèn)真，或沖的筋 不交圈或陰陽角 處不沖筋、不順 杠、不找規(guī)矩而 造成的用打磨方式糾正，偏差過大者，應(yīng)返工管道埋設(shè)處后 抹灰不平、不光、 空裂抹灰前，基層 未清理、濕潤， 抹灰時未用水泥 砂漿填塞、壓實、 抹平米取局部修補或返工三）.鋁合金窗的工程質(zhì)量控制1鋁合金窗的制作、安裝1 ）材料的質(zhì)量 窗采用的玻璃、型材、密封條、密封膠等應(yīng)有產(chǎn)品合格證，中空玻璃尚有檢測報告； 采用的異型材、密封條等原材料應(yīng)符合現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。采用的緊固件、五金件型號規(guī)格及性能均應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)。 固定片厚度應(yīng)大于或等于1.5mm最小寬度大于或等

36、于15mmi勺Q235-A冷軋鋼板，表 面應(yīng)鍍鋅處理；玻璃墊塊應(yīng)選用邵氏硬度為70-90（A）的硬橡膠或塑料，不得使用硫化再生橡膠、木 片或其他吸水性材料。 窗與洞口密封用嵌縫膏應(yīng)具有彈性和粘接性。 與型材直接接觸的五金件、緊固件、密封條、玻璃墊塊、嵌縫膏等材料，其性能應(yīng) 具有相容性。2）成品窗的質(zhì)量驗收 窗的外觀、外形尺寸、裝配質(zhì)量、力學(xué)性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定：門窗 的抗風(fēng)壓、空氣滲漏、雨水滲漏三項基本物理性能應(yīng)符合規(guī)范對這三項性能分級的規(guī)定 及設(shè)計要求，并附有該等級的質(zhì)量檢測報告。如果設(shè)計對保溫、隔聲性能提出要求，其 性能也應(yīng)符合上述規(guī)范及設(shè)計要求。窗的構(gòu)造尺寸應(yīng)包括預(yù)留洞口與待

37、安裝窗框的間隙及墻體飾面材料的厚度。窗框和扇的平整度、直角度和翹曲度以及裝配間隙，五金配件的安裝位置及數(shù)量應(yīng) 符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 窗不得有焊角開焊、型材斷裂等損壞現(xiàn)象，其表面不應(yīng)有影響外觀質(zhì)量的缺陷。 密封條裝配后應(yīng)均勻、牢固；接口應(yīng)粘接嚴(yán)密，無脫槽現(xiàn)象。3）施工前的準(zhǔn)備施工單位提交施工方案。窗應(yīng)采用預(yù)留洞口法安裝，對于加氣碎洞口，應(yīng)預(yù)埋水泥磚。 當(dāng)安裝時，其環(huán)境不宜低于 5C。 安裝應(yīng)在洞口尺寸按上表檢驗合格后，方可進行安裝。窗應(yīng)放置在清潔、平整的地方，且應(yīng)避免日曬雨淋，并不得與腐蝕物質(zhì)接觸；也不 可接觸地面，下部應(yīng)放置墊木，且均勻立放，立放角度不應(yīng)小于 70 ,并應(yīng)采取防傾倒 措施。

38、 當(dāng)洞口需要設(shè)置預(yù)埋件時，應(yīng)檢查預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)格及位置；預(yù)埋件的數(shù)量應(yīng)和 固定片數(shù)量一致，其標(biāo)高和坐標(biāo)位置應(yīng)準(zhǔn)確。4）窗的安裝 固定片的安裝應(yīng)先采用直徑為3.2的鉆頭鉆孔，然后應(yīng)將十字槽盤頭自攻螺釘 M4X 20擰入，并不得直接錘擊釘入。安裝的允許偏差應(yīng)符合下表規(guī)定。項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1門窗槽口寬度、高 度& 1500mm1.5用鋼尺檢查 1500mm22門窗槽口對角線 長度差& 200mm3用鋼尺檢查2000mm43門窗框的正、側(cè)面垂直度2. 5用垂直檢測尺檢查4門窗橫框的水平度2用1m水平尺和塞尺 檢查5門窗橫框標(biāo)高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼尺檢查7雙層門窗扇與框

39、間距4用鋼尺檢查8推拉門窗扇與框搭接量1. 5用鋼直尺檢查（3）常見質(zhì)量問題的處理常見質(zhì)量問題原因分析控制與處理方法斷面偏小、壁薄為了降低成本，壓價競爭； 沒有嚴(yán)格按國標(biāo)檢驗分級加工前對型材按設(shè)計要求 嚴(yán)格驗收框、扇裝配間隙 偏大；接縫不 嚴(yán)；表向/、平； 碰傷、劃痕多操作不熟練；工藝裝備差， 現(xiàn)場加工條件差；產(chǎn)品檢 測手段不全；缺乏對產(chǎn)品 的保護措施加強技術(shù)培訓(xùn)，工人持證上 崗；改進工藝設(shè)備；加強全 面質(zhì)量管理；增強產(chǎn)品保護 措施窗框周邊用水 泥砂漿嵌縫沒有認(rèn)真閱讀圖紙，憑經(jīng) 驗按常規(guī)施工窗外框四周應(yīng)為彈性連接， 至少填充20mme質(zhì)保溫材 料；粉刷時，內(nèi)外邊留出槽 口，用密封膠密封窗框鐵腳

40、用射 釘錨固于磚砌 體上施工人員失誤或設(shè)計交底 不清如用射釘錨固，必須在墻體 內(nèi)留置混凝土塊；或改用膨 脹螺栓錨固在傳砌體中灰漿玷污窗框窗框保護帶被撕掉；粉刷 時又未米取遮掩措施米用保護帶；粉刷時遮掩； 及時用軟質(zhì)布抹除玷污四）.樓面與地面工程質(zhì)量控制1 ）質(zhì)量控制要點： 施工前檢查的內(nèi)容和必須提供的資料：1.1. 水泥出廠質(zhì)保書，到現(xiàn)場后安定性檢驗報告，砂、石子試驗報告；砂漿配合 比，混凝土配合比；1.2. 地面與樓面基層自檢合格；1.3. 施工單位填報基層隱蔽工程驗收遞交監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師檢查所需資料 是否齊全，并符合要求：1.3.1. 基土必須均勻密實，填料的土質(zhì)、干土質(zhì)量密實必須符

41、合設(shè)計要求和施工規(guī) 范的規(guī)定（檢驗方法：觀察檢查和檢查試驗記錄、隱蔽工程驗收記錄）；1.3.2. 墊層、構(gòu)造層（保溫層、防水、防潮層、找平層、結(jié)合層）的材質(zhì)、強度（配 合比）、密實度等必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定（檢驗方法：檢查出廠合格證和試 驗記錄）；1.3.3. 防水層必須符合設(shè)計要求，并與墻體、地漏、管道、洞口等處結(jié)合嚴(yán)密，無 滲漏（檢驗方法：觀察檢查和檢查試驗記錄）； 基層表面允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合下表規(guī)定:項次項目允許偏差檢 驗 方 法基土墊層找平層填充層隔離 層土砂、 砂石、碎石、碎磚灰 土、三 合 土、 爐 渣、 水 泥 混 凝 土木 擱 柵毛地板用瀝青瑪脂做結(jié)合層鋪設(shè)拼花木

42、板、板塊面層用 水 泥 砂 漿 做 結(jié) 合 層 鋪 設(shè) 板 塊 面 層用 膠 粘 劑 做 結(jié) 合 層 鋪 設(shè) 拼 花 木 板、塑 料 板、 強 化 復(fù) 合 地松 散 材 料板、塊材 料防 水、 防 潮、防 油 滲拼 花 實 木 地 板、 拼 花 實 木 復(fù) 合 地 板 面 層苴 /、 他 種 類 面 層板、竹 地 板 面 層1表 面 平 整 度151510335352753用2m 靠 尺 和 楔 形 塞 尺 檢 查2標(biāo) 高0-50+ 20+ 10+ 5+ 58+ 5+ 84+ 4+ 4用 水 準(zhǔn) 儀 檢 查3坡 度不大于房間相應(yīng)尺寸的2/1000,且不大于30用 坡 度 尺 檢 查4厚 度在個

43、別地方不大于設(shè)計厚度的1/10用 鋼 尺 檢 查施工過程中的質(zhì)量控制2.1 混凝土（水泥砂漿）面層施工工藝流程：a清理基層，b彈面層水平線，c灑水濕潤,d刷素水泥漿,e鋪設(shè)混凝土（或 水泥砂漿），f振搗（刮尺刮平、木抹子搓平、壓實），g三遍壓實抹光，h養(yǎng)護；混凝土（包括細石混凝土）面層、水泥砂漿面層的質(zhì)量要求為：面層的材質(zhì)、強度（配合比）、密實度必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定； 面層與基層的結(jié)合必須牢固、無空鼓（空鼓面積不大于100cm2;面層的表面密實潔凈、無裂縫（在一個檢查范圍內(nèi)不多于2處）、脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象；2.1.1 監(jiān)理工作要點。要達到上述標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)理必須做好以下幾點：2.1.

44、1.1 嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)。中砂或粗砂含泥量不大于 3%石子粒徑不應(yīng)大于16mm 和面層厚度的2/5;水泥宜用硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥，標(biāo)號不低于325號，安定性要好；嚴(yán)禁使用過期水泥或?qū)⒉煌贩N、標(biāo)號的水泥 混用；嚴(yán)格控制水泥砂漿的水 灰比，切忌水灰比過大；混凝土強度等級（不應(yīng)低于 C2Q坍落度不應(yīng)大于3cm）,應(yīng)符 合設(shè)計要求和施工驗收規(guī)范，配合比要經(jīng)過試配，水泥砂漿不宜低于1:2,其稠度不應(yīng)大于3.5cm；2.1.1.2 防止地面空鼓。要監(jiān)督施工單位嚴(yán)格處理好底層（墊層或基層），使底層具有清潔、濕潤、粗糙的表面，并在鋪設(shè)面層時，刷素水泥漿，隨刷隨鋪；2.1.1.3 壓光工序安排要適當(dāng)。壓光

45、過早，水泥的水化作用剛開始，凝膠尚未全部形成，游離的水分較多，對面層砂漿的強度和抗磨能力不利；壓光過晚，水泥已終凝硬 化，無法消除面層表面的毛細孔及抹痕，且會擾動已硬化的表面，降低面層砂漿的強度 和抗磨能力；所以應(yīng)在初凝前壓光，不允許干撒水泥或加漿壓光，應(yīng)原漿壓光；2.1.1.4 嚴(yán)格養(yǎng)護制度。水泥地面壓光后，一般在 12小時后或表面發(fā)白時進行灑 水養(yǎng)護。使用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥、礦渣硅酸鹽水泥的水泥地面，連續(xù)養(yǎng)護的 時間不應(yīng)少于7晝夜。澆水次數(shù)應(yīng)能保持水泥地面具有足夠的濕潤狀態(tài)。養(yǎng)護用水與拌 制用水相同。不養(yǎng)護或養(yǎng)護天數(shù)不夠，水泥的水化作用都會受到影響，減緩硬化速度， 甚至停止硬化，導(dǎo)

46、致面層表面不耐磨，起砂；地漏和帶有坡度的面層，坡度應(yīng)符合要求， 不倒泛水，無滲漏積水，與地漏（管道）結(jié)合處嚴(yán)密平順；上述幾種樓（地）面面層的材料、強度（配合比）和密實度必須符合設(shè)計要求和施 工規(guī)范的規(guī)定。為此，應(yīng)檢查試驗報告和測試記錄。有疑問時，監(jiān)理工程師應(yīng)進行復(fù)檢 或復(fù)測；五）.外墻裝飾工程質(zhì)量控制外墻乳膠漆墻面涂料飾面的質(zhì)量控制： 外墻涂料適用于混凝土表面和抹灰表面施涂的薄涂料、厚涂料、復(fù)層建筑涂料。對涂料應(yīng)控制其工作粘度或稠度，使其在涂料施涂時不流墜、不顯刷紋； 施涂前應(yīng)將基層的缺棱掉角處，用 1: 3的水泥砂漿修補；表面麻面及縫隙應(yīng)用膩子填補齊平，基層表面的灰塵、污垢、濺沫和砂漿流痕應(yīng)

47、消除干凈； 檢查基層的含水率：混凝土和抹灰表面施涂溶劑型涂料時，含水率不得大于8%施涂水性和乳液涂料時，含水率不得大于 10% 外墻涂料工程分段施工時，應(yīng)以分隔縫、墻的陽角處或水落管等為分界線。同一墻面應(yīng)用同一批號的涂料，每遍涂料不宜施涂過厚；涂層應(yīng)均勻，顏色一致；外墻涂 料工程的施工工序，按表面薄涂、厚涂、復(fù)層涂等的要求不同，其施工工序亦各不相同， 應(yīng)按規(guī)范規(guī)定進行控制。進度控制：（1）進度的事前控制進度的事前控制，即為工期預(yù)控，主要工作內(nèi)容有：1 .編制項目實施總進度計劃項目實施總進度計劃為對項目實施起控制作用的工期目標(biāo)，是確定施工承包合同工期條款的依據(jù)，是審核施工單位提交的施工計劃的依據(jù)

48、，也是確定和審核施工進度與設(shè) 計進度、材料設(shè)備供應(yīng)進度、資金資源計劃是否協(xié)調(diào)的依據(jù)。2 .審核施工單位提交的施工進度計劃主要審核是否符合總工期控制目標(biāo)的要求；審核施工進度計劃與施工方案的協(xié)調(diào)性 和合理性等。3 .審核施工單位提交的施工方案主要審核保證工期，充分利用時間的技術(shù)組織措施的可行性、合理性。4 .審核施工單位提交的施工總平面圖主要審核施工總平面圖與施工方案、施工進度計劃的協(xié)調(diào)性和合理性。5 .制定由業(yè)主供應(yīng)材料、設(shè)備的需用量及供應(yīng)時間參數(shù)，編制有關(guān)材料、設(shè)備部分 的采供計劃。（2）進度的事中控制進度的事中控制，一方面是進行進度檢查、動態(tài)控制和調(diào)整；另一方面，及時進行 工程計量，為向施工

49、單位支付進度款提供進度方面的依據(jù)，其工作內(nèi)容有：1 .建立反映工程進度的監(jiān)理日志逐日如實記載每日形象部位及完成的實物工程量。同時，如實記載影響工程進度的內(nèi)、外、人為和自然的各種因素。暴雨、大風(fēng)、現(xiàn)場停水、現(xiàn)場停電等應(yīng)注明起止時間（小 時、分）2 .工程進度的檢查審核施工單位每半月、每月提交的工程進度報告。審核的要點是：A.計劃進度與實際進度的差異；B.形象進度、實物工程量與工作量指標(biāo)完成情況的一致性。3 .按合同要求，及時進行工程計量驗收4 .有關(guān)進度、計量方面的簽證進度、計量方面的簽證是支付工程進度款、計算索賠、延長工期的重要依據(jù)。5 .工程進度的動態(tài)管理實際進度與計劃進度發(fā)生差異時，應(yīng)分析

50、產(chǎn)生的原因，并提出進度調(diào)整的措施和方案，并相應(yīng)調(diào)整施工進度計劃設(shè)計、材料設(shè)備、資金等進度計劃；必要時調(diào)整工時目標(biāo)。6 .為工程進度款的支付簽署進度、計量方面認(rèn)證意見。7 .組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會現(xiàn)場協(xié)調(diào)會職能：A .協(xié)調(diào)總包不能解決的內(nèi)、外關(guān)系問題；8 .上次協(xié)調(diào)會執(zhí)行結(jié)果的檢查；C .總圖管理上的問題；D.現(xiàn)場有關(guān)重大事宜?，F(xiàn)場協(xié)調(diào)會印發(fā)協(xié)調(diào)會紀(jì)要。8.定期向總監(jiān)、業(yè)主報告有關(guān)工程進度情況，現(xiàn)場監(jiān)理組每月報告一次。（3）進度的事后控制當(dāng)實際進度與計劃進度發(fā)生差異時，在分析原因的基礎(chǔ)上采取以下措施：1）制定保證總工期不突破的對策措施 技術(shù)措施：如縮短工藝時間、減少技術(shù)間歇、實行平行流水立體交叉作業(yè)等；

51、 組織措施：如增加作業(yè)隊數(shù)、增加工作人數(shù)、增加工作班次等； 經(jīng)濟措施：如實行包干獎金、提高計件單價、提高獎金水平等； 其它配套措施：如改善外部配合條件、改善勞動條件、實施強有力調(diào)度等。2）制定總工期突破后的補救措施。3）調(diào)整相應(yīng)的施工計劃、材料設(shè)備、資金供應(yīng)計劃等，在新的條件下組織新的協(xié)調(diào)和平衡。監(jiān)理工作方法及措施（一）、監(jiān)理工作方法：1工程建設(shè)監(jiān)理的基本方法是目標(biāo)規(guī)劃、動態(tài)管理、組織協(xié)調(diào)、信息管理和合同管理；2按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取對建筑材料的取樣旁證和送樣見證、施工操作面的重 點部位旁站、全方位的巡視、全環(huán)節(jié)的平行檢驗等形式，對建設(shè)工程實施監(jiān)理；3為了取得目標(biāo)控制的理想成果，監(jiān)理工程

52、師從組織方面、經(jīng)濟方面、技術(shù)方面、合同 方面等多方面采取措施實施控制。例如，未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件 和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理 工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進行竣工驗收；4對影響建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量和安全的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，未經(jīng)監(jiān)理人員簽字 認(rèn)可，不得在工程上使用或者安裝；對其他質(zhì)量不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，要 求施工單位停止使用；5工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng) 當(dāng)報告建設(shè)單位要求設(shè)計單位改正；6工程監(jiān)理人員認(rèn)為建設(shè)工程施工不符合設(shè)計要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定

53、的，或者 可能產(chǎn)生工程質(zhì)量、安全隱患的，有權(quán)采取口頭通知或簽發(fā)工程質(zhì)量整改通知單的方式 要求建筑施工企業(yè)改正。如整改不力，征得建設(shè)單位同意后，可簽發(fā)停工通知單。承建 單位在接到整改通知或停工通知后，需 24小時內(nèi)書面答復(fù)，承建單位承擔(dān)整改和停工 發(fā)生的各種損失；7屬監(jiān)理單位驗收的隱蔽工程項目，未經(jīng)監(jiān)理人員驗收簽證，一律不準(zhǔn)覆蓋和進行下道 工序，如在監(jiān)理人員驗收之前已經(jīng)覆蓋，監(jiān)理人員有權(quán)不簽認(rèn)或要求承建單位對其剝露 或開孔，重新覆蓋或修復(fù)的一切費用由承建單位承擔(dān)。以下情況，監(jiān)理有權(quán)不預(yù)驗收： 承建單位沒有驗收過的項目或內(nèi)業(yè)資料不齊或沒有書面工程報驗申請表的項目， 沒有設(shè)計單位正式圖紙或書面簽認(rèn)的

54、項目；8有權(quán)要求承建單位建立必要的質(zhì)保體系，建議撤換不合格的項目負責(zé)人及有關(guān)人員，并有權(quán)向有關(guān)主管部門反映。（二）、監(jiān)理工作措施：1 .質(zhì)量控制組織措施：建立健全監(jiān)理組織，完善職責(zé)分工及有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督制度，落實質(zhì)量控制 的責(zé)任。技術(shù)措施：嚴(yán)格事前、事中和事后的質(zhì)量控制措施，見“監(jiān)理工作制度” 。經(jīng)濟措施及合同措施：嚴(yán)格質(zhì)量檢驗和驗收，不符合合同規(guī)定質(zhì)量要求的拒付工程 款。2 .進度控制組織措施：落實進度控制的責(zé)任，建立進度控制協(xié)調(diào)制度。技術(shù)措施：建立施工作業(yè)計劃體系；增加同進作業(yè)的施工面；采用高效能的施工機 械設(shè)備；采用施工新工藝、新技術(shù)、縮短工藝過程間和工序間的技術(shù)間歇時間。經(jīng)濟措施：對由于承

55、包方的原因拖延工期進行必要的經(jīng)濟處罰，對工期提前者實行 獎勵。合同措施：按合同要求及時協(xié)調(diào)有關(guān)各方的進度，以確保項目形象進度的要求。進度協(xié)調(diào)管理的目的主要在隨時弄清整個工程已達到的程度，以便同計劃進度比 較，發(fā)現(xiàn)偏差應(yīng)及時采取有效的調(diào)整措施。同時，施工進度的控制和協(xié)調(diào)涉及到業(yè)主、 設(shè)計單位、承包商、供應(yīng)商等工程合同的具體職責(zé)關(guān)系的執(zhí)行情況，我們所從事的協(xié)調(diào) 和監(jiān)督工作主要為：1）審查承包商的施工總進度計劃，并要求承包商做出月、季度各工程的具體計劃 與安排，這些計劃與安排中應(yīng)包括要求建設(shè)提供施工圖計劃，設(shè)備訂貨計劃，以確定合 理的工作內(nèi)容、工作順序、起止時間和銜接關(guān)系；2）各專業(yè)監(jiān)理組落實具體的進度協(xié)調(diào)控制人員，了解現(xiàn)場每日的施工進展情況并 作詳細記錄；3