萬科住宅質(zhì)量通病圖集

1、萬科積累了 30年的住宅質(zhì)量通病圖集萬科集團積累了 30年的質(zhì)量通病圖集,值得大家學(xué)習(xí).word.zl.要求與做法1、用大面積水泥混凝土地面、樓面水泥砂漿面層.2、橫向縮縫間距按軸線尺寸.縱向縮縫間距0 6m橫向兩軸線間總長度均分.3、采用金界 機金界 縫,縫平直方正.word.zl.4、混凝土和水泥砂漿到達(dá)強度等級后才能進展金界 縫變形沉降縫一樓面瓦 B+90 A上 -I_B設(shè)計縫寬；H設(shè)計面層厚度;D一找平層厚度；二墻面三天面.word.zl.30 G3TG1.2.3歿計構(gòu)造寬度要求與做法1、一面層按設(shè)計.2、一5厚鋼板3、一E一口形不銹鋼或鋁合金封口板.4、一24#鍍鋅形鐵皮.5、一塑料

2、脹錨木牙螺絲500c/c固定 匚豆二形鍍鋅鐵皮.6、一塑料脹錨不 銹鋼螺絲500c/c固定不廠形封口板.7、一瀝青膠泥填嵌.8、一硅銅膠封縫.屋面保護層伸縮縫柔性防水屋面；宜采用綠豆砂或塊料作保護層.要求與做法塊料按點要求分塊.word.zl.水泥砂漿；縫寬10mm,防水油膏填縫.要求與做法按1m2面積分塊,縱向長度0 6m按總長均分按1m2面積分塊,縱向長度0 6m按總長均分細(xì)石混凝土；縫寬20mm,防水油膏填縫.要求與做法按1m2面積分塊,縱向長度0 6m按總長均分按1m2面積分塊,縱向長度0 6m按總長均分塊狀材料：縫寬20mm,防水油膏填縫.要求與做法1、架空按0 100M面積分塊.2

3、、座砌按0 36m2面積分塊.珍珠巖或輕質(zhì)粒保溫層要求與做法1、按6X6m設(shè)置縱橫排氣孔管.2、按36 m2設(shè)置一個排氣孔.3、屋面寬度?10m設(shè)置通風(fēng)屋脊.廚、浴廁、陽臺、外走道等地面低于居室地面.word.zl.要求與做法廚、浴廁間、陽臺、外走道地面低于居室地面相對標(biāo)高15mm.廚、浴廁、陽臺、外走道等處的地漏低于相對地面標(biāo)高10mm.腰線、挑檐、雨蓬.做滴水線要求與做法21=3%窗楣做鷹咀,外窗臺低于窗臺,外窗臺做向外排水坡.word.zl.如無時；推拉窗：導(dǎo)軌在靠兩邊框位處銃 8mm寬口泄水.平開窗：在框靠中梃位置每個扇洞銃一個寬 8mm 口泄水.要求與做法1、窗楣及窗臺塊料貼面,具外

4、角采用夾角鑲貼.2、窗楣突出線時按第十項施工.窗臺突出線時,按第五項施工3、鋁合金窗外周邊留寬5mm深8mm槽,防水膠密封.4、安裝用螺絲應(yīng)用銅或不銹鋼螺絲.5、鋼窗外窗臺高差10mm.墻面、地面鑲貼塊料面.word.zl.不允許有小于1/4的塊料.條形飾面磚不得小于 1/2磚.獨立柱用條形飾面磚時,寬度方向必須用整磚.地面鋪400X 400以下塊料必須通縫.400X 400以上塊料可用分色塊料分隔.天面、地面塊料鋪貼縫寬2mm以防膨脹起鼓變形.露臺鋪貼塊料時,地面四周留縫20mm寬,防水油膏填縫.要求與做法1、鑲貼前進展模數(shù)計算和預(yù)排、使排磚和拼縫均勻.2、非整磚行排在陰角處或次要部位.3、

5、陰陽角方正順直,不得出現(xiàn)鼠尾現(xiàn)象.4、采取舉措消除空鼓和裂紋.樓梯步級要求與做法級面平整、寬度均勻一致,防滑條采用石米、鐵砂時應(yīng)高出級面5mm；采用銅條時應(yīng)高出2mm,并順直、結(jié)實.相鄰兩級差不得超過 10mm.木門窗安裝按規(guī)要求做好錨固.較鏈要用開槽機雙面開槽,槽深淺度一致.門窗安裝的留縫寬度：1門窗扇與框間立縫的留縫寬度為1.5-2.5mm.word.zl.2框與扇間上縫的留縫寬度為1.0-1.5mn3門扇與地面間縫：a外門留縫寬度為4-5mm.b門留縫寬度為6-8mm.c衛(wèi)生間門留縫寬度為 10-12mm.要求與做法1、門窗上下冒頭必須刨光,刷油漆.2、油漆不得污染小五金.1天面地漏斜水

6、坡度及防滲要求與做法Ra=500Rr-250防水油膏管道穿越樓板、屋面的套管埋設(shè).word.zl.景百.用川子3nm 鋼板焊接微信號:cKciicrU吃心水油胃嵌場青麻絲要求與做法套管的選用、加工大樣及埋設(shè)工藝要求詳見有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集.鍍鋅水管的連接要求與做法生活給水管及 Dn100mm的非生活給水管,在特別情況下,可允許采用焊接,但不得減少通水截面,并 須作防銹處理.立管包括生活和消 防給水、排水、空調(diào)水系統(tǒng)及輸送其它介質(zhì)的各種立管要離墻敷設(shè).word.zl.產(chǎn)20完成面要求與做法1、管卡設(shè)置要符合規(guī)要求,且工藝合理.2、管背墻面平直,裝飾粉刷到位,不得補油漆污染.3、PVC管的金屬管卡與管外外

7、表之間應(yīng)墊軟墊片.防雷與接地裝置的安裝要求與做法外露的避雷針帶及引下線等防雷裝置,中選用碳素型鋼時,須作熱鍍鋅處理.鍍鋅層被破壞時須補涂防銹底漆后再涂面漆.當(dāng)用圓鋼作避雷針帶及引下線時：1連接應(yīng)采用雙面搭接連續(xù)焊,焊縫長度不小于直徑的6倍,焊縫外觀應(yīng)良好.2轉(zhuǎn)角處的彎曲半徑應(yīng)正確,一般 R60mmo3外露的避雷帶應(yīng)采用熱鍍鋅的專門夾式支持碼支持,預(yù)防支持件與避雷帶焊接如圖示.word.zl.4避雷針帶及引下線等應(yīng)橫平豎直,結(jié)實可靠；無傾斜,彎曲和上下起伏.用鋼管作防雷接地裝置含針、帶等時,管壁厚不應(yīng)小于2.5mm.管對接焊時,管應(yīng)設(shè)置適宜的襯管.補管外徑應(yīng)與被連接鋼管徑相吻合,襯管長度不應(yīng)小于

8、其外徑的4倍.從接地體引上的保安接地和防雷接地干線利用建筑物鋼筋除外,應(yīng)在距首層地面1.5-1.8m處設(shè)置斷接卡,斷接卡處應(yīng)有明顯的接地標(biāo)志及可靠的保護舉措如帶有門鎖的保護箱等.利用建筑物鋼筋引上的,也應(yīng)在距首層地面1.5-1.8m處引出易于操作維護的永久性測試點.測試點應(yīng)有明顯示的接地標(biāo)志及可靠的防損防腐舉措.電氣線路、電氣照明器具和箱、盤、柜安裝要求與做法插座、螺口燈頭的接線須正確,嚴(yán)禁調(diào)錯及漏接.同一房間高位和低位開關(guān)、插座的安裝標(biāo)高應(yīng)一致,允差5mm；并列安裝的開關(guān)、插座應(yīng)平齊,允差0.5mm.對地面的安裝標(biāo)上下于 2.4m的金屬外殼燈具和其它電器,其金屬外殼須可靠接地保護.頂棚的燈具

9、和器具應(yīng)專門設(shè)置獨立的固定吊點.word.zl.頂棚的燈具外殼應(yīng)設(shè)有管孔或帶管孔的接線盒,燈具的金屬外殼和金屬線盒應(yīng)設(shè)接地端子.箱、盤、柜上裝有電器的可開啟門或面板應(yīng)用適宜截面的裸銅軟線與箱、盤、柜體作跨接.同筑物的各相線應(yīng)分別為同一種顏色如黃、綠、紅色,地線必須為黃綠雙色,零線宜為淡藍(lán)色.干線和支路的空氣、漏電開關(guān)配選應(yīng)正確合理,產(chǎn)品質(zhì)量可靠.鍍鋅線管敷設(shè)要求與做法線管與線槽盒、箱、盤、柜等連接時,嚴(yán)禁用熔焊方式開孔,且應(yīng)采用外迫母鎖緊固定,管端螺紋外露2-3扣5mm.管口應(yīng)有護線塑料套咀.在安裝壁燈、吸頂燈、吊燈等電器的部位應(yīng)設(shè)接線盒.跨接地線應(yīng)采用專門的接地線卡并正確選用跨接導(dǎo)線,且連接

10、結(jié)實可靠；不應(yīng)采用熔焊跨接.在露天和潮濕場所明裝時,不得用薄壁線管.其配套的盒、箱應(yīng)齊全可靠.鐵盒、箱及有關(guān)配件用熱鍍鋅件.明配含吊頂?shù)木€管應(yīng)排列整潔美觀.支吊架、卡碼設(shè)置合理,固定點間距均勻；其中管卡與終端、彎頭中點、電器器具或盒箱、盤、柜邊緣的距離均宜為150-500mmo風(fēng)管安裝要求與做法風(fēng)管的連接應(yīng)嚴(yán)密,無脆裂,縫隙應(yīng)填密封膠.保溫棉應(yīng)與風(fēng)管外外表緊貼嚴(yán)密,膠釘應(yīng)結(jié)實且間距合理.風(fēng)管系統(tǒng)應(yīng)按規(guī)裝設(shè)防火閥.支架應(yīng)按規(guī)設(shè)置.word.zl.空調(diào)水系統(tǒng)與風(fēng)機盤管安裝要求與做法冷凝水管道坡向合理,無滲漏,運行前應(yīng)作排水試驗.冷凍供回水管嚴(yán)禁滲漏,且保溫嚴(yán)密、到位.三速開關(guān)接線正確,各檔風(fēng)速應(yīng)有

11、明顯區(qū)別.電梯安裝要求與做法電梯機房設(shè)備安裝：1曳引機承重梁的非支承部位應(yīng)明顯離開樓地面,嚴(yán)禁在梁底填塞建材.2限制柜正面和維修側(cè)面距墻面均不小于600mm,且距機械設(shè)備不小于 500mm.3鋼絲繩與樓板孔邊間隙均應(yīng)為 20-40mm,樓板通向井道的孔四周應(yīng)有不低于 50mm高的防水臺階.4電線管槽的敷設(shè)也應(yīng)符合建筑電氣裝置的有關(guān)施工規(guī).電梯轎廂層站、部件的安裝：1指示信號清楚、準(zhǔn)確,光電數(shù)碼管無缺畫；面板平正、無缺損,且不應(yīng)嵌入墻面.2層門地坎高于裝修完成地面 2-5mm.3預(yù)防門夾人的安裝保護裝置平安觸板或光電裝置靈敏可靠.平安觸板動作的碰撞力應(yīng)不大于5N.檢查井、沉砂井、井環(huán)、蓋與道路路

12、面接順.word.zl.要求與做法1、井蓋高度與路面高程一致.word.zl.2、井砌完后,應(yīng)及時裝上預(yù)制井環(huán).安裝前應(yīng)校核井環(huán)面標(biāo)高與路面標(biāo)高是否一致.無誤后才許坐漿墊穩(wěn).3、井底應(yīng)平順,不得有建筑雜物,管底與井底位置要準(zhǔn)確.4、一定要保證井的收口磚數(shù),用 M10水泥砂漿砌雙偶磚,壁1: 2水泥砂漿批檔15厚,且井環(huán)的灰 縫要平整飽滿.5、井框、井蓋必須完整無損,安裝平穩(wěn),位置正確.女兒墻壓頂、陽臺欄板壓頂面做向排水坡,下面做鷹嘴或滴水線要求與做法塊料面層交接位做法設(shè)計無明確要求時,按圖示施工屋面防水層與女兒墻交接陰角位做圓弧.word.zl.要求與做法1、架空隔熱層尚要按第八項點要求留伸縮

13、縫2、剛性保護層尚要按第八項點要求留伸縮縫.word.zl.橋梁、立交要求與做法一構(gòu)筑物各局部：混凝土橋梁構(gòu)筑物各部位不得有蜂窩、露筋等現(xiàn)象,外表保持清水碎,不得抹水泥漿及砂漿；橋面碎鋪裝層拉毛壓紋應(yīng)紋深一致、耐磨；伸縮縫必須全部貫穿,不得堵塞或變形；支座接觸面必須嚴(yán)密,不得有空隙；梁、板、柱的硅外表平整度允許偏差為5mm/2m.二防撞欄：防撞欄碎應(yīng)堅實、平整,無裂縫、蜂窩、麻面、爛腳；防撞欄線條應(yīng)直順,不得歪斜、扭曲,其伸縮縫必須貫穿.防撞欄壓頂允許偏差為5mm/10m三橋臺后填土：水平分層填筑、分層夯實；按規(guī),合理選擇松鋪厚度壓實機具和壓實方法；嚴(yán)格限制回填材料的質(zhì)量,含水量、粒徑等；逐層

14、檢測縱橫斷面標(biāo)高、坡度、平整度和壓實度.word.zl.引道路面橋臺ug,g匕:;c嗯tSxS x5木石今26人后聲?b5A6 d人-、分&A人今-、石屑.穩(wěn)定層側(cè)入式進水井集水口、進水口標(biāo)準(zhǔn)尺寸限制要求與做法.word.zl.1、側(cè)入式進入井應(yīng)按設(shè)計圖尺寸建造,正常情況下,集水口長度應(yīng)到達(dá)2920mm,進水口長度為 640mm.2、進水口入井處應(yīng)保證入口寬度到達(dá) 300mm.3、豎隔柵前進水位置應(yīng)比兩側(cè)平石面低30mm.水泥混凝土路面要求與做法板面、邊角應(yīng)整潔,不得有大于0.3mm的裂縫,不 得有露石、浮漿、脫皮、印痕、積水等現(xiàn)象.路面附屬構(gòu)筑物,應(yīng)事先按設(shè)計標(biāo)高予以升降,使能與鋪筑的路面連

15、接平順,對擾動過的局部路基及構(gòu)筑物周圍,要認(rèn)真檢修夯實,加固處理妥善.伸縮縫必須垂直道路中線,縫隙寬度必須一致.伸縫兩邊相鄰的混凝土板必須完全斷開,兩邊板 面應(yīng)保持齊平順直,縮縫的施工應(yīng)采用切縫法.縫隙填塞前必須將縫的砂泥、垃圾去除干凈,并應(yīng) 在縫壁粘附嚴(yán)密,灌縫飽滿不滲水,且不突出路面,縫緣應(yīng)清潔.word.zl.碎路面板平整度允許偏差為 5mm/3m ,相鄰板高差為3mm,縱橫縫直順度允許偏差為 10mm/20m ,井框與路面高差為3mm.道路附屬構(gòu)筑物及人行道：1側(cè)石、緣石必須穩(wěn)固,應(yīng)線直、彎順,無折角,頂面應(yīng)平整無錯牙,側(cè)石勾縫嚴(yán)密飽滿,不得阻水.側(cè)石直順度允許偏差 10mm/100mm,相鄰塊高差 3