房屋抵押借款合同(范本)

1、借款合同（個人類）借款合同(以下稱“甲(以下稱“乙同編號：借款人：方”)身份證號碼：現(xiàn)居住地：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真：手機：出借人：方”)身份證號碼:現(xiàn)居住地：郵政編碼： 聯(lián)系電話： 傳真：手機：根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方按照平 等、自愿、公平、誠信信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同 遵守。一條甲方的保證與承諾.甲方是具有簽訂和履行本合同所必需的民事權(quán)利能力和民事行為 能力的自然人；.甲方具有北京市大興區(qū)戶籍；.甲方在本合同項下的全部意思表示真實；4. 甲方在本合同項下的借款用途完全合法；5. 甲方向乙方提供的所有證照、文件、資料均真實、完整、合 法、有效。第二

2、條 本合同項下的借款僅限用于。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得改變借款用途。第三條木合同項下的借款金額為：人民幣小寫：元整（大寫:_）（大小寫不一致時，以大寫為準，下同。） 第四條 本合同項下的借款期限為：年月日至年 月日止。第五條 本合同項下的借款利息為人民 幣,乙方依此向甲方收取利息。借款到期借現(xiàn)金還現(xiàn)金，不能償還現(xiàn)金，每百萬元收取一萬元手續(xù)費。第六條 甲方一次性還木付息，利息于借款到期日隨木金一次付 清。甲方可以在付息H前償還借款利息。七條 為了該合同更充分的具有法律效力，乙方自愿把座落在住房抵押給甲方，由乙方負責辦理好抵押 登記手續(xù)。房產(chǎn)證號為：，房屋座落在，共層，建筑面積M：,國有土地使用

3、證： ,座落于_號，土地使用面積M2,甲乙雙方 借款合同，通過公證處公證。如乙方在借款到期內(nèi)，沒有歸還甲方_元整，乙方自愿將座落在 由甲方拍賣，如拍賣，甲方有優(yōu)先購買權(quán)，甲方如未購買，所得拍賣 款由甲方優(yōu)先受償，乙方不得有異議，乙方不按期還款自愿接受依法 強制執(zhí)行。第八條本合同第七條所涉及的房產(chǎn)共有人同意將該房產(chǎn)作為借款抵押，并按第七條的規(guī)定履行擔保責任。第九條 甲方中請?zhí)峥?，應按木合同的約定填寫借款借據(jù)。多次 提款的，借款借據(jù)約定的金額之和，不得超出木合同約定的借款金額。 本合同約定的金額及提款日與借款借據(jù)不一致的，以借款借據(jù)為準。 借款借據(jù)所載明H期即為實際提款日和起息H。第十條 甲方應當

4、一次性還木息，甲方應于年月H前償還全部借款本金及利息。第十一條 經(jīng)乙方同意，甲方可提前償還部分或全部木合同項下 借款及利息。第十二條甲方的權(quán)利和義務：1. 有權(quán)了解、咨詢、知悉借款有關(guān)事項；2. 有權(quán)依本合同的約定取得、提取、使用相應的借款；3. 應當按木合同的約定用途使用借款，不得將借款挪用他用；4. 應當按本合同的約定償還借款本息及其他相關(guān)費用；5. 同意接受乙方的電話提醒或其它催收方式，并對所預留的電 話號碼和地址的真實性負責，該電話的接聽人視為甲方本人；6. 應承擔簽訂、履行本合同時發(fā)生的各項費用，包括但不限于 登記、保險、公證、鑒定、評估等費用；7. 無條件接受乙方對借款使用情況進行

5、檢查和監(jiān)督；8. 木合同履行期間，甲方的聯(lián)系方式（如住所、聯(lián)系電話等）、 收入情況、工作發(fā)生變更，或者涉及訴訟、遭受重大經(jīng)濟損失或損害 的，應在事件發(fā)生之日起3日內(nèi)書而通知乙方；9. 本合同履行期間，抵押財產(chǎn)、質(zhì)押財產(chǎn)發(fā)生毀損、價值減少, 或出現(xiàn)其他風險，甲方應另行提供乙方認可的其它擔保；10. 本合同履行期間，保證人被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷、停業(yè)整 頓、涉及重大經(jīng)濟糾紛、遭受重大經(jīng)濟損失、財務狀況惡化，或者發(fā) 生死亡、宣告死亡、失蹤、宣告失蹤、喪失民事行為能力或者其他可 能影響償債能力的事件，甲方應另行提供乙方認可的其它擔保。第十三條乙方的權(quán)利和義務：1. 有權(quán)對甲方提供的證照、文件、資料的合

6、法性、真實性、完 整性、有效性進行核查；2. 根據(jù)甲方的條件，有權(quán)決定貸款與不貸款、貸款金額、期限 和利率等；3. 有權(quán)檢查和監(jiān)督木合同項下借款的使用情況，由此發(fā)生的費 用由甲方承擔；4. 有權(quán)按本合同約定收回借款，并取得利息；5. 對甲方逃避監(jiān)督、拖欠借款本金及利息的行為，有權(quán)向有關(guān) 部門或單位予以通報，有權(quán)通過新聞媒體實行公告催收；6. 除非乙方同意，甲方支付的款項按下列順序清償乙方的債權(quán);（1）實現(xiàn)債權(quán)的費用；（2）復利；（3）逾期罰息；（4）罰息；（5）違約金;（6）利息；（7）本金；7. 應按木合同約定及時發(fā)放借款，但因甲方原因造成遲延的除外；8. 應對甲方提供的有關(guān)其債務、財產(chǎn)等方

7、面的資料及情況保密, 但木合同或法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外；9. 木合同履行期間，乙方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，須在變更發(fā)生 之日起3日內(nèi)通知甲方。第十四條木合同有效期內(nèi)，發(fā)生或發(fā)現(xiàn)下列情況之一的，乙方 有權(quán)停止向甲方發(fā)放木合同項下借款，宣布己發(fā)放的全部借款提前到 期，并有權(quán)解除木合同：1. 甲方向乙方提供虛假的證照、文件、資料的；2. 甲方未按期償還借款本金或利息的；3. 本合同項下抵押財產(chǎn)、質(zhì)押財產(chǎn)價值減少，或者保證人償債 能力明顯降低，導致?lián)２蛔?，且甲方未追加乙方認可的其他擔保的;4. 甲方拒絕或阻礙乙方對借款使用情況實施監(jiān)督檢查的；5. 甲方卷入或可能卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾 紛

8、，足以影響甲方還款能力的；6. 甲方在本合同有效期限內(nèi)死亡、宣告死亡、失蹤、宣告失蹤 或喪失民事行為能力的；7. 甲方不履行本合同的任何一項義務或出現(xiàn)影響還款能力的其 他情形。第十五條 甲方未按木合同及其附件的約定償還借款木息，或者 出現(xiàn)本合同第十四條約定的借款提前到期的情形，每超一日每百萬元甲方向乙方另支付每日人民幣違約金，如超10日視為違約。第十六條 甲方未按木合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)停止發(fā) 放貸款，或決定提前收回部分或全部借款或者解除合同，并對甲方違 約使用的借款根據(jù)違約使用的天數(shù)，甲方應支付乙方每日每百萬元人 民幣違約金。第十七條甲方未按木合同第六條的約定清償借款利息的，應按 本

9、合同第十五條約定的罰息利率向乙方計付復利。第十八條 因甲方違約致使乙方采取訴訟方式或其他方式實現(xiàn) 債權(quán)的，甲方應承擔乙方為此支付的訴訟費、執(zhí)行費和律師費等全部 費用。第十九條 木合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除。如需 變更或解除合同，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議，但木合 同另有約定的除外。第二十條 在木合同有效期內(nèi)，甲方未爭得乙方的書而同意，不 得將其在木合同項下的任何還款及其他義務轉(zhuǎn)讓給第三人。第二十一條 甲方中請借款展期，應于借款到期前30日內(nèi)向乙 方提出書面申請，經(jīng)乙方批準同意后，甲、乙雙方簽訂展期協(xié)議。第二十二條 乙方將依照國家法律、法規(guī)的規(guī)定，將有關(guān)甲方的 信息錄入個人

10、信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫，如甲方未按照合同約定償還借款 本息，由此產(chǎn)生的不良信用后果由甲方自行承擔。第二十三條本合同項下的借款借據(jù)及本合同第七條與第八條 規(guī)定的房屋抵押登記手續(xù)及共有人擔保承諾，以及與履行本合同有關(guān) 的協(xié)議等，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力， 但木合同另有約定的除外。第二十四條在本合同履行過程中發(fā)生爭議的，可使用如下第 【1 種解決甲、乙雙方之爭議；1. 甲、乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向公 興區(qū)人民法院提起訴訟。在訴訟期間，本合同不涉及爭議的條款仍 需履行。2. 甲、乙雙方同意向北京市公證處申請對本合 同辦理賦予強制執(zhí)行效力的公證，甲、乙雙方對辦理該項公證的法律 意義和法律后果均明確了解。甲方承諾：如果甲方未按本合同的約 定償還借款木息，或者出現(xiàn)木合同第十六條約定的借款提前到期且甲 方未能清償?shù)那闆r，甲方放棄訴權(quán)及抗辯權(quán)，自愿接受人民法院的強 制執(zhí)行。第二十五條本合同一式份，各份具有同等法律效力。第二十六條 本合同于年月日簽訂，本合同自甲 方簽字、乙方簽字、蓋章之日起生效，至乙方在本合同項下的債權(quán)全 部清償之日終止。第二十七條本合同未盡事宜，甲、乙雙方