公司產(chǎn)權(quán)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(員工分房)

1、合同編號(hào)：“EEEEE 產(chǎn)業(yè)園 8 號(hào) A 區(qū)”公司產(chǎn)權(quán)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓人（甲方）：XXXX集團(tuán)有限公司合同編號(hào)：受讓人（乙方）：“ EEEEE 產(chǎn)業(yè)園 8 號(hào) A 區(qū)”公司產(chǎn)權(quán)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓人（甲方）：XXXX集團(tuán)有限公司通訊地址：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：委托代理人：聯(lián)系電話：受讓人（乙方）：通訊地址：身份證號(hào)：委托代理人：聯(lián)系電話:根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就北京 xxxXxxxX 順 祥置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的“ EEEEEEEEEE 產(chǎn)業(yè)園”（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”） 公司產(chǎn)權(quán)房使用權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議

2、：第一條項(xiàng)目基本情況1.11.1 項(xiàng)目基本情況該項(xiàng)目是由國(guó)土資源部、北京市人民政府、國(guó)家測(cè)繪地理信息局、 順義區(qū)人民政府及 XXXXXXXX 地理信息科技產(chǎn)業(yè)園集團(tuán)有限公司共同建設(shè) 的首個(gè)國(guó)家級(jí)地理信息科技產(chǎn)業(yè)園。 該項(xiàng)目位于北京市首都國(guó)際機(jī)場(chǎng) T3T3 航站樓東約 15001500 米。1.21.2 項(xiàng)目用地性質(zhì)該項(xiàng)目所在地塊的土地性質(zhì)為教育科研設(shè)計(jì)用地，土地使用年限為 5050 年（以土地出讓合同載明的起止日期為準(zhǔn)）。第二條乙方受讓公司產(chǎn)權(quán)房使用權(quán)基本情況2.12.1 乙方受讓的公司產(chǎn)權(quán)房使用權(quán)為甲方受讓北京 XXXXXXXX 順祥置 業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的北京市順義區(qū) EEEEEEEEEE

3、 產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目中的配套公 司產(chǎn)權(quán)房，該公司產(chǎn)權(quán)房位于 XXXX8XXXX8 號(hào) A A 區(qū) 1 1 號(hào)樓三單元。2.22.2 乙方受讓的房屋位于 1 1 號(hào)樓三單元 403403,建筑面積 60.1460.14 平 方米。2.32.3 乙方受讓的公司產(chǎn)權(quán)房與土地有相同年限的使用權(quán)，土地使 用年限屆滿后，將依據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策的具體規(guī)定辦理續(xù)期手2.42.4 甲方保證本協(xié)議簽訂前乙方受讓的本協(xié)議項(xiàng)下標(biāo)的物不存 在擔(dān)保、抵押等情況，甲方對(duì)該公司產(chǎn)權(quán)房具有相應(yīng)的處分權(quán)。2.52.5 認(rèn)購(gòu)明細(xì)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目位置樓號(hào)單元號(hào)編號(hào)面積川宿舍XXXX8XXXX8 號(hào) A A 區(qū)1 13 340340360.14

4、60.14車位XXXX8XXXX8 號(hào) A A 區(qū)1 13 3A248A248/ /儲(chǔ)物間XXXX8XXXX8 號(hào) A A 區(qū)1 13 3/ / /第三條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款與付款方式3.13.1 公司產(chǎn)權(quán)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款 （包含： 宿舍和車位） 共計(jì)人民 幣 93663936631 1元（大寫：玖拾叁萬(wàn)陸仟陸佰叁拾壹元整）。其中， 公司產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣 786631786631 元，大寫：柒拾捌拾萬(wàn)陸仟陸 佰叁拾壹元整。儲(chǔ)物間轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣 150000150000 元，大寫：拾伍萬(wàn)元整。3.23.2 付款方式3.2.13.2.1 乙方需在選定房號(hào)當(dāng)日支付五萬(wàn)元定金，后期定金將轉(zhuǎn)為 房款。

5、3.2.23.2.2 乙方須在 20162016 年 1212 月 2020 日前一次性繳納剩余房款，過(guò) 期未全部繳納剩余房款的視為放棄認(rèn)購(gòu)權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，選房當(dāng)日乙方繳納的五萬(wàn)元定金將不予退還。3.33.3 付款程序乙方支付五萬(wàn)元定金及剩余全部?jī)r(jià)款后，甲方向乙方開具相應(yīng)金 額的收據(jù)。第四條違約責(zé)任4.14.1 本協(xié)議生效后，乙方未按本協(xié)議第 322322 條履行付款義務(wù)， 若甲乙雙方書面同意延長(zhǎng)付款期限，乙方未按約定的寬限期履行付款 義務(wù)的，每逾期一日應(yīng)按未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的日萬(wàn)分之壹標(biāo)準(zhǔn)向甲方支 付違約金。乙方實(shí)際支付應(yīng)付款并同時(shí)支付違約金后，合同繼續(xù)履行。4.4.2 2甲方應(yīng)對(duì)本協(xié)議項(xiàng)

6、下標(biāo)的物的質(zhì)量負(fù)責(zé)， 質(zhì)量保證期按國(guó)家 相關(guān)規(guī)定。非因乙方原因產(chǎn)生的房屋質(zhì)量問(wèn)題由北京筑夢(mèng)物業(yè)管理有 限公司負(fù)責(zé)。4.34.3 甲方不能保證乙方享有本協(xié)議約定的使用年限時(shí)，乙方有權(quán) 單方解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付協(xié)議總價(jià)款20%20%勺違約金，并全額返還乙方未享有約定使用權(quán)期間的相應(yīng)房款。4.44.4 認(rèn)購(gòu)的房源、儲(chǔ)物間、車位五年內(nèi)不得私自轉(zhuǎn)讓、出售。第五條其他約定5.15.1 交鑰匙5.1.15.1.1 乙方簽訂本協(xié)議后，并已一次性付清本協(xié)議 3.13.1 條約定的 全部?jī)r(jià)款當(dāng)日，甲方即向乙方移交房屋鑰匙。甲方交付鑰匙即視為甲 方向乙方履行了本合同約定義務(wù)。5.1.25.1.2 如甲方未能

7、如期交鑰匙，每逾期一日應(yīng)按價(jià)款的日萬(wàn)分之 壹標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。5.25.2 物業(yè)交接乙方須攜帶本人身份證及已蓋章的確認(rèn)書，前到北京筑夢(mèng)物業(yè)管 理有限公司辦理物業(yè)交接手續(xù)。地址：順義區(qū)機(jī)場(chǎng)東路 EEEEEEEEEE 產(chǎn)業(yè)園 8A8A 物業(yè)樓二層辦理物業(yè)交接手續(xù)。咨詢電話：50984255509842555.35.3 因履行本協(xié)議所發(fā)生的稅費(fèi)由雙方依據(jù)相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.45.4 該項(xiàng)目物業(yè)管理由北京筑夢(mèng)物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)。第六條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響， 部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行協(xié)議的一方當(dāng) 事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人。第七條爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商 不成的，可依法向該項(xiàng)目所在地法院起訴。第八條生效本協(xié)議自各方簽字、蓋章后生效。第九條本受讓協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。附件單元