深圳市龍崗20301號(hào)片區(qū)[坪西地區(qū)].

1、深圳市龍崗 203-01 號(hào)片區(qū)坪西地區(qū)法定圖則No LG203-01/01（草案）深圳市城市規(guī)劃委員會(huì)二OO九年九月依據(jù)深圳市城市規(guī)劃條例（2001）（以下簡(jiǎn)稱條例）第四章的規(guī)定以 及深圳市城市規(guī)劃委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱市規(guī)劃委員會(huì)）批準(zhǔn)下達(dá)的2008年度法定圖則編制計(jì)劃，制定深圳市龍崗203-01號(hào)片區(qū)坪西地區(qū)法定圖則草案（以下 簡(jiǎn)稱本圖則），經(jīng)初審?fù)猓F(xiàn)予以公開展示。公開展示期間，任何單位和個(gè)人 均可以規(guī)定形式向市規(guī)劃委員會(huì)提出對(duì)本圖則的意見或建議。本圖則包括“文本”及“圖表”兩部分（1）文本：指按法定程序批準(zhǔn)具有法律效力的規(guī)劃控制條文。（2）圖表：指按法定程序批準(zhǔn)并由深圳市城市規(guī)劃委員會(huì)主

2、任委員簽署生效的 具有法律效力的規(guī)劃控制總圖及其附表。深圳市龍崗203-01號(hào)片區(qū)坪西地區(qū)法定圖則NO.LG203-01/01（草案） 4 目錄文本1.總則.12.發(fā)展功能與定位.23.土地利用性質(zhì).24.土地開發(fā)強(qiáng)度.45.配套設(shè)施.46.道路交通.67.地名規(guī)劃.88.城市設(shè)計(jì)及其他有關(guān)規(guī)定.10圖表深圳市龍崗203-01號(hào)片區(qū)坪西地區(qū)法定圖則NO.LG203-01/01（草案） 1 1.總則1.1本圖則適用范圍（以下簡(jiǎn)稱本片區(qū)）為：外環(huán)大道以南，環(huán)城路以西，龍坪路以北，深惠大道西北所圍合的區(qū)域，總用地面積381.63公頃。1.2制定本圖則的主要規(guī)劃依據(jù)是：深圳市城市總體規(guī)劃（2007-2

3、020）送 審稿）、深圳市近期建設(shè)規(guī)劃（2006-2010）深圳市龍崗中心組團(tuán)分區(qū) 規(guī)劃龍城、龍崗、坪地（20052020）和其它專項(xiàng)規(guī)劃。1.3制定本圖則遵循的總體原則是：促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展原則，優(yōu)化用地功能組 織與協(xié)調(diào)原則，土地高效集約利用原則，優(yōu)先考慮落實(shí)公共設(shè)施原則。1.4本片區(qū)內(nèi)的土地使用及一切開發(fā)建設(shè)活動(dòng)必須遵守本圖則的有關(guān)規(guī)定。本圖則未包括的內(nèi)容應(yīng)符合國家、廣東省及深圳市的有關(guān)政策、法律、規(guī)范 相關(guān)條款的規(guī)定。1.5本圖則涉及的所有技術(shù)指標(biāo)（本圖則中特別注明者除外）依據(jù)深圳市城 市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則（2004版）（以下簡(jiǎn)稱深標(biāo)）確定。1.6有關(guān)名詞解釋及其他技術(shù)規(guī)定詳見附件法定圖則統(tǒng)一

4、注釋（以下簡(jiǎn)稱注釋）。注釋是制定和執(zhí)行法定圖則必須共同遵守的通用技術(shù)規(guī)定。1.7在本片區(qū)內(nèi)編制詳細(xì)藍(lán)圖或城市設(shè)計(jì)，均應(yīng)以本圖則的要求為依據(jù)進(jìn)行。1.8本圖則所確定的道路交通設(shè)施和市政設(shè)施的用地范圍，在下階段詳細(xì)設(shè)計(jì)時(shí)確需修改的，須按程序報(bào)批。1.9本圖則由市規(guī)劃委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋， 若需修改，必須符合深圳市城市規(guī)劃 條例第二十七、二十八條規(guī)定。深圳市龍崗203-01號(hào)片區(qū)坪西地區(qū)法定圖則NO.LG203-01/01（草案） 2 1.10本圖則自深圳市城市規(guī)劃委員會(huì)主任委員批準(zhǔn)簽發(fā)之日起實(shí)行。即日起， 該地區(qū)原有的圖則（包括控制性詳細(xì)規(guī)劃）自動(dòng)廢止。2.發(fā)展功能與定位2.1本片區(qū)的城市發(fā)展目標(biāo)是：在

5、產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面，優(yōu)化提升家具、工藝品等傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，積極培育和發(fā)展新型電子元器件制造業(yè)， 建設(shè)一個(gè)具有持續(xù) 競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)；在城市建設(shè)方面，注重與周邊片區(qū)協(xié)調(diào)發(fā)展，結(jié)合新生安置區(qū)的建設(shè)，營造配套完善、環(huán)境優(yōu)美的城市綜合片區(qū)。本片區(qū)的功能定位是：龍崗龍城一坪地新興產(chǎn)業(yè)基地的重要組成部分， 優(yōu) 化傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，培育新型電子元器件制造業(yè)，建設(shè)成為配套完善、環(huán)境 優(yōu)美、宜居宜業(yè)的城市綜合片區(qū)。3. 土地利用性質(zhì)3.1本片區(qū)土地利用性質(zhì)主要包括：居住用地（R）、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地（C）、 政府社團(tuán)用地（GIC）、道路廣場(chǎng)用地（S）、綠地（G）、市政公用設(shè)施用地（U等。本片區(qū)內(nèi)各地塊土地利用性質(zhì)詳見本圖

6、則“圖表”的規(guī)定。3.2本圖則所確定的土地用途是對(duì)未來土地使用的控制與引導(dǎo)，現(xiàn)狀合法的土地用途與圖則規(guī)定用途不符的，原則上可繼續(xù)保持其原有的使用功能； 一 旦這類土地要求進(jìn)行改造與重建時(shí)，必須與本圖則規(guī)定的用途相符。3.3本圖則所確定的公共配套設(shè)施及市政設(shè)施， 若安排在土地使用權(quán)已出讓的 地塊上，市政府有關(guān)主管部門可依法，在有需要的時(shí)候收回土地使用權(quán)。3.4本圖則所確定的地塊界線，在詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)和開發(fā)建設(shè)中， 可根據(jù)實(shí)際深圳市龍崗203-01號(hào)片區(qū)坪西地區(qū)法定圖則NO.LG203-01/01（草案） 3 情況將地塊進(jìn)行合并或細(xì)分3.5本圖則對(duì)地塊規(guī)定了三類土地利用性質(zhì)：一類是指“規(guī)劃確定的土

7、地利用性質(zhì)”；二類是指“須經(jīng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)方可變更的土地利用性質(zhì)”；三 類是指“須經(jīng)市規(guī)劃委員會(huì)批準(zhǔn)方可變更的土地利用性質(zhì)”。詳見本圖則“圖表”O(jiān)3.6圖則中確定為“現(xiàn)狀保留”的地塊，僅指保留其合法的現(xiàn)狀土地用途和建設(shè)規(guī)模；“規(guī)劃”指對(duì)該地塊內(nèi)指標(biāo)為規(guī)劃經(jīng)綜合判斷所確定；“依據(jù)政府批件”指該地塊的規(guī)劃指標(biāo)已經(jīng)合法程序確定。3.7本圖則一類用地性質(zhì)定義為“商業(yè)用地+二類居住用地”的混合功能地塊，居住建筑面積不得超過總建筑面積的50%。一類用地性質(zhì)定義為“二 類居住用地+商業(yè)用地”的混合功能地塊，居住建筑面積不得超過總建筑 面積的80%O3.8本圖則中富華路（暫定名）沿線二類居住用地中配套的商業(yè)

8、用地，宜在其 沿街進(jìn)行布局。3.9本圖則內(nèi)的04-03、04-12、04-13、04-14、04-15、04-16、04-17、04-18、04-20地塊位于深圳市醫(yī)療廢物處理中心的醫(yī)療衛(wèi)生影響控制線800米范圍內(nèi)，在該范圍內(nèi)進(jìn)行各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)時(shí)，必須符合醫(yī)療廢物管理?xiàng)l例和醫(yī)療廢物集中處置技術(shù)規(guī)范（試行）（環(huán)發(fā)2003206號(hào)）的相關(guān)規(guī)定。3.10本圖則范圍外西側(cè)已建成龍城垃圾焚燒發(fā)電場(chǎng)，依據(jù)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)生物質(zhì)發(fā)電項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)管理工作的通知（環(huán)發(fā)200882號(hào)）文件的規(guī)定要求，生活垃圾焚燒發(fā)電類項(xiàng)目應(yīng)與周圍居民區(qū)以及學(xué)校、醫(yī)院等公 共設(shè)施的環(huán)境防護(hù)距離不得小于300米。4. 土地開發(fā)強(qiáng)度4

9、.1本片區(qū)建設(shè)規(guī)?？偭繛?26.2萬平方米。規(guī)劃居住人口規(guī)模為7.0萬人深圳市龍崗203-01號(hào)片區(qū)坪西地區(qū)法定圖則NO.LG203-01/01（草案） 4 4.2本片區(qū)內(nèi)各地塊土地開發(fā)強(qiáng)度詳見本圖則“圖表”的規(guī)定4.3本圖則中表達(dá)的地塊用地面積和容積率等控制指標(biāo)，因計(jì)算口徑原因，可 能與已出讓土地的實(shí)際情況不符，但總建筑面積將保持一致。4.4在圖則執(zhí)行過程中，遇到以下情況時(shí)，土地開發(fā)項(xiàng)目和建設(shè)總量應(yīng)保持不變：(1)對(duì)本圖則確定的地塊進(jìn)行合并開發(fā)的；(2)對(duì)本圖則確定的地塊進(jìn)行細(xì)分開發(fā)的。但對(duì)地塊的細(xì)分如涉及對(duì)建設(shè)總量的重新分配，且細(xì)分后用地權(quán)屬分宗, 需按程序報(bào)批。4.5本片區(qū)內(nèi)已出讓土地的

10、開發(fā)強(qiáng)度按照已有的政府批件確定。4.6在圖則執(zhí)行過程中，地塊開發(fā)強(qiáng)度的確定須進(jìn)行用地初勘和地基處理的經(jīng) 濟(jì)技術(shù)論證，并須滿足相關(guān)工程地質(zhì)安全建設(shè)的規(guī)定，其上限不得超過圖 表確定的容積率上限。4.7圖則中規(guī)劃工業(yè)用地的容積率下限按深圳市工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制標(biāo)準(zhǔn)(試行)中的標(biāo)準(zhǔn)制定的指標(biāo)控制，上限指標(biāo)以圖則規(guī)定的指標(biāo)為準(zhǔn)。5.配套設(shè)施5.1本片區(qū)的配套設(shè)施包括公共配套設(shè)施和市政公用設(shè)施。5.2圖則中配套設(shè)施規(guī)模和數(shù)量依據(jù)上層次規(guī)劃和本地區(qū)人口規(guī)模綜合確定。當(dāng)實(shí)際開發(fā)建設(shè)的總量超過規(guī)劃總量一定限度時(shí)，會(huì)對(duì)本片區(qū)的交通、環(huán) 境和配套設(shè)施等帶來較大影響，應(yīng)對(duì)本圖則進(jìn)行必要的檢討。深圳市龍崗203-01號(hào)

11、片區(qū)坪西地區(qū)法定圖則NO.LG203-01/01（草案） 5 5.3本片區(qū)內(nèi)配套設(shè)施設(shè)置詳見“配套設(shè)施規(guī)劃一覽表”（表5.3）。5.4本圖則規(guī)定的配套設(shè)施是為本片區(qū)服務(wù)的必不可少的基本設(shè)施，不得隨意減少數(shù)量或壓縮規(guī)模。5.5配套設(shè)施的建設(shè)必須滿足相關(guān)法規(guī)和規(guī)劃規(guī)定的衛(wèi)生與安全防護(hù)要求。5.6本片區(qū)污水排至橫嶺污水處理廠，工業(yè)及特種廢水經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排入市政 污水系統(tǒng)。表5.3配套設(shè)施規(guī)劃一覽表序號(hào)設(shè)施類別項(xiàng)目名稱數(shù)量所在地塊號(hào)備注H旦 總量規(guī)劃增加現(xiàn)狀保留規(guī)劃1教育設(shè)施幼兒園7605-0502-09、04-26、04-23、04-04、04-07、05-21、06-07現(xiàn)狀保留 幼兒園為9班，0

12、2-09地塊為9班，其余規(guī) 劃幼兒園 為12班；小學(xué)1104-2730班九年一貫制學(xué)校2203-06,04-10分別為36班和54班2醫(yī)療衛(wèi)生 設(shè)施綜合醫(yī)院1104-30300床門診部1105-01社區(qū)健康服務(wù)中心7706-01、03-03、01-09、02-09、04-04、04-01、05-213文娛體育設(shè)施居住區(qū)級(jí)文化中心3205-0702-14、04-14居住小區(qū)級(jí)文化室8804-26、04-23、04-04、04-07、02-09、05-21、06-07、03-03綜合體育活動(dòng)中心2202-07、04-13社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地3303-03、04-01、05-21深圳市龍崗203-01號(hào)

13、片區(qū)坪西地區(qū)法定圖則NO.LG203-01/01（草案） 6 4行政管理 與社區(qū)服 務(wù)設(shè)施社區(qū)居委會(huì)5405-0304-26、04-23、04-04、05-21社區(qū)服務(wù)站4402-09、03-03、04-01社區(qū)警務(wù)室8804-26、04-23、04-04、04-01、06-07、03-03、05-21、01-095商業(yè)設(shè)施肉菜市場(chǎng)3305-16、04-28、01-096道路交通 設(shè)施社會(huì)停車場(chǎng)7702-20、03-11、04-18、04-24、05-04、05-14、06-01停車位分別為168個(gè)，109個(gè)，717個(gè)，76個(gè),253個(gè)，156個(gè)和120個(gè)公交首末站2203-12、01-15綜

14、合車場(chǎng)2204-16、01-037電力設(shè)施變電站1102-05110KV8通信設(shè)施郵政所3306-01、04-22、01-099燃?xì)庠O(shè)施液化石油氣瓶裝供應(yīng)站1101-10儲(chǔ)量為15m310環(huán)衛(wèi)設(shè)施垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站3304-19、02-08、05-15位于同一 地塊內(nèi)的 環(huán)衛(wèi)設(shè)施 應(yīng)合建；再生資源回收點(diǎn)6604-19、02-08、05-15、02-20、04-24、01-14公共廁所6602-20、04-24、04-19、02-08、05-15、01-14環(huán)衛(wèi)工人作息站6602-20、04-24、04-19、02-08、05-15、01-1411防災(zāi)設(shè)施消防站1104-15普通消防站注：下劃線的表示該

15、設(shè)施為非獨(dú)立占地。6.道路交通6.1本片區(qū)對(duì)外聯(lián)系的主要出入口為深惠大道、 龍坪路、外環(huán)大道、環(huán)城西路,各街坊出入口及內(nèi)部道路詳見本圖則圖表。深圳市龍崗203-01號(hào)片區(qū)坪西地區(qū)法定圖則NO.LG203-01/01（草案） 7 6.2本片區(qū)內(nèi)道路系統(tǒng)呈網(wǎng)格狀，規(guī)劃道路分為四個(gè)等級(jí)：城市快速路：外環(huán)大道，紅線寬度80米，為雙向六車道；城市主干路：深惠大道、環(huán)城西路、龍坪路、花園路、紅線寬度4090米，為雙向四車道、雙向六車道或雙向八車道；城市次干路：坪西路、富華路（暫定名）、興華路、吉祥一路、紫荊路、龍鳳路（暫定名）、紅線寬度3040米，為雙向四車道； 城市支路：富興路（暫定名）、龍勝路（暫定名

16、）、順景路、新園路、坪富 路（暫定名）、富惠路（暫定名）、龍勝路（咱定名）、富泰路 （暫定名），紅線寬度15-22米，為雙向二車道。6.3禁止在商業(yè)零售街道設(shè)置機(jī)動(dòng)車出入口； 不宜在行人集中與優(yōu)先地區(qū)設(shè)置 機(jī)動(dòng)車出入口。6.4除本圖則指定外，本片區(qū)內(nèi)各地塊主要機(jī)動(dòng)車出入口不宜設(shè)置在城市主次干道上，本片區(qū)內(nèi)各支路設(shè)置盡量減少與城市主干道相連，支路和城市主次干道相交時(shí)，交叉口限制車輛左行。沿城市主干路距離城市道路交叉口70米范圍內(nèi)不得設(shè)置機(jī)動(dòng)車出入口。6.5本片區(qū)的機(jī)動(dòng)車停車位配置標(biāo)準(zhǔn)按深標(biāo)表12.4.2.1中的“主要項(xiàng)目配建停車場(chǎng)（庫）的停車位指標(biāo)”執(zhí)行。停車方式可根據(jù)具體情況采用地面、地下停車

17、方式。6.7本片區(qū)步行系統(tǒng)由安全、舒適、方便、連續(xù)的步行系統(tǒng)和非機(jī)動(dòng)車式的慢行系統(tǒng)等構(gòu)成。本片區(qū)步行系統(tǒng)應(yīng)按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì)。6.8地下人行通道或人行天橋的設(shè)置應(yīng)滿足：出入口應(yīng)直接與街道的人流集中集散處相連（不應(yīng)占用人行道空間） 最小凈寬度不小于5米；全天候通行。6.6所有停車場(chǎng)應(yīng)為殘疾人提供不小于總數(shù)1.5%的專用停車位深圳市龍崗203-01號(hào)片區(qū)坪西地區(qū)法定圖則NO.LG203-01/01（草案） 8 6.9除本圖則指定外，可以考慮在以下情況下設(shè)置人行地下通道：與通往地鐵站的相鄰街區(qū)直接相連；能極大地改善步行的安全性與便捷性；在可能影響街道景觀的地段；與地下市政管網(wǎng)不發(fā)生矛盾。6.1

18、0鼓勵(lì)由所在位置的開發(fā)商建設(shè)街坊內(nèi)人行通道，應(yīng)滿足以下要求：醒目，行人可直穿；每日通行時(shí)間至少為6:0022:00；最小寬度為5米，在可能的條件下應(yīng)保證6米的凈寬。6.12本片區(qū)地面公共交通場(chǎng)站分為兩級(jí)：首末站及?？空?；區(qū)內(nèi)公交服務(wù)線路 為進(jìn)出區(qū)內(nèi)公交及穿越本區(qū)公交。6.13本片區(qū)內(nèi)各主、次干道及支路均不得設(shè)置道路障礙及限制設(shè)施。區(qū)內(nèi)建議 性支路以虛線表示，具體線位可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行確定。6.14本片區(qū)的深惠大道上有軌道三號(hào)線延長(zhǎng)線經(jīng)過，該軌道線為遠(yuǎn)期規(guī)劃，高 架設(shè)置，其最終的線位應(yīng)以批復(fù)的專項(xiàng)規(guī)劃為準(zhǔn)。7.地名規(guī)劃7.1遵循一地一名的原則，保證本片區(qū)地名標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化和穩(wěn)定性，根據(jù)深 圳市地

19、名規(guī)劃管理?xiàng)l例（草案）和深圳市地名、更名、注銷規(guī)則的規(guī) 定（草案），編制本片區(qū)的地名規(guī)劃。7.2本片區(qū)的地名主要包括自然地理實(shí)體名稱、道路名稱和公共開敞空間名稱。7.3本片區(qū)地名命名具體情況詳見“地名規(guī)劃一覽表”（表7.3）。表7.3地名規(guī)劃一覽表類 別序 號(hào) 規(guī)劃名 稱 現(xiàn)狀 名稱命名說明道路等級(jí)備注深圳市龍崗203-01號(hào)片區(qū)坪西地區(qū)法定圖則NO.LG203-01/01（草案） 9 道 路1外環(huán)大 道 橫坪 公路依據(jù)深圳地名總體 規(guī)劃命名快速路東起環(huán)城西路， 西至龍坪路2深惠 大道深惠 大道由原深惠公路而得 名（依據(jù)深規(guī)土1996427 號(hào)文件）城市主干道東起環(huán)城西路， 西至龍坪路3龍坪路

20、依據(jù)深圳地名總體 規(guī)劃命名城市主干道北起外環(huán)大道， 南至深惠大道4環(huán)城 西路依據(jù)深圳地名總體 規(guī)劃命名城市主干道北起外環(huán)大道， 南至深惠大道5坪西路坪西 路深龍地名字19974號(hào)文件城市主干道東起環(huán)城西路， 西至龍坪路6花園路花園 路深龍地名字19974號(hào)文件城市主干道北至石豐路，南 至龍盛大道7龍鳳路寓意龍鳳呈祥之意城市次干道東起環(huán)城西路， 西至龍坪路8吉祥 一路 吉祥 一路按上層次規(guī)劃命名城市次干道東起環(huán)城西路， 西至深惠大道9興華路興華 路按上層次規(guī)劃命名城市次干道東起環(huán)城西路， 西至花園路10紫荊路紫荊 路按上層次規(guī)劃命名城市次干道北起外環(huán)大道， 南至深惠大道11富華路富華 路按上層次

21、規(guī)劃命名城市次干道北起外環(huán)大道， 南至花園路12富明路寓意光明、富裕之意支路北起外環(huán)大道， 南至坪西路13富惠路由外環(huán)大道、深惠大 道派生支路北起外環(huán)大道， 南至深惠大道.14富業(yè)路寓意發(fā)揚(yáng)廣大艱苦 創(chuàng)業(yè)之意支路北起龍鳳路，南 至坪西路15龍勝路寓意希望勝利之意支路北起外環(huán)大道， 南至吉祥一路16坪富路寓意坪西富裕致富之意支路北至富泰路，南 至惠華路17富興路寓意富裕興旺之意支路西至外環(huán)大道， 東至華城西路18坪祥路由坪西路和吉祥一 路派生支路北至坪西路，南 至吉祥一路19園嶺路由花園路和龍勝路 派生支路西起龍坪路，東 至龍勝路20坪園路由花園路和龍坪路 派生支路西起龍坪路，東 至花園路21富

22、泰路取康泰之意支路西起龍坪路，東 至富惠路22祥嶺路由龍勝路和坪祥路 派生支路西起坪祥路東至 龍勝路23順景路順景 路深龍地名字19974號(hào)文件支路西起花園路東至 紫荊路深圳市龍崗203-01號(hào)片區(qū)坪西地區(qū)法定圖則NO.LG203-01/01（草案）-1024新園路新園 路按上層次規(guī)劃命名支路西起花園路，東 至環(huán)城西路類 別序 號(hào) 規(guī)劃名 稱 現(xiàn)狀 名稱命名說明分類備注自然地理實(shí)體1花園河花園 河河流現(xiàn)狀使用名公共開敞空間1坪西社 區(qū)公園坪西 社區(qū) 公園根據(jù)批復(fù)命名公園現(xiàn)狀使用名2興華 公園依據(jù)道路名稱命名公園規(guī)劃使用名3蕭氏文體公園依據(jù)肅氏祠堂命名公園規(guī)劃使用名4龍鳳 公園依據(jù)道路名稱命名公

23、園規(guī)劃使用名5坪西文體中心依據(jù)批復(fù)命名廣場(chǎng)現(xiàn)狀使用名7.4本片區(qū)最終地名，以批準(zhǔn)并生效后的相關(guān)地名規(guī)劃的命名為準(zhǔn)8.城市設(shè)計(jì)及其他有關(guān)規(guī)定8.1本片區(qū)是坪地中心城市景觀的重要區(qū)域。 本片區(qū)內(nèi)的任何開發(fā)建設(shè)活動(dòng)均 應(yīng)遵循下列原則：應(yīng)從整體考慮，將深惠大道沿線的城市景觀與自然景觀 進(jìn)行有機(jī)的融合，充分體現(xiàn)出本片區(qū)的景觀特色；構(gòu)建聯(lián)系各個(gè)景觀要素 的景觀通廊和視線通廊，使各個(gè)景觀要素相互聯(lián)系和融合，形成一個(gè)多元 混合的整體景觀風(fēng)貌。 強(qiáng)化地區(qū)山與城的關(guān)系，充分利用自然山體的屏障 作用，通過地區(qū)內(nèi)部景觀在點(diǎn)、線、面的布局，形成多樣豐富的景觀空間。8.2本片區(qū)的街道景觀設(shè)計(jì)應(yīng)遵循下列原則：保證建筑界面和

24、空間的連續(xù)性和協(xié)調(diào)性， 盡可能地利用紅線退讓用地以 提供更多的公共開放空間。街道照明應(yīng)選用具有自然色彩的光源，人行道和公共綠地的照明宜選用深圳市龍崗203-01號(hào)片區(qū)坪西地區(qū)法定圖則NO.LG203-01/01（草案）-11色彩相對(duì)柔和的光源；不同場(chǎng)所的燈管高度應(yīng)有相應(yīng)的規(guī)定。8.3本片區(qū)的建筑及環(huán)境設(shè)計(jì)應(yīng)遵循下列原則：建筑后退紅線和建筑高度應(yīng)結(jié)合城市道路等級(jí)、用地建設(shè)強(qiáng)度及城市空 間規(guī)劃要求確定；片區(qū)內(nèi)各組團(tuán)沿城市主次干道一側(cè)的建筑群體在建筑風(fēng)格、材料及整體 色彩上應(yīng)以組團(tuán)為單位保持協(xié)調(diào)統(tǒng)一，并與相鄰組團(tuán)呼應(yīng)；片區(qū)各組團(tuán)中心的標(biāo)志性建筑，應(yīng)體現(xiàn)組團(tuán)的功能、特色、地位及在城 市干道和空間軸線上的標(biāo)志和對(duì)景點(diǎn)的作用；配套服務(wù)區(qū)內(nèi)各地塊的建筑應(yīng)設(shè)置成開放