公司廠房租賃合同模板

1、編號：公司廠房租賃合同模板甲方：乙方:簽訂日期：年月日第1頁共24頁公司廠房租賃合同模板公司廠房租賃合同模板（一）出租方：（以下簡稱甲方）授權(quán)代表：X務(wù)：地址：郵編：電話： 真：承租方：（以下簡稱乙方）授權(quán)代表：X務(wù)：地址：郵編：電話： 真：根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。第一條、租賃物位置、面積、功能及用途1.1甲方將位于的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為 方米。1.2本租賃物的功能為 ,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交

2、納的全部費用由乙方自行第2頁共24頁承擔(dān)1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條、租賃期限2.1租賃期限為年，即從_年月日起至_年月日止。2.2租賃期限屆滿前_個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有 關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條、免租期及租賃物的交付3.1租賃物的免租期為個月，即從 年月日起至年月日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。3.2在本出租合同生效之日起 日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙 方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。第四條、租賃費用4.1租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的 倍，即人民幣元（大 寫：）

3、。4.2租金租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣 元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增 _%;第6年起的租金，將以屆時同等 位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的 _月 日作為每年租金調(diào)整日。4.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣 元。4.4供電增容費供電增容的手續(xù)由甲方負責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部 費用由_承擔(dān)。第五條、租賃費用的支付5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣 元，租賃保證金的余額將于_月日日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、 物業(yè)管理 費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，

4、 并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還 承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后 日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退 還租賃保證金。5.2乙方應(yīng)于每月號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方 匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。甲方開戶行：號：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天 數(shù)乘以欠繳租金總額的 。5.3乙方應(yīng)于每月日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物 業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為: 拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的。5.4本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增 容所應(yīng)交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān)

5、。乙方應(yīng)在甲方申 辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費用。第六條、租賃物的轉(zhuǎn)讓6.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方 應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享 有優(yōu)先購買權(quán)。第七條、專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責(zé)租 賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施 以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責(zé)任，對各種可能 出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物，因乙方使用不當造成租

6、賃物 損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。第八條、防火安全8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守中華人民共和國消防條例以及有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé) 任及損失由乙方承擔(dān)。8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內(nèi)消防 設(shè)施用作其它用途。8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進行一級臨時動火作業(yè)時（含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準。8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲 方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。第九條、保險責(zé)任在租賃期限內(nèi)，甲方負責(zé)購買租賃物的保險，

7、乙方負責(zé)購買租賃物 內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險（包括責(zé)任險）。若甲乙各方未購買上述 保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān)。第十條、物業(yè)管理10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提 前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如 乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙 方負責(zé)。10.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作， 所造成損失由乙方賠償。第十一條、裝修條款11.1在租賃期限內(nèi)如乙

8、方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向 甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門 申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔(dān)。11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的， 則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行。第十二條、租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租， 但轉(zhuǎn)租部 分的管理工作由乙方負責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲 乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租

9、期限；2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途 ；3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn) 租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合 同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連 帶責(zé)任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離 租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的 _日內(nèi)交 甲方存檔。5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾 紛概由乙方負責(zé)處理。6、乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負責(zé)。第十三條、提前終止合同13.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)

10、管理費超過 _個月， 甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項，甲 方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失）由乙方全部承擔(dān)。若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過個月，甲方有權(quán)提前解除本 合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通 知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租 賃物內(nèi)的財產(chǎn)（包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn)）并在解除合同的書面通知發(fā)出之 日起五日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行 為所產(chǎn)生的全部費用。13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提 前解約，

11、須提前個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn) 生的費用；c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月 租金倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙 方的租賃保證金無息退還乙方。第十四條、免責(zé)條款14.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或 導(dǎo)致甲方無法 繼續(xù)履行本合同時，將按本條第 2款執(zhí)行。14.2凡因發(fā)生嚴重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)， 提供不可抗力的詳

12、情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行 理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出 具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可 抗力的一方由此而免責(zé)。第十五條、合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙 方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙 方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán) 書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強行將租賃場地 內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責(zé)任。第十六條、廣告16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有 關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批

13、手續(xù)并報甲方備案。16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面 同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十七條、有關(guān)稅費按國家及市有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費 及其他有關(guān)的稅項及費用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為 承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負責(zé)辦理。第十八條、通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與 本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進行；甲方給予乙方或乙方 給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出， 掛號郵件以本合同同第一頁所述的地 址并以對方為收件人付郵 日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送 達。第十九條、適用法律19.1本合同在履行中

14、發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成， 則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以仲裁委員會分會作為爭議的 仲裁機構(gòu)。19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國 法律解釋。第二十條、其它條款20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。20.2本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí) 份。第二一條、合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。甲方（印章）：授權(quán)代表（簽字）：乙方（印章）：授權(quán)代表（簽字）：簽訂時間：_年月日公司廠房租賃合同模板（二）出租方（甲方）：地址：電話：承租方（乙方）：地址：電話：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立

15、如下協(xié)議：一、甲方將 廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約 平方米。二、乙方租用該廠房期限為 年，即自年月日至年月_日止。前天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時間為 年月日。三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣 _元（¥元）四、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣 元和第一個月的租金 元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。五、乙方應(yīng)于每月 日前向甲方交付租金。六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。七、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自

16、來水公司標準收取。八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實施。九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營，依法管理，并負責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負責(zé)。乙方應(yīng)按國家政策法令正當使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家 規(guī)定的費用。十、本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應(yīng) 配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。十一、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對方都有權(quán)提出解除本合 同。由此造成的經(jīng)濟損失，由違約方負責(zé)賠償。十二、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故，使本合

17、同無法履行 時，本合同自動解除。十三、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前 個月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。十五、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。 由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。甲方（簽章）：代表簽字：合同簽定時間：_年月日乙方（簽章）：代表簽字：合同簽定時間：_年月 日公司廠房租賃合同模板（三）出租人（以下簡稱甲方）：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：承租人（以下簡稱乙方）：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)

18、定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就廠房租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下： 第一條、廠房基本情況1廠房坐落于建筑面積 方米，使用面積 方米，具體見附件平面圖。2、廠房權(quán)屬狀況：甲方持有廠房所有權(quán)證（詳見附件），廠房所有權(quán)證書號為：。3、廠房（是/否）已設(shè)定了抵押。4、該廠房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件 （設(shè)施設(shè)備 清單）。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合 同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據(jù)。第二條、廠房租賃情況乙方租賃該廠房經(jīng)營范圍為 。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營項目，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議。第三條、租賃期限1、廠房租賃期自_年_月日至_年一月 日，共計 年個月。2

19、、租賃期滿，乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求， 協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同。3、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租廠房的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先 承租權(quán)第四條、租金及押金1租金標準：自年月日至年月日，月租金為 整（¥: ）, 年月日至年月 日，月租金為 元整（¥: ）。2、 支付方式：（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）3、各期租金支付日期：租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協(xié)議生效后乙方 須于 年 月 日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季 度到期前 日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推。4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期（自年月日至年

20、月 日止），該期間免收租金。5、 甲方應(yīng)當于 向乙方提供租賃發(fā)票。6、合同租金為含稅價。7、 押金：乙方在簽訂本合同后 日內(nèi)須向甲方繳納 整（¥: ）作為押金。租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費 用、租金、債務(wù)，以及乙方應(yīng)當承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。8甲方指定的銀行收款賬戶信息如下：開戶行：戶名：賬號：甲方保證其提供的賬戶信息真實、有效，如欲變更賬號的，應(yīng)以書 面形式提前日通知乙方，否則因此產(chǎn)生的不利后果由甲方自行承擔(dān)。第五條、其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費用中， 由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：(1)水費；(2)電費;(3)電話費;(4)

21、電視收視費；(5)供暖費;(6)燃氣 費;(7)物業(yè)管理費;(8)廠房租賃稅費;(9)衛(wèi)生費;(10)上網(wǎng)費;(11)車 位費;(12)室內(nèi)設(shè)施維修費;(13)其他費用。本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方 返還相應(yīng)費用。第六條、廠房的交付與返還1、廠房交付：甲方應(yīng)于年月日前將租賃物按約定條件交付給乙方。設(shè)施設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗蓋章或簽字并移交房門 鑰匙及后視為交付完成。如租賃物無存在缺陷，乙方應(yīng)予接收，逾期接收的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2、廠房返還乙方經(jīng)甲方同意對廠房進行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收

22、回廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對廠房和附屬物品、 設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔(dān)的費用。對廠 房裝飾裝修部分的處理方法如下：(1) 對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。(2) 對與廠房形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：A、合同期滿的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價補 償。B因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分， 乙方放棄收回，甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。C因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。第七條、維修、裝修1、租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施 處于適用

23、和安全的狀態(tài)。2、廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日 內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)，乙方 可直接從應(yīng)付租金中扣除上述費用金額。因維修廠房影響乙方使用的， 應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。3、因乙方保管不當或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設(shè)備 設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。4、乙方裝修廠房時增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方自行負 責(zé)修復(fù)。5、甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造，但不得破壞廠房主 體結(jié)構(gòu)。第八條、承諾與保證1甲方承諾與保證(1) 甲方應(yīng)保證所交付廠房

24、的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。(2) 甲方保證所出租的廠房供水、供電。(3) 甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業(yè) 執(zhí)照，并且應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，協(xié) 助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該廠房申請 工商營業(yè)執(zhí)照的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方按照 個月租金金額 的標準向乙方支付違約金。2、乙方承諾與保證(1) 乙方應(yīng)保證取得在本合同約定的租賃場所經(jīng)營的合法資質(zhì)，自 行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可、消 防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)

25、證件。因 乙方?jīng)]有辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被 索賠或被罰款的，乙方應(yīng)負責(zé)予以賠償。(2) 乙方應(yīng)保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。(3) 乙方保證廠房按約定的用途使用，不得進行非法活動。第九條、轉(zhuǎn)租甲方同意乙方有權(quán)對廠房進行部分或全部轉(zhuǎn)租，但不得改變廠房用途。第十條、合同解除1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：(1) 遲延交付廠房達 日的。(2) 交付的廠房嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。(3) 隱瞞廠房已經(jīng)被抵押或查封的事實。(4) 不承擔(dān)約定的維

26、修義務(wù)，致使乙方無法正常使用廠房的。4、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回廠房:(1) 不按照約定支付租金達 日的。(2) 欠繳各項費用達的。(3) 擅自改變廠房用途的。(4) 擅自拆改變動或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的。(5) 利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、 生活的。第十一條、違約責(zé)任1、甲方違約責(zé)任(1) 甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應(yīng)向乙方支付 元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。(2) 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房的，應(yīng)提前 日通知乙方,并按個月租金金額的標準向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。(3) 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲 方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(