南京正式購房合同模板

1、南京市正式購房合同模板南京市正式購房合同模板1出賣人（以下簡稱甲方）：法定代表人：聯(lián)系電話；注冊地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：開戶行：帳號j委托代理人（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構*法定代表人：聯(lián)系電話:注冊地址；郵政編碼；051營業(yè)執(zhí)照號碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資格證書編號：開戶行二 帳號：買受人（以下面稱乙方）:國籍/法定代表人*身份證（護照）/營業(yè)執(zhí)照號碼:>b ®. d%fe4地址:郵政編碼:聯(lián)系電話：委托代理人：國籍/法定代表人；身份證（護照）/營業(yè)執(zhí)照號碼;地址:郵政編碼工聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民共和國城市房地產(chǎn) 管理法及有關法律、法規(guī)的聯(lián),甲乙雙方遵循平等、自愿、

2、公平、 誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致,造成如下條款:第一條商品房情況 9 Q P 該商品房銷售許可證號，商品房座落：區(qū)、縣 路、道、街甲方于 年一月日前，將商品房交付乙方0如遇不可!，f 。設計用途,建筑結構,建筑層數(shù)為層。建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積0 ，、GF0W 9 9 DPFGGP < 亨。°平方米，公共部分分攤建筑面積平方米4r z .'« >%商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件一0商品房土地來源為:/以出讓方式取得土地使用權的， o 3 0 a 1to * e < " > O 1 °

3、o T b a 土地使用年限為 年，匚 一年月日至W月B止q第二條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為 元（幣種；），價款為元，計_（大寫 .* W P i 2.石二' " > U上,«=>. . J V dd.u0第三條商品房交付日期o M商品房竣工,經(jīng)驗收合格后3方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付.第五條甲方逾期交付商品房的處理 '.9-'J 1 ° C 標除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條均定日期付款，逾期在日內(nèi)的, 。 ， X 涓寸。

4、 - V11甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第一種方式處理: a0 '°。1、變更合同 2,解除合同3、 第四條乙方付款形式及付款時間 乙方按下列第種形式付款:1、一次性付款a2、分期付款。3.其他方式.房，逾期在日內(nèi)的，乙方有權向甲方追究已付款利息,利息自 ,7 -8 8 合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按 銀行同期貸款利率計算。it推薦合同范本北京購房合祠南京購房合同西安市購房合同蘇州市購房合同武漢購房合同重慶市購房合同如超過上述約定期限的一乙方有權按照下述的第 種約定,追究甲方違約責

5、任:1.合同繼續(xù)履行J甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起室實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之 向乙身支付鹿約金。2、解除合同包甲方應退還乙方已付款、支付己付款利息，,利息自合同約定甲方應交付商品房之FT次日起至甲方退還乙方已付款之 日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款 的萬分之 向乙方支付違約金勺乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。 1a9 y 日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。? 。.？. °。 F"如超過上述約定期限的，.甲方

6、有權按照下述的第定,追窕乙方違約責任：1、合同繼續(xù)履行.乙方應支付逾期付款及其利胤利息自合同 約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算0此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之向甲方支付 1ne * 。，丁 ne2、解除合同；乙方應按商品房價款的萬分之向甲方支付°r二 tT« r> 二 r 5°，加 ©違約金。第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據(jù)中商品房 建筑面積與甲方俏售面積差異不超過±3%（包括土3粉的，每平方米價 格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售

7、面積的差異多退少 補.面積差異超過±3%的，雙方約定如下: 第八條商品房質(zhì)量及保修責任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方 0.©、:-'- -<«139的承諾（見附件三），未達到國家規(guī)定標踴康諾的，申方應承擔責任.在乙方正常情況下，甲方應按照市商品房住宅屈量保證書的規(guī)定履行保修責任0因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承 擔責任,第九條商品房配套設施運行的約定* a o，ee 6下列配套設施運行日期約定如下：1、上水fl2、下水m3、供電&4燃氣（氣源種類） »5、暖氣;L弘6、華上連配套設施未按綠定日期建仔的&am

8、p;甲方應在日內(nèi)采取撲救措 施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且 每項還應按商品房價款的附句乙方支付違約金&>、0 r«<. »p i第十條商品房設計變更的約定». 甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局（見附件四）6確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起 1石 0 « . 0as o *a s «a a> ce a 8 * a a" * 曰內(nèi)與乙方協(xié)商3乙方同意變更的，雙方訂立補充合同 乙方不同意變更,或甲方擅自變更的f乙方有權解除合同卷解除合同的，甲方應退還

9、乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方 付款之外，甲方還應按商品房價款的制句乙方支付違約金5第十一條商品房交接 商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),提供天津市商品住宅質(zhì)量保證書和天津市商品住宅使用說明書, 交接房屋鑰匙。第十二條商品房產(chǎn)權登記商品房竣工驗收合格后亍甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權初始O登記0初始登記完畢后，甲方應林助乙方辦理房屋所有權轉移登記行甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所 有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。第十三條物業(yè)管理 J關于物業(yè)管理的服務內(nèi)容和收費標準等，按有關規(guī)定由乙方與。叫 '“書”。°物業(yè)管理

10、企業(yè)訂立物業(yè)管理合同.第十四條產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛的約定 * * 0 w甲方保證在蚓商品房時，.無產(chǎn)權糾紛和楂權債務糾紛e fcf在產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任6WD . Vr<* = . + >11M W Go Kr第十五條爭議處理 本合同發(fā)生爭議,甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第種方式處理;1、向r仲裁委員會申請仲翰2、向人民法院提起訴訟“第十六條合同附件本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充合同（見附件五人 » ° 0 %附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力電第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一

11、份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力吞第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之0起生效或當事人另有約定的, 按照其約定.甲方: 乙方:年月B年月 日委托代理人：委托崔魄&年月0年月 日 南京市正式購房合同模板2編號工甲方（售房人"身份證號：乙方（買房人），身份證號;見證人：身份證號:甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款： . X Q .3,第一條甲方對產(chǎn)權的聲明0 M甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得北京市 B （縣）的房屋所有權證書，所有權證書字第號口甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責該房屋的結構為,建筑面積為。. 平方米 第三條甲方對買賣權的聲

12、明甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權符該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關政 策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔.第三條乙方對購買權的聲明 乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下®3/'19。'01簽訂才具有法律效力,第四條房屋售價 雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元"介款合計為人民幣元.（大寫佰拾一萬_仟一佰拾元整）第五條付款方式（一）銀行貸款I、乙方應在簽訂北京市房屋買賣合同、時、支付相當于總 房款的10%的定金。2、乙方應在

13、辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房裁?樂 銀行棘部分房款微I衽規(guī)定由銀行直接支卜母 （:二）無須銀行貸款1、乙方應在簽訂北京市房屋買賣合同時,支付相當于總房款的10%的定金.2,乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方,甲方應 在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方，但購房定金 歸甲方所有Q甲方中途悔約，應書面通知乙方,并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應將乙方所付定金的雙倍及已付j e :o. 7 , ,»、.一款返還給乙方.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應 付款有權追究違約

14、利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的 0. 4%作為滯納金“逾期超過15天,即視乙方違< d o * ®.r. 燈>' c»約，定金不予返還。> 3.甲方應在獲得全部房款后3個T作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天, 甲方應按乙方已付房款的：0.4%。向乙方付滯納金，逾期超過15.天,二、-e<»yuc w - o 0 小»o即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目:1）沒有房屋欠帳，如電話費、電費羯物業(yè)管理費、取暖費等;2）沒有固定不可移動裝修物品的破壞;73）房屋本才沒有影響房

15、屋使用或美觀的破壞; ,.（ g« . *0® . t» o '4）其它:南京市正式購房合同模板3甲方（賣方），乙方（買方）：買賣雙方戴下列周屋的翹訂立率胡議a .共同遵守' 一、買賣的標的及價款：1、甲方向乙方出售下列房屋:房屋坐落房屋結構房產(chǎn)所有證/ f t* B.D "S'c 夕 0京房權證字第號房產(chǎn)共有執(zhí)照出售部位東房 間西房L間 共計聞建筑面積m2南房間北房 間房屋附屬物房屋現(xiàn)用途 出售價格（人民幣）仟佰拾萬仟佰拾元整2、付款方式: a、簽訂本合同之日乙方即支付甲方購房定金人民幣元整.b、上述房產(chǎn)簽署買賣契約之日乙方一次

16、性支付購房余款性二、責任與權利甲方M心領其善讀房屋所葡聯(lián)法律認可文件e2、本合同簽訂后,不得再另行辦理本合同所指標的物的購房協(xié) 0 °.羊 kP°° b W °*| °»3、在辦理過戶期間向乙方提供該愚屋產(chǎn)杈誣阻及相關法律文件e4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權, F% ° 小 0 。產(chǎn) B乙方:1、提供過戶所用的各種身份證明及法律認可文件. 九"°廣“”、二° w，。2、支付購房定金及余款。條付情全款*雙婕權過戶靠結后顏褐題歸西方所有,由 此所產(chǎn)生相關稅費由乙方承擔°三,違約條款甲, 乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約9違約方須向?qū)?" ° / * . 方支付違約金（人民幣）元整.四、不可抗力人力不可抵抗的自然災害。五、調(diào)解和仲裁 在執(zhí)行本合同的過程中,如遇雙方發(fā)生糾紛一先行通過雙方協(xié) ®商;協(xié)商不成時可采取第種方式解決：1、向有管轄的經(jīng)濟合同仲裁機構申請仲裁:2、向有管轄的人民法院起訴。 0任何一方申請仲裁或起訴，應從知道和應知道自己一方的權利被侵害之日起二年內(nèi)提出B合同的變更磁姆除在執(zhí)行合同過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同,如須變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致，決定是否變更或解除合同。 % 、 F V0 . , &l