國(guó)有資產(chǎn)(土地)租賃合同

1、國(guó)有資產(chǎn)（土地）租賃合同*國(guó)資租字年第 號(hào)租賃資產(chǎn)：資產(chǎn)坐落：租賃業(yè)主：租賃期限： 年 月 日至 年 月 日XXXXXXXX年 月 日目錄一、租賃資產(chǎn)第1頁(yè)二、租賃資產(chǎn)期限第1頁(yè)三、租賃資產(chǎn)租金、押金及支付期限、支付方式 第2頁(yè)四、租賃資產(chǎn)用途第2頁(yè)五、租賃土地原有建筑物、構(gòu)筑物維修 第3頁(yè)六、租賃土地建筑物、構(gòu)筑物建設(shè) 第3頁(yè)七、合同解除條件第3頁(yè)八、合同變更 第4頁(yè)九、免責(zé)條件 第5頁(yè)十、其他約定第5頁(yè)十一、違約責(zé)任第5頁(yè)十二、爭(zhēng)議及未盡事宜的解決 第7頁(yè)十三、合同生效第7頁(yè)十四、附件 第7頁(yè)國(guó)有資產(chǎn)（土地）租賃合同合同編號(hào)：*國(guó)資租字年第 號(hào)出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）

2、：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃資產(chǎn)（一）租賃資產(chǎn)以下表所列資產(chǎn)為準(zhǔn):序 號(hào)資產(chǎn)名稱規(guī)格、型號(hào)單位數(shù)量權(quán)屬證書(shū)編號(hào)坐洛或存放地點(diǎn)（二）租賃資產(chǎn)四至范圍以甲方提供的租賃資產(chǎn)四至范圍圖為準(zhǔn)二、租賃資產(chǎn)期限期限為 年（月），自 年 月 日起至 年月一日止。甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)將租賃資產(chǎn)交付乙方使用并簽訂租賃資產(chǎn)交接清單。乙方應(yīng)于本合同期屆滿之日起 日內(nèi)將租賃資產(chǎn)返還甲方。三、租賃資產(chǎn)租金、押金及支付期限、支付方式 （一）各時(shí)期租金和支付期限及支付方式如下表:序號(hào)各時(shí)期租金支付期限支付方式時(shí)期較上年遞增租金（元）年 月 日至年

3、月 日年 月 日前轉(zhuǎn)賬年 月 日至年 月 日%年 月 日前轉(zhuǎn)賬年 月 日至年 月 日%年 月 日前轉(zhuǎn)賬年 月 日至年 月 日%年 月 日前轉(zhuǎn)賬年 月 日至年 月 日%年 月 日前轉(zhuǎn)賬年 月 日至年 月 日%年 月 日前轉(zhuǎn)賬年 月 日至年 月 日%年 月 日前轉(zhuǎn)賬年 月 日至年 月 日%年 月 日前轉(zhuǎn)賬年 月 日至年 月 日%年 月 日前轉(zhuǎn)賬年 月 日至年 月 日%年 月 日前轉(zhuǎn)賬合計(jì)（二）押金 元，乙方應(yīng)于本合同訂立之日支付。合同期間乙方守約的，甲方應(yīng)于本合同期屆滿之日起 日內(nèi)退還押金（不 計(jì)利息）。（三）本合同生效后，乙方應(yīng)按約定將租金及押金匯至甲方指定 的銀行賬戶。四、租賃資產(chǎn)用途用于：五

4、、租賃土地原有建筑物、構(gòu)筑物維修（一）甲方維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)： （二）乙方維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：（三）建筑物、構(gòu)筑物維修責(zé)任方在維修前 日內(nèi)應(yīng)與對(duì)方 商定維修方案，再按維修方案進(jìn)行維修施工。（四）。六、租賃土地建筑物、構(gòu)筑物建設(shè)（一）乙方因需要可以在租賃土地投資建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物，但施工前必須將建筑物、構(gòu)筑物的設(shè)計(jì)圖及施工方案交甲方審定并征得 甲方書(shū)面同意。（二）合同期屆滿，乙方在租賃土地投資建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物， 乙方不得拆除，全部無(wú)償歸甲方所有。（三）。七、合同解除條件（一）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同1、不按約定交付租金連續(xù)達(dá)15日以上或累計(jì)逾期30日以上的；2、擅自改變租

5、賃土地用途的；3、不承擔(dān)維修責(zé)任致租賃土地原有建筑物、構(gòu)筑物損壞的；4、擅自在租賃土地投資建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物的；5、擅自將租賃土地轉(zhuǎn)租第三人使用的；6、利用租賃土地進(jìn)行違法活動(dòng)的；7、乙方企業(yè)歇業(yè)、遷移、撤并、解散、破產(chǎn)或?qū)⒐蓹?quán)部份或全 部轉(zhuǎn)讓給他人的；8、乙方將乙方企業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方的；9、甲方基于上述約定解除本合同后，乙方在租賃土地投資建設(shè) 的建筑物、構(gòu)筑物，乙方不得拆除，全部無(wú)償歸甲方所有。10、甲方基于上述約定解除本合同后，甲方不予退還乙方的押11、 C（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：1、延期交付租賃土地給乙方使用達(dá) 60日以上的；2、不承擔(dān)維修責(zé)任致租賃土地原有建筑物、

6、構(gòu)筑物無(wú)法繼續(xù)使 用的；3、不及時(shí)解決租賃土地產(chǎn)權(quán)糾紛致租賃土地?zé)o法正常使用的；4、。八、合同變更（一）租賃期間，甲方將租賃土地轉(zhuǎn)讓給第三人不須征得乙方同 意，但必須將租賃土地轉(zhuǎn)讓的情況書(shū)面告知乙方。租賃土地轉(zhuǎn)讓后， 受讓方即成為本合同的當(dāng)然出租方， 享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方 的義務(wù)。（二）乙方將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三人使用， 必須征得甲方書(shū)面同（三）。九、免責(zé)條件（一）不可抗力因素導(dǎo)致租賃土地毀損、毀壞并造成雙方損失， 雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力以國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定及解釋為準(zhǔn)。（二）。十、其他約定（一）政府因社會(huì)公共利益需要使用租賃土地（以縣人民政府文 件為準(zhǔn)），甲方有權(quán)收回全部或部分租賃

7、土地，給乙方造成損失，甲 方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償，乙方應(yīng)返還租賃土地給甲方。（二）乙方負(fù)有保護(hù)租賃土地安全、 完整的義務(wù)。當(dāng)租賃土地遭 受毀損、毀壞和他人侵占，應(yīng)及時(shí)將情況書(shū)面告知甲方。（三）乙方承擔(dān)因使用租賃土地而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。（四）乙方不得將租賃土地以及在租賃土地投資建設(shè)的建筑物、 構(gòu)筑物用于擔(dān)保。（五） O十一、違約責(zé)任（一）甲方逾期將租賃土地交付乙方使用造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償損失。并每逾期一天按租金總額1%。向乙方支付違約金。（二）甲方不承擔(dān)租賃土地原有建筑物、 構(gòu)筑物維修責(zé)任造成人 身傷害或財(cái)產(chǎn)毀損、毀壞，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）甲方不及時(shí)解決租賃土地產(chǎn)權(quán)糾紛致租賃土地?zé)o

8、法正常使 用造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償損失。第5頁(yè)共8頁(yè)（四）乙方逾期支付租金，除盡數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)按所拖欠租金每日2%。向甲方支付滯納金。（5） 乙方不承擔(dān)租賃土地原有建筑物、構(gòu)筑物維修責(zé)任造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)毀損、毀壞，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（6） 乙方不承擔(dān)租賃土地原有建筑物、構(gòu)筑物維修責(zé)任或擅自改變租賃土地原有建筑物、構(gòu)筑物設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)造成租賃土地原有建筑物、構(gòu)筑物毀損、毀壞，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（7） 乙方違約被甲方依約解除本合同，乙方自收到甲方解除本合同通知之日起7 日內(nèi)必須向甲方退還租賃土地，并將自有物品移出。 乙方逾期未退還租賃土地和移出物品，甲方有權(quán)強(qiáng)行收回租賃土地，乙方

9、未移出的物品視為遺棄物處理。由此造成的一切損失，由乙方自行承擔(dān)，甲方不負(fù)任何賠償和補(bǔ)償責(zé)任。（8） 乙方逾期返還租賃土地期間按雙倍租金計(jì)租，由此造成甲方其它經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（9） 因乙方不履行合同期內(nèi)租賃土地原有建筑物、構(gòu)筑物維修義務(wù)， 導(dǎo)致甲方在本合同解除后對(duì)原租賃期內(nèi)發(fā)生的租賃土地原有建筑物、構(gòu)筑物破損進(jìn)行維修，由乙方承擔(dān)全部維修費(fèi)用。（十）因乙方欠繳稅費(fèi)和其他費(fèi)用，經(jīng)有關(guān)部門(mén)、單位催繳無(wú)果并影響甲方對(duì)租賃土地的使用，甲方因此代繳代付后，有權(quán)向乙方追償。（十一）甲方墊付的維修費(fèi)用和代繳代付的有關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，均有權(quán)要求乙方按每月2%利率給付利息。（十二）因乙方違約或因乙方自身原因而解除本合同，甲方不退回乙方的押金。（十三）。十二、爭(zhēng)議及未盡事宜的解決（一）本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成， 雙方均可向XXXXXXXX人民法院依法提起訴訟。（二）本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國(guó)合同法相關(guān) 規(guī)定經(jīng)雙方協(xié)商一致，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效 力。（三）。十三、合同生效（一）本合同自訂立之日起生效。（二）本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交 XXXXXXXXX財(cái) 政局、