房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)

1、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)市房開項(xiàng)字 贛建房開字 第 3800 號(hào)開發(fā)公司名稱：贛州恒基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 填 報(bào) 時(shí) 間： 2010 年 07 月 12 日 備 案 時(shí) 間： 2010 年 07 月 12 日贛州市房地產(chǎn)管理局 （ 市開發(fā)辦 ） 監(jiān)制1、為加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的管理，根據(jù)建設(shè)部城市房地產(chǎn)開發(fā)管理 暫行辦法制定贛州市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目手冊(cè) 。2、本手冊(cè)所稱房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，系指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)計(jì)劃立項(xiàng)，經(jīng) 批準(zhǔn)并依法取得土地使用權(quán)后，從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)項(xiàng)目定點(diǎn)后，由房地產(chǎn)開發(fā)主管部門發(fā)給項(xiàng) 目手冊(cè)。開發(fā)企業(yè)應(yīng)及時(shí)到市開發(fā)辦辦理資質(zhì)驗(yàn)核手續(xù)，

2、由開發(fā)辦開具項(xiàng)目 聯(lián)系單。規(guī)劃部門憑項(xiàng)目聯(lián)系單辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證及工程報(bào)建手 續(xù)。4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將所開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施階段的主要事項(xiàng)和政府有關(guān)管 理部門對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的審查、批準(zhǔn)、處理、處罰意見(jiàn)如實(shí) 記錄在項(xiàng)目手冊(cè)中。5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在申領(lǐng)商品房預(yù)售許可證以及申請(qǐng)綜合驗(yàn)收 前，將項(xiàng)目手冊(cè)及有關(guān)憑證報(bào)送贛州市綜合開發(fā)辦驗(yàn)核。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)每年資質(zhì)年檢時(shí)，將項(xiàng)目手冊(cè)送驗(yàn)一次。如發(fā)生開發(fā) 項(xiàng)目分割、轉(zhuǎn)讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)將項(xiàng)目手冊(cè)送驗(yàn)。6、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要設(shè)專人管理項(xiàng)目手冊(cè) ，接受開發(fā)行業(yè)主管部門市開發(fā)辦）的檢查驗(yàn)核。每次驗(yàn)核后應(yīng)由驗(yàn)核部門簽署驗(yàn)核意見(jiàn)，加蓋

3、驗(yàn) 核章。7、項(xiàng)目手冊(cè)一式二份，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收合格后三十天內(nèi)， 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)將其中一份交開發(fā)行業(yè)主管部門（市開發(fā)辦）統(tǒng)一存檔， 另一份由開發(fā)企業(yè)存檔備查。8、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不如實(shí)填寫或不按規(guī)定時(shí)間交驗(yàn)項(xiàng)目手冊(cè) ，規(guī)劃 部門不予辦理項(xiàng)目的報(bào)建手續(xù)，市建設(shè)局不予辦理施工許可證 ，開發(fā)辦不 予辦理商品房預(yù)售許可證 ，不予組織驗(yàn)收交接，市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處不予 辦理產(chǎn)權(quán)交易登記發(fā)證手續(xù)，房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門（市開發(fā)辦）將按有 關(guān)規(guī)定給予處罰。項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地址開發(fā)企業(yè)名稱開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)開發(fā)企業(yè)法人代表項(xiàng)目負(fù)責(zé)人立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)及日期用地批準(zhǔn)文號(hào)及日期項(xiàng)目占地面積（畝）計(jì)劃投資拆遷許可證

4、號(hào)項(xiàng) 目 概 況美林苑江西贛縣梅林大街東延段贛州恒基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司暫定資質(zhì)王錫勇柳樺87畝1.2億計(jì)劃建設(shè)期限及開竣工日期開證書號(hào)項(xiàng)目用地取得方式規(guī)劃總建筑 面積(M)建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)贛縣縣城紅金大道 52號(hào)4448811444885586000房屋類型 及面積2(M )/套間住宅/套店面/個(gè)間別墅公寓寫字樓廠房文教公建其他/經(jīng)營(yíng)方式 及面積(M2)出售M2M2M?還建M住非住非住:非住非/工工及發(fā)證日期年 月曰年 月日規(guī)劃、施工圖設(shè)計(jì)事項(xiàng)記錄項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位單位名稱資質(zhì)等級(jí)法人代表設(shè)計(jì)合同文號(hào)設(shè)計(jì)費(fèi)總額施工圖設(shè)計(jì)單位規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)事項(xiàng)記錄（主要記錄規(guī)劃設(shè)計(jì)技術(shù)交底、建筑結(jié)

5、構(gòu)設(shè)計(jì)的更改、修訂、增補(bǔ)等事項(xiàng)）規(guī)劃設(shè)計(jì)施工圖設(shè) 計(jì)拆拆遷人拆遷許可證地點(diǎn)遷時(shí)間地點(diǎn)方式住宅面積非住宅面積戶數(shù)人數(shù)情況安置情動(dòng)遷日期完成日期況拆遷安置事項(xiàng)記錄（主要記錄拆遷安置過(guò)程中的問(wèn)題，解決辦法、強(qiáng)遷等事項(xiàng)）工程名稱開工日期施工單位質(zhì)量監(jiān)理單位基礎(chǔ)完成 日期主體完成 日期施工驗(yàn)收 日期質(zhì)量等級(jí)商品房預(yù)售批準(zhǔn)記錄納稅情況日期投資方向調(diào)節(jié)稅營(yíng)業(yè)稅土地增值稅所得稅印花稅城市建設(shè)稅土地使用稅應(yīng)父已交t_i_*i_應(yīng)父已交應(yīng)父已交t_i_*i_應(yīng)父已交t_i_*i_應(yīng)父已交t_i_*i_應(yīng)父已交t_i_*i_應(yīng)父已交t_i_*i_應(yīng)父已交t_i_*i_應(yīng)父已交t_i_*i_應(yīng)父已交繳費(fèi)情況日期配套設(shè)

6、施費(fèi)教育附加征地費(fèi)土地開發(fā)基金土地出讓金土地開發(fā)受益金用水增容費(fèi)用電增容費(fèi)副食品調(diào)節(jié)基金建筑行業(yè)勞保 統(tǒng)籌基金應(yīng)父已交t_i_*i_應(yīng)父已交應(yīng)父已交t_i_*i_應(yīng)父已交t_i_*i_應(yīng)父已交t_i_*i_應(yīng)父已交t_i_*i_應(yīng)父已交t_i_*i_應(yīng)父已交t_i_*i_應(yīng)父已交t_i_*i_應(yīng)父已交繳費(fèi)情況日期用地附加費(fèi)人防基金墻改新型材料減免情況t_i_*i_應(yīng)父已交t_i_*i_應(yīng)父已交應(yīng)父已交單位：萬(wàn)元項(xiàng)目納稅、繳費(fèi)事項(xiàng)記錄基礎(chǔ)設(shè)施和公建設(shè)施配套事項(xiàng)記錄項(xiàng)目?jī)?nèi)容規(guī)劃規(guī)模工程量施工單位開工時(shí)間竣工時(shí)間道路供水排水供電由E電通訊商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)中學(xué)小學(xué)托兒所幼兒園居委會(huì)公安物業(yè)管理綠化農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)垃圾中轉(zhuǎn)站小區(qū)（項(xiàng)目）配套、公建設(shè)施驗(yàn)收移交記錄小區(qū)（項(xiàng)目）名稱地址物業(yè)管理公司名稱配套、公建設(shè)施名稱數(shù)量驗(yàn)收日期移交日期移交單位接受單位鑒證單位（時(shí)間）備注商品房銷售記錄日期現(xiàn)房銷售期房預(yù)售交付使用日期類型2面積(M)金額（元）類型面積（M）金額（萬(wàn)）備注：每月總計(jì)記一次商品房銷售記錄日期現(xiàn)房銷售期房預(yù)售交付